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CANNES-BANANE. VENTE APPARTEMENT DE PRESTIGE

Cannes-banane. Rue d'antibes. Magnifique appartement d'angle entièrement rénové aux volumes rares. En plein cœur de cannes, dans la partie la plus recherchée de la rue d'antibes, à quelques pas seulement de la croisette et des plages, appartement rare d'une superficie de 93 m² en excellent état, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa double exposition et sa position dominante et d'un emplacement absolument privilégié à l'angle de la rue des états-unis. Situé au deuxième étage, il est exposé plein sud et s'ouvre sur une superbe réception d'environ 50 m² aux volumes remarquables sublimés par ses portes toute hauteur et ses 3,20 M de hauteur sous plafond, un agréable balcon la prolonge, disposant d'un aperçu sur la mer - vrai luxe dans l'hyper-centre de cannes -, une cuisine à équiper selon les goûts, deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes dont celles séparées. Une buanderie. Adresse ultra-prime en plein cœur de cannes banane où tout se fait à pied, la plage, la croisette, les commerces, le palais des festivals. Idéal pour une location saisonnière haut de gamme ou une luxueuse résidence secondaire. Un investissement sécurisé pour ce bien en état exceptionnel.

NICE - Carré d'or : Magnifique appartement 2 pièces, grande terrasse et accès Promenade des Anglais

PALAIS DE LA MEDITERRANEE - avec l'accès direct sur la Promenade des anglais, au 3ème étage d'une résidence de luxe avec gardien, fermée et sécurisée, ce grand 2 pièces de 45 m² en très bon état avec terrasse de 21 m² exposée au Sud bénéficie d'une vue sur les jardins de la résidence. Au calme absolu, il est à deux pas de la mer, de tous les commerces et transports en commun. L'entrée avec dressing dessert le séjour, la cuisine séparée et complètement équipée, la chambre, et la salle de bains avec toilettes. Toutes les pièces ouvrent et se prolongent sur la profonde terrasse et participent au sentiment de bien être ! Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'un parking à la location. Idéal pour profiter de la vie sur la Côte d'Azur tout au coeur de Nice ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES

? EXCEPTIONNEL À CANNES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ? À seulement 10 minutes du mythique Boulevard de la Croisette et du prestigieux Palais des Festivals et des Congrès, découvrez une propriété unique, alliant charme, discrétion et élégance sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette superbe villa de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. ?? Les atouts du bien : 5 pièces aux volumes généreux Excellent état général Vue dégagée sur un magnifique jardin paysager Terrain spacieux de 1300 m² Piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen Climatisation pour un confort optimal toute l'année Standing recherché ?? Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : mer, plages, centre-ville, commerces, écoles, transports… tout en conservant un calme absolu. ?? Pourquoi c'est une opportunité unique ? Ce bien rare combine emplacement premium, cadre intimiste et fort potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial). ?? Prix : 1 460 000 € ? COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER Une propriété d'exception comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… ?? Contact : GAMBETTA IMMOBILIER – 04 93 69 11 20

LOT DE 4 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Paris IIe - A QUELQUES PAS DES JARDINS DU PALAIS ROYAL - MAGNIFIQUE 1e ETAGE NOBLE

Dans un immeuble datant du XVIIIe siècle, équipé d'un ascenseur, à l'étage noble, superbe pied-à-terre entièrement rénové et agencé par un architecte d'intérieur. Il comprend : une entrée avec placards et buanderie, une vaste pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier. Au même niveau se trouvent une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier intérieur mène à une dernière pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. À 400 m des Jardins du Palais-Royal, de la Galerie Vivienne et de la Place des Victoires, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, entre charme parisien et vie de quartier. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des passages couverts et des transports. Un quartier vivant, central et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne à pied.

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4 PIECES VUE MER NAPOLEON III

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement type 3/4 pièces d' environ 86m², en avant dernier étage d' angle, au calme et extrêmement lumineux actuellement composé d' une belle entrée avec rangements, un vaste double séjour, salon / salle à manger s' ouvrant sur une terrasse de plus de 15m² offrant une magnifique vue mer sans vis à vis allant du cap ferrat au cap d' Antibes, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre configurée en suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et un balcon donnant sur la verdure, une seconde chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Appartement actuellement configuré avec 2 chambres pouvant très facilement en accueillir une troisième. Ce bien offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants et stores électriques. Vendu avec un garage fermé et une cave, stationnement collectif au sein de la résidence, et possibilité d' acquérir un second garage fermé dans la résidence.

