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Beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Appartement neuf à la frontière de Monaco, prestations haut-de-gamme, terrasse

Bien d'exception entièrement refait à neuf par architecte à la frontière de Monaco. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate de Monaco, cet élégant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 27,23 m² loi Carrez, a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C et d'une terrasse avec vue dégagée sur la ville et sur la mer. Le bien est meublé. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Informations complémentaires : Climatisation réversible Volets roulants DPE excellent : B | A AirBnB possible dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Isle-sur-la-Sorgue - Bastide XVIIIème avec dépendances

À seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette superbe bastide du XVIIIème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, mêlant le charme de l'ancien à tout le confort d'une demeure contemporaine. D'une superficie d'environ 550 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre de magnifiques espaces de réception : vaste salon avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine moderne et fonctionnelle. La propriété dispose de six chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un espace privilégié avec bureau attenant, offrant confort et intimité. En annexes, un gîte indépendant et un studio complètent l'ensemble. Le gîte comprend un espace de vie avec cuisine, salle d'eau et grande pièce polyvalente. Le studio propose un petit salon et une chambre en mezzanine. Idéal pour recevoir en toute indépendance. Le parc paysager de 5 000 m², soigneusement entretenu, s'ouvre sur de majestueux platanes, des roseraies et de vastes pelouses. Une piscine à débordement (10,5 x 5 m), un élégant pool house et plusieurs terrasses ombragées créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des plus beaux villages du Luberon, cette bastide d'exception incarne l'élégance provençale et l'art de vivre au sud.

Cannes vente appartement 3 pièces proche centr

Cannes Bas Montfleury,a u pied des commerces et des plages, dans maison bourgeoise, vaste appartement 2 pièces 60m² au 3ème étage sans ascenseur. Cuisine indépendante équipée, vaste salon-séjour, une chambre, une salle de bains et wc indépendant. Possibilité de le transformer en 3 pièces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charmant T2 bis de 62m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur d'une bâtisse historique en cours de restauration complète, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien (belles pierres, volumes) à des prestations de qualité. Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse privative est déjà voté (demande d'autorisation en cours), idéal pour valoriser l'espace extérieur. Très pratique, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne. Un dégagement bien agencé mène vers l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante modulable selon vos besoins : grand dressing, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (faibles charges), cet appartement de plain-pied offre une configuration rare au centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied. Les + du bien : - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 280 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien de caractère a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite du chantier et vous projeter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

APPARTEMENT AU COEUR DE L'ISLE SUR LA SORGUE

EXCLUSIVITE : Au coeur de la ville, au calme, charmant appartement de 47m2, lumineux et joliment rénové. ENVIRONNEMENT : Cet appartement de 47 m² donne sur une petite place au calme, située au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, la capitale des brocanteurs, et tout proche de ses commerces et restaurants. APPARTEMENT : Dans un immeuble du XIXème siècle, situé au 2ème étage, orienté Sud. Cet appartement de 47m2 a été rénové en 2015. La pièce à vivre, spacieuse et aérée, sert de salon, cuisine et de salle à manger. Les fenêtres ouvrant sur le Sud et l'Ouest, laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale. Un couloir mène à la chambre, une salle de douche, et des toilettes séparées. Le point qui fait vraiment la différence est le magnifique escalier du XVème siècle en colimaçon, et au sommet une tour de style gothique, avec ses gargouilles et une vue qui domine la ville entière, dont l'accès strictement réservé aux différents copropriétaires de l'immeuble. CAVE : En rez de chaussée de l'immeuble, une cave privée de 4 m2. DIVERS : Chauffage par convecteurs électriques, eau de ville. COMMENTAIRES : Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, au coeur de cette magnifique ville provençale. Appartement rénové avec soin et goût. Toiture récente, et surtout cet escalier en pierres du XVème qui impressionnera tous vos invités.

Référence : 5811-CRO - Appartement 2/3 pièces en Duplex - Quartier Hôtel de Ville

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure : Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessible par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3. L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5811-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.

LA FLORIANE - Maison T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LA FLORIANE. Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à proximité immédiate des plages du Prado, des écoles réputées, des commerces et des meilleures adresses du 8ème arrondissement, cette élégante maison des années 30 développe environ 336m² au sol sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Derrière son architecture intemporelle, la demeure dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de réception séduisent par leurs hauteurs sous plafond, leurs ouvertures sur le jardin et leur atmosphère chaleureuse. Le salon, d'environ 45m², prolongé par une salle à manger conviviale, bénéficie d'une agréable vue sur les extérieurs. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées estivales. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Sous les combles, un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine composent un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une villa familiale de caractère, alliant charme, volumes et qualité de vie. Plusieurs stationnements sont possibles et un garage fermé complète ce bien. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 407€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5 710 € et 7 790 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008 Carré D'Or

