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VILLA T5 140 M2 SUR 257 M2 TERRAIN

Située entre Costebelle et le Mont des oiseaux, cette villa de 140 m2 comprend en rez-de-chaussée, outre hall d'entrée avec wc, une cuisine et un vaste séjour avec cheminée, ce dernier ouvre sur une terrasse, et en rez-de-jardin, elle offre 4 chambres,dégagement, wc, salle de bains, salle d'eau, débarras et buanderie. Un garage. Avec ses volumes généreux, son agencement, cette maison constitue une alternative à l'appartement tout en offrant les avantages d'une maison individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasses vue mer

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. À gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. À droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse de 42 m2 dans résidenc

Hyères Costebelle, dans une résidence de standing, sécurisée et verdoyante, venez découvrir de magnifique appartement T4 de 95 m2 alliant confort et luminosité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et son séjour salon avec cuisine US de 40 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m2 offrant une vue dégagée idéale pour profiter du soleil et des soirées entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC et dressing ; deux autres chambres avec placard et salle de bains. WC séparé. Garage en sous sol et parking visiteurs au sein de la résidence. Les prestations et l'environnement calme font de ce bien une belle opportunité sur le marché, non loin des commerