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Projet de rénovation - Appartement de 1 chambre / Saint Jean d'Aulps

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de type 2 pièces situé dans le quartier recherché de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps, à quelques pas seulement du centre du village et de l'ensemble des commodités. Au sein du programme de rénovation « Le Refuge des Marmottes », cet appartement de 44,90 m² Carrez représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation globale de qualité. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement a été pensé afin d'offrir des volumes confortables avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie de 22,14 m² ouverte sur un balcon de 5,18 m², une chambre de 11,26 m² disposant également de son propre balcon de 4,34 m², une salle de bains de 4,94 m² ainsi qu'un WC indépendant. Découvrez notre appartement témoin et imaginez votre futur intérieur ! Profitez d'une visite de notre appartement témoin, aménagé et décoré, pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement ! Vendu en plateau brut, l'appartement offre une liberté totale dans le choix des matériaux, des prestations et de l'aménagement intérieur. La généreuse pièce de vie permet notamment d'imaginer une cuisine ouverte avec espace repas et salon confortable, tandis que les deux balcons constituent un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable dans un environnement montagnard. Au-delà du potentiel de l'appartement, c'est l'ensemble du projet qui mérite l'attention. L'immeuble bénéficie d'un programme complet de rénovation intérieure et extérieure permettant de valoriser durablement le patrimoine tout en améliorant significativement le confort futur des occupants. Cette approche permet de profiter d'un logement personnalisé au sein d'une copropriété modernisée et pérenne. À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Aulps, des commerces, écoles et services, le bien bénéficie également d'un accès rapide à Morzine et au domaine des Portes du Soleil, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce projet séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans la Vallée d'Aulps. Les atouts : • 44,90 m² Carrez • Exposition Sud-Ouest • Pièce de vie de 22,14 m² • Chambre de 11,26 m² • Deux balcons • Plateau brut entièrement personnalisable • Programme de rénovation global • Belle luminosité • À proximité immédiate du centre du village • Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -Certaines photographies sont celles d'un appartement témoin de la même résidence et sont diffusées à titre illustratif. Elles sont non contractuelles.

Propriété Herbignac

HERBIGNAC, Magnifique demeure d'environ 350m² qui s'étend sur un terrain d'environ 8000m² agrémenté d'une piscine creusée sécurisée. Vous serez séduit par cette bâtisse rénovée au fil des années qui a conservé tout le charme de l'ancien au confort d'une vie moderne. En substance, vous trouverez 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles d'eau, 3 WC.. Par ailleurs, la propriété dispose de dépendances aménagées et aménageables, d'un four à pain et d'un puit pour donner vie à vos projets de gîtes, de maison d'hôtes, de résidence principale ou secondaire et également d'y loger votre activité professionnelle. A proximité immédiate du Bourg d'Herbignac, vous pourrez profiter de ses commerces et de tous les services associés notamment des écoles et collèges. 15min des plages, 20min de Guérande, 30min de La Baule Une visite s'impose ! les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

NANTES SAINT PASQUIER - Maison de ville avec jardin au calme

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, cette charmante maison de ville familiale de 107 m², bénéficiant d'un jardin clos de murs. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison à l'atmosphère chaleureuse offre une configuration idéale pour une vie de famille avec de beaux espaces de vie, 4 chambres et un sous-sol complet. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et avec un accès rapide au tramway, elle conjugue confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire des acquéreurs en quête d'une adresse prisée et d'un cadre de vie citadin privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€

Mandelieu - Avant dernier étage, beau 2/3P, terrasse 14m² et vue mer. Piscine, tennis, parking

Avant dernier étage: Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage; Au calme, très beau 2/3 pièces de 44m² + 14 m² de terrasse avec superbe vue dégagée sur le golf, la mer et les collines. Ce bel appartement situé au 7ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/wc rénové et une chambre d'appoint avec lits superposés (alcove). La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cette espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout! Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, la résidence est situé le long d'une allée sans issue et est complétement clôturée. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble. La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 2292 euro/an. Une procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE ET JARDINIÈRE DANS UN QUARTIER D’EXCEPTION – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce charmant T2 de 45m² offre un agencement idéal et une belle luminosité. Le bien dispose d’une entrée d’environ 4m², d’un espace rangement de 2,5m², un séjour/cuisine de 21m² s’ouvre sur une agréable terrasse et jardinière de 13m² exposée sud/est, parfaite pour profiter du climat marseillais. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau moderne avec WC indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 279 000€ Parking en sous-sol : 15 000€ Livraison entre Juin et Août 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 350€ au lieu de 23 520€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Local commercial Aubagne 125 m2

Découvrez ce local commercial de 125 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Pin Vert à Aubagne. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, ainsi que d'une destination totalement libre, permettant d'accueillir de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale, bureaux, showroom? Caractéristiques du bien : Surface : 125 m² Secteur : Pin Vert, Aubagne Taxe foncière : 2 300 €/an Grande vitrine offrant visibilité Climatisation réversible Local libre d'activité Très bonne accessibilité : accès facile, environnement commerçant et passages réguliers Possibilité d'acquérir un second local juste à côté, idéal pour un projet d'extension ou d'investissement complémentaire. Ce local représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone attractive et en plein développement. Prix HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Studio au calme - Aubagne centre

Studio dans le centre historique d'Aubagne, situé au rdc d'une petite copropriété, au calme d'une petite rue. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin nuit et un espace cuisine, une salle d'eau-WC. Le studio permet une excellente rentabilité locative. Proximité des commerces, parking public, accès autoroute aisé. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 723.00 euros.

PROPRIÉTÉ D' EXCEPTION AUX PORTES DE L'OCÉAN - PISCINE & PAR

BREUILLET - VASTE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de standing d'environ 460m2, avec piscine, édifiée sur un terrain de plus de 4000m2. Située à Breuillet, à moins d'un kilomètre des commerces, et une dizaine de minutes des plages de la côte royannaise, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Une rénovation récente de très belle qualité met en valeur le caractère unique de cette propriété. Composition: Une vaste entrée, un espace de vie d'environ 110m2 lumineux composé d'un salon et d'une grande salle à manger, idéal pour recevoir. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une MASTER suite parentale de plus de 70m2 avec sa chambre, son dressing et et sa salle d'eau, deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains, deux wc, un grand bureau ou une pièce idéale pour une salle de sport, une lingerie fonctionnelle, Dans la tour: Création d'un studio ou d'un espace indépendant. Annexes; Nombreuses terrasses sur environ 200m2, Grand garage, Cuisine d'été, Cave, Superbe parc arboré. Équipements: Piscine 10x5, Alarme, Portail électrique, Interphone,visiophone. Un bien d'exception unique dans un cadre naturel, à proximité des commerces et de la plage, propice au confort et à la sérénité.

Au calme, Villa bioclimatique neuve

Dans un écrin de verdure au cœur de Plascassier, cette villa neuve de 118 m² incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain et respect de l'environnement. Édifiée sur un terrain plat de 1 120 m², clos et préservé des regards, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du village et des commerces, avec des vues dégagées sur les collines et les montagnes. Inspirée des principes de Maurice Sauzet, son architecture privilégie la continuité entre intérieur et extérieur, la fluidité des volumes et la lumière naturelle. Les espaces suivent la course du soleil : les chambres s'ouvrent sur la clarté du matin, tandis que les pièces de vie profitent des couchers de soleil sur le massif du Tanneron. Les ouvertures, judicieusement orientées, favorisent la ventilation naturelle et offrent des perspectives sur le jardin arboré d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers, ainsi que sur la piscine au sel. Vendue équipée et meublée, la villa se distingue par ses performances énergétiques remarquables (classe A), grâce à sa structure en bois massif, son isolation en fibre de bois biosourcée et ses protections solaires. Les fondations parasismiques en technopieux, le système de récupération des eaux pluviales et le chauffe-eau thermodynamique témoignent d'une conception durable et responsable. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, prolongé par un cellier et complété par deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un hall d'entrée menant à l'étage. Celui-ci accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Exclusivité - Centre-ville de Tarascon - Appartement T2 de caractère dans un bel immeuble ancien

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Tarascon, découvrez cet appartement de type haussmannien d'environ 62,2 m², niché au premier étage d'un très bel immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et parfaitement agencé, ce bien séduit par son calme tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Tarascon, des commerces et des commodités. En très bon état général, il est vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien de charme rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et emplacement recherché. Informations complémentaires : - Actuellement loué 785 € par mois - Très lumineux - Calme - Double vitrage - TF : 996 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENTS AVEC PISCINE - SAINT ETIENNE DU GRÈS

Niché au cœur de la campagne provençale, dans un environnement paisible à moins de 10 minute du centre de Saint Remy de Provence, cet appartement se situe au sein d'une copropriété confidentielle de seulement quatre lots, offrant piscine et jardin paysager. Le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un bel espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une grande terrasse privative propices aux moments de détente en extérieur. Les espaces communs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal : un grand pool house équipé d'une cuisine d'été, une salle de douche et toilettes complètent la piscine bordée de bains de soleil, au sein d'un jardin soigneusement arboré. Un terrain de pétanque et un parking permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement, offrant une excellente rentabilité locative dans un cadre privilégié, à seulement 2 km du centre de Saint-Étienne-du-Grès et de ses commerces. Lot n° 4

Maison de ville rénovée avec terrasses à Frontignan La Peyrade

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de ville de 118 m², entièrement rénovée en 2009 avec des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, offrant un espace de réception convivial et raffiné. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. garage velo scooter À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une élégante salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que deux magnifiques terrasses, véritables prolongements extérieurs invitant à la détente et à la douceur de vivre. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre paisible et recherché. Les atouts : ? Rénovation de qualité ? Volumes généreux et luminosité ? Multiples espaces extérieurs ? Environnement calme et agréable ? Proximité immédiate des commodités mandat sous délégation Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans le sud. L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08

Fond de commerce Snack centre ville Vence

Emplacement de premier ordre sur une artère principale pour ce snack en activité depuis de nombreuses années. Entièrement équipée avec matériel en très bon état, grosse clientèle locale régulière et fidèle avec un passage important en supplément ! Chiffre d'affaire très intéressant depuis plusieurs année (justificatifs sur demande), pas de salarié. Bail commercial 3/6/9 Pour toute information complémentaire merci de me contacter