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Maison pierre avec jardin - SAINT SEURIN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison familiale en pierre de plus de 200 m², située au coeur du quartier Saint-Seurin. Rénovée par un architecte et surélevée en 2023, elle associe prestations anciennes, volumes généreux et confort contemporain, avec un jardin luxuriant et cinq espaces nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec point d'eau côté rue ainsi qu'une double réception traversante. Cheminée et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère d'origine de la maison. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine avec arrière-cuisine et espace repas bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. L'escalier en pierre mène au premier étage. Le palier distribue trois chambres. Côté jardin, la suite parentale dispose d'un bureau, de deux dressings et d'une salle d'eau privative. Côté rue, deux autres chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. Le 2ème étage accueille un vaste espace aménagé en chambre avec salle d'eau et espace cuisine. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace indépendant de type studio, selon les besoins de ses occupants. Une cave complète l'ensemble. La maison est entièrement climatisée. À proximité, la possibilité de louer un box apporte une solution de stationnement complémentaire. La vie quotidienne s'organise autour du quartier Saint-Seurin, avec ses commerces, services et établissements scolaires. La Basilique Saint-Seurin constitue l'un des repères patrimoniaux du quartier, dont l'histoire est intimement liée à celle de Bordeaux. Le marché de Saint-Seurin, installé place des Martyrs de la Résistance, participe également à la vie locale. Grange-Delmas Immobilier, agence bordelaise depuis 1963, accompagne depuis plus de six décennies les projets d'achat et de vente à Bordeaux et dans ses proches environs. Issue d'une histoire familiale, l'agence s'appuie sur une connaissance approfondie des quartiers bordelais, une équipe expérimentée et une approche fondée sur la passion, la rigueur et la discrétion. Cette maison en pierre à Bordeaux Saint-Seurin offre ainsi une configuration familiale particulièrement complète : plus de 200 m², cinq espaces nuit, jardin, prestations anciennes, rénovation par architecte et espace indépendant au 2ème étage. Points essentiels Maison en pierre Bordeaux ? Saint-Seurin Plus de 200 m² 5 espaces nuit Rénovation par architecte Surélévation réalisée en 2023 Jardin Cave Maison entièrement climatisée Possibilité d'acheter un box avec borne EDF à proximité en sus du prix. Prix: 1.149.000 EUR (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE CLASSIQUE - Apartement T3 de 84m2 - 13004

LLinares Immobilier vous propose : LE CLASSIQUE. Idéalement situé dans le très recherché quartier des Cinq-Avenues, à quelques pas du Palais Longchamp, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement de caractère développe près de 100m² au sol (84,30m² Loi Carrez). Traversant et baigné de lumière, ce T3 séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation contemporaine. Il prend place au sein d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un environnement vivant et particulièrement prisé. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures d'origine et les cheminées en marbre révèlent toute l'élégance bourgeoise des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, dont le design contemporain s'intègre parfaitement au cachet préservé des lieux. L'agencement offre une belle modularité. La seconde chambre a été transformée en un agréable deuxième salon, créant un espace de réception supplémentaire, mais pourra aisément retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Une salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des prestations soignées viennent parfaire cet ensemble rénové avec goût. Les grandes ouvertures donnent accès à d'élégants balconnets de style haussmannien, véritables éléments architecturaux qui soulignent le caractère authentique du bien. Une cave est incluse. Une adresse de choix où le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation et l'emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement pour révéler un bien singulier, dont le charme intemporel séduira les amateurs d'appartements de caractère. - BP/Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1761€ (147€/mois : eau froide, entretien des parties communes, fonds travaux). - Taxe foncière : 1117€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1450€ et 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 84m2 - 13004

