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NEUILLY-SUR-SEINE / 3 PIÈCES 2 CHAMBRES / BALCONS Au cœur d'une résidence de standing gardiennée, entourée de verdure, découvrez ce très bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement refait à neuf par un architecte. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa belle luminosité, son calme absolu et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 94,28 m² Carrez, il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un agréable balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que d'un WC japonais séparé. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un accès direct à l'extérieur, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Sa configuration traversante lui assure une circulation fluide et une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son plan, parfaitement optimisé sans aucune perte de place, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. En parfait état, ce bien offre le confort rare d'une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en sus du prix de vente. L'environnement, particulièrement privilégié, allie le charme d'un cadre verdoyant et sécurisé à la proximité immédiate des commerces et des transports, pour un quotidien des plus agréables. Une adresse rare et recherchée à Neuilly-sur-Seine : un bien à visiter sans tarder. Prix : 1 060 000 € Net vendeur : 1 016 153 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12 % TTC. Copropriété : 90 lots Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6 298 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € (abonnements compris), indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Meryl GUMPELSON EI, agent commercial (RSAC 920741527). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Meryl GUMPELSON EI, agent commercial (RSAC 920741527)

COURBEVOIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSES

Exclusivité Barnes: Idéalement située en cœur de ville à proximité de la gare de Courbevoie, du Tramway et des commerces, cette maison familiale récente dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire et un salon donnent de plain pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis et exposés Est/Sud/Ouest. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2ème étage, une chambre, une salle de douche et un bureau bibliothèque ou salon télé ou chambre d'appoint donnant de plain pied sur une terrasse sans vis à vis et au calme. Le 3ème étage est aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Nombreux placards de rangements intégrés et aménagements de qualité, excellent état général, très au calme au fond d'une allée, cette maison dispose également d'un Box et d'une place de parking. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1187€ ~ 1607€

appartement 2 pièces

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : possibilité de loyer mensuel de 1 460 euros hors charges (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : possibilité de loyer mensuel de 1 665 euros hors charges (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 310 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 301 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Triangle d'or- Maison de ville 5 chambres avec jardin

Dans une rue prisée et calme de Saint-Germain-en-Laye, maison bourgeoise en pierre de taille de 1900, développant 340 m² au sol (216 m² habitables) sur trois niveaux, bénéficiant d'un jardin paysagé fleuri avec terrasse en bois et sous-sol total. Belle maison de caractère aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec hall dessert d'un côté un salon de réception avec cheminée, de l'autre une cuisine ouverte sur une véranda — véritable cœur de vie de la maison — prolongée par la terrasse et un jardin fleuri et intimiste, bien planté. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une belle salle de bains et une salle de douche. Sous les combles, une chambre lumineuse avec velux et salle de douche rénovée en 2025. Sous-sol total avec cave, cellier, salle de sport et chaufferie. Tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison une demeure d'exception : il ne lui manque qu'une rénovation soignée pour révéler pleinement son style. À quelques minutes à pied de la place du Marché, des commerces, des écoles et du RER A.

Paris XVI - Appartement en duplex de 85,32m² avec vue Tour Eiffe

Situé au 6ème et 7ème étages d'un immeuble récent très bien entretenu, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement de 85,32m² Carrez. Cet appartement en duplex, traversant, lumineux, calme et entièrement climatisé, bénéficie d'une rénovation de haute qualité soignée alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée et parquet point de Hongrie, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, qui amène à un balcon de 6,4m² et une salle de douche avec WC. Un escalier en marbre vous amène au deuxième niveau avec deux chambres, une salle de douche avec WC et accès au balcon du 7,3m² orienté Sud / Est avec une vue spectaculaire de la Tour Eiffel. De nombreux rangements sur chaque niveau. Une cave complète ce bien. Vous trouverez dans ce duplex un vrai esprit maison. Idéal pied-à-terre ou appartement pour couple ou famille avec un enfant. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Copropriété de 85 lots dont 32 d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 5288€ (chauffage et eau inclus) Chauffage collectif au gaz DPE : D (226) - GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690€ - 2340€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur une avenue emblématique et renommée pour son élégance. Cadre de vie incomparable au coeur de Paris. A deux pas de la Rive Gauche, du marché Président Wilson et du marché couvert de Passy, des restaurants et des commerces. Transports : Métro ligne 9 (Iéna) ), 6 (Trocadéro), RER C (Pont d'Alma) Bus : 22, 30, 32, 42, 63, 72 et 82

ECO-REFUGE SCANDINAVE - CHIBERTA

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 220 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs et la lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins, cuisine équipée; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE presents to you, in CHIBERTA, nestled in a residential enclave between pine forests and the coastline, this contemporary villa spanning 220 square meters. The central patio of 25 square meters, visible from the main living spaces, serves as the heart of the home, distributing both interior volumes and a constant, evolving light, ensuring that every living area and bedroom enjoys direct access to the terraces or garden, thereby creating a seamless continuity between indoor and outdoor environments. On the first level, offering single-storey living: Entrance; semi-open fully equipped kitchen with central island; a magnificent double-height living room of 50 square meters featuring a dedicated office space and large openings onto the outdoor terraces amidst the pines; fully equipped kitchen; a master suite benefiting from an en-suite bathroom, and a second bedroom with a shower room. On the garden level, two additional bedrooms are serviced by a shower room and corridor. A wellness area completes this level, equipped with a saltwater indoor swimming pool (with counter-current swimming), sauna, and hammam. Two parking spaces are provided. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 11e – Rue des Boulets – 2 pièces de 49 m² entièrement rénové

Au cœur du 11e arrondissement, cet appartement profite d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de la place de la Nation et du quartier de Charonne, de leurs commerces, marchés, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 (station Rue des Boulets) est tout proche. Situé dans un immeuble de 1930 en pierre de taille, avec ascenseur, ce 2 pièces de 49,05 m² a été entièrement rénové avec goût et conserve le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes bien proportionnés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et d'une salle de bains moderne. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement sans perte d'espace et l'absence de travaux à prévoir. Le DPE, classé en C, assure un bon confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux volumes équilibrés, clés en main, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

PARIS - 6ème - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - Appartement traversant rénové - 2 chambres - Ascenseur

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas des quais de Seine et des galeries d'art, cet appartement traversant de 71,29 m2 Carrez (73,33 m2au sol) prend place au quatrième étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il conjugue confort contemporain et adresse de premier plan dans le 6ème arrondissement. Le séjour, orienté sur rue, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre à l'espace de réception pour former un ensemble convivial et fonctionnel. L'agencement optimise les volumes et fluidifie la circulation entre les pièces. La partie nuit comprend deux chambres confortables. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative attenante. Une seconde salle d'eau indépendante complète la partie nuit. Une cave vient parfaire l'ensemble. L'immeuble est bien entretenu, desservi par ascenseur. Le quartier offre un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des institutions culturelles de la rive gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,022 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2460€

Paris XV - 3 pièces familial de 66 m² avec balcon - Convention

Engel & Völkers présente cet appartement familial de 66 m², situé à Convention, dans un quartier du 15e arrondissement apprécié pour sa vie quotidienne : ses commerces, ses marchés, ses écoles et ses liaisons rapides avec le reste de Paris. Installé dans un immeuble contemporain, le lieu se distingue moins par son architecture d'origine que par la manière dont il a été repensé. Dès l'entrée, la distribution conduit naturellement vers la pièce de vie, ouverte sur un balcon exposé plein sud. La lumière accompagne ainsi l'appartement au fil de la journée, tandis que l'extérieur offre une respiration sur la rue et les façades parisiennes environnantes. La rénovation joue avec les perspectives. Des verrières aux lignes noires structurent la cuisine sans l'isoler du séjour, laissant circuler la lumière et les regards. Le parquet, les menuiseries en bois et la bibliothèque donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et habitée, loin d'un intérieur trop démonstratif. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes. La première bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains habillée de marbre noir ; la seconde dispose de sa propre salle d'eau attenante. Une organisation adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'invités, chacun conservant son espace. Calme, lumineux et fonctionnel, l'appartement réunit les qualités recherchées pour vivre Paris au quotidien : une pièce de vie conviviale, un extérieur bien exposé, deux espaces d'eau et une adresse pratique, au cœur d'un quartier résidentiel vivant. Une cave complète ce bien. La lumière, la circulation entre les pièces et la relation au balcon se découvrent pleinement sur place. DPE : D (209 kWh/m²/an) / GES: D (33 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 140 € et 1 610 € par an. Copropriété comprenant 25 lots Charges annuelles moyennes : 4 221 € Aucune procédure en cours Honoraires d'agence : 4,47 % TTC, à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 560 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Convention, un Paris qui se vit Convention ne cherche pas à rivaliser avec le Paris de carte postale. Le quartier séduit autrement : par son équilibre, son rythme résidentiel et la simplicité de son quotidien. Autour de la rue de la Convention, commerces de proximité, cafés et marché de plein air composent une vie de quartier active sans être démonstrative. Le marché se tient les mardis, jeudis et dimanches matin. Ici, Paris se pratique facilement. La station Convention, desservie par la ligne 12, permet de rejoindre directement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Concorde, Madeleine ou Saint-Lazare. Plus au sud, le parc Georges-Brassens offre une respiration végétale et prolonge le caractère familial du 15e arrondissement. Moins spectaculaire que certains quartiers historiques, Convention est souvent choisi pour des raisons plus durables : la proximité des services, les déplacements simples, une atmosphère habitée et la possibilité de conserver un quotidien à taille humaine. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent moins une image de Paris qu'une manière confortable et vivante d'y habiter.

Exclusivité - Neuilly-Sablons - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Balcons - Sectorisation Collège lycée Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du village des Sablons, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence semi récente avec gardien, appartement d'environ 86 m² avec balcons. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec sa cuisine US meublée et équipée, deux chambres ouvrant chacune sur un balcon, une salle de bains avec douche + WC et des toilettes indépendantes. Cet appartement est complété par un box et une cave. Quartier recherché - A proximité immédiate des commerces et des transports - Lumineux - Plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place - Décoration contemporaine raffinée - Sectorisation collège/lycée Pasteur Bien soumis au régime de la copropriété Sabine GRYNBAUM : 06 23 87 43 96 1,106,833 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2138€ ~ 2892€

Pont de Neuilly

Idéalement situé à proximité de la Place du Général Gouraud, des nombreux commerces et transports. Au troisième étage desservi par escalier d'un immeuble ancien, joli appartement familial, lumineux et atypique sur plusieurs niveaux 'esprit maison', rénové avec goût et ayant conservé le charme de l'ancien (poutres apparentes). Au premier niveau : salle-à-manger, cuisine ouverte, suite parentale, salle de bains et nombreux rangements. A mi-étage : trois chambres, salle d'eau. Au dernier niveau : grand séjour agrémenté d'un espace bureau. Une cave. Parking possible à proximité.

Saint-Germain-en-Laye — Pereire— Appartement avec balcon sur jardin et box

Bel appartement traversant de 84 m² offrant de généreux volumes baignés de lumière, au 1er étage d'une petite copropriété soignée nichée dans un écrin de verdure au calme. Il se compose d'une double réception ouvrant sur un long balcon filant exposé Sud, d'une chambre spacieuse bénéficiant de la même orientation privilégiée sur jardin, d'une salle de douche avec toilettes et lave-mains, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'une salle de bains et de nombreux rangements. La configuration permet aisément l'aménagement d'une seconde chambre pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. Parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir une décoration contemporaine. Double box en sous-sol et cave. Situation privilégiée à proximité de la place du Marché. Commerces à quelques minutes, RER A à 15 minutes à pied, bus R2 et R4 au pied de la minutes de résidence.

Paris 10 - Rue d'Enghien - Appartement familial - 3 chambres.

À deux pas des Grands Boulevards, à la frontière des 2ème et 9ème arrondissements, rue d'Enghien, cet élégant appartement familial de 98,84m² au sol (96,52m2 carrez) prend place au premier étage d'un bel immeuble ancien. Traversant et parfaitement agencé, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Son plan en étoile dessert une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial, véritable cœur de l'appartement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux au calme sur cour, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Tout le charme de l'ancien a été préservé : parquet, moulures et cheminées confèrent à ce bien une élégance intemporelle. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier central, dynamique et particulièrement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, il réunit avec équilibre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une adresse prisée du centre parisien. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité d'achat d'une place de parking à proximité en sus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr