Mots-clés : commerce seine 2

*Magnifique 4 pièces en Duplex avec balcons idéalement situé*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville, Bois de Boulogne, espace co-living. Tramway T2 Belvédère à 800m. 15 min de Paris et 8 min de La Défense. Magnifique 4 pièces en Duplex, au 3ème et 4ème étages, d'environ 88m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur trois balcons différents. L'appartement comprend deux autres chambres, une salle de bains avec WC, une autre salle de bains, des WC indépendants et une pièce de rangement. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

BIEN D EXCEPTION - 4 pièces duplex Spacieux avec PARKING et TERRASSE

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet duplex de 4 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'un premier niveau avec une entrée dégagée, 3 belles chambres et deux salles d'eaux + loggia. Au second niveau se trouve un spacieux salon/séjour/cuisine ouvrant sur une grande terrasse. 1 place de parkings incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Ecully (69130) - Terrain à bâtir viabiisé de 989 m2

Ce terrain à bâtir de 989 m2 est situé dans un quartier résidentiel d'Écully (chemin Jean-Marie Vianney), au sein d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Ce cadre intime garantit un environnement de vie paisible et exclusif. Son emplacement est particulièrement privilégié. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes (M6, périphérique). Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher de 200 m2 maximum et est entièrement viabilisé (en limite de lot). Libre constructeur. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement de qualité, entouré de belles propriétés. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Investissement locatif Studio 24,39 m2 à Bron résidence

Appartement de 24,39 m2 situé dans un quartier de qualité, au sein d'un immeuble récent avec faibles charges. Bien vendu loué (jusqu'en mars 2030), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Données financières : Prix de vente : 107 000 EUR Loyer mensuel hors charges : 465 EUR Provision mensuelle sur charges : 50 EUR Revenu locatif annuel hors charges : 5 580 EUR Bail en cours jusqu'au : 08/03/2030 Rendement locatif brut :5,21 % (5 580 EUR / 107 000 EUR) Caractéristiques du bien : Surface : 24,39 m2 Immeuble récent Faibles charges de copropriété Quartier recherché Locataire en place Aucun travaux à prévoir Avantages investisseurs : Revenus immédiats Bail sécurisé jusqu'en 2030 Bonne attractivité locative Gestion simple Placement patrimonial fiable Peu de vacances locatives Proche transports, commerces et commodités, assurant une demande locative durable. Dossier financier complet disponible (taxe foncière, charges, rentabilité nette) sur demande.

BEL APPARTEMENT 1 PIECE ETAGE BUSSY ST GEORGES

À seulement 25 km à l'est de Paris, Bussy-Saint-Georges cultive un art de vivre rare : la douceur d'une ville à taille humaine, nichée en Seine-et-Marne, sans jamais perdre le fil avec la capitale. Ici, la vie s'écoule au rythme des commerces de proximité, des écoles de qualité et des espaces verts, à deux pas des grands pôles franciliens -- Paris, Roissy, Orly, Disneyland Paris -- pour conjuguer chaque jour tranquillité et dynamisme. C'est au cœur du tout nouvel écoquartier du Sycomore que s'ouvre cette résidence neuve, pensée comme un véritable art de vivre : des appartements de standing, lumineux et personnalisables, entourés de vastes espaces communs dédiés au bien-être -- espace santé, espace beauté, salles privatisables -- pour se retrouver, se ressourcer et profiter d'un quotidien serein, sans jamais renoncer à son indépendance. Double vitrage, chauffage collectif, prestations RT2012 label E+C- : tout ici a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Baigné de lumière, ce studio T1 de 33,14 m² habitables déploie un séjour/cuisine généreux de 27,37 m², véritable cœur de vie du logement, complété d'un espace salle d'eau. Idéalement situé au 2ème étage, il s'accompagne d'une place de parking en sous-sol pour un quotidien tout en simplicité. Et parce que tout est à portée de main, la gare RER A de Bussy-Saint-Georges -- qui rejoint Paris en seulement 26 minutes -- n'est qu'à deux pas, tout comme l'arrêt de bus à 2 min à pied. En voiture, le Centre Commercial Val d'Europe se rejoint en 9 min et Disneyland Paris en 13 min, avec un accès direct aux autoroutes A4 et A104. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

Paris 7 - Gros-Caillou - 3 pièces - Climatisé - Vue dégagée - Ascenseur - Gardien

Face à la charmante église Saint-Pierre du Gros-Caillou et à proximité immédiate de la rue Saint-Dominique, nous vous proposons cet appartement de 75,05 m² loi Carrez, situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, marqué par une vue dégagée sur l'église qui lui confère un cachet singulier. Son exposition Est lui apporte une belle luminosité, tandis que sa situation préservée offre un cadre de vie calme en plein cœur du 7ème arrondissement. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un beau séjour de 21,47 m², offrant un espace de réception confortable et paisible, prolongé par une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 14,52 m², ainsi qu'une salle de douche. L'appartement est intégralement climatisé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Sa distribution et ses deux chambres permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre familial ou d'un investissement patrimonial. Le bien profite d'une localisation privilégiée au cœur du Gros-Caillou, l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du 7ème arrondissement. Son atmosphère de village, rare au cœur de Paris, s'articule autour de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, avec leurs nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses emblématiques. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des Invalides et des quais de Seine, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché, conjuguant proximité des grands monuments parisiens, espaces verts et animation commerçante. La présence de nombreux commerces et services de proximité ainsi que la bonne desserte du secteur permettent de profiter pleinement d'une vie de quartier tout en rejoignant facilement les autres quartiers de la capitale. Un appartement réunissant une adresse recherchée, deux chambres, une vue dégagée, le calme et le confort de la climatisation, dans un environnement emblématique de la Rive Gauche parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,129 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 à Gerland avec 19 m² de loggia

