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BASTIDE D'EXCEPTION 840 M2 - PARC 4 239 M2

Édifiée en 1870, 'La Delphine' est une authentique bastide de charme chargée d'histoire de 500 m2 + 340 m2 d'annexes, située à quelques pas du coeur du village provençal de Grans. Derrière son portail d'époque et ses murs d'enceinte en pierre se dévoile un remarquable parc arboré de4 239 m2. Pensé pour la réception, le rez-de-chaussée révèle de magnifiques volumes : Un élégant hall traversant mène à deux salles à manger de caractère où moulures et cheminées d'origine rappellent le prestige des lieux, une vaste cuisine prolongée par un office ouvrant sur le parc, ainsi qu'un remarquable salon d'époque. Dans le prolongement, un vaste garage de 57 m2 séduira les amateurs d'automobiles de collection. Et un escalier, conçu par un élève de Gustave Eiffel,vient enrichir l'histoire singulière de cette propriété. Au premier étage : 6 suites élegantes, une salle de jeux et un double bureau. Chaque suite indépendante comprend une chambre, salle d'eau et/ou baignoire, wc et dressing, offrant ainsi intimité et confort pour chacun. Le sous-sol de 139 m2 comprend une cave à vin climatisée, un espace actuellement aménagé avec une salle de sport et un sauna, une vaste lingerie-buanderie, ainsi qu'un local technique centralisant les équipements de la piscine et le système de gestion de l'eau. Alimentée par un puits, la propriété bénéficie d'une installation complète de pompage, de filtration et de traitement assurant l'alimentation en eau de la demeure. Le parc accueille une piscine de 8 × 12 mètres avec couverture électrique, accompagnée d'un vaste pool house de 159 m2. Particulièrement bien entretenue, la bastide présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement est un véritable atout : Grans est un village provençal recherché, à taille humaine, vivant et authentique, apprécié pour son cadre de vie, son centre ancien, ses commerces de proximité et sa situation stratégique à proximité d'Aix-en-Provenceet des principaux axes de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Par son caractère, ses volumes et son potentiel, cette demeure peut convenir à différents projets (sous réserve d'une autorisation d'un changement de destination) : résidence privée, maison d'hôtes, hôtellerie de charme, restauration haut de gamme, bureaux de prestige ou lieu de réception. Environ 1 750 m2 de terrain présentent également un potentiel constructible ! Une propriété rare, élégante et chargée d'histoire, idéale comme résidence familiale, maison de réception ou résidence secondaire de prestige au coeur de la Provence. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Valence centre ville - Agréable maison atypique avec piscine

Valence - Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette élégante propriété, entièrement rénovée avec goût, développe 171 m2 habitables sur un terrain paysager de 919 m2, agrémenté d'une piscine de 4.5*9m. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une pièce indépendante climatisée de 35 m2, avec accès indépendant, facilement aménageable en studio. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un étudiant ou créer un bureau pour une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, offre une agréable sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation, de trois chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant à chacun son espace de vie dans une ambiance à la fois conviviale et intimiste. À quelques pas des commerces, des écoles, des facultés et du cinéma, cette propriété rare réunit confort, sérénité et qualité de vie dans un emplacement privilégié. Une adresse confidentielle où l'on oublie l'effervescence de la ville dès que l'on franchit le portail... Ici, on ouvre la porte et l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur: maison de village à Mornas avec locata

Votre agence Juristimmo vous présente, au coeur du village de Mornas, cette maison de village actuellement louée, idéale pour un investissment locatif avec rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte. Les étages acueillent 3 chambres (9,4; 19,4 et 18,5m2), une salle d'eau ainsi q'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'un vaste grenier de 39m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Côté prestations: - Menuisieries bois double vitrage - Volets bois complétés par des volets roulants manuels - Chauffage électrique - Cheminée d'ornement à usage décoratif - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique Informations locatives: - Locataire en place - Loyer mensuel 620EUR CC (ordures ménagères) Un bien attractif pour les investisseurs à la recherche d'un placement avec revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

vente appartement 3 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer / appartement 3 pièces à vendre parfait état / garage En exclusivité , Au sein d'un quartier apprécié par sa proximité des commerces et du centre-ville , au calme, Nous vous proposons dans une résidence de qualité cet appartement 3/4 pièces à vendre de 80m² en parfait état. il se compose d'un séjour double ouvrant sur une terrasse profonde de 16m² , une cuisine semi-ouverte équipée accédant à une seconde terrasse ,2 chambres avec placards, une salle de bains , une salle de douche, de nombreux rangements. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage et refroidissement Un garage motorisé avec une prise permettant de charger un véhicule électrique , une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCEAN RIDE

Découvrez Ocean Ride, à 800 mètres de l'océan, entre mer et montagne, parfait pour profiter des plages de Lafitenia et d'Erromardie, ou se détendre au cœur de Saint-Jean-de-Luz. Composé de deux bâtiments élégants en style néo-basque, Ocean Ride offre une résidence hôtelière, des commerces et des appartements autour d'une place piétonne, avec un parking souterrain sécurisé. Ses façades blanches, ses tuiles romanes et ses boiseries colorées s'harmonisent parfaitement avec le cadre naturel environnant. Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre tradition et modernité.

