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Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Dernier étage - Ascenseur - Ensoleillé

Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit; une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. *************************************** Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur. **************************************** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2450€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

PARIS 11e - RUE DE CHARONNE - Un bel appartement familial de 4 chambres.

Exclusivité – Appartement familial de 125 m² dans un immeuble du XVIIe siècle Au cœur du 11e arrondissement, rue de Charonne, au sein d'un bel immeuble du XVIIe siècle, appartement familial de 125 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour d'angle, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes indépendantes. Le plan compact, sans aucune perte de place, permet une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille. Au calme et en bon état général, l'appartement offre le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus au prix de 35 000 €.

Studio lumineux au coeur du 11e arrondissement

Idéalement situé entre les stations de métros Voltaire et Bastille, au sein d'une agréable copropriété arborée et parfaitement entretenue, Charles & Rémy Immobilier vous présente ce studio de 13,05 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant sur une rue peu passante, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur vivant et très recherché du 11ème arrondissement. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme ainsi que la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

BAISSE DE PRIX : 219 990 EUR ¦ 3 pièces 63 m2 Traversant Id

SPÉCIAL INVESTISSEUR BAISSE DE PRIX Le Cannet Rocheville ¦ T3 Traversant de 63 m2 + Terrasse + Grand Garage Idéalement situé au coeur du secteur très prisé de Le Cannet Rocheville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces proposant des prestations techniques irréprochables. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : PRIX EN BAISSE : 219 990 EUR (Opportunité rare sur le secteur !) INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ : Vendu loué avec une locataire très sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (historique de paiement exemplaire). FAIBLES CHARGES : Environ 110 EUR / mois seulement, optimisant votre rendement net. COPROPRIÉTÉ SAINE & RASSURANTE : Immeuble de 1995 parfaitement entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires (gage de calme et de pérennité). TRAVAUX : Électricité aux normes (2026), peintures récentes et chauffe-eau neuf (2025). LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Appartement traversant bénéficiant d'une exposition Ouest idéale et d'une agréable terrasse de 11 m2. STATIONNEMENT RARE : Grand garage double en profondeur (possibilité de garer 2 véhicules ou de créer un espace cave/rangement). AGENCEMENT OPTIMAL : Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien 'clé en main' rare sur le marché locatif local, alliant sérénité et rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 46 10 61 34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Dernier étage - Vues dégagées - Bel Air

Exclusivité Barnes Paris Est — Paris 12ème | Quartier Bel-Air / Picpus Au cœur du quartier très prisé et familial de Bel-Air / Picpus, l'agence Barnes Paris Est a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement de caractère, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble des années 30. Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Le charme intemporel de l'ancien sous le ciel de Paris. Dès le seuil franchi, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et l'élégance de ses éléments d'origine parfaitement préservés. Vous y retrouverez tout le cachet de l'architecture parisienne : un parquet d'époque qui apporte de la chaleur aux pièces, des moulures délicates qui soulignent les volumes, et une magnifique cheminée, témoin. Un agencement traversant et lumineux conçu de manière optimale, le plan en étoile distribue les espaces avec cohérence et fluidité. Un magnifique double séjour, baigné de lumière dès les premiers rayons du matin grâce à son exposition plein Est, offre une vue dégagée et une sensation d'espace remarquable. Une cuisine indépendante, une chambre au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, garantissant des nuits paisibles. Une salle de bains fonctionnelle intégrant les toilettes. Un cadre de vie idéal et des prestations complètes. En annexe, le confort de ce bien est complété par une cave saine en sous-sol pour le stockage, ainsi qu'un espace dédié aux vélos au sein de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier privilégiée. Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche de qualité, de l'animation des marchés locaux, d'écoles réputées et d'un accès rapide aux transports en commun pour rayonner facilement dans tout Paris. Une opportunité rare d'acquérir un dernier étage au charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Paris 12e – Avenue de Bel-Air – Appartement familial traversant de 126 m²

Au début de l'avenue de Bel-Air, à deux pas de la place de la Nation, ce bel appartement classique de 126,4 m² Loi Carrez occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble parfaitement entretenu. Traversant, il offre un calme remarquable et une lumière bien répartie tout au long de la journée. Une galerie d'entrée dessert les espaces de réception : un salon et une salle à manger en enfilade, aux très beaux volumes, qui composent un ensemble élégant, propice aussi bien aux réceptions qu'à la vie quotidienne. Une cuisine complète la partie jour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, une configuration confortable pour une famille. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, permettant de travailler au calme à domicile ou d'aménager un coin lecture ou devoirs. Présenté en parfait état, l'appartement allie le charme de l'ancien à un confort de vie rare, sans travaux à prévoir. L'avenue de Bel-Air, semi-piétonne et très recherchée, offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'animation de la place de la Nation. Le quartier réunit tout ce qu'une famille peut attendre au quotidien : commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et écoles. Le cours de Vincennes et son marché, la promenade plantée et le bois de Vincennes, accessibles facilement, apportent espaces verts et lieux de promenade. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, les gares et l'est parisien. Alliant volumes, calme et emplacement recherché, cet appartement constitue un bien idéal pour la vie de famille.

.LIVRAISON 6 MOIS - BEAU T3 AVEC GRANDE TERRASSE EXPOSE SUD EST - PISCINE

Dernières opportunités à Golfe-Juan ! Venez découvrir votre futur lieu de vie, idéalement niché dans un écrin de verdure. Alliant une architecture élégante à un confort absolu, cette nouvelle adresse vous offre le meilleur des deux mondes : le calme d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, et la praticité d'un quotidien à deux pas des commerces, des écoles et des transports et à seulemen 15 minutes à pied des plages. Ne laissez pas passer votre chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous ! Bel appartement T3 de 63m² exposé Sud-Est disposant d'un séjour cuisine de 25m² ouvert sur sa belle terrasse de 18m². Deux belles chambres avec placards .Salle de bains équipée + wc indépendant avec point d'eau. Prix : 385 000€* PARKING OU GARAGE EN SUS* Livraison : Septembre 2026 Des prestations de standing : carrelage 45x45, volets roulants électriques, salles de bains équipées, WC suspendus, piscine, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sol… Possibilité de stationnement en SUS. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657 *Contactez-nous pour plus de détails.

VILLA FAMILIALE AU CALME — VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER — VALLAURIS PROCHE CANNES

EXCLUSIVITÉ | Vallauris : À proximité immédiate de Cannes et du Cannet, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe 276 m² habitables complétés par 124 m² d'annexes (soit 400 m² de surface totale bâtie) sur une parcelle arborée de 1 434 m² avec piscine. La propriété propose des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur de larges terrasses exposées sud et est, profitant d'une vue dégagée sur les collines et d'un aperçu mer. Elle offre 7 chambres, plusieurs salles de bains et points d'eau, ainsi qu'un espace invité indépendant en rez-de-jardin en annexe. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : une grande cave de 52 m², une chaufferie, un atelier de plain-pied ainsi qu'un abri pour véhicules. À l'extérieur, le jardin préservé des regards accueille une piscine en béton armé de 35 m² bordée de margelles en pierre naturelle. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette vaste propriété familiale offre un remarquable potentiel d'aménagement sur les hauteurs prisées de Vallauris. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de parking sera proposée en supplément (10 000 EUR), un atout rare et précieux dans le secteur qu'il serait pertinent de conserver. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

Appartement Grand Parc Chartrons

Dans un immeuble d'architecte des années 60, au 6ème étage, appartement traversant, disposant d'une belle luminosité grâce à une exposition sud. L'appartement comprend 3 chambres, une grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau et pièce de rangement. Un cellier et un emplacement de parking complètent ce bien. L'immeuble est situé à côté de la piscine municipale, d'équipements sportifs et est très proche de la rue Camille Godard et de ses commerces. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Certaines photos sont non-contractuelles et ont été générées par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace.

À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et d'établissements scolaires recherchés, ce bel immeuble en pierre du début du XX siècle développe 210 m² de surface carrez . Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement et un studio indépendant en bon état pouvant être loué ou utilisé en activité libérale... Le premier étage s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 45m², bénéficiant de plusieurs orientations et de beaux volumes. Elle a conservé le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge de 10m² cet espace de réception. On trouve également une vaste chambre à cet étage et un wc. Une agréable terrasse partiellement couverte complète ce niveau en offrant un espace extérieur intime, au calme. L' étage supérieur, un bel espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un wc. L'immeuble présente un bon état d'entretien apparent. La façade est entretenue et la couverture a été intégralement remaniée il y a un peu plus de dix ans. Les menuiseries sont récentes, en double vitrage, avec volets roulants et volets bois, dans le respect du caractère architectural de l'ensemble. Une cave saine de plus de 50m² complète ce bien.