Appartement à vendre Bordeaux

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d'une impasse très calme, au sein d'un petit immeuble de trois lots. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², constituant une agréable pièce de vie. Il dispose également d'une chambre confortable avec de grands placards, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie avec emplacement pour machine à laver. Les prestations sont appréciables, avec du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, avec écoles, lycée, CHU, centre commercial Mériadeck et de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville est accessible en dix minutes à pied et le tram A, arrêt Palais de Justice, se situe à cinq minutes à pied. Ce bien rare allie calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 PIECES VUE MER NAPOLEON III

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement type 3/4 pièces d' environ 86m², en avant dernier étage d' angle, au calme et extrêmement lumineux actuellement composé d' une belle entrée avec rangements, un vaste double séjour, salon / salle à manger s' ouvrant sur une terrasse de plus de 15m² offrant une magnifique vue mer sans vis à vis allant du cap ferrat au cap d' Antibes, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre configurée en suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et un balcon donnant sur la verdure, une seconde chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Appartement actuellement configuré avec 2 chambres pouvant très facilement en accueillir une troisième. Ce bien offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants et stores électriques. Vendu avec un garage fermé et une cave, stationnement collectif au sein de la résidence, et possibilité d' acquérir un second garage fermé dans la résidence.

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - proche centre ville - appartement 4 pièces dernier étage avec ascenseur - double terrasse

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - centre ville à pieds - Cette résidence contemporaine vous offre une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur très prisé du coeur six-fournais. Son emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder à toutes les commodités à pied, avec commerces, services, marché et supermarché à proximité, cave à vin... Côté enseignement, une microcrèche est située à 250 m, tandis que les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent dans un rayon de 1,2 km. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d'un arrêt de bus à 300 m reliant la gare de La Seyne-sur-Mer / Six-Fours-les-Plages en 19 min, tandis que l'A50 est accessible en 10 min. Idéalement située entre mer et verdure, elle permet de rejoindre le parc Jean-Robert en 350 m et la plage de la Coudoulière en 2,2 km. Enfin, pour une vie culturelle et sportive épanouie, un cinéma, un espace culturel, une bibliothèque et un palais des sports se trouvent dans un rayon de 1 100 m. Un emplacement de premier choix, à moins de 30 min des Bouches-du-Rhône, alliant qualité de vie et facilité d'accès. Appartement 4 pièces 3ème et dernier étage avec ascenseur. Double terrasse (coin jour et con nuit) Traversant EST/OUEST Très lumineux Grand séjour avec espace cuisine d'environ 39m² 3 belles chambres avec accès direct aux différentes terrasses. 1 Salle de bain toute équipée avec double vasque, baignoire, faience,... 1 WC séparé Logement dernière génération répondant à toutes le normes en vigueur (isolation phonique, thermique, PMR..) Allotement obligatoire de deux stationnements en sous sol en complément du prix affiché pour un montant de 50 000€ Frais de notaire à la charge du vendeur (durée limitée).

Superbe appartement à rénover avec grande terrasse - Cannes Basses Californie

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à Cannes dans le très recherché quartier des Basses Californie, à proximité immédiate des commerces, des plages, du Palais des Festivals et commerces, découvrez ce spacieux appartement de 6 pièces d'environ 194 m² à rénover. Situé en étage élevé (5e sur 6) avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine indépendante peut être repensée en espace ouvert afin d'optimiser la convivialité de la pièce de vie. L'espace nuit, distinct et bien agencé, propose un couloir avec de nombreux rangements menant à cinq chambres en suite. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que d'espaces de rangement. Les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse d'environ 41 m², tandis que l'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif d'environ 6 m². Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Offrant un fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare de créer un bien d'exception au cœur de Cannes.

APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement l

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, proche Square Mistral Emplacement idéal ! Possibilité d'un fort rendement locatif! Découvrez ce bel appartement T3 de 59,85 m² CLIMATISÉ(système gainable discret et performant) situé à la lisière du quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral, du Palais des Festivals, du Marché Forville et des plages, . Exposé sud-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et attractions emblématiques de Cannes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation privilégiée entre la plage et le Palais des Festivals. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking/box libre et sécurisé avec vidéo surveillance et portail automatique dans la résidence. Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

PALAIS GALLIEN - TOURNY

SOUS COMPROMIS - PALAIS GALLIEN - TOURNY. Au coeur d'un secteur très recherché en bordure du Triangle d'Or au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre, T1 bis meublé de 35 m2, entièrement rénové bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes harmonieux, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Composé d'une entrée avec placard intégré ainsi qu'une porte sécurisée, la cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, dispose d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque induction, d'un réfrigérateur, ainsi que de petit électroménager et de toute la vaisselle nécessaire. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un salon-salle à manger meublé avec table, canapé et télévision, un coin nuit aménagé avec un lit double, des chevets, un placard, une bibliothèque et un bureau, permettant d'optimiser l'espace tout en préservant le confort. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Vendu meublé, proche tous commerces, tram D et services en Hyper Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr