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Une Datcha à Roquebrune

A 5 minutes en voiture du bord de mer et des commerces et de la Gare de Carnolès cette propriété est au calme absolu. Une fois franchis le solide portail d'entrée en fer forgé et déposé la voiture sous l'auvent protecteur, on entre dans un univers botanique enchanteur. Le chemin qui mène vers la maison annonce l'ambiance : de la nature à foison, un savant mélange d'agrumes, de palmiers, de bananiers, un bassin avec des roseaux, ceci est la demeure d'amateurs de jardins. Puis on se trouve dans un espace remarquable : une vaste tonnelle de près de 5m de hauteur couverte par une bignone centenaire qui recouvre l'intégralité de la terrasse de 50m2, une pièce extérieure où depuis plus d'un siècle il fait bon prendre les repas à la belle saison. Car cette belle demeure qui porte le nom de « aux deux sources » a une belle histoire : construite en 1920 puis successivement agrandie en 1950 et 1990, ses propriétaires successifs ont eu à coeur d'améliorer son confort. L'entrée dans la maison se fait par une véranda jadis ouverte puis fermée par de larges baies vitrées en 2000. Cet espace généreux de 44m2 fait office de cuisine (ouverte) et de salle à manger, un espace généreux comme d'antan, où il fait bon mijoter des plats tout en prenant l'apéritif avec les amis, pour ensuite s'attabler confortablement à 10 ou plus. Remarquable : la fresque d'oiseaux d'origine sur l'intégralité du plafond Une porte en fer forgé de style Art Déco mène au salon de 39m2, un espace particulièrement cosy avec sa cheminée et son coin piano. A ce niveau se trouve également une toilette pour invités. Un escalier discrètement accessible derrière une porte permet d'accéder à l'étage où se trouvent les chambres mais pas que... A l'étage l'impression de clarté et de générosité prime : l'escalier débouche sur un vaste pallier de 17m2 aménagé en bibliothèque/ pièce de lecture duquel on accède à un grand balcon de 12m2 surplombant le jardin. Les 3 chambres (16, 14 et 13m2) et deux salles de bains (8 et 7m2) sont généreuses et lumineuses car toutes avec des fenêtres, assez de place pour une famille de 4 ou 5. Dans la chambre de maître un escalier moderne permet d'accéder à un atelier/dressing en sous-pente. Du palier un second escalier en colimaçon permet d'accéder à un autre espace en sous-pente, actuellement aménagé en bureau et qui serait une belle pièce de jeu pour les enfants. L'impression générale qui émane de cette maison : la solidité des ouvrages, la qualité des finitions, des espaces bien équilibrés, du caractère, du style et de la joie de vivre ! La maison dispose d'une grande cave de 20m2 (ancienne cave à vin) qui sert de vide sanitaire autant que de lieu de stockage. L'espace est sain, le sol et le plafond ont été refait en 2000. On peut garer 6 voitures, 4 sur une parcelle en pleine propriété à l'entrée du portail d'entrée, et deux sous un auvent de facture récente, en haut de la rampe d'accès. L'état d'entretien est excellent, le chauffage électrique avec des radiateurs avec briques réfractaires, une installation solaire génère de l'électricité, la maison est bien isolée avec des doubles vitrages aux fenêtres, et la toiture a été refaite en 2021. La propriété est alimentée en eau de la ville et les eaux usées sont gérées par un système d'assainissement partagé avec le voisin. L'autre impression marquante : le calme. Car si la maison est facilement accessible par l'Avenue Antoine Peglion, sa situation au fond d'une impasse garantit sa tranquillité. Il reste à décrire les espaces extérieurs : Le terrain de 2. 500m2 est composé d' une succession de larges restanques abritent une grande variété de plantes et d'arbres et fruitiers, un bassin avec des carpes Koï et actuellement également une basse-cour que le propriétaire compte bien amener av

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40 m2

CANNES // Bas boulevard Carnot Beau 2 pièces idéalement situé en plein coeur de Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Palais des Festivals et de la Croisette. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre et d'une grande salle d'eau. Lumineux et calme, il constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie cannoise. En bon état et climatisé (climatisation réversible gainable), il est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie agréable à deux pas du centre-ville et des plages. Normes PMR. EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE

Le Thoronet, Élégance contemporaine, calme absolu et fort potentiel locatif

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2021, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, à seulement 2,5 km du village et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 2 707 m², la propriété développe environ 258 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une vaste terrasse dominant la piscine et les collines environnantes. Une élégante suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, dressing, espace bureau et WC indépendant complète cet espace de vie. Dans le prolongement de la maison, accessible par un couloir intérieur, un espace actuellement exploité en gîte indépendant de type F4 d'environ 77 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut aisément redevenir partie intégrante de la maison pour créer une grande propriété familiale. Un appartement indépendant climatisé de type F2 d'environ 38 m² (ancien garage aménagé) vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse d'environ 76 m² offre une vue dégagée sur la piscine et les collines. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m réalisée en 2025, d'une terrasse couverte, de locaux techniques et de plusieurs espaces annexes. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un excellent rendement avec un F4 loué environ 1 800 € par semaine et un F2 environ 1 000 € par semaine en haute saison. Notre avis : Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre naturel préservé au coeur de la Provence. Un bien rare où confort moderne, sérénité et rentabilité se rencontrent. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

Menton centre dernier étage 5 Pièces avec grande terrasse, cave et parking sous-sol

Votre agence immobilière propose à la transaction à Menton, au coeur du centre ville, Quartier du Centenaire, proche toutes commodités (écoles, transports et commerces) et à deux pas des plages, au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, spacieux appartement jouissant d'une triple exposition ainsi que d'une terrasse de 170m² environ. De type 5 Pièces (143,74m² hab LC), il se compose de : hall avec placard, séjour-salon avec loggia, chambre parentale avec dégagement/salle d'eau avec WC et deux placards, cuisine, toilettes, couloir avec placard, trois chambres, salle de bains et salle de bains avec toilettes. Une cave et un garage complètent ce bien.

3 Pièces Cannes Marina

Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé au coeur de Cannes Marina, ce magnifique appartement de 65 m2 vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses prestations et son emplacement privilégié face au port. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain alliant élégance et fonctionnalité, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Il se compose d'un lumineux séjour de 30m2 ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une magnifique vue dégagée sur le port, les bateaux et la piscine de la résidence. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure en location. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un régisseur, d'une piscine et d'un boulodrome. Son emplacement est idéal, à quelques pas des commerces, des plages, du golf et de toutes les commodités. Les + Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité Vendu entièrement meublé Vue imprenable sur le port, les bateaux et la piscine Terrasse accessible depuis toutes les pièces principales Climatisation intégrale Résidence sécurisée avec régisseur, piscine et boulodrome Cave privative Parking extérieur en location Proximité immédiate des commerces, des plages et du golf Un bien clé en main rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

A VENDRE - MANDELIEU - VILLA INDIVIDUELLE - 5P - MINELLE - AU CALME - GARAGE

Nestenn Mandelieu a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison idéalement située au coeur de Minelle à deux pas des commerces au calme absolu. Cette Maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 500m² vous séduira par son potentiel et ses 143m² habitables. Entrez et découvrez un vaste hall d'entrée, un salon avec terrasse accessible directement par la chambre parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Descendez au RDJ et découvrez un beau dégagement avec dressing, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, une cave et une chaufferie. Profitez d'un beau jardin piscinable exposé SUD-EST et sans vis-à-vis. Pour combler le tout, un garage attenant. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.

Mouans-Sartoux À quelques pas du centre-ville, superbe 3 p

Idéalement situé à seulement quelques pas du coeur de Mouans-Sartoux, dans une résidence de 2006, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75,38 m2, en parfait état, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 38 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Son excellent classement énergétique (DPE A) garantit également une consommation maîtrisée. Un garage privatif de 11 m2 complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 EUR par mois et la taxe foncière est de 935 EUR par an. Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied les commerces, écoles, restaurants, marché et toutes les commodités du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - TERRASSE - RENOVE - RESIDENCE AVEC PISCINE - VUE MER - DOUBLE GARAGE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² en étage élevé entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, parfaitement au calme cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 60m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie à l'arrière, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose d'une master avec dressing, une salle de bains et WC séparé et une chambre d'appoint avec son coin douche et WC. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, un double garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur.

NICE BAS SAINT-ROCH – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 43 M² À VENDRE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – CAVE – LIBRE D'OCCUPATION EN JANVIER 2027

NICE – BAS SAINT-ROCH Au cœur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été régulièrement délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

* - SUPERBE T3 DANS RÉSIDENCE NEUVE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T3 DE 62 M² AVEC SON PETIT JARDIN, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T3 de 62 m² séduit par sa superbe terrasse et son petit jardin de 45m², parfaits pour profiter du soleil et de l'air marin. Il se compose d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 325 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

Tholonet: T2 en Duplex avec terrasse au calme

Proche du centre ville d'Aix en Provence, situé à Palette, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce T2 en duplex offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un séjour, qui donne directement accès à une terrasse privative, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, et d'une grande chambre avec point d'eau. Grâce à son emplacement et son environnement recherché, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à une résidence principale pour une personne seule ou un couple. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Une cave et/ou un stationnement privatif peuvent également être acquis en complément. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton superbe 2 Pièces avec vaste terrasse vue panoramique mer

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Situé dans le quartier très prisé de Garavan, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports en commun et du port, ce magnifique appartement 2 pièces (56,40m² hab LC) se trouve au sein d'une résidence très bien habitée. Entièrement rénové en étage élevé avec des prestations contemporaines de qualité, ce bien bénéficie d'une rénovation complète incluant la plomberie, l'électricité, la climatisation ainsi que des équipements électroménagers neufs. L'appartement se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et fonctionnelle, d' un chambres avec penderie intégrée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue mer dégagée et une vue imprenable jusqu'à l' Italie.

NICE - VICTOR HUGO - 2 PIÈCES - BALCON

Nice en plein coeur du Carré d'Or situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 33 m², situé au deuxième étage d'une résidence de luxe de datant de 2012. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant sur une terrasse, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche avec toilettes. En excellent état, ce bien dispose également d'une climatisation gainable. Faible charge. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur recherché de Nice, à visiter sans tarder. Charges courantes : 125 €/mois (eau froide, entretien des parties communes) Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr