Mots-clés : commerce secteur 16

ROMANCE

DERNIERES OPPORTUNITES !!! Nouvelle résidence le "ROMANCE". Partie intégrante du centre-ville d'Angers, le quartier Sainte-Thérèse se situe sur la rive droite de la Maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite vie de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue Saint-Lazare et Place Bichon. La résidence « Romance » est située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'Angers. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « Romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 Allée Brancas - 44000 - NANTES Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

JUAN LES PINS CENTRE - PROGRAMME NEUF - LIVRAISON IMMÉDIATE

Dernières opportunités – quelques appartements "3 pièces" disponibles immédiatement à Juan-les-Pins. À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement calme et recherché. Ici, tout se fait à pied, pour un quotidien pratique et agréable dans un quartier vivant et attractif. Avec son architecture intemporelle, ses lignes élégantes et l'harmonie de ses teintes, le bâtiment vous offre un cadre de vie raffiné et serein. Composée de seulement 16 logements, la résidence garantit une atmosphère intimiste et un confort résidentiel rare sur le secteur. Parmi les dernières opportunités, découvrez un 3 pièces situé au 2ème étage, d'une surface de 73 m², bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, il dispose d'une terrasse de 7.50 m². Les appartements disponibles proposent également : Une conception lumineuse et fonctionnelle Un stationnement en sous-sol Des prestations soignées pour un confort immédiat Que ce soit pour y vivre ou pour investir, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement d'exception.

Bandol, secteur Escourche, maison de 4 chambres proche centre-ville

Exclusivité HB Propriétés. Bandol, secteur Escourche, à 10 mn à pied du centre-ville et de la gare. Ambiance cosy pour cette maison de 120 m² + abri jardin en dur de 12 m², sur un terrain piscinable de 437 m². Elle dispose de plain-pied d'un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un wc. A l'étage avec vue dégagée jusqu'à la mer, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez le calme, l'absence de vis-à-vis et la proximité du centre ville. Prix de vente : 795 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3846 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proche des commerces et des axes routiers spacieuse, cette belle villa néo-provençale récente de 129 m² habitable mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un jardin privatif de 978 m² entièrement aménagé et agrémenté d'une piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour-salle à manger de 32 m² avec baies à galandages donnant sur une terrasse couverte de 16,40 m², une cuisine semi-équipée indépendante, dégagement, une chambre de 11 m² avec placard, un WC avec espace buanderie, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, un dégagement, 3 chambres avec placards (13 m², 16,50 m² et 13,40 m²) dont une avec balcon privatif et une salle de bains avec WC. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton, garage de 24,50 m², terrasse couverte de 16,40 m², chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau), chauffe-eau électrique à accumulation et solaires, huisseries double vitrage PVC ou aluminium, volets roulants électriques, assainissement individuel fosse septique. Petite copropriété au calme, dans une impasse, et comprenant seulement de 2 villas édifiées sur plus de 1.000 m² de jardin chacune. Copropriété de 2 lots, sans syndic, ni charges prévisionnelles en cours.

Cagnes-sur-Mer Secteur Cros - 4P 109m² Duplex "Lola"

CAGNES-SUR-MER : À seulement quelques pas de la mer, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et agréable: 110 m² baignés de lumière avec un exposition plein sud. Au premier niveau : Un magnifique espace de vie de plus de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage : Trois chambres, chacune avec son extérieur, dont une suite parentale avec vue dégagée et aperçu mer. Une belle salle de bains moderne avec WC et des espaces de rangement complètent cet étage. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente (2023) - Luminosité exceptionnelle - Cave incluse - Grand garage (+16 m²) - Place de parking en supplément - Possibilité d'acquérir le bien meublé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Classe énergie C - Copropriété de 39 lots principaux - Charges mensuelles 247€ - Taxe foncière 1899€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel Immeuble de rapport rénové

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE PROCHE PALAIS LONGCHAMP Au coeur d'un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués. Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités. À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. * Un emplacement stratégique : - Proche du Palais Longchamp - À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus) - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - Écoles, services et administrations accessibles à pied - Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique - Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative - Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative. Rentabilité locative de l'immeuble 6,16% L'immeuble développe une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante : * Rez-de-chaussée - T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée (meublé) rentabilité 1200 € / mois - T3 de 70 m² (gauche) : loué 835 € / mois * 1er étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 576 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 633 € / mois (meublé) * 2ème étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 633 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 602 € / mois (meublé) * 3ème étage - T2 de 34 m² (droite) : loué 633 € / mois (meublé) - T2 de 36 m² (gauche) : loué 604 € / mois (meublé) * 4ème étage - Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé) - Studio de 32 m² (gauche) : loué 636 € / mois (meublé) * Les atouts de l'immeuble : - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative dans le secteur - Placement patrimonial solide - Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée - Plusieurs centaines de milliers d'euros de travaux réalisés Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement, emplacement premium et sécurité locative. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE - APPARTEMENT T3 80m2 - Marseille 13011

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 80 m2, entièrement rénové, situé au 3e étage sans ascenseur d'un ancien hôtel particulier avec parc arboré, au coeur du 11e arrondissement de Marseille. Il se compose de : -Une entrée -Un salon, salle à manger -Une Cuisine américaine -Deux chambres -Une salle d'eau avec WC -Le stationnement est libre dans la copropriété -Possibilité d'acquérir un garage en supplément -Parc et espaces verts dans la résidence -Proche commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, réunissant cachet, confort moderne et cadre de vie privilégié : une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Sucé-Sur-Erdre 6 pièces 122 m2

Coup de coeur à Sucé-sur-Erdre : Maison 122 m² - Posez vos valises ! Maison de 1991 première main dans un état d'entretien exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle close et paysagée, au calme et en retrait de la route. Rez-de-chaussée : Séjour double avec cuisine ouverte aménagée/équipée (conduit cheminée en attente) et superbe salon TV cathédrale (transformable en chambre de plain-pied). Vestibule (réseaux prêts pour création d'une douche), WC, buanderie et garage de 25 m². À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain complète (baignoire + douche) et des WC. Extérieurs : Magnifique jardin avec terrasses (dont une couverte), stores bannes, 2 préaux (16 et 14 m²), abri de jardin, etc... Technique & Énergie (DPE C) : Ultra-économique grâce à la géothermie (1050 €/an pour toutes les dépenses énergétiques !). Le petit plus : Accès à un superbe jardin commun de 2500 m² partagé avec 8 voisins (charges : seulement 200 €/an). Une opportunité rare et très économique sur le secteur. À visiter sans tarder ! Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Maison individuelle T3 Bis + Dépendance

MANDAT EXCLUSIF — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ — EYSINES Maison plain-pied 83 m² + dépendance 16 m² — Locataire en place — Rendement immédiat Dans un secteur résidentiel prisé d'Eysines, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose en mandat exclusif cette maison de plain-pied de 83 m² construite en 1982, bénéficiant d'une belle exposition sud-est sur un terrain de 659m2. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cagibi. Une dépendance indépendante de 16 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, local de stockage, rangement vélos/matériel). La maison est à rénover, ce qui offre à l'investisseur une réelle opportunité de création de valeur à l'issue du bail, avec un potentiel de revalorisation à la revente ou de repositionnement locatif. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027. Loyer mensuel : 1 150 € hors charges Prix de vente : 260 000 € FAI Rendement brut : ~5,3 % Vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais immédiats à prévoir. Un investissement « clé en main » pour tout profil cherchant visibilité et sérénité. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique : Rocade : accès direct en moins de 2 minutes, idéal pour rejoindre Bordeaux, Mérignac ou l'ensemble de la métropole. Tramway ligne D : arrêt à 3 minutes à pied — liaison directe avec la Gare Saint-Jean de Bordeaux et l'ensemble du réseau TBM. Bus lignes 2, 23, 35, 38, 70, 72 et 422 également desservis à proximité. Commerces & services : centre commercial Le Vigean à quelques minutes à pied, supermarchés, médecins, pharmacies, équipements sportifs et culturels de la commune. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEL APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Vous recherchez un appartement à Hendaye alliant calme, luminosité et emplacement idéal ? Ce bien rare pourrait bien être votre coup de coeur ! Situé dans une rue à sens unique, au calme, cet appartement offre une surface de 45 m2 Carrez complétée par 16 m2 hors Carrez, soit un espace optimisé et agréable à vivre. Vous découvrirez : Un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme Des combles pratiques pour le rangement Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état avec des équipements récents et de qualité, idéal pour un achat sans travaux. Ce bien séduit par : Sa luminosité naturelle Son environnement calme Sa proximité immédiate des commerces et transports Une copropriété entièrement rénovée en 2015, garantissant tranquillité et sérénité A noter que la copropriété a été entièrement rénovée en 2015, donc pas de travaux à prévoir. Un appartement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Hendaye.

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 390.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Paris 16 - Foch/Grande-Armée/Porte Maillot - rue Duret - Éta

Rue Duret, dans une belle copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce 3 pièces situé au 5ème étage sur 7, offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés du 16ème arrondissement. L'entrée dessert, un séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Une première chambre au calme se trouve en face de l'entrée avec sa salle de bain tandis qu'une seconde chambre donne sur la cour arborée et bénéficie de sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Argentine ligne 1) et de toutes les commodités du quartier de l'avenue Foch, Grande Armée et Porte Maillot. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé -- idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Une grande cave complète ce bien. En résumé : un bien rare dans un cadre recherché Copropriété de standing avec gardien 5ème étage avec ascenseur Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau/bain WC séparé Vue sur cour arborée Adresse prestigieuse du 16ème arrondissement Transports et commerces à proximité immédiate Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 17,17 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 109 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an. Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.