Mots-clés : commerce quartier 8

T3 de 73 m² - Garage double côte à côte

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2e étage de la copropriété Liberté, une résidence familiale avec de beaux espaces verts, construite par SLC Pitance. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², exposée au Sud et bénéficiant d'un parquet massif en bâton rompu qui lui confère beaucoup de caractère. Elle donne accès à une loggia de 4 m². La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une exposition Nord ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, côté intérieur de copropriété. L'espace nuit, lui aussi situé au calme et côté intérieur de copropriété, comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un garage double côte à côte en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : un appartement soigné et au calme, bénéficiant d'une double exposition, au sein d'une copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel) à 500 m et tramway T6 à 200 m. Référence agence : 1702469

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 18ÈME – JULES JOFFRIN – 6ÈME ÉTAGE – GRAND STUDIO MEUBLÉ – LUMINEUX

EXCLUSIVITE Jules Issaurat +33 6 46 56 37 83 A proximité immédiate du quartier Jules Joffrin, de ses commerces, de ses transports et de son atmosphère de village, cet appartement meublé de 26,15 m² se trouve au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement offre un agencement agréable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit distinct permettant de préserver une vraie séparation entre les différents usages, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La distribution a été pensée pour exploiter au mieux chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. Sa situation en étage élevé lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation de calme, tout en bénéficiant de l'animation et de la vie de quartier recherchées de Jules Joffrin. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts ! T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 32 m² + TERRASSE 15 m² !

T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 26,8 m² + TERRASSE 10,1 m² ! Découvrez ce T1 neuf de 31,6 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 14,3 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en ville. L'appartement propose une belle pièce de vie de 23 m² intégrant l'espace cuisine et ouvrant directement sur la terrasse. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec notamment un placard à l'entrée et une confortable salle d'eau de 5,4 m². Située au cœur de Gerland, dans un quartier dynamique et en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un environnement agréable mêlant ville et espaces paysagers. Commerces, écoles, crèche et services sont accessibles à proximité. Le métro B ainsi que les tramways T1 et T6 se trouvent à environ 700 mètres à pied. Depuis l'arrêt Debourg, Bellecour est accessible en 12 minutes en métro. Pensée pour privilégier la lumière et le confort, la résidence s'intègre dans un environnement arboré et apaisant. Un appartement neuf fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'un extérieur particulièrement généreux pour cette typologie. DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8 % - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Pour plus d'informations, votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54

Menton – Trois-pièces avec terrasse de 27 m², proche du centre

Menton – Appartement 3 pièces avec terrasse dans un quartier calme, à proximité du centre-ville Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre de Menton, cet appartement de trois pièces bien entretenu allie confort, espace et praticité. Installé au sein d'une résidence récente avec faibles charges, l'appartement offre une surface Carrez de 69,44 m². La pièce de vie lumineuse de 29,2 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Séjour, cuisine ouverte et salle à manger avec accès direct à la terrasse Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Couloir avec espace de rangement Cave et débarras privatif sur le palier Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble voisin À seulement quelques pas des commerces, du marché, des transports et des plages, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Exposition : Ouest Chauffage et eau chaude individuels Terrasse : 27 m² Cave incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur . Type de produit : Appartement

PARIS 8E - MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIECES À RÉNOVER

Au cœur du très recherché quartier de la Madeleine, au sein d'une élégante copropriété haussmannienne de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 3ème étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement typiquement parisien. Donnant entièrement sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable dans ce secteur central et prisé de la capitale. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de son intérieur. Son emplacement de choix permet de profiter de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses adresses emblématiques du quartier. La Madeleine séduit notamment par son élégance architecturale, ses boutiques réputées et sa situation privilégiée au cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cette distribution offre une configuration fonctionnelle et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et le mode de vie des futurs acquéreurs. Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité de repenser les volumes et les aménagements afin de créer un intérieur personnalisé et adapté à ses envies. Les travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un lieu de vie à son image, en associant le charme d'une adresse parisienne recherchée à un aménagement contemporain et optimisé. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira par son potentiel, son calme et sa localisation. Sa situation au sein d'un immeuble haussmannien de qualité constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur central et pérenne. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans un appartement parisien. Présenté par Barnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1610€ ~ 2190€

MINT - Appartement T3 de 92m² - terrasse - balcon - cave 13008 Périer

LLINARES IMMOBILIER vous présente : MINT Au cœur du très recherché quartier de Périer, découvrez cet élégant appartement traversant de 92m², où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine aux finitions haut de gamme. Situé au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance, matériaux de qualité et confort moderne. Le parquet en pose à bâton rompu souligne le raffinement des espaces et apporte une signature intemporelle à l'ensemble. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre une agréable ouverture sur l'extérieur et met en valeur les volumes de l'appartement. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings sur mesure ornés de portes en bois de noyer. Toutes deux pensées comme deux suites d'hotel. L'une des chambres possèdent son propre balcon. Une élegante salle de douche, et ses deux vasques complètent cet espace nuit ainsi qu'un WC séparé. Côté cour, une cuisine aux prestations contemporaines et aux équipements dernière génération donne accès à une superbe terrasse de 30m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort et le souci du détail ont été particulièrement soignés, avec une climatisation gainable de marque DAIKIN intégrée dans l'ensemble des pièces, des menuiseries entièrement remplacées avec double vitrage acoustique, des volets roulants sur toutes les fenêtres, ainsi que toutes les portes remplacées aux finitions soignées, équipées de paumelles invisibles pour une esthétique épurée et contemporaine. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes autoroutiers. Possibilité d'acquérir un garage en sus situé a 150m de l'appartement. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse recherchée, des prestations soignées et une terrasse rare dans le secteur : un appartement alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2304 € (192€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2074 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200 € et 1700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 92m² - Terrasse - Balcon - cave - 13008 Perier

Maison en pierre avec jardin et cave - LE BOUSCAT

En avant-première, découvrez cette charmante maison bordelaise en pierre, idéalement située dans le quartier recherché du Bouscat. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ou un bureau, ainsi qu'une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,33M. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée et également ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un espace indépendant avec deux pièces qui peuvent être aménagés en bureaux ou chambres, avec grands Velux et climatisation, une salle d'eau avec wc offre 30,82m2 supplémentaires. Une cave saine avec une belle hauteur sous plafond vient compléter les prestations de ce bien. Chauffage au gaz. Commerces et transports à proximité immédiate. Une maison familiale pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, au coeur d'un environnement privilégié. Travaux (factures à disposition) : 2007 : Aménagement des combles, Isolation bureau acoustique, Toiture thermique 2007 : Climatisation combles 2017 : Cumulus étage changé 300L 2018 : Toiture refaite et étanchéité terrasse 2020 : Chaudière changée 2020 : Cumulus changé cuisine 15L 2023 : Porte-fenêtres, Isolation plafond cuisine, Isolation extérieur cuisine Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 11e – Rue de Chanzy | 146 m² – Un appartement familial atypique et modulable

Un lieu de vie rare, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager trois chambres au rez-de-chaussée, avec 43 m² d'espace supplémentaire en sous-sol. Au cœur de la recherchée rue de Chanzy, dans une belle copropriété de caractère, découvrez ce bien singulier développant environ 146 m² au total, répartis entre 103 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en sous-sol. Derrière son caractère atypique se cache un véritable potentiel familial. Sa configuration modulable permet d'envisager trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie et de travail adaptés aux besoins de chacun. Aujourd'hui, l'appartement propose une cuisine spacieuse et conviviale, deux chambres, une pièce supplémentaire donnant sur cour pouvant accueillir un bureau ou une chambre, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au cœur de l'appartement, une agréable verrière apporte charme et personnalité, créant un espace chaleureux et original. Autre atout : trois accès indépendants, dont un directement sur rue, qui offrent une grande souplesse d'utilisation. Grâce à son affectation mixte habitation et commerce, ce bien peut aussi convenir à un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Accessible directement depuis l'appartement, le sous-sol de 43 m² constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant : bureau, atelier, salle de cinéma, studio de musique ou espace de loisirs. Il permet d'imaginer de nombreux usages selon les besoins et les aménagements autorisés. Composé de plusieurs lots, avec une possibilité de division à étudier, cet appartement offre un potentiel d'évolution rare dans le quartier. Un appartement de caractère qui conjugue vie de famille, espaces indépendants et liberté d'aménagement. Un bien à visiter pour en découvrir tout le potentiel.

