Mots-clés : commerces transports

NICE, appartement villa de 5 pièces avec vaste terrasse vue mer

NICE, quartier GAIRAUT / RIMIEZ : Situé au coeur du secteur résidentiel et prisé de Gairaut / Rimiez, au sein d'un domaine privé et sécurisé, ce sublime appartement villa 5 pièces de grand standing offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et sécurité, tout en restant à proximité du centre de Nice. D'une surface habitable d'environ 175 m², cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme bénéficie d'une magnifique vue mer et collines, de volumes généreux et d'une remarquable luminosité grâce à ses multiples baies vitrées et son exposition idéale Sud-Ouest. Il se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 170 m² constituant un véritable prolongement de l'espace intérieur avec un jacuzzi, un espace fitness et plusieurs zones de détente. L'espace nuit, harmonieusement séparé de l'espace réception, comprend : quatre chambres dont une en suite disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, un wc invité, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc. Cet appartement offre un confort rare et une véritable sensation de vivre en villa. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, la qualité du voisinage ainsi que la proximité des écoles, crèches, commerces et transports. Proximité immédiate du canal de Gairaut. Excellent DPE en B, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable... Un grand garage avec borne de recharge électrique et mezzanine de rangements ainsi qu'un local pouvant faire office de cave complètent cet appartement unique sur le marché. Place de stationnement devant le garage et l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison avec jardin - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDERAN MONDÉSIR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison familiale, de 129m² environ située dans une rue calme, proche des commodités de la place Mondésir. En retrait de rue avec un jardin d'accueil, cette maison se compose d'une entrée avec placards qui dessert une cuisine et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées donnant de plain pied sur une terrasse et un jardin bien exposé. Un couloir dessert une chambre avec salle d'eau. Une buanderie et un wc finalisent ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative donnant sur une grande terrasse, 1 salle de bains et wc. Maison familiale proche des écoles, des commerces et des transports lignes 1, 51 et 73. Pour la carte scolaire, maternelle et élémentaire Raymond Poincaré, collège Monséjour. Prix : 619. 000EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village avec terrasse Centre-ville de La Londe-l

Située au coeur du centre-ville de La Londe-les-Maures, cette charmante maison de village sur deux niveaux offre une surface de 63 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée individuelle ouvrant sur un agréable espace extérieur avec terrasse, comprenant également un espace de rangement avec terrasse semi-couverte. Dès l'entrée, un grand placard avec rangements optimise l'espace. Ce niveau se compose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit et de vie se compose d'un salon lumineux et de deux chambres. La maison bénéficie d'une double exposition sud-nord, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle. Aucun travaux à prévoir : le bien est en excellent état et dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04 94 00 99 00

Référence : 5931-PAN. - Appartement T4 de 78m2 à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T4 lumineux avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5931-PAN. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5931-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à 3 minutes à pied des Allées Provençales, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun. Description intérieure : D'une surface d'environ 78 m², cet appartement rénové se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux, et d'une cuisine moderne équipée. La disposition inclut également des WC avec buanderie et rangements. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, et une salle de bain avec double vasque. Avantages extérieurs : Une terrasse avec double exposition offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et la cathédrale. Prestations complémentaires : Le bien inclut une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un gardien sur place. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5931-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 124 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

PARIS 18 Rue Pajol ¦ Marché de l'Olive Marx Dormoy

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution, à deux pas du marché de l'Olive, découvrez ce joli 2 pièces entièrement refait à neuf, au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien. D'une surface de 43 m2, cet appartement calme et lumineux se compose : d'un grand séjour de 27 m2 avec trois fenêtres et cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Aucun travaux à prévoir parfait état. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Un quartier vivant avec de nombreux atouts : Marché de l'Olive, l'un des marchés les plus appréciés du nord parisien Halle Pajol, lieu culturel avec bibliothèque, cafés et espaces verts Piscine Hébert accessible à pied Jardin Villemin et Canal Saint-Martin à proximité pour les balades Jardins d'Éole à quelques minutes Nombreux commerces, restaurants et vie de quartier animée Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Transports : Métro Marx Dormoy (ligne 12) à quelques minutes Métro La Chapelle (ligne 2) Gare du Nord accessible rapidement (RER B, RER D, lignes H et K, Eurostar, Thalys) Bus 35, 45, 60 et 302 à proximité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Versailles Notre-Dame/Montbauron - 4P traversant au rez-de-chaussée de 99 m²

Exclusivité. Au cœur du quartier Notre-Dame, à deux pas de la rue de la Paroisse, découvrez cet appartement de 4 pièces de 98.53 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, rue Montbauron. Idéalement placé, il allie le calme d'une cour intérieure et l'animation d'une rue emblématique de Versailles. Traversant, cet appartement s'organise autour d'une entrée desservant un couloir central. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière et donnant sur la cour, d'une pièce de 20 m² pouvant servir de second séjour, de salle à manger ou de grande chambre selon vos besoins, ainsi que de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa modularité permet d'adapter les espaces à votre mode de vie : deux chambres et un grand séjour, ou trois chambres avec un séjour plus intimiste. L'appartement séduit par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses beaux parquets, ses tomettes, ses fenêtres en double vitrage et ses cheminées d'époque. Chaque détail rappelle l'élégance des intérieurs versaillais, tout en offrant le confort moderne. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une rare opportunité pour ceux qui souhaitent allier authenticité, espace et emplacement d'exception à Versailles. Bien en copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 2368€ DPE : D/D Honoraires charge acquéreur à 4%TTC, montant net vendeur 759 600€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 759,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75008 Paris - 2 chambres- Saint- Augustin

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coeur des Chartrons

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des Quais des Chartrons, des commerces et des transports (arrêt « Chartrons » tram B) logement neuf au sein d'une copropriété de 6 lots, à la conception architecturale et environnementale de grande qualité. Appartement traversant et baigné de lumière, se vivant comme une maison avec patio et terrasse de 15m2, véritables prolongements de l'espace de vie. Ce bien allie confort des équipements à faible consommation énergétique et beaux volumes. Entrée, grande pièce de vie entre patio et terrasse, cuisine ouverte, buanderie et toilette indépendant. A l'étage, deux belles chambres, une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et toilettes, assurent une qualité de vie paisible. Parking intérieur et local vélo. Ce bien rare à la fois en coeur de ville et en retrait de l'espace urbain vous charmera. A vous de profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, en frais réduit (pour les droits d'enregistrement).

TRÈS BEL APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE ORIENTÉ PLEIN OUEST

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, limitrophe 5ème, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste de moins d’une trentaine d’appartements. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté plein ouest, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 30m² ouvert sur une belle terrasse de 10m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Placard dans le dégagement, bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés… Prix : 299 000€ Un box en sous-sol en supp : 27 000€ Remise des clés prévus entre Janvier et Mars 2027 Encore quelques appartements disponibles en T1, T3 et T4 DUPLEX. Dernières opportunités dans le secteur. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 8 150€ au lieu de 26 080€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

3 PIECES - LIBERATION

Situé au cœur du très recherché quartier Libération, rue Villermont, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62m², niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et peut être réaménagé à son goût. Comprenant une entrée, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant et convivial, réputé pour son marché, ses commerces de proximité, ses restaurants et son excellente desserte en transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité, ou profession libérale, ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa situation idéale en plein centre du quartier Libération. Une opportunité à ne pas manquer. Faire offre !! Honoraires à la charge du vendeur : 6 % TTC Bien soumis au régime de la copropriété (XX lots) Charges courantes annuelles estimées : 1 400 € / an Aucune procédure en cours n'est signalée Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel :

NOUVEAU SECTEUR HOTEL DE VILLE - T3 AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 À seulement 100 mètres de la nouvelle mairie, Luminea Lez conjugue élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. À deux pas du centre-ville historique de Montpellier, cette résidence contemporaine s'élève au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Pensés pour un confort absolu, les appartements bénéficient de prestations soignées : pompe à chaleur, isolation thermique performante, normes RE2020, large baie vitrée, sols en grès cérame et robinetterie chromée de qualité. La vie quotidienne s'y déploie en toute simplicité : commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en tram. Magnifique T3 d'une superficie de 64m² bien agencé au 4ème étage et qui profite d'une loggia de 18m². Exposition : SUD Des stationnements sécurisés et des locaux vélos viennent compléter un cadre de vie apaisé, idéal pour les familles comme pour les actifs urbains. Prix : 350 000 € Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES RUE DE FRANCE

Une adresse recherchée, un prix attractif et un fort potentiel ! A quelques pas de la mer, des commerces et transports, découvrez ce 2 pièces traversant situé en étage élevé. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. A rénover selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Un bien à fort potentiel dans un secteur très apprécié. Une visite s'impose ! ( suggestion de valorisation par photos IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.