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : Au cœur de Lyon 7e – Gerland, découvrez une adresse particulièrement bien connectée, au sein d'un quartier en pleine évolution. Le métro B – Debourg ainsi que les tramways T1 et T6 sont accessibles à environ 700 mètres à pied. Depuis Debourg, Bellecour est annoncée à 12 minutes et la gare Part-Dieu à environ 9 minutes en métro. Le quartier permet également de profiter facilement des commerces, écoles, services et d'une crèche, tout en bénéficiant des espaces verts et des aménagements du secteur de Gerland. Dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, les logements privilégient la lumière naturelle et les espaces extérieurs. La résidence propose notamment des locaux vélos, des accès sécurisés et des prestations qualitatives. Ce très beau T3 de 62,80 m² situé au 2e étage dispose d'un agréable séjour-cuisine de 22,7 m², directement prolongé par une grande loggia de 18,9 m². Un véritable espace supplémentaire permettant d'aménager confortablement un coin repas et un espace détente. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une belle chambre de 13,6 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Les prestations prévues comprennent notamment carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois-aluminium ou aluminium, volets roulants et/ou brise-soleil orientables électriques ainsi qu'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Paris 6 - ND des Champs - Etage élevé - Vue dégagée - 2 suites

Au sein d'une élégante copropriété Art Déco, entièrement réhabilitée en 2020 et dont les parties communes ont été décorées par l'agence Wilmotte, appartement de 90m² en excellent état au 4ème étage avec large ascenseur. Ce bien comprend une pièce de séjour en angle avec des vues dégagées notamment sur l'église et les jardins de la copropriété, une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur cette réception, une suite principale avec salle d'eau/wc, une autre chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'ensemble de l'appartement dispose de balcons et de jolies vues. Prestations de grand standing. Localisation au calme entre les quartiers Vavin/Luxembourg et Montparnasse. Local vélos et poussettes. Accés PMR possible. Une adresse résidentielle recherchée offrant une vie de quartier idéale pour les familles, animée par les commerces de bouche autour de la rue Vavin, très bien desservie par les transports (métros et gare Montparnasse), située à proximité immédiate des bonnes écoles du quartier et à deux pas du jardin du Luxembourg, véritable havre de verdure au coeur de La Rive Gauche. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

*Superbe 3 pièces avec balcon, idéalement situé*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville entre 3 et 15 min à pied. A 12 min de La Défense en Tramway T2 Superbe 3 pièces au 1er étage d'environ 59m2 avec un séjour/cuisine et deux chambres donnant sur un balcon de 30m2. L'appartement comprend une salle de bains et des WC indépendants. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

*Charmante maison 4 pièces avec très grand jardin dans le quartier de la Prévôté*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, belle architecture, écoles, collège, loisirs, commerces et centre-ville à proximité à pied, hôpital, marché et supermarché à moins de 5 min en voiture. Bus à 2 min à pied, Transilien N Gare de Houdan à 3 min en voiture pour rejoindre Paris-Montparnasse ou Versailles Chantiers. Charmante maison 4 pièces, d'environ 80,69m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un très grand jardin de 183m2. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans cette charmante maison. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

*Magnifique maison d'exception idéalement située*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme et verdoyant, emplacement idéal, dans un esprit village mais proximité vie urbaine. Architecture Belle Epoque. Proche des commerces, du marché et d'activités sportives, à 1 min à pied de l'école primaire et à 9 min d'un collège. Bus et RER A pour rejoindre Paris. Maison d'exception 6 pièces d'environ 181m2, exposée Ouest. Sur le premier niveau, un grand séjour/cuisine donnant sur terrasse et jardin de 395m2, un bureau, une buanderie et des WC. La maison comprend également 5 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et deux salles de bains avec WC chacune. Un garage est attenant à ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans cette charmante maison. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

APPARTEMENT T2 - BALCON ET PARKING

T2 AVEC BALCON ET PARKING – BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CROIX-DE-SEGUEY À vendre rue de Laseppe, à proximité du Jardin Public, du Parc Rivière et de la Croix-de-Seguey, appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser le bien à son goût et d'en révéler tout le potentiel. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du tramway ligne D, arrêt Croix de Seguey, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loyer meublé estimé : 935 € / mois hors charges Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 1 275 € / an Devis travaux et aménagement virtuel disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernière opportunité 4 pièces avec grande terrasse et jardin de 54m2

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, lycée international, mairie et centre-ville, gare à moins de 10 min à pied. Magnifique 4 pièces, d'environ 87m2, avec un séjour/cuisine et deux chambres donnant sur une terrasse et un jardin de 54m2. L'appartement comprend une autre chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC indépendants. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans cette charmante maison. Deux parkings et deux caves complètent ce bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05