GUÉTHARY Duplex entièrement rénové avec terrasse

GUÉTHARY Jolie vue pour ce duplex avec terrasse Sur les hauteurs de Guéthary, dans une élégante maison basque composée de seulement 3 copropriétaires, découvrez ce superbe duplex de 63 m2, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité (garanties décennales). La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m2 en ipé, véritable prolongement de l'espace de vie. Sol en pierre naturelle, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique, finitions soignées... aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement offre une agréable distribution avec une suite de plain-pied, un séjour avec cuisine ouverte et cellier, puis à l'étage deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau et une discrète échappée sur l'océan. L'adresse est un véritable privilège : commerces, halles, cinéma, restaurants et plages accessibles à pied, dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte Basque. A 4 mn de la plage à vélo et 13 minutes à pied ( données MAPPY) Aucune procédure en cours, trés faibles charges 134 euros par an . Aucun travaux à prevoir, entrée independante, 3 chambres , grande terrasse et copropriété intimiste, aperçu océan à l'étage. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en élégant pied-à-terre, où le charme de l'authentique rencontre le confort d'une rénovation irréprochable. DPE C Honoraires à la charge acquereur de 5% soit un prix net vendeur de 532 380EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Ce bien vous est proposé par l'Agentzia :

vente maison 3 Pièce(s)

Peymeinade maison discrètement mitoyenne située à proximité des commerces et des écoles avec garage et terrain attenant de 220 m² env. comprenant de plain-pied un séjour (cheminée) donnant sur jardin avec cuisine ouverte, wc indépendant. Étage : 2 chambres dont une avec terrasse, salle de bains, wc indépendant. Store électrique, fermeture de garage automatisée. Faible charges.

Parc de La Navale - Appartement 3 pièces avec terrasse et 3 Caves

Votre agence Autrement à Six fours, vous propose au Parc de La Navale - ce bel appartement au troisième étage sur cinq d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Commençons la visite par un lumineux séjour - cuisine ouverte, desservant une agréable terrasse exposé Est. Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four encastrable). Poursuivons la visite côté nuit, où vous découvrirez deux grande chambres avec placards, une salle d'eau rénovée en 2021, WC indépendants. 3 caves En supplément Un garage en sous-sol peut compléter le bien ! Appartement calme et situé à deux pas des commodités (transports en commun, commerces...). DPE C Taxe Foncière 1465 euros charges 900 euros par an Pas de procédure en cours Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> Vous n'êtes plus qu'à une visite de votre futur appartement, ne manquez pas cette opportunité ! Mme Aimar Votre agence Autrement reste à votre écoute pour tous vos projets de transaction, de gestion et de location. Copropriété de 103 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC COIN NUIT, TERRASSE, BEL APERÇU MER E

À seulement quelques pas des plages et du bord de mer, découvrez ce superbe studio avec coin nuit, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, parfaitement pensée, s'articule autour d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le coin nuit, intelligemment aménagé, offre un véritable espace dédié au repos tout en préservant une agréable circulation dans l'appartement. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'offrir un confort de vie remarquable. L'ensemble s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour prendre ses repas, profiter d'un moment de détente ou simplement admirer le bel aperçu mer qui apporte un charme supplémentaire à ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue grâce à la présence d'un gardien, propose des prestations haut de gamme très appréciées : une magnifique piscine, un pool house ainsi qu'un espace ping-pong, offrant un cadre de vie digne d'une résidence de vacances tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout. À deux pas des plages, des commerces, des restaurants et des transports, tout est accessible à pied, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Roquebrune-Cap-Martin. Pour compléter ses prestations, une place de parking couverte est proposée en supplément du prix, un confort rare et particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : rénovation soignée, vendu meublé, extérieur, aperçu mer, résidence de standing avec gardien et équipements de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en plein coeur du prisé quartier de FONCILLON, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la plage de FONCILLON et de tous les commerces du CENTRE-VILLE, une VILLA de 2005 développant 116,54 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, WC avec lave-mains, séjour ouvrant sur terrasse avec store, cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), cellier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : palier avec placard, WC, chambre avec placard donnant sur balconnet, salle de bains, 2 autres chambres avec placard. Chauffage électrique. GARAGE de 14,42 m2 + aire de stationnement sur la parcelle.

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.

Trouville centre 4 pièces

Trouville-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec jardin privatif Vous êtes dans l'hyper-centre de Trouville, vous êtes au-dessus de l'agitation, au milieu de petites rues pittoresques, dans votre petit jardin au sud, sans vis-à-vis et vous voyez la mer. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et du bassin de Trouville, et 5 minutes de la plage, cet appartement se situe dans une rue calme, à mi-hauteur, au rez-de-chaussée d'une résidence ancienne entièrement rénovée et ravalée tout récemment. Grille avec digicode côté ville. L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 40 m² largement ouvert sur un jardin privatif exposé sud, avec vue sur le bassin du port, Une cuisine séparée avec accès courette Un couloir accessible par une marche desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, Une cave, une courette avec accès indépendant depuis une ruelle latérale, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique). Atouts Emplacement central et calme, Jardin privatif et exposition sud + jardin de la copropriété, Ravalement des façades récent et immeuble bien entretenu, Contact : Marly immobilier ¦ 06 15 22 67 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

Chalet “Les Deux Ruisseaux” – L'exception au cœur de Morzine Découvrez Les Deux Ruisseaux, un chalet neuf d'exception composé de seulement deux logements indépendants — une rareté à Morzine offrant intimité, volume et exclusivité. Idéalement implanté au cœur des Portes du Soleil, ce chalet remarquable épouse avec élégance la pente du terrain, créant une architecture harmonieuse parfaitement intégrée au paysage montagnard. La lumière naturelle, la vue dégagée et la quiétude environnante en font un lieu de vie privilégié. À seulement 10 minutes à pied du centre et à proximité immédiate des restaurants, bars et commerces, vous vivez au calme dans un quartier recherché sans renoncer à l'ambiance authentique et dynamique du village. Pour les amateurs de ski, l'accès au domaine est optimal : Vous pouvez rejoindre le téléphérique de Nyon (accès Morzine/Les Gets) ou la télécabine de Super Morzine (accès Avoriaz & Portes du Soleil). Les deux sont facilement accessibles via les navettes gratuites, situées à seulement 300 mètres du chalet. En contrebas, un accès direct vous mène au chemin du Renard, un sentier bucolique longeant la rivière La Dranse. Parfait pour une balade paisible, il est très apprécié des familles, joggeurs et amoureux de nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer au fil des saisons. Construit selon les dernières exigences énergétiques, ce chalet allie matériaux nobles, performance thermique et technologies modernes (pompe à chaleur, isolation premium), garantissant confort et durabilité. Demi-chalet disponible : 120 m² habitables 4 chambres en suite Séjour cathédrale de 46 m² Terrasse panoramique de 25 m² 2 places de parking dont 1 intérieure Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur Option jacuzzi Assurance décennale & dommages ouvrage Livraison été 2026 Une opportunité rare et exclusive Un chalet pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la nature, la performance énergétique et l'intimité, tout en profitant d'un accès idéal aux pistes, aux activités et au cœur du village. Un lieu unique pour vivre la montagne avec confort, style et liberté. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CENTRE-VILLE MAGNIFIQUE T2 49M² + TERRASSE 11M²

CENTRE-VILLE MAGNIFIQUE T2 49M² + TERRASSE 11M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à deux pas du cours Sextius, au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques mètres des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Magnifique T2 de 49 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 30 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage/rafraichissement en gainable?par pompe à chaleur, carrelage en 90X90, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix :405 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 72 500€ Remise des clés en Octobre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 12 000€ au lieu de 39 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

ANTIBES – PORT VAUBAN – 3/4 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Côté confort : climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement privilégié face au Port Vauban - Terrasse - Séjour spacieux - Possibilité de transformation facile en 4 pièces - Climatisation réversible - DPE B - Garage fermé - Cave Proximité immédiate des commerces, transports et plages Un appartement offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Contactez nous vite pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364

Fréjus Plage ? Appartement 4 pièces de 68 m² avec parking et cave

ERA Fréjus vous propose, à seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, un agréable appartement 4 pièces de 68 m², situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Lumineux, traversant et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie calme et ensoleillé. Il se compose d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une première loggia, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Les atouts : Dernier étage Appartement traversant Exposition Sud-Ouest Deux loggias Résidence au calme Plages et commerces accessibles à pied Parking privatif et cave À découvrir sans tarder ! Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.