Mots-clés : conseil des

Grand Type 4 avec TERRASSE de 10 m2 ! Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein cœur DU VILLAGE !!! À seulement 250 mètres des commerces de proximité, pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Une PETITE RÉSIDENCE NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! Répartis sur 2 petits bâtiments de seulement 2 étages, dans un esprit résidentiel et à taille humaine. FOCUS SUR CE GRAND TYPE 4 DE 81 M² Situé en étage, cet appartement familial offre une belle surface de 81 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. La pièce de vie profite d'un accès direct à un GRAND BALCON de 10 m² ! Avec ses 2 mètres de profondeur, ce balcon est réellement exploitable et permet d'installer facilement une table pour déjeuner, un salon extérieur ou un espace détente. Les 3 chambres offrent une vraie souplesse d'aménagement : chambres enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une petite résidence neuve idéalement située au cœur du village. Garage double en sus 25 000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) au lieu d'environ 8 % dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre les logements Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - BEZIERS

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 55 m², lumineuse et parfaitement entretenue. Un bien aux multiples possibilités ! Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, notamment en location de courte durée. Elle se compose de deux petites chambres (8 et 8,5m²), d'un séjour avec cuisine et offre un intérieur très propre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 20 m², agréable pour vos moments de détente. Une opportunité supplémentaire : il est également possible d'acquérir une seconde petite maison située juste à côté. Pour en savoir plus sur cette possibilité et envisager un projet d'acquisition groupée, contactez-moi directement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pauline SEGURA 07 62 34 10 78 Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

A Vendre local d'activité 450 m2

Découvrez cet entrepôt situé dans un cadre dynamique et stratégique, prêt à accueillir votre entreprise avec ses 80 m² de bureaux et ses 320 m² d'atelier spacieux. Le parking privé et les 4 places de stationnement extérieures offrent une solution pratique pour vos employés et vos visiteurs. Cet entrepôt en bon état est prêt à être occupé, offrant une opportunité unique de démarrer ou de développer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

UNE TERRASSE DE 19 M² POUR CE T2 EN ATTIQUE À DÉCINES

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une résidence contemporaine idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des équipements du quotidien. Le secteur permet également de profiter facilement du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage, tout en conservant une connexion pratique avec Lyon grâce aux transports en commun. La résidence propose un environnement résidentiel soigné, avec des espaces extérieurs privatifs, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception conforme à la réglementation environnementale RE2020. Ce 2 pièces en attique développe près de 52 m² habitables et offre des volumes particulièrement confortables pour cette typologie. La pièce de vie de plus de 28 m² permet de créer un véritable espace de réception, avec une cuisine ouverte, un coin repas généreux et un salon confortable sans compromettre la circulation. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 19 m². Avec une telle surface, il devient possible d'imaginer un vrai salon extérieur, une grande table pour recevoir ou plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre de près de 11 m² bénéficie de rangements intégrés et reste bien séparée de l'espace de vie. Autre point appréciable au quotidien : la salle d'eau et les WC sont séparés, une configuration particulièrement confortable sur un 2 pièces. Un appartement destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un simple T2 : un dernier niveau, une grande pièce de vie et surtout un extérieur suffisamment vaste pour devenir une véritable extension du logement. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

LE CONFORT D'UN T2 BIEN PENSÉ À DÉCINES

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à un environnement résidentiel agréable. Le centre-ville, les commerces, les écoles ainsi que les équipements sportifs et culturels restent facilement accessibles. La proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage permet également de profiter rapidement de grands espaces de loisirs, tout en restant connecté à Lyon. La résidence contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable : espaces extérieurs privatifs, stationnements en sous-sol, local vélos et conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Au 4e étage, ce 2 pièces d'environ 41 m² fait le choix d'accorder une vraie place à la vie quotidienne. Près de 24 m² sont consacrés à la pièce principale : un volume qui permet d'organiser naturellement la cuisine, le coin repas et le salon sans devoir multiplier les compromis dans l'aménagement. Le balcon d'environ 6 m² vient prolonger cet espace et offre une vraie possibilité de profiter de l'extérieur, que ce soit pour déjeuner à deux, installer quelques fauteuils ou simplement prendre l'air. La chambre de près de 12 m² bénéficie quant à elle de dimensions confortables pour créer un véritable espace nuit, avec suffisamment de recul pour intégrer des rangements sans encombrer la pièce. Le plan intègre également un placard, permettant de conserver un appartement fonctionnel et ordonné au quotidien. Un bien qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent avant tout un appartement simple à meubler, agréable à vivre et bien équilibré dans ses proportions. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

