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PYLA-SUR-MER - Superbe Villa contemporaine en première ligne avec accès privé à la plage

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre une vue spectaculaire. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE BASTIDE SUR 8000M2 2 PAS DE LA MOTTE

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

Appartement 4 pièces 83 m2

POISY CENTRE - A seulement 9 kms d'Annecy Gare, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces du Chef-Lieu, médecins, écoles, associations, axes routiers, transports en commun, pistes cyclables, etc...) et à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale d'Annecy Nord (Le Grand Epagny). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue Mont-Blanc, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. En annexe, il est muni d'une cave et d'une place de stationnement privative au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs. Un garage fermé en souterrain est proposé en option, en supplément du prix de vente. Enfin, le logement bénéficie d'un bon rendement énergétique, renforcé par un système de chauffage individuel permettant une meilleure maîtrise des consommations. Un appartement complet, bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Maison -Cernex

À vendre à Cernex (74350) – À deux pas du centre du village et de l'école maternelle, cette maison individuelle construite en 2003 n'est pas qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon familial de 166 m², posé sur un terrain généreux de 1 038 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon/séjour invite aux moments partagés, la cuisine et la salle à manger deviennes le cœur des retrouvailles, et la véranda baignée de lumière prolonge chaque saison. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie immédiat et pratique. À l'étage, chacun trouve son espace : une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol complet d'environ 130 m² ouvre encore le champ des possibles : garage double, salle de sport chauffée, espaces de rangement, buanderie… tout est là pour une organisation fluide. Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle… cette maison coche toutes les cases pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement. Une maison à vivre, tout simplement. À découvrir sans attendre CLASSE ENERGIE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Paris 3e - Pastourelle

Exclusivité. Au cœur du Marais, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, des Archives, du Musée Picasso et du Carreau du Temple, cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement réhabilité. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, son parquet et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage lui confèrent un charme tout particulier. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre ainsi que la salle de bain composent un ensemble harmonieux, à la distribution fluide et parfaitement optimisée. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus animés de la capitale, ce bien constitue une adresse rare, idéale pour un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Une cave complete ce bien

EXCLUSIVITÉ - PLACE ARISTIDE BRIAND

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M² Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées… Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère. En complément, une cave et un grenier. Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Vidéo du bien : Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAMBLANES-ET-MEYNAC

Maison contemporaine 164 m2 Parcelle 8 000 m2 Vue dégagée exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Construite en 2015 par un architecte, cette maison contemporaine associe bois et béton et se distingue par la qualité de ses prestations, son confort et sa performance énergétique. Développant 164 m2 habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception optimisée, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, prolongée par un salon-séjour lumineux. De larges baies vitrées sur toute la longueur créent une continuité naturelle vers l'extérieur et offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un espace nuit propose trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (douche et baignoire), côté jardin une suite parentale avec salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son cadre naturel, sa qualité de construction et sa fonctionnalité idéale pour une vie au quotidien. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES/PROCHE CROISETTE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE

Découvrez ce magnifique appartement de 62 m² au sein de la prestigieuse résidence " Le Grand Hôtel ", idéalement situé à deux pas de la Croisette, des plages et de la rue d'Antibes. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il se distingue par un style contemporain et des prestations haut de gamme. Il comprend un séjour/salle à manger de 29 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 29 m². Il dispose également d'une cuisine design ouverte, de deux chambres suite avec salles de douche privatives (dont une avec WC) et de nombreux rangements sur mesure, toilettes séparés. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente un investissement de choix, avec un potentiel de forte rentabilité locative saisonnière. Un dossier de présentation complet, incluant une vidéo immersive et une estimation locative, est disponible sur demande.

Maison Provençale moderne avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire

Dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, au calme absolu, cette magnifique maison de style provençal, moderne et élégante, se situe au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, se prolonge sur la terrasse avec un espace repas abrité invitant à la convivialité, et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle communiquant avec le garage. De plain pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement balinaise, entourée de nombreux espaces pour se détendre et ainsi profiter de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangements completent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité.