MAISON DE VILLE T5 à 500 m du centre

BRINDAS MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF 299 000 EUR À proximité du centre de Brindas et à deux pas des transports, venez découvrir cette charmante maison de ville de 86,75 m2, implantée sur un terrain de 75 m2 avec jardin privatif de 30 m2. Issue de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment, cette maison allie le charme de l'ancien au confort et aux prestations d'une habitation moderne. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être entièrement équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif de 30 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité de parquet stratifié et de placards aménagés, ainsi que d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif aménagé, ainsi que de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout à proximité du centre du village. Entièrement indépendante et sans copropriété, cette maison offre un fonctionnement individuel et les avantages d'une maison neuve, tout en conservant le caractère de l'ancien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Extérieurs aménagés et possibilité clé en main. 299 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

STYLE BASTIDE

Nichée entre la Méditerranée et le Massif de L'Estérel, Saint Raphaël rayonne de la beauté de son littoral et par sa douceur de vivre! Dans un quartier résidentiel de standing, villa Exposée sud et ouvrant sur un jardin arboré complanté d'essences méditerranéennes et ses terrasses qui invitent à la détente. Vous serez séduits par ses diverses prestations, ferronnerie d'art, fontaine, cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de 51 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec toilette. A l'étage : 2 chambres dont une avec solarium, un bureau, une salle d'eau avec toilette. En sous sol : bureau, salle de sport, sauna avec douche et toilette . Situation idéale entre Cannes et Saint-Tropez à environ 1h de l'Aéroport de Nice, 15 minutes de la gare TGV, Commerces, Golfs, club de tennis et plages à 5 mn et nombreuses balades à pied ou à VTT accessibles juste à proximité de la propriété .

GRANDE TERRASSE

A Saint-Raphaël, vaste trois pièces situé à l'avant dernier étage, rénové avec des prestations de qualité. Appartement traversant bénéficiant d'une pièce à vivre confortable et agréable donnant sur une vaste terrasse exposée Sud. Seulement 9 privilégiés, dans une résidence de standing sécurisée. A deux pas des commerces, de la gare et des plages Vendu avec un parking privé couvert et une cave. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820.00 euros.

EXCLUSIVITE- Terrain à destination mixte de 1 009 m²

En exclusivité, au coeur d'un village typique du Pays basque et à 30mns de la Côte Basque. Découvrez ce terrain constructible de 1 009m² au bourg. Vous aurez la possibilité d'y construire une habitation de 250m² de plain-pied ou en R+1 ou un projet mixte professionnel à destination de 'commerce et activité de service' (cabinet médical ou para- médical) Le calme des lieux, l'environnement verdoyant et la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance & Authenticité à Andernos-les-Bains

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette authentique maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète, conduite avec exigence et sens du détail. Elle incarne aujourd'hui un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain. Derrière sa silhouette typique, aux lignes basses et harmonieuses, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre avec raffinement dans l'espace de réception, pensée autant pour la convivialité que pour l'esthétique. Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d'eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n'a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l'extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d'amis, espace professionnel ou salle de loisirs. Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l'année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l'esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d'eau. Proposée meublée, prête à être habitée, cette maison landaise rénovée avec soin représente une opportunité confidentielle d'acquérir une propriété de caractère,

Appartement 2 pièces avec grande terrasse dans une résidence

À l'entrée de Vence, au sein d'une résidence moderne de 2023, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m2, en excellent état, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 22 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, de plus de 13 m2, offre un bel espace et un confort appréciable. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. Excellente isolation thermique et phonique, double vitrage, résidence répondant aux dernières normes de construction et faibles besoins d'entretien. Une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Copropriété de 86 lots dont 39 principaux - Charges annuelles : 1 184 EUR. Estimation des dépense sélegétiques annuelles du logement (2023) : entre 230 EUR et 360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouans - Villa RDC de plain-pied 86 m² IDEAL usage professionnel

Au coeur de MOUANS - MAISON A RENOVER à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers - idéal PROFESSIONS LIBERALES et RESIDENCE PRINCIPALE. De par sa localisation centrale, son accès de plain-pied et sa configuration modulable, cette maison constitue une opportunité rare pour un usage mixte ou professionnel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, ainsi que d'une remise offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires le tout sur un terrain de 690 m² et un grand garage au niveau de la route. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement pour un cabinet professionnel ou un bureau indépendant, tout en conservant une partie habitation si besoin - vrai potentiel !

Appartement T4 - NEUF - URRUGNE - SOCOA - PLAGE ET OCÉAN À P

Entre tradition et modernité, cette résidence d'inspiration art-déco, centrée sur le confort et la sécurité, vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement situé en bord de mer vous propose un volume de 97 m2, dont une pièce de vie de 31,4 m2 et une loggia de 11 m2. Situé au premier étage de la résidence , il est exposé au sud et dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, avec WC suspendus. 2 places de parking complétent ce lot. Possibilité d'acquérir un 3 ème parking pour 60 000 euros. De jolies prestations haut-de-gamme que vous personnaliserez selon vos propres préférences. DPE Vierge. Livraison T1 2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» A seulement 5 minutes à pieds des commerces et de la plage, la douceur de vivre du pays basque n'attend que vous. Prix direct promoteur pas de supplément. l'Agentzia vous accompagne sans coût supplementaire tout au long de votre projet d'achat. Plans sur demande . Attention dernier lot disponible avec aperçu mer ! Plage et commerce de Socoa à pieds.