Référence : 7020-VCL - Maison sur 1 hectare avec jardin paysager au Montaiguet - 13590 MEYREUIL

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 240 m², idéalement située à proximité des commodités sur le secteur boisé et recherché du Montaiguet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7020-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette propriété édifiée sur 1 hectare de terrain sans aucun vis à vis bénéficie d'un cadre verdoyant, naturel tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. À moins de 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, 8 km d'IBS, 15 minutes de la gare Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure Cette maison de 240 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grace à ses grandes ouvertures sur le jardin et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon séjour salle à manger de 90 m², ouvert sur une cuisine équipée de 17 m² et une buanderie. On y retrouve également une chambre, une salle de bain, une suite avec dressing, salle de bain et bureau, qui s'ouvre sur une terrasse privative. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. Les matériaux et finitions reflètent un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable. La climatisation assure un confort optimal. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain généreux de 10 000 m², offrant un jardin arboré et une terrasse spacieuse. La piscine, idéale pour les moments de détente, complète cet espace extérieur propice aux loisirs en famille ou entre amis. Un double garage de 30 m² et une cuisine d'été avec sa salle d'eau et son WC complètent les lieux. En sous-sol, une cave à vin. Forage, arrosage automatique, fontaine, aire de stationnement, store et portail éléctriques, éclairage extérieurs. Extension possible de 40 m². Prestations complémentaires 1 cave, 5 places de parking, Terrasse et jardin aménagés. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7020-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio de 39,87m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du village très prisé de Rognes. Intégré au sein d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, ce bien fera partie d'une future petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, vous garantissant le calme et de faibles charges. Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour convivial avec son espace cuisine à aménager selon vos goûts, qui dessert ensuite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace additionnel, une alcôve polyvalente que vous pourrez aisément transformer en coin lecture cocooning ou en bureau dédié au télétravail. Vivre ici, c'est faire le choix du cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne, tout en profitant d'un emplacement numéro un. Les commerces, les terrasses de café et les animations du centre-village sont accessibles en quelques pas seulement. Les + du bien : - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation C / Émissions A Prix de vente : 180 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

LE BRULAT- VILLA CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMM

LE CASTELLET 83330- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette superbe villa rénovée en 2023, offrant environ 170m2 habitables et 75m2 d'annexes (soulex et garage), nichée sur un terrain clos et paysager de 1000m2 avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda climatisée idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine séparée entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc et dressing pour un confort optimal. A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau et wc accueuillant famille et invités. Le souplex accessible depuis l'intérieur propose deux belles pièces polyvalentes (salon-cinéma, buanderie, rangements, wc). A l'extérieur, profitez d'un grand garage de 30m2, d'un carport et d'une piscine (8.5mX3.5m) pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur: Alarme, caméra, 10 panneaux solaires, portail et volets électriques, climatisation réversible. Exposée plein sud, sans aucune nuisance, cette villa se situe dans un clos privé sécurisé, à deux pas des commerces, Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel garanti ! A VOIR SANS TARDER 06 60 43 35 24

VILLA AVEC PISCINE À PROXIMITÉS DES ÉCOLES

Dans l'un des domaines les plus recherchés de Valbonne, à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide à Sophia Antipolis, découvrez cette belle villa familiale bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition plein sud, lui garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde disposant de sa propre salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété et invite à la détente. Une belle piscine complète cet environnement privilégié, véritable invitation à profiter pleinement du climat azuréen en famille ou entre amis. Vivre à Valbonne, c'est choisir un art de vivre unique, entre authenticité provençale et dynamisme économique. Son célèbre village, ses nombreux commerces, ses restaurants, son marché réputé, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité immédiate de Sophia Antipolis en font l'une des communes les plus convoitées de la Côte d'Azur. Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires, français comme internationaux, accessibles en quelques minutes seulement à pieds, faisant de cette adresse un choix privilégié pour une résidence principale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité, un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

CENTRE VILLE MONTFLEURY Résidence 2014 apt 3P 80M² + 28M² TER.

Centre CANNES , tous les commerces , transports, et restaurants au pied de cette Résidence récente 2014 et à 2 minutes de la Rue d'Antibes et de la CROISETTE, nous vous proposons un appartement de 3p 80M² avec une large terrasse 28M² en étage élevé 3èm sur 4 , avec un garage/ Cave en Sous Sol . Cet appartement se compose d'une entrée , d'un salon-Salle à Manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un ilot central. Deux chambres , 2 SDD , 1WC complètent ce bien pour tout faire à pied. Les honoraires 5% TTC sont inclus dans le prix proposé. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr