Villa de charme avec patio et piscine au coeur de La Colle-sur-L
Idéalement située au coeur du village de La Colle-sur-Loup, dans un environnement recherché, cette magnifique demeure aux accents provençaux de 219 m² habitables conjugue avec élégance le charme d'une maison familiale et le confort d'une villa contemporaine.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 560 m², la propriété s'organise autour d'un superbe patio végétalisé de 35 m², véritable signature des lieux.
Dès l'entrée, les volumes généreux, le sol en pierre et les portes anciennes en bois sculpté confèrent à l'ensemble une identité singulière où éléments de caractère et confort contemporain cohabitent avec justesse.
Le vaste séjour réunit salon et salle à manger dans une configuration fluide, largement ouverte sur le jardin, les terrasses et le patio. Une cheminée traversante vient souligner l'élégance et la personnalité de cet espace de réception.
La cuisine d'inspiration moderne, parfaitement agencée et prolongée par une véranda, communique avec une arrière-cuisine au mobilier coordonné faisant également office de buanderie.
La villa compte cinq chambres distribuées entre le niveau principal et l'étage.
Au rez-de-jardin, la chambre de maître bénéficie de larges baies vitrées orientées vers le jardin et le patio, d'une cheminée traversante et d'un grand dressing. Sa salle de bains privative révèle une esthétique graphique, associant mobilier laqué, baignoire d'angle et vue sur le patio.
Deux autres chambres, actuellement aménagées en bureau indépendant et salon-bibliothèque, complètent le rez-de-jardin.
Une salle d'eau à l'esprit minéral, dotée d'une grande douche à l'italienne, s'ouvre sur la végétation du patio dans une ambiance apaisante.
Un escalier souligné par une rampe en fer forgé conduit à l'étage, où deux chambres disposent chacune d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Une salle de bains dessert ces deux chambres.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Le jardin plat et arboré se distingue par la qualité de sa composition et le soin apporté aux moindres détails. Une végétation méditerranéenne soigneusement orchestrée, ponctuée de massifs fleuris, dessine autour de la maison un ensemble esthétique et structuré.
La piscine avec traitement au sel s'intègre harmonieusement au coeur du jardin et participe pleinement à cette douceur de vivre, dans une intimité rare si proche du village.
Au sous-sol, une cave de 44,50 m² offre de multiples possibilités : home cinéma, salle de jeux ou de sport, atelier ou encore zone de rangement. Un puits y est également présent.
Un double garage de 28,80 m² et plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son architecture et son cadre de vie privilégié.
Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA
Réf : 12000-KWFR
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