GENAS – UN 4 PIÈCES OUVERT SUR 15 M² DE TERRASSE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse résidentielle recherchée à l'est de Lyon, idéale pour concilier qualité de vie, proximité des services et accès rapide aux principaux pôles de la métropole. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est également accessible très rapidement en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et son environnement pensé pour offrir un quotidien confortable, à proximité des commerces, écoles et équipements de la commune. Situé au 2e étage, ce 4 pièces d'environ 69 m² bénéficie surtout d'une configuration qui fait la part belle aux espaces de vie. Son véritable point fort est sa réception de plus de 32 m², dont près de 30 m² consacrés au séjour/cuisine. Un volume particulièrement généreux qui permet d'imaginer un grand salon, une vraie salle à manger et une cuisine conviviale sans sensation d'encombrement. Cette pièce s'ouvre largement sur une terrasse de 15 m², offrant un véritable prolongement du séjour et suffisamment de surface pour installer un espace repas extérieur ainsi qu'un coin détente. La chambre principale développe plus de 12 m² et la seconde environ 10,5 m². Le logement bénéficie également de plus de 2 m² de rangements dédiés, un vrai avantage pour conserver des pièces dégagées et faciles à aménager. Un appartement particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent avant tout une grande pièce de vie, un extérieur généreux et une adresse bien connectée à Lyon. 2 Parking en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Plein Sud-Ouest pour ce Superbe T3 de 66 m² avec Balcon de 14 m² – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Vénissieux, cette résidence neuve profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, et reliée au centre de Lyon par les transports en commun et les grands axes. Au 1er étage, ce 3 pièces de 66 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 264 899 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Maison à vendre Mimizan

MAISON INDIVIDUELLE DE 2023 – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 583 m² – VENDUE MEUBLÉE Découvrez cette agréable maison individuelle de 82 m², construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 583 m², elle offre un cadre de vie agréable et un extérieur laissant la possibilité d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient également apporter un espace de rangement et de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison récente dispose de prestations modernes pour un quotidien confortable : pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, fibre optique, portail électrique pilotable à distance et système domotique permettant de commander à distance les volets roulants ainsi que l'éclairage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 583 m², agrémenté d'un abri de jardin, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Autre atout : la maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer rapidement ou d'envisager un projet d'investissement locatif. Une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une résidence principale comme pour un projet immobilier à vocation locative. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

35 M² DE TERRASSE POUR CE RARE T2 EN ATTIQUE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une résidence contemporaine située à quelques minutes du centre-ville, permettant de profiter à la fois des commodités du quotidien et d'un environnement résidentiel agréable. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Le Grand Large et le Grand Parc de Miribel-Jonage viennent compléter ce cadre de vie, tandis que Lyon reste rapidement accessible depuis Décines. La résidence propose des logements prolongés par des espaces extérieurs, avec stationnements en sous-sol, local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Ici, on change complètement de dimension : ce T2 en attique de plus de 55 m² offre des volumes rarement rencontrés sur cette typologie. La pièce de vie atteint à elle seule plus de 37 m². Cette surface permet d'imaginer un véritable grand séjour, un espace repas généreux et une cuisine ouverte, avec une liberté d'aménagement comparable à celle de logements de typologie supérieure. Mais l'élément qui fait réellement la différence est sa terrasse de près de 35 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle permet d'envisager plusieurs espaces : grande table pour recevoir, salon extérieur, transats ou espace végétalisé. La chambre de près de 13 m² conserve elle aussi de belles proportions et bénéficie de rangements intégrés, permettant de préserver un espace nuit confortable et dégagé. Un appartement particulièrement rare pour ceux qui recherchent les avantages d'un 2 pièces tout en profitant de volumes généreux et d'un extérieur exceptionnel. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

