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PARIS 14ème : DENFERT-ROCHEREAU : A proximité IMMEDIATE des COMMERCES et des TRANSPORTS, au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien bien tenu, un appartement de 3 pièces de 60m² au sol (58,23m² loi carrez) disposé en ETOILE et composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur rue (possibilité de faire un DOUBLE SEJOUR), d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, CACHET. Travaux à prévoir. Vendu avec une CAVE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1730.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

- **Maison de village en pierre entièrement rénovée avec piscine** - A quelques minutes d'Uzès et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Le bien se compose d'une maison principale comprenant un espace de vie composé d'un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, une salle à manger, deux WC indépendants, deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Confort et prestations : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, revêtement au sol en travertin, etc À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un stationnement pour vos véhicules. Le plus : une possibilité d'acquérir un appartement actuellement loué permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Maison familiale avec piscine à Chambonas – 182 m²

Située dans un environnement calme à quelques minutes des Vans, cette charmante maison indépendante de 182 m² offre de beaux volumes sur un terrain en terrasses de 1 329 m² avec piscine. Elle se compose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les montagnes et le château de Chambonas. Confort assuré avec poêle à bois, climatisations réversibles et chauffage électrique. Un bien convivial et plein de charme, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.00 € et 3249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Exclusivité : Sud Ardèche 07460 Banne, maison en pierre indép

07460 Banne, Exclusivité : Sud Ardèche, maison en pierre indépendante sur 1800 m².Charmante, cette maison située à 5 min du village offre un bel espace à vivre de plain pied d'environ 50 m², trois chambres à l'étage et des dépendances. Jolie vue / caractère'Honoraires agences à la charge du vendeur'. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

COMME UNE MAISON

Situé dans une maison divisée en 2, cet appartement de type 4 avec garage, profite d'un jardin avec sa cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Avec ses grandes baies vitrées, salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 confortables chambres avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier, des toilettes indépendants et un garage complètent ce bien de qualité situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à seulement 6 km du Pont du Gard, 4 km de l'accès autoroutier et 20 km d'Uzès, découvrez ce charmant mas construit en 1988, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une agréable terrasse panoramique offre une vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un remarquable garage d'environ 188 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en dépendance, atelier ou espace de réception. Une cuisine d'été avec douche ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison secondaire dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et privilégié, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur la nature environnante. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration parfaite et une qualité de finitions haut de gamme au cœur même de la station. L'esprit Penthouse : Un grand duplex sous charpente en dernier étage Cet appartement de 115 m2, situé au deuxième et dernier étage de la résidence, propose une configuration de Type 4 + cabine en duplex et est composé comme suit : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur un magnifique et vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, un espace de réception convivial donnant un accès direct au grand balcon/terrasse. La double hauteur de plafond de type séjour cathédrale offre une atmosphère incroyablement chaleureuse, aérienne et lumineuse. Un dégagement fonctionnel mène à une première chambre spacieuse profitant de son propre accès balcon, puis à une seconde chambre, conçue en suite parentale, disposant de sa salle de douche privative. À l'étage supérieur, sous une ambiance feutrée et boisée, une salle d'eau indépendante contemporaine ainsi qu'un wc viennent agrémenter le confort de deux charmantes chambres cabines baignées de lumière par des fenêtres de toit de type Velux. Un espace salon de lecture / salle de jeux en mezzanine surplombant le séjour ravira les plus jeunes pour leurs moments de liberté. Des prestations nobles et un confort énergétique optimal L'appartement bénéficie de finitions soignées d'inspiration alpine, combinant avec élégance des éléments en vieux bois noble, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative est également incluse. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 677 € (chauffage et eau chaude sanitaire intégralement compris). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À vendre Superbe appartement T5 avec vue océan à Biarritz Situé dans le très recherché quartier de Bibi-Beaurivage, à seulement 10 minutes à pied de Plage de la Côte des Basques, cet appartement de type 5 d'environ 111 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre océan et vie de quartier. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il bénéficie d'une agréable vue sur l'océan et de beaux volumes idéals pour une résidence principale comme secondaire. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie convivial, de plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis, ainsi que d'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché de Biarritz. A voir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

Maison familiale rénovée

EXCLUSIVITÉ - MAISON CLIMATISÉE Maison familiale de 176 m² à l'architecture élégante et au design épuré située au fond d'une impasse privée au calme. Au coeur de la maison, une entrée aménagée avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial, spacieux et chaleureux, ouvert sur le jardin et la terrasse en bois. La partie rez-de-jardin comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un vaste garage-buanderie de 28 m² et une cave à vin de 14 m² complètent ce niveau, garantissant praticité et confort. À l'étage, la partie nuit constitue un espace idéal pour la vie de famille. Elle se compose de deux belles chambres, d'une chambre d'enfant, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. La construction d'une piscine est envisageable sur le terrain de 850 m². Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Grand T1 bis vide idéal investissement locatif ou 1er achat

A vendre joli T1 bis de 27 m2 et loué jusqu'à fin aout en hyper centre de bordeaux (rue buhan), dans le quartier st pierre, à proximité immédiate de la rue St James. Il est situé au 2ème étage sur cour d'une copropriété en pierre . Il composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 12,61 m2 , d'une cuisine séparée équipée de 6 m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC (3,9 m2) Il est actuellement loué en bail vide , loyer de 650 € dont 50 € de charges soit une rentabilité de plus de 5 % . Charges de copropriété de 70 €/ mois. Simple vitrage bois. Radiateurs électriques. DPE C (196) GES B (7). coûts estimés d'énergie compris entre 570 et 810 € (2021, 2022, 2023) Visite virtuelle et plans sur demande;

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

SAINT-MAUR COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: Luxueux appartement T3 avec toit-terrasse exceptionnel – Quartier Portissol, Dans le très recherché quartier de Portissol, découvrez ce rare T3 de 88 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du port. L'appartement se distingue par la qualité de sa rénovation haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures en portes-fenêtres. Les presque 40 m² de terrasses qui l'entourent, permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Le véritable atout de ce bien d'exception : ? Un toit-terrasse privatif de 80 m², dominant la ville et offrant une vue panoramique à 360° entre les toits de Sanary et la baie de Portissol. Un espace unique pour recevoir, se détendre ou admirer des couchers de soleil inoubliables. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer. ?Pour compléter le confort ce bien : le stationnement pour un second véhicule est rendu possible par un vaste box avec cave - disponible en sus. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHIBERTA, PROCHE GOLF & OCÉAN

Construite en 2021 dans un style beach house californien, pensée pour combiner d'un regard pinède et océan, cette maison d'architecte propose une surface habitable de 225m2 posée sur une parcelle de 1600m2, une piscine, un pool house et un garage. Lumineuses, ouvertes sur l'exte?rieur, les pièces du rez de chaussée se prolongent sur une vaste terrasse bois et un jardin intimiste bordé d'une parcelle classée en zone verte. L'espace nuit dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée. Vue exceptionnelle sur l'océan ou les montagnes pour les chambres de l'étage dont une suite parentale profite d'un balcon plein Ouest avec l'horizon pour seul panorama. Sérénité, harmonie avec la nature, confort sont les maîtres mots de ce lieu étonnant pour lequel une visite s'impose. Entre Bayonne et Biarritz, le quartier de Chiberta se pose entre les plages, le Golf et la forêt. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.