Mots-clés : confort

Maison -74270

A vendre à Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse villa individuelle construite en 2007 est implantée sur une parcelle de 1 123 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. Développant environ 188 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant les moments de partage. La maison comprend actuellement quatre chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux (ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un appartement indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Il pourra accueillir un proche, servir à une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille exigeante. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante non constructible d'environ 1 500 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un environnement encore plus préservé. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de flexibilité et de confort, dans un cadre naturel privilégié entre Annecy et la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre - Seyssel

A vendre dans un hameau de Seyssel (74910). Au cœur de la campagne, propriété équestre de caractère des années 1900, rénovée en 2009, vous ouvre un cadre de vie rare : près de trois hectares de verdure et une vue panoramique sur le massif du Jura et le Grand Colombier. S'y ajoutent des installations équestres complètes. Une maison pleine d'histoire, pensée pour vivre en famille, accueillir, travailler chez soi… et partager sa passion du cheval. Une maison modulable sur trois niveaux: Le logement principal se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une cuisine équipée de 20,36 m², un lumineux salon de 38 m² avec poêle à granulés, une chambre de 18 m² avec placard, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres (dont une avec balcon) avec possibilité d'une 3ème, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. La maison compte aussi deux appartements, chacun accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur : une vraie souplesse pour accueillir un proche, loger un jeune adulte ou envisager un projet locatif. Le premier est un studio de près de 31 m² avec balcon, salle de douche et WC. Le second, au deuxième étage, est un appartement de 83 m² (48.93 m² en carrez). Il offre un grand salon avec rangements sous pente, une cuisine équipée avec coin repas, une (voir deux) chambre(s) avec douche et un WC. Un vaste bureau de 56 m² (33.89 m² en carrez) avec WC permet d'exercer une activité professionnelle à domicile en toute sérénité. La maison dispose également d'un fenil de 38 m², un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Des installations équestres complètes : Pour les cavaliers, tout est déjà là : cinq boxes, dont un abri ouvert, plus un box avec solarium, une douche chevaux de 4,50 m de hauteur, une sellerie équipée, une grainerie à éclairage naturel et un grenier au-dessus des boxes. À l'extérieur, une carrière drainée de 20 × 35 m complète l'ensemble. Un atelier avec buanderie et chaufferie, une plateforme atelier et un garage (porte de 2,40 m) offrent tout l'espace nécessaire au quotidien. Détente et confort : Aux beaux jours, profitez de la piscine au sel de 9 × 5 m (2 m de profondeur) avec nage à contre-courant et abri télescopique. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et convecteurs, de 21 panneaux solaires en autoconsommation et revente et panneaux hydrauliques (alimentant le cumulus) . La fibre optique est disponible au portail, et l'assainissement est individuel (fosse septique). Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'y apposer votre touche personnelle. Une propriété comme on en croise peu, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons ravis de vous la faire découvrir. CLASSE ENERGIE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

VENTE ROUBION STATION DE SKI STUDIO NEUF 151 191.25 -€

Au cœur du Parc du Mercantour, dans la station prisée de Roubion. Au sein d'une résidence intimiste de 15 appartements livrés en Janvier 2027, idéalement située en front de neige et au pied des pistes, découvrez un studio en rez de jardin de 31.20 M2 avec terrasse de 4.85 M2 aux prestations de qualité. Possibilité d'acquérir en complément un garage, un parking ou les deux. Un investissement alliant emplacement d'exception, confort et valorisation patrimoniale. Livraison Septembre 2026. *Honoraires inclus charge vendeur 5% TTC

Lyon 6 - Foch: Un appartement en étage élevé de 81m2, 2 cham

EXCLUSIVITE- LYON 6 Foch. À deux pas du métro, sur la prestigieuse avenue de Saxe, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien sur son terrain, parfaitement entretenu, un appartement traversant de 81 m2 entièrement climatisé. Une vaste entrée carrelée distribue harmonieusement les pièces et dévoile tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur l'avenue. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, est complétée par une cuisine indépendante, une confortable chambre parentale avec rangements, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante adresse et d'y apporter une signature contemporaine, sans altérer le caractère authentique des lieux. Une résidence de caractère, au coeur du Triangle d'Or lyonnais, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant une adresse de prestige, le charme de l'ancien et une qualité de vie rare. Une cave et un cagibis à l'inter-étage complètent ce bien. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle des charges: 2.400 Euros. DPE: D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le quartier Foch incarne l'art de vivre du 6e arrondissement, alliant élégance résidentielle et animation de proximité. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, restaurants et services se découvrent à quelques pas, tandis que le métro Foch assure une connexion rapide avec la Presqu'île et la gare de la Part-Dieu. À seulement quelques minutes, le Parc de la Tête d'Or offre l'un des plus beaux écrins de verdure lyonnais, contribuant à la rare qualité de vie de cette adresse recherchée.

Le Chesnay – Les Allées du Roy– Rez-de-jardin de 146 m² avec jardin privatif de 145 m² - Cave et parking

Au sein de l'une des résidences les plus recherchées du Chesnay, Barnes Versailles vous propose ce remarquable appartement de 145.68 m² en rez-de-jardin, agrémenté d'un jardin privatif de 145 m². Située le long de l'avenue Dutartre, la résidence Les Allées du Roy bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement entretenu et offre une proximité immédiate avec le centre commercial Parly 2, à seulement 100 mètres. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien dispose d'une configuration unique au sein de la résidence. Son plan en étoile, particulièrement bien pensé, permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception de la partie nuit et offre à chacune des trois chambres une véritable intimité. Une vaste entrée dessert les différents espaces de vie et mène à un double séjour de plus de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées. Prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin privatif de 145 m². La terrasse, équipée d'un store banne, offre une totale intimité et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur d'un entretien aisé permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend : - une grande suite parentale avec accès direct au jardin par porte-fenêtre, un double dressing, de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette séparé ; - une deuxième chambre avec salle de douche/toilette ; - une troisième chambre avec rangements. Une pièce actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement et un toilette séparé supplémentaire complètent l'ensemble. L'appartement dispose d'équipements de standing offrant une belle qualité de vie: magnifique parquet en chêne en excellent état, double vitrage dans l'ensemble du logement, volets roulants électriques. Entretenu avec soin, ce bien pourra être rafraîchi et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Il offre ainsi un beau potentiel de mise au goût du jour tout en conservant une distribution familiale particulièrement réussie et des volumes généreux. La résidence, équipée d'un ascenseur, permet un accès direct au sous-sol. Une grande cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir, en option, un box fermé permettant le stationnement de deux véhicules. L'emplacement constitue un véritable atout : Parly 2 et ses commerces sont à 100 mètres, tandis que les principales infrastructures sportives et culturelles du Chesnay sont accessibles à pied, avec La Grande Scène, la rue des Sports, la Bibliothèque et le stade Michaud à environ 150 mètres. Le centre-ville du Chesnay se situe à environ 300 mètres. Les écoles Caroline Aigle et le collège Charles Péguy sont respectivement à 150 et 250 mètres, tandis que le collège-lycée Blanche de Castille est accessible à environ 700 mètres. De nombreuses lignes de bus situées à l'entrée de la résidence permettent également de rejoindre facilement les différentes gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, ainsi que la Place du Marché de Versailles en une dizaine de minutes. Rare par ses volumes confortables, son jardin privatif et sa terrasse parfaitement intime, ce bien offre un cadre de vie familial particulièrement privilégié au cœur d'un secteur recherché du Chesnay. Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges: 1.027 euros/ trimestre - Les charges comprennent: eau froide, entretien et services de la résidence (ménage des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du parking et de l'ascenseur). Chauffage électrique individuel (panneau rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce) Eau chaude

Maison de plain-pied avec terrasse couverte et grand terrain arboré

Idéalement située à Camps-sur-l'Isle, à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 89 m² séduit par son cadre chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain plat et boisé de 1450 m². Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre en enfilade sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, donnant sur le jardin — un espace idéal pour recevoir en toute saison. Une climatisation réversible installée et une cheminée dans le séjour ainsi qu'un double vitrage généralisé assurent un confort thermique optimal été comme hiver. La maison compte trois chambres, offrant la souplesse nécessaire pour accueillir la famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire et d'un portail électrique sécurisé. Côté extérieur : un garage, un abri, un carport et un terrain entièrement clos et éclairé complètent cette propriété, pensée pour la vie en toute tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.

VINCENNES- MAIRIE- COURS MARIGNY

À l'une des adresses les plus recherchées de Vincennes, entre le Château, la Mairie et le Bois de Vincennes, se dévoile une propriété rare et confidentielle d'environ 340 m², entièrement repensée et sublimée par un architecte en 2015. À seulement quelques pas de la très réputée école La Providence, cette demeure bénéficie d'un environnement familial particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée à l'abri des regards, cette élégante demeure non mitoyenne des années 1950 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Triple exposition, calme absolu, matériaux nobles et circulation fluide composent un lieu de vie familial et de réception tout à fait exceptionnel. Derrière sa haute grille sécurisée et ses doubles accès – piéton et véhicules – la propriété dévoile une atmosphère intime et élégante. Le jardin soigneusement arboré accompagne le visiteur jusqu'à une remarquable entrée d'inspiration Art Déco. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois expositions. Le salon principal, sublimé par un insert contemporain, dialogue harmonieusement avec les extérieurs et les terrasses. Un élégant espace bar vient compléter cet ensemble pensé pour recevoir. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire hautement équipée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger raffinée ainsi qu'une chambre de plain pied sur le séjour viennent agrémenter ce niveau. L'escalier central, alliance de verre, d'aluminium et de bois laqué, s'inscrit dans un spectaculaire puits de lumière et dessert les étages supérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une vaste salle de bains, une salle de douche à l'italienne, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable appartement privé, elle bénéficie d'un salon sous toiture cathédrale avec ouvertures Velux, d'un vaste dressing, d'une salle de douche avec WC et d'une atmosphère particulièrement paisible. La climatisation y apporte un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, les anciens garages ont été transformés en un remarquable espace indépendant pouvant accueillir salle de jeux, salon privé, appartement d'invités ou espace de réception avec kitchenette. Une cave, un local vélos ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Une demeure de caractère rare sur le marché vincennois, offrant un art de vivre élégant et confidentiel aux portes de Paris.

Maison 6 chambres avec jardin

Face à la Marne, propriété entièrement rénovée en 2024 de 240m2 édifiée sur une parcelle de 358m2 à proximité des commerces, des écoles, du Bois et du RER A. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placards, une buanderie, un espace indépendant avec salon et chambre, une salle d'eau wc, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards. Au premier niveau, une pièce de vie de 85m2 traversante avec accès à deux balcons et au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau wc, un dressing, une chambre avec salle d'eau attenante, trois autres chambres avec rangements, une salle de bains wc. Combles aménagées en salle de jeux. La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité, et offre un confort optimal grâce à une domotique intégrée. Un garage fermé complète ces prestations. Contact - Gilliane Kedinger : 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

Ecully - Les Serres: Une maison contemporaine de 189m2, 5 ch

Ecully - Les Serres: Dans un environnement calme et privilégié, une maison contemporaine de 189 m2 construite en 2021, édifiée sur un jardin de 1 000 m2 avec piscine et terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, une entrée distribuant une réception de 45 m2 largement ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, exposée plein sud, faisant face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et prolongée par une large baie vitrée complète harmonieusement cet espace de vie créant une continuité intérieure-extérieure particulièrement agréable au quotidien. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, un espace buanderie et un WC invité prennent place à ce niveau. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol au rez-de-jardin et climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. DPE: A. Taxe foncière: 3243 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur des Serres bénéficie de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Écully, réputé pour son cadre verdoyant, son calme et la qualité de ses infrastructures. À proximité du centre, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette adresse permet également de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l'Ouest lyonnais. Un cadre de vie particulièrement prisé des familles recherchant espace, nature et proximité de la métropole.

Maison à vendre Ascain

Maison familiale avec jardin privatif : le charme, le calme et la fonctionnalité réunis. Vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie au quotidien ? Découvrez cette élégante propriété, immédiatement disponible et prête à accueillir votre projet de vie. Que vous souhaitiez installer votre famille, débuter un nouveau chapitre à deux ou concrétiser un investissement immobilier pérenne, cette opportunité réunit tous les critères d'un achat serein. Libre de toute occupation dès la signature, cette maison se distingue par son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle valorise chaque volume et crée un sentiment d'espace immédiat. Les pièces de vie, pensées pour la convivialité, offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille tout en préservant des zones de calme dédiées au repos ou au télétravail. Des espaces intérieurs modulables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de clarté, pensé pour recevoir et profiter du confort intérieur en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'adapte à vos habitudes culinaires, avec la possibilité d'un aménagement sur mesure pour renforcer le caractère contemporain de l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit propose des chambres confortables, faciles à agencer pour des enfants, des invités ou un bureau indépendant. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'éviter toute perte de place, garantissant des rangements pratiques et un quotidien sans contrainte. Vous profitez d'une totale liberté d'aménagement pour personnaliser la décoration selon vos goûts. Un extérieur intime : profitez d'un jardin sans vis-à-vis gênant À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses atouts majeurs : un jardin arrière soigné, véritable prolongement de l'espace intérieur dès les premiers beaux jours. Grâce à une mitoyenneté réduite à un seul côté, vous bénéficiez d'une intimité rare en milieu urbain. Ce terrain permet d'envisager facilement l'aménagement d'une terrasse dinatoire pour vos barbecues estivaux, d'un espace lounge ou encore d'un potager pour les amateurs de nature. Les enfants disposent d'un terrain de jeu sécurisé, tandis que vous profitez d'un havre de verdure au calme après une journée active. Une adresse stratégique au quotidien L'emplacement d'un bien reste le garant de sa valeur patrimoniale. Ici, la tranquillité résidentielle ne se fait pas au détriment de l'accessibilité : Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en quelques minutes pour faciliter l'organisation familiale. Commerces et services : supermarchés, boulangeries, professionnels de santé et commodités de proximité à portée de main. Transports et axes routiers : liaisons rapides vers les grands axes et les réseaux de transports en commun, facilitant les trajets domicile-travail. Une maison prête à vivre, sans délai d'attente, combinant emplacement recherché et prestations soignées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur lieu de vie. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur ...

À quelques minutes du parc Peixotto, au sein d'un ensemble résidentiel avec ascenseur, cet appartement de 102 m² occupe le troisième étage et bénéficie d'une configuration traversante favorisant l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie développe plus de 30 m² et s'ouvre au sud sur un balcon d'environ 12 m² profitant d'un panorama dégagé. La partie nuit comprend trois chambres de 11 à 14 m² pouvant accueillir famille, télétravail ou espace d'appoint selon les besoins. Une cuisine séparée de plus de 10m², une salle de bains et des wc complètent l'agencement intérieur. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'appartement. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un espace de stockage privatif d'environ 5 m² sur le même niveau ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé en extérieur. L'adresse offre un cadre de vie pratique avec les services du quotidien, les établissements d'enseignement et les transports accessibles à courte distance.

TOSSE: Villa contemporaine neuve avec piscine

Birdie L'Agence vous présente en Exclusivité la villa" Aiguillons" À Tosse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Seignosse, Hossegor et des plages de la côte landaise, cette villa contemporaine neuve d'environ 139 m² conjugue volumes généreux, architecture de plain-pied et prestations soignées. Actuellement en cours de construction, elle sera livrée le 1er juillet 2027 et bénéficie des frais de notaire réduits . Implantée sur une parcelle de 549 m² , la maison adopte une architecture en L pensée pour privilégier les espaces de vie et le jardin exposés au sud. Son implantation permet de préserver une réelle intimité : la propriété n'est pas directement située contre la route et ne présente, dans sa configuration actuelle, aucun vis-à-vis direct . L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 61 m² , réunissant salon, salle à manger et grande cuisine américaine dans un espace ouvert et lumineux. Les volumes ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une vraie continuité vers les extérieurs et la piscine. L'entrée bénéficie également de rangements intégrés avec espace penderie, tandis qu'un cellier d'environ 8 m² complète la partie fonctionnelle de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres . La suite principale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau, avec notamment une douche à l'italienne en béton ciré . Deux autres chambres offrent chacune environ 13 m² , tandis que la quatrième, d'environ 10 m² , pourra parfaitement être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La villa bénéficiera d'un niveau de finition particulièrement soigné. Les façades recevront un enduit blanc finition grattée Weber Broutin ou équivalent , associé à une couverture en tuiles DC12 Terreal de teinte panachée foncée , donnant à l'ensemble une esthétique contemporaine tout en conservant les codes architecturaux locaux. Les bandeaux et avant-toits seront traités en PVC blanc, tandis que les gouttières, descentes et couvertines seront réalisées en aluminium blanc. Les menuiseries en aluminium gris anthracite RAL 7016 renforceront le caractère contemporain de la maison. Les volets roulants seront directement intégrés à la maçonnerie afin de préserver la pureté des lignes extérieures. À l'extérieur, l'espace de vie se prolongera vers une piscine maçonnée de 6 x 3 mètres , d'une profondeur de 1,50 mètre , équipée d'un liner gris. Son positionnement au sud permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de créer un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Les aménagements extérieurs ont également été pensés dans le détail. Un portail battant en aluminium gris anthracite RAL 7016 donnera accès à la zone de stationnement. Les limites de propriété seront traitées par un grillage rigide avec soubassement béton, également dans des tonalités anthracite, afin d'assurer une intégration homogène avec l'architecture de la villa. Le terrain sera paysagé à l'achèvement de la construction avec des arbustes et essences locales, laissant également la possibilité au futur propriétaire d'adapter certains aménagements à ses envies. Un garage d'environ 20 m² complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une seconde place de stationnement extérieure est prévue sur la parcelle. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout , tandis que la gestion des eaux pluviales sera assurée directement sur la propriété. Pensée pour une vie quotidienne confortable, cette villa réunit ainsi les principaux critères recherchés sur le secteur : construction neuve, plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, piscine, garage, exposition sud, prestations contemporaines et absence actuelle de vis-à-vis . Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à quelque