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LEVEL D'OR - Appartement T3/4 de 97 m2 Dernier Étage - Terrasse 14m2 - 13008

LLinares immobilier vous propose : LEVEL D'OR. Un appartement d'exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec sa superbe terrasse dans le Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 14 m² faisant le tour de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. La terrasse donne également accès à un cellier idéal pour une buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour un confort optimal. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur ADC13102022000000873 RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse 14m2- 13008 Marseille CARRÉ D'OR

Appartement rentable clé en main avec terrasse et parking privatif

Arthurimmo Les Arènes vous propose en exclusivité ce bel appartement de 25 m², vendu entièrement meublé, avec sa terrasse de 7 m² et sa place de parking privative. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et courts de tennis, au pied du Golf International du Cap d'Agde, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, détente et loisirs. À quelques minutes des plages et des commerces, vous profiterez également des nombreuses activités familiales du secteur, notamment des espaces de loisirs et du parc accrobranche du Mont Saint-Martin. ?? Exposition plein sud ?? Sans vis-à-vis ?? Résidence avec piscine ?? Courts de tennis ?? Parking privatif ??? Plages et commerces à proximité Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable, cet appartement offre un excellent potentiel avec des revenus locatifs estimés entre 8 000 € et 12 000 € par an, pour une rentabilité pouvant atteindre 10 %. Exclusivité Arthurimmo Les Arènes – Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN

BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence "les 2 amants" fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 252 000 € Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

Paris XVII-Batignolles - Appartement 4 pièces - 81m² - 2 chambre

Engel & Völkers vous présente cet appartement familial de 81,34m² Carrez, en très bon état au coeur des Batignolles. Il est situé au premier étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien de 1903. Cet appartement traversant, offre une entrée avec fenêtre, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Il comporte actuellement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtres, incluant une douche à l'italienne, une double vasque et des rangements sur-mesure et des toilettes séparées. Dès l'entrée, l'atmosphère est résolument parisienne, les volumes harmonieux et la luminosité agréable. La distribution des pièces est fluide et le plan reste modulable. Le parquet et de belles moulures soulignent le cachet de l'ancien tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse et élégante. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et un double vitrage. Une grande cave de 14m²complète ce bien de qualité. Venez découvrir ce bien au charme authentique et aux prestations soignées! Professions libérales autorisées Copropriété de 61 lots Charges annuelles moyennes : 3000€ Procédure en cours : non DPE : D (166) - GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1281€ - 1733€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles: à proximité immédiate de la rue Lemercier, recherchée pour ses commerces de bouche et ses restaurants, secteur dont l'attractivité ne cesse de croître. Cette rue offre à la fois, un calme résidentiel et un certain dynamisme; Familles, jeunes actifs et professions libérales y investissent, de plus en plus nombreux. Transports: Métro 13 Brochant, Métro 14 Pont Cardinet, Métro 2 Rome Espaces verts: Parc Martin Luther King et Square des Batignolles

Secteur Marie-Curie : meulière de charme entre le Parc de Sceaux ses commerces et les commodités

Exclusivité Barnes. Idéalement située au sein de la sectorisation Marie-Curie. cette demeure en pierre meulière des années 1920 déploie 187 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 472 m². Sa façade. rythmée par des frises et boiseries d'époque. introduit une propriété de caractère nichée à quelques minutes à pied du Parc de Sceaux et des commodités du RER Robinson. L'entrée dessert un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud. véritable trait d'union avec le jardin. Un espace atelier sous verrière. agrémenté d'un mur en pierre apparente. offre un volume au charme singulier pouvant accueillir un bureau. un studio d'artiste ou une salle de sport. Une chambre. un espace bureau et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. En rez-de-jardin. les pièces de réception s'organisent autour d'une salle à manger ouverte directement sur le jardin paysager. complétée par deux espaces cuisine et un petit bureau. Dès les beaux jours. l'ensemble invite à profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère intime et verdoyante. L'étage est consacré à l'espace nuit. composé d'une vaste chambre de 22 m² avec balcon. d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains au cachet préservé. une cave et un garage fermé de 18m² de viennent parfaire cet ensemble. Rare sur le secteur. cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Une adresse recherchée. idéale pour un projet familial d'exception. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6330€ ~ 8570€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

T3 Parc Bordelais - ascenseur, cave et stationnement

Appartement 3 pièces de 67m2 en bon état situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et arborée située à deux pas du Parc Bordelais ! Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comporte une pièce de vie exposée sud-ouest ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave mains. De plus, une cave et une place de parking privative en extérieure vous permettra de stationner votre voiture sans souci. Une opportunité rare pour allier le confort à la quiétude d'un environnement privilégié, tout en étant à la fois proche des commerces du centre de Caudéran, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption) ainsi que des transports : BHNS 'arrêt Grand Lebrun' vous menant en 20 minutes à la gare St Jean, bus 3, 23. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 696.00 et 942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Appartement T3 avec balcon avec Bordeaux Caudéran proche Mon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.

ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 300m DE LA PLAGE

ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 300m DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située dans le quartier très prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces et de la plage, Home Passion vous présente cette grande VILLA familiale de 193m2habitables sur 2niveaux principaux sur un jardin clos de 630m2. Très bien exposée, cette VILLA au caractère bien trempé qui séduit d'emblée par son excellente exposition dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec rangements, d'un salon accueillant ouvrant sur terrasse, d'une salle à manger intimiste, d'un espace dinatoire pour le quotidien avec sortie directe sur le jardin et d'une cuisine indépendante équipée . Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter le rez-de-chaussée, WC indépendant. L'étage accueille les QUATRE autres chambres de la maison, toutes plus lumineuses les unes que les autres avec une salle de bain familiale comprenant baignoire et douche, WC indépendant et chaufferie. S'ajoute également une lingerie/dressing. Enfin, les annexes, telles que cave, buanderie, chaufferie, atelier et garage viendront compléter les fonctions indispensables d'une telle VILLA de famille avec une rare capacité d'accueil. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600et 4930. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly-Villiers - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Proche commerces et Métro ligne 3

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (Métro ligne 3), au troisième étage d'un petit immeuble, appartement trois pièces de 62 m² lumineux et ensoleillé réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine meublée et équipée, une chambre donnant sur un jardin, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les travaux d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble débuteront au mois de mars et seront à la charge des actuels propriétaires. Quartier proche des commerces, des transports et d'un parc - Charmes de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Plan "en étoile" sans perte de place modulable (possibilité de créer une deuxième chambre) - Bien soumis au régime de la copropriété. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Victoire MORIZOT - Agent commercial - EI - RSAC

Villa vue mer sur la coite d azur, 4 chambres , piscine , jardin , residence securisé

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve loubet limite Biot villa vue mer avec piscine , jardin, garage, dans une résidence securisée de standing. Belle villa individuelle de plus de 130m2 environ , récente en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue panoramique mer féerique protégée, parfaitement exposée sud , sud est Implantée sur un terrain de 600m2 cette villa dispose d'une très belle piscine mirroir, et une piscine de 22 metre dans la residence, de vastes terrasses tout autour de la maison, d'un garage fermé entierement isole avec fenetre, entierement isolé. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée un spacieux salon- salle à manger et une cuisine americaine équipée et une arriere cuisine buanderie et wc invité. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un wc independant. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique mer . Le jardin est entièrement arboré et facile d'entretien La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal. De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité. Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc... Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement ! Prix frais d agence inclus Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. www.georisques.gouv.fr Nos ref :3772FEN #vuemer; #villeneuveloubet; #villavuemer;#;

Maison d'architecte - Vue mer, proche mer - 83990 SAINT-TROPEZ

Dans le quartier de La Quessine, réalisé par un architecte de renom, situé à quelques minutes à pied des plages de Pampelonne et de L'Escalet et seulement dix minutes du centre de Saint-Tropez. Je vous présente une superbe villa contemporaine d'inspiration Art Déco d'env. 400m² lovée dans un écrin de verdure de 1.2 hectares aux essences méditerranéennes. Elle offre 6 chambres en suite dont 2 de plain-pied. Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte sur terrasses. Le parc paysager comprend un espace piscine bordé de bois exotique, un terrain de boules, un espace barbecue, un car port, une gloriette, un chalet en bois aménagé avec une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Les vues ouvertes sur la mer sont un émerveillement quotidien. Un petit chemin confidentiel descend à la mer en quelques minutes pour des baignades en toute tranquillité. Commerces à moins de cinq minutes en voiture offrant tout le nécessaire. Le prix de présentation comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Sceaux - Marie-Curie : l'élégance d'une meulière entre parc et cœur de ville

En plein cœur de Sceaux, à deux pas de la réputée cité scolaire Marie-Curie et de son célèbre centre-ville piéton, cette demeure des années 1920 vous accueille avec toute l'élégance du cachet ancien alliée à une rénovation soignée. Vous profitez ici d'une propriété de 262 m² nichée sur une parcelle rare de 932 m². On s'imagine déjà, dès l'arrivée des beaux jours, partager des moments de convivialité dans ce jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards et idéalement exposé plein est pour vos petits-déjeuners au soleil. En franchissant la porte en bois sculpté, vous découvrez des volumes généreux soulignés par une belle hauteur sous plafond. Votre quotidien s'articulera autour d'un espace de réception de 70 m², ouvert et baigné de lumière, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 15 m² constitue une véritable pièce de vie. Selon vos besoins, elle pourra s'agrandir en s'ouvrant sur le bureau contigu pour offrir un vaste espace dînatoire de 27 m². L'étage, entièrement dédié au repos, s'organise en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, vous disposerez d'une suite parentale complète de près de 34 m² avec son dressing et sa salle de bains, complétée par une grande chambre actuellement aménagée en bureau et une salle d'eau. De l'autre côté, deux chambres confortables avec rangements offrent un refuge paisible aux enfants ou aux invités. Le rez-de-jardin, accessible par sa propre entrée indépendante, s'adapte à tous vos projets. Vous y projetterez facilement une activité libérale, un espace pour un adolescent ou une vaste "family room" de plus de 27 m², accompagnée d'une petite chambre et d'une salle d'eau. Le côté fonctionnel est parfaitement assuré par une grande buanderie ouvrant directement sur le jardin, un garage boxé et un débarras. À quelques minutes seulement des allées du Parc de Sceaux et des commerces de la rue Houdan, cette demeure prête à habiter est une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

TERRAIN - 200 m2 Parc Résidentiel de Loisirs à ARES

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose, Terrain à bâtir de 200 m2, situé au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) La Cigale à Arès, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et commodités, des pistes cyclables et à 20 minutes de l'océan et des plages du Grand Crohot. Ce terrain fait partie d'un ensemble résidentiel soigné et sécurisé, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir un projet à votre image, dédié à une habitation de loisirs en bois (type chalet plain pied ou à étage), pour des séjours en famille ou entre amis dans un cadre de vie paisible. Le lot est vendu avec un permis d'aménager purgé, les réseaux déjà réalisés ainsi que des voiries entièrement créées, offrant un confort immédiat pour concrétiser votre projet. Les résidents disposent également d' une piscine de 6 m x 12 m, parfaite pour prolonger les journées estivales dans une ambiance conviviale et détendue. Bien vendu sous statut de lot PRL avec ASL. Venez choisir votre parcelle au sein de ce parc de loisirs verdoyant et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /