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AIRIAL DE BELLEGARDE

Offre spéciale de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30 novembre 2026 ! Découvrez L'Airial de Bellegarde à Soustons, une nouvelle résidence située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces et du Lac de Soustons. Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces répartis sur deux bâtiments de deux étages. Largement ouverts sur l'extérieur, les logements bénéficient d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les espaces paysagers et la nature environnante. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous apprécierez le confort, la performance énergétique et les prestations de qualité de ces logements neufs. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un accès sécurisé, d'un garage et d'un local vélo fermés en rez-de-chaussée, pour plus de sérénité au quotidien. Devenez propriétaire dans une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature – plages océanes, lacs, forêts – et sa convivialité.Nos conseillers sont à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Versailles Saint Louis, appartement de 127 m2, 3 chambres.

Votre consultant Barnes à Versailles - Nicolas Moirignot - vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Louis , cet élégant appartement traversant de 127 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de belle facture. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement privilégié, ce bien entièrement rénové il y a environ quatre ans offre une distribution fluide, une belle luminosité ainsi qu'un remarquable travail de conservation des éléments anciens associés à des prestations contemporaines de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de réception d'environ 41 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne massif en point de Hongrie et d'une agréable lumière traversante. Cette pièce communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée disposant de beaux volumes et d'un îlot central. L'espace parental comprend une chambre avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains complète rénovée avec baignoire, douche, toilettes et espace buanderie. De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit enfants accueille une première chambre avec rangements, une seconde chambre (possibilité 2 chambres) de belle taille avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Votre contact BARNES : Nicolas Moirignot 06 63 26 32 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,067,962 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

BONNE PATTE

Aux portes de saint-cyprien, une adresse rare entre ville et nature ! *** frais de notaire offerts !*** vivez toulouse pleinement dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités ! À proximité immédiate de saint-cyprien, découvrez une résidence idéalement située, avec le métro a à 600 mètres, les berges de la garonne à 450 mètres et la place du capitole à seulement 10 minutes à vélo ! Commerces, écoles, parcs et transports facilitent votre quotidien. Séduisante par son architecture contemporaine aux briques rouges typiquement toulousaines, cette réalisation intimiste accueille moins d'une trentaine d'appartements du 2 au 4 pièces et 2 villas duplex de 3 et 4 pièces. Véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour d'un magnifique jardin paysager arboré, offrant une agréable parenthèse de verdure en pleine ville. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif. Des intérieurs lumineux, des agencements soignés et des prestations de qualité complètent l'ensemble. Résidence sécurisée, parking en sous-sol, locaux vélos et conception re2020 : tout est pensé pour votre confort ! Une opportunité coup de cœur pour habiter ou investir à toulouse, entre dynamisme urbain, élégance et douceur de vivre !

Paris XVIe - Trocadéro/Place de Mexico - 5e étage balcon - 127,5 m² -

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place du Trocadéro, des commerces, des écoles et des transports, au 5e étage d'un immeuble semi récent, cet appartement de 127,5 m², à rénover, bénéficie d'un plan compact et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses baies vitrées ouvrant sur un balcon filant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine / salle à manger et cellier à réaménager, de trois chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douches avec wc, d'un wc d'invités et d'un dégagement. Deux emplacements de parking au 1er sous sol sont proposés en sus du prix (60 000 € chacun). Une cave complète ce bien de qualité.

Saint-Maur des fossés -Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine meublée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Située dans le quartier recherché du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle profite notamment du square de Leiria et des promenades des bords de Marne. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La commune offre également une vie culturelle et sportive dynamique, avec son théâtre, son conservatoire et ses nombreuses infrastructures. Un cadre de vie recherché, conjuguant verdure, esprit familial et proximité de la capitale. Située dans le quartier recherché du Parc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. La gare RER A Champigny-Saint-Maur permet de rejoindre Paris facilement. Les marchés de quartier, les commerces de proximité et les bords de Marne offrent un cadre de vie convivial, alliant praticité, tranquillité et douceur de vivre. Contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Olivier Brun vous propose: FRÉJUS – MAISON EN BANDE T4 DE 75 M² – GARAGE, TERRASSE ET JARDIN À Fréjus, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue tout au long de l'année, découvrez cette maison T4 de 71 m² construite en 2000. En bon état et exposée est-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. Les commerces sont à proximité et l'hôpital se trouve à environ 500 mètres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui dessert une cuisine indépendante fermée, un grand séjour et un WC séparé. Une terrasse et un petit jardin privatif prolongent l'espace de vie. Un garage, situé à ce niveau, permet de stationner une voiture et offre la possibilité d'aménager un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Cette distribution sur deux niveaux sépare agréablement les espaces de vie et de repos. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage est individuel, électrique et à air pulsé. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec terrasse, jardin et garage, dans un environnement résidentiel agréable à Fréjus. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALCONS SUR GARONNE

NOUVEAU À BORDEAUX – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE !Prenez de la hauteur et découvrez Bordeaux sous un nouvel horizon ! Idéalement située en front de Garonne, au pied du pont Simone-Veil, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier en plein renouveau. La gare Bordeaux-Saint-Jean à 5 minutes à vélo, le tramway à 10 minutes, les commerces, les restaurants et le Jardin de l'Ars et ses 6 hectares de verdure à proximité : profitez d'un quotidien dynamique, connecté et agréable !Véritable signature architecturale de 17 étages, cette réalisation spectaculaire accueille seulement 78 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 34 à 125 m². Lumineux et élégants, les logements bénéficient tous de généreux espaces extérieurs privatifs, avec de magnifiques vues sur la Garonne selon les orientations et les étages.Les exceptionnels 5 pièces avec étage privatisé offrent des loggias panoramiques, la climatisation et deux stationnements en sous-sol. Certification HQE, volets roulants électriques, parkings et locaux vélos sécurisés complètent les prestations de cette adresse remarquable.Une opportunité rare pour habiter ou investir à Bordeaux, entre architecture audacieuse, panoramas exceptionnels et douceur de vivre au bord de l'eau !