Maison de Maître proche de HOSSEGOR

Édifiée au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux d'exception, cette demeure de maître de 480 m² s'inscrit dans un parc paysager de 1,3 hectare. Elle offre de vastes salons lumineux ornés de cheminées d'époque, huit suites privatives, deux cuisines, un appartement indépendant, ainsi que des terrasses et une piscine chauffée. Confort moderne et respect de l'environnement se conjuguent grâce à une isolation naturelle, un chauffage à granulés et un système domotique complet. Meublée avec élégance, cette propriété rare allie patrimoine et modernité pour un cadre de vie prestigieux.

Domaine Alina - Deux Chalets d'Exception Proche de Megève

Nichés aux Choseaux, à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de la Princesse, ces deux chalets jumeaux incarnent le raffinement et le bien-être. Le domaine peut accueillir jusqu'à 22 personnes grâce à ses onze chambres. Chaque chalet possède ses propres espaces dédiés à la détente : une piscine intérieure et un espace bien-être complet. Les deux chalets ont une architecture identique sur quatre niveaux. La seule différence étant l'existence d'un dortoir de deux places supplémentaires au rez-de-chaussée du Chalet Lina. Le rez-de-chaussée abrite un ski-room, une salle de billard, un cinéma privé et un espace bien-être avec piscine, sauna et salle de fitness. Le premier étage propose quatre chambres en suite avec dressings et balcons, tandis que le deuxième niveau dévoile un vaste espace de vie avec cheminée centrale et terrasse panoramique. Enfin, le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale avec balcon privatif. Chaque chalet est également doté d'un ascenseur et d'un grand parking extérieur.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Premier étage : Lot n°2 : Deux appartements, chacun composés d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Deuxième étage : Lot n°4 : Un appartement composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et mezzanine. Lot n°5 : Un appartement composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Troisième étage : Lot n°6 : Un Appartement composé d' une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Lot n°7 : Un Appartement composé d'un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Quatrième étage : Lot n°8 : Un Appartement composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Lot n°9 : Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire. Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse. - Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. - Immeuble facilement accessible en voiture. - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une adresse premium au cœur de Grasse. Réf 1302. DECLIC IMMO 06 Moyenne de performance énergétique de l'immeuble : DPE : F – 403 kWh/m²/an GES : C – 13 kg CO2/m²/an La moyenne est calculée à partir des diagnostics individuels des 8 logements. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE – BAR À VIN AVEC CUISINE – PORT DE NICE

À VENDRE – Fonds de commerce Bar à vin avec cuisine – Secteur Port de Nice Emplacement premium à deux pas du Port de Nice Rare à la vente, ce fonds de commerce de bar à vin avec cuisine bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur d'un environnement animé, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique tout au long de l'année. Caractéristiques de l'établissement: - Surface commerciale d'environ 50 m². - Extraction en toiture Ø 400 mm, permettant une activité complète de restauration. - Cuisine entièrement équipée. - 30 places assises en salle, climatisée. - 30 places assises en terrasse, exposée plein sud. - Cour privative à l'arrière de la cuisine. - Établissement actuellement exploité 5 soirs par semaine, offrant un fort potentiel de développement grâce à une ouverture le midi, 7 jours sur 7, à l'organisation d'événements ou de privatisations. - Bail commercial en cours jusqu'en 2031. - Loyers particulièrement attractifs. - Espaces complémentaires Le bail comprend également un local d'environ 25 m² situé au 3ème étage, idéal pour une réserve ou du stockage. L'établissement dispose en outre d'un second local d'environ 25 m² en mezzanine, équipé de l'eau et de l'électricité, parfaitement adapté à un espace de stockage supplémentaire ou un logement pour le personnel. Conditions financières: Loyer du fonds de commerce (incluant le local de réserve) : 743 € charges comprises par mois. Loyer du local en mezzanine : 530 € charges comprises par mois. Une opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main dans un secteur à forte attractivité, avec une terrasse de 30 places exposée plein sud, des loyers maîtrisés et un réel potentiel de développement. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous.