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Le Lavandou 3 pièce(s) 50 m2 -Piscine et tennis - Terrasse au calme sans vis-à-vis

Dans une résidence verdoyante avec piscine et tennis idéalement située car très proche de la plage, du marché et des commerces, ce bel appartement vous séduira par sa jolie terrasse d'angle exposée au sud et au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Deux chambres, 8 et 9 m² vous assure intimité et confort lorsque vous recevrez famille ou amis ! L'appartement est très fonctionnel ; un salon d'env. 20 m² climatisé et une belle cuisine équipée indépendante avec cellier attenant vous permettent de profiter de beaux volumes. Une cave de plain--pied pourra accueillir vos éventuels vélos, paddle et autres ... Pour visiter ce bien de qualité rare à la vente, merci de contacter Marlène Ferrari (EI) au 06 62 13 05 88 (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Garage en sous-sol à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Résidence

Garage en sous-sol à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Résidence sécurisée proche plage et centre. Garage fermé à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Résidence sécurisée entre les plages des Lecques et le centre-ville AVP IMMO vous propose ce garage fermé en sous-sol à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, idéalement situé entre les plages des Lecques et le centre du village, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Facile d'accès grâce à une rampe d'entrée pratique, ce garage constitue une solution idéale pour stationner un véhicule, une moto, entreposer du matériel ou réaliser un investissement locatif dans un secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages, du port et des principaux axes, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer. Les atouts du bien : Garage fermé en sous-sol sécurisé, Résidence fermée avec accès contrôlé, Accès simple et pratique, À quelques minutes à pied des plages des Lecques, Proche du centre-ville et des commerces, Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, Faibles charges L'Agence AVP IMMO reste à votre disposition, 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aygulf - Villa contemporaine rénovée avec piscine et garage

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des plages, cette élégante villa entièrement rénovée en 2026 conjugue avec harmonie confort contemporain, prestations de qualité et agréable vue. Développant environ 164 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés avec exigence créent une atmosphère chaleureuse où l'esprit méditerranéen se mêle à une élégance résolument contemporaine. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par un séjour cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Un vestiaire ainsi qu'un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit accueille une confortable suite parentale avec salle de bains complète et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie et un toilette indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. De vastes terrasses ensoleillées entourent une piscine chauffée au sel de 8 × 4 mètres, tandis qu'un terrain de pétanque et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné. Un garage complète les prestations. La villa bénéficie également d'équipements techniques répondant aux standards actuels; climatisation gainable, fibre optique, vide sanitaire et rénovation intégrale réalisée en 2026, garantissant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Aygulf. Honoraires à la charge du vendeur

VILLA PIEDS DANS L'EAU A VENDRE A AGAY AVEC VUE MER IMPRENABLE

Découvrez cette somptueuse villa pieds dans l'eau, de 4/5 pièces, offrant 97,44 m² habitables sur un terrain de 320 m², avec un jardin complanté d'essences tropicales qui s'étend jusqu'à la mer. Cette propriété d'exception entièrement rénovée et climatisée, au bord de la Méditerranée, comprend 2 chambres, une à chaque niveau, pour une intimité et un confort optimal. La villa de 2 étages, avec terrasses à chacun d'entre eux, bénéficie d'une exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle. Des stores bannes automatiques vous procureront de l'ombre pour les journées les plus chaudes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répondra à toutes vos besoins. Le confort est assuré grâce aux 2 salles de bain et 2 WC, garantissant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses totalisant plus de 100 m², vous offrent des espaces de détente avec une vue mer imprenable, à quelques pas d'un accès privé à la mer. Le stationnement est facilité par 2 places dans la résidence disposant d'un portail automatique qui en sécurise l'accès. Située à proximité des commerces (2,3 km), ce bien rare conjugue prestige, tranquillité et dépaysement dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception pieds dans l'eau, dans un cadre de rêve, avec un panorama mer à couper le souffle. Contactez MILLÉSIME IMMOBILIER Agay pour organiser une visite. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Salernes Maison de charme avec vue sur 1.3ha..

Exclusivité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Salernes, cette superbe propriété d'environ 207 m² séduit par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une oliveraie, la maison offre une atmosphère typiquement provençale, alliant caractère et confort. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert, baigné de soleil, ainsi que d'une cuisine de style campagne conviviale, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, une dressing et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, invités ou personnel). À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'art de vivre provençal avec une cuisine d'été et une superbe piscine chauffée (6 x 12,5 m), alimentée par des panneaux solaires thermiques. Un véritable mas familial, authentique et plein de charme, situé à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

TZANCK - Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 140m2

*** SOUS OFFRE*** EXCLUSIVITE - Dans un environnement recherché de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété récente et de standing construite en 2005, offrant calme, confort et qualité de vie. Idéalement situé Avenue Victor Bellissime, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, du bord de mer ainsi que de la clinique Tzanck accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité du bien. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Est. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une belle terrasse de 35 m2 puis par un magnifique jardin privatif en forme de L d'environ 140 m2, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Appartement d'angle, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à ses nombreux accès vers l'extérieur. Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus remplacé cette année -- autant d'éléments garantissant confort moderne et sérénité au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son extérieur rare : un jardin privatif généreux, agrémenté d'un petit portillon permettant un accès indépendant sur le côté du jardin, avec la place de parking située juste en face, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable. Cave et place de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement patrimonial de qualité. 28 lots principaux. À visiter sans tarder ! Contactez nous 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Parc du Haut Verdon - Aups - Propriété de 260 m² avec deux gîtes labellisés 4 étoiles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale proposant un service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photographies professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Notre expertise vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : o Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot o Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager. o Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV o Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante o Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : o Taxe foncière : 3 795 € par an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) o Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

LE LAVANDOU. Dans une résidence gardiennée, avec piscines et ascenseur, située à proximité du port, des commerces et de la plage, ce spacieux 2 pièces de 50 m² sera un pied à terre idéal pour des vacances réussies au bord de la mer. Il se compose de : une entrée, un coin-cuisine ouvert sur le séjour, une chambre avec placards muraux, une salle de bains et WC séparé. La généreuse terrasse de 22 m² exposée SUD est accessible depuis le séjour et la chambre et offre un magnifique panorama sur la mer et les îles d'Or. Cet appartement, à moderniser, est vendu avec une place de parking couverte et une grande cave. A visiter rapidement avec votre agence immobilière Century21 Net Immo Agency à Le Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Sur l'Île du Levant, demeure d'exception les pieds dans l'eau

Sur l'Île du Levant, dans le hameau confidentiel d'Héliopolis, cette propriété d'exception ouvre les portes d'un monde à part. Posée sur les rochers de la corniche du Pin Pignon, elle bénéficie d'un accès direct à la mer par le sentier du littoral et d'un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et l'île de Port-Cros. Édifiée dans les années 1950, la demeure a été entièrement réinventée en 2023, dans le respect de son âme, de sa lumière et de son lien privilégié avec la mer. L'ensemble développe aujourd'hui presque 400 m² et propose douze chambres indépendantes, toutes en suite, dont neuf profitent d'une vue mer. La villa principale s'organise de plain-pied autour d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine professionnelle et d'une grande terrasse tournée vers le large. Elle accueille trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau. Neuf chambres supplémentaires, entièrement indépendantes, se répartissent au cœur du jardin. Chacune dispose de son propre balcon ou de sa terrasse privative, de menuiseries aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 10 x 4 mètres, discrète et préservée des regards, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. De larges terrasses, des espaces ombragés et un escalier privé descendant vers les criques composent un véritable jardin maritime, entièrement tourné vers la Méditerranée. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la rénovation : trois cuves d'eau adaptées à la vie insulaire, vide sanitaire, monte-charge, climatisation intégrale et fosse septique neuve. Une opportunité rare sur l'Île du Levant, aussi adaptée à une résidence familiale qu'à une activité de maison d'hôtes, dans un cadre préservé où la mer et les couchers de soleil sont omniprésents. À quelques minutes à pied des commerces et restaurants d'Héliopolis, l'île est accessible par navette maritime en 45 minutes depuis Le Lavandou et environ une heure depuis Hyères.

APPARTEMENT 3 PIECES PLEIN CENTRE FREJUS A RENOVER

Fréjus Centre – Place de la Liberté Appartement de 105 m² avec fort potentiel – Possibilité de division en deux logements. Idéalement situé au cœur du centre historique de Fréjus, sur la très prisée Place de la Liberté, découvrez cet appartement de 105 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la place. L'appartement comprend : un vaste hall d'entrée, un séjour spacieux, deux grandes chambres, un dressing, deux salles de bains, dont une avec WC, une cuisine à rénover, deux combles, ainsi qu'une cave attenante. Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements distincts, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, une revente après rénovation ou un projet patrimonial. Entièrement à rénover, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure. Les + : Emplacement premium en plein centre de Fréjus. Commerces, restaurants, marché et toutes les commodités accessibles à pied. Gare et transports à proximité immédiate. Plages à environ 25 minutes à pied. Forte demande locative, annuelle comme saisonnière. Excellent potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de division en deux appartements indépendants, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial, un projet de déficit foncier ou une opération à forte rentabilité. Prix : 228 000 € FAI

PLEIN SOLEIL - Villa T5 de 147m2 + Appartement T2 - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Llinares Immobilier vous propose : PLEIN SOLEIL. Une villa T5 de 147m², actuellement configurée en deux logements distincts : un haut de villa T4 et un T2 indépendant en rez-de-jardin, située au calme absolu, en plein cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée d'époque. De larges baies vitrées avec une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, un T2 intimiste de 43m², entièrement indépendant, comprend un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un garage attenant de 24m² présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être agrandi ou transformé en studio indépendant selon vos projets. Un second garage s'ajoute, et la possibilité de stationner de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers, ce bien rare vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1564€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2940 € et 4080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83170 - T5 de 147m2 + Dépendances - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

À vendre murs commerciaux secteur port-frejus sur rue passante

NESTENN Fréjus vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le secteur prisé du port de Fréjus. Ce bien, construit en 1992, bénéficie d'un emplacement de choix en plein coeur d'une ville très touristique. Les transports sont très accessibles avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare à 7 minutes. L'intérieur est équipé d'un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un WC. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de la fibre optique et d'une climatisation. Ce bien est idéal pour un commerce dans un secteur dynamique et touristique. Actuellement loué, bail commercial 3/6/9 avec un loyer hors charge de 1043,41 euros, en sus charges 30 euros par mois. Prix de vente : 175 000 €.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces 33.26 m² au coeur du village de LORGUES

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, appartement totalement rénové de 33.26 m² au 2ème étage d'un immeuble de caractère proche de tous commerces en plein centre du village de LORGUES. . Il se compose d'un salon avec espace cuisine (cuisine à aménager selon votre projet), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Cet appartement dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.