SAINT NAZAIRE OUEST à 7 minutes à pied des plages

UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dans un environnement calme de Saint-Nazaire Ouest, à proximité des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette MAISON de caractère des années 1940, implantée en retrait de la route et à l'abri de l'agitation. Développant environ 189 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses belles surfaces et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 60 m² m² formant un bel ensemble de réception ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 15 m². La maison propose également, à ce niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.-c. À l'extérieur, le jardin clos de 678 m², exposé sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, une cave et des dépendances complètent les prestations. Une propriété au charme authentique, dont les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle personnalité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace.

Appartement T3 jardin et Box Pôle Sud

Sur la commune de Saint-Sébastien situé route de Clisson à proximité immédiate de la zone Pôle Sud. Dans un petit collectif, un hôtel particulier divisé, de 3 lots seulement. Avec son jardin privatif, une cave et un garage individuel, cet appartement avec pierres apparentes est en rez-de-jardin.. On y entre par le séjour double faisant de 36m² avec la cuisine ouverte. Avant le garage et la buanderie figure un grand bureau. Plus loin un dégagement mène à la salle de bains, WC indépendant, puis les deux chambres dont une avec placards et accès terrasse et jardin privé clos de vieilles grilles en fer forgé. Sol du séjour à reprendre. Du potentiel ! N'hésitez pas à prendre contact directement par téléphone pour en savoir plus. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Botanic - Quartier Blossom Park

A Rouen quartier Saint-Clément, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible! Achetez sans apport(1) + 0 Frais avant d'emménager (1)+ Seulement 500 € à la réservation (1). Au sud de Rouen, la nouvelle adresse de Cogedim est à 7 min* à pied du Jardin des Plantes et à seulement 10 min* de métro du centre-ville. Blossom Park est un écoquartier alliant architecture contemporaine et biodiversité. Située à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Julien et des groupes scolaires des Pépinières et Rosa Parks. Les appartements « nouvelle génération » de 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces séduisent par la conception de leurs plans (certains des plans modulables), par leurs expositions mais aussi par leurs espaces extérieurs jusqu'à 30 m². Les façades végétalisées, les pergolas ombragées, les balcons fleuris, entretiennent un lien fort avec cet environnement exceptionnel. Situé autour d'un magnifique parc central de 10 000 m² où se déploient, vastes prairies arborées et fle Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 84 Rue Jeanne d'Arc - 76000 - Rouen - Ouvert du mardi au samedi de 10h à 18h.

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie. À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier. Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois. Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. DPE : B – 106 kWh/m²/an. GES : A – 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

Hyères en plein coeur du quartier de la Gare , Maison de 120

Hyères au coeur du quartier dynamique de la gare découvrez cette maison de caractère de 120 m2 habitables à deux pas des commerces et des transports bénéficiant d'un EMPLACEMENT NUMERO 1 Cette villa datant de 1900 se compose sur la partie du rez de chaussée d'un grand espace entrée avec salon de 36 m2 donnant sur un jardin sans vis à vis et avec, comme voisin, l'église Sainte Madeleine. Cuisine séparée et wc séparé complétent la partie du rez de chaussée. A l'étage un grand dégagement distribue deux belles chambres de 15 et 19 m2 profitant d'une belle hauteur de plafond. Salle de bains avec wc. dressing . La réalisation de 3 chambres à l'étage est tout à fait possible à moindre cout La maison propose deux plateaux de 60 m2 chacuns avec jardin . Son emplacement au croisement de la descente de costebelle et avenue Alexis Godillot représente une opportunité et surtout une tres belle visibilité Proximité de la gare à pied et de son parking. Son emplacement de choix conviendra également pour une profession libérale ou des bureaux compte tenu de sa visibillité. Une réelle opportunité en plein coeur des commerces .

BORDEAUX SAINT-JEAN / BELCIER – CHARMANT DUPLEX AVEC TERRASSE

Situé dans le quartier Saint-Jean / Belcier, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre avec façàde rénovée et entretenue. Il développe environ 78.5 m² au sol, dont 69,17 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². Le premier niveau accueille une pièce de vie d'environ 37 m² avec séjour exposé à l'Est et au Nord et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, sous les combles, deux pièces mansardées offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de télétravail. La terrasse privative de 12 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et de prolonger les espaces de vie. Côté confort, le logement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible de type split. Il bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété à taille humaine, qui comprendra seulement deux logements et un garage fermé. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35 € par mois, montant à confirmer après constitution de la copropriété. Autre atout dans le secteur : le garage fermé attenant à l'immeuble pourra être acquis en supplément du prix de vente de l'appartement. À proximité de la gare Saint-Jean, des commerces, des transports et des commodités, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Prix de vente : 344 000 € FAI, hors garage. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 69,17 m² Surface totale au sol : environ 78.5 m² Terrasse privative : 12 m² DPE : C (108 kWh/m²/an) – GES : C (17 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 870 € et 1 240 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) Copropriété en cours de création : 3 lots (2 logements et 1 garage) Garage fermé disponible en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.