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE – LIBÉRATION | DERNIER ÉTAGE – 100 M²

**NICE – LIBÉRATION | DERNIER ÉTAGE – 100 M² – BALCONS – VUES DÉGAGÉES** Au cœur du très recherché quartier de Libération, à quelques pas de l'emblématique église Sainte-Jeanne-d'Arc, découvrez cet appartement singulier de 100 m², niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès les premiers instants, ce bien dévoile une personnalité unique, où charme, volumes et originalité se conjuguent harmonieusement. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, il profite d'une luminosité remarquable grâce à ses expositions Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi que de vues dégagées sur les toits et les perspectives de la ville. Son atmosphère résolument contemporaine et audacieuse se distingue par de magnifiques papiers peints, des associations de couleurs soigneusement choisies et une décoration pleine de caractère. Un univers chaleureux et inspirant, qui confère à cet appartement une véritable identité. Son emplacement est un atout supplémentaire : commerces de proximité, restaurants, transports, Gare du Sud et marché de la Libération sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre animation de quartier et douceur de vivre niçoise. L'appartement bénéficie également de trois balcons, dont deux exposés Sud et un Sud-Ouest, véritables prolongements extérieurs baignés de lumière. Une cave en sous-sol complète ce bien. **Un appartement rare et atypique, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers, qui recherchent avant tout du charme, de la lumière et une véritable personnalité.**

Metro JEAN MACE 200M - Grand Balcon de 17m²

LYON 7 – T2 DE 41 M² – GRANDE LOGGIA DE 17 M² – EXPOSITION OUEST Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 4? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une magnifique loggia de 17 m² exposée Ouest. Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un appartement bien agencé, lumineux et prolongé par un extérieur exceptionnel pour un deux-pièces. D'une superficie de 41 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée équipée d'un placard et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 19 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement particulièrement bien pensé. La cuisine prend place dans un espace légèrement en retrait, permettant de délimiter naturellement le coin repas et de conserver un véritable espace salon. Grâce à sa grande ouverture vitrée exposée Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge directement sur une spacieuse loggia de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur aux dimensions particulièrement généreuses permet d'imaginer différents aménagements : un espace repas, un salon de jardin ou encore un coin détente, tout en conservant une circulation confortable. L'espace nuit accueille une belle chambre de 13 m², bénéficiant d'une orientation Nord et d'une ouverture sur la loggia à l'Ouest. Ses proportions permettent également d'envisager facilement l'aménagement d'un grand placard. Situé au 4? étage, cet appartement offre un bel équilibre entre fonctionnalité intérieure et espace extérieur, avec une loggia représentant près de la moitié de sa surface habitable. Un deux-pièces agréable à vivre, idéal pour profiter d'un véritable extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités lyonnaises. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Exclusivité - Lyon 2 ème - rue Victor Hugo, appartement de 5

Exclusivité - Lyon 2ème plein coeur d'Ainay, à deux pas de la place Ampère, découvrez cet apartement familial de caractère, idéalement situé au sein d'un bel immeuble ancien (au prochain ravalement, voté) avec ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement, climatisé, séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son excellent état général. Les magnifiques parquets anciens apportent une élégance intemporelle à l'ensemble et confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une arrière cuisine, de 3 ou 4 chambres, d'une confortable salle de bains, avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux wc. Par ailleurs, grâce à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel de division en deux appartements : un T3 et un T2 indépendant. Vous apprécierez avant tout la qualité de son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : commerces des rues Victor Hugo, Auguste Comte, Charité, la gare de Perrache accessible rapidement, et bien évidemment vous profiterez de la proximité des colléges, lycées et établissements d'enseignement supérieur parmi les plus réputés de Lyon. Très agréable également, vous serez à deux pas des ravissants quais de Saône pour flaner ou faire du sport. Un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise et de toutes les commodités du centre ville. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 21 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'un montant de 2150 EUR environ. DPE : C et A. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige - J-F Moustelou - 06/95/35/36/36