DÉCINES – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine installée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente connexion avec Lyon grâce au tramway T3, permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le Grand Large, le Grand Parc de Miribel-Jonage ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. La résidence propose un cadre de vie soigné avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 42 m² profite d'une configuration particulièrement agréable. Sa pièce de vie de près de 21 m² bénéficie d'un format facile à aménager, permettant de distinguer naturellement un espace salon, un coin repas et la cuisine sans sacrifier la circulation. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec suffisamment de profondeur pour installer une table et profiter confortablement de l'extérieur. La chambre de plus de 11 m² présente de bonnes proportions et permet d'intégrer facilement un lit double ainsi que des rangements. Son emplacement en dernier étage, son plan compact avec peu de surface perdue et son extérieur directement accessible depuis la pièce de vie constituent les principaux atouts de cet appartement. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Aux portes de Lyon ! Secteur Calme Proche tramway T6 et T4.

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Nouveau à Vénissieux – Limite Lyon 8ème ! Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage, avec balcon et vue dégagée. Emplacement Idéal : Situé à proximité de Lyon 8, ce T3 vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un quartier résidentiel tout en étant bien desservi par les transports, commerces et écoles. La résidence se situe entre le tramway T6 et T4! Box en sus 20 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

À 5 min du centre-ville

Du 26/09/2026 au 31/12/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES (hors dispositif Access ou Avantages). Cuisine équipée offerte (1) + Frais de notaire offerts(2). (1)Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence «Grand Air » à Donville-les-Bains (50). La valeur du pack essentiel varie en fonction de la typologie du logement réservé. Le détail du pack et les conditions sont à découvrir auprès de votre conseiller en immobilier Cogedim. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir à l'exception des frais de notaire offerts. Offre valable jusqu'au 31 décembre 2026. (2) Offre limitée aux réservataires de la résidence « Grand Air » à Donville-les-Bains (50), pour tout contrat de réservation régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution privilège, de prêteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l'acquisition, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir à l'exception de l'offre de la cuisine offerte. Offre valable jusqu'au 31 décembre 2026. À quelques pas des plages et du centre de Granville, Donville-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre mer, nature et vie locale. Dans la continuité de la première phase Vert Bocage, cette nouvelle résidence s'inscrit harmonieusement dans un environnement verdoyant. Des appartements du 2 ou 3 pièces lumineux ouverts sur l'extérieur, jardins privatifs ou balcons, cheminements paysagers… chaque détail a été pensé pour proposer un confort durable, accessible et en phase avec les usages d'aujourd'hui. Une adresse idéale pour devenir propriétaire ou investir sur un secteur prisé de la côte normande. *Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

DÉCINES – UN T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET BELLE LUMINOSITÉ

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine qui permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également de la proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage, permettant de profiter rapidement de grands espaces de loisirs. La résidence privilégie le confort avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception conforme à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 4e étage, ce 2 pièces de 42 m² offre une configuration simple et efficace, avec des surfaces bien réparties. La pièce de vie de près de 21 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses proportions permettent d'installer naturellement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte tout en conservant une circulation agréable. Elle s'ouvre directement sur un balcon d'environ 7 m², suffisamment profond pour accueillir une table et créer un véritable espace extérieur supplémentaire. La chambre de plus de 11 m² bénéficie de dimensions confortables pour installer un lit double et des rangements sans surcharger la pièce. Un placard intégré complète également l'organisation de l'appartement. Son implantation en étage élevé, son balcon accessible directement depuis le séjour et son agencement sans surfaces inutiles en font un T2 particulièrement facile à vivre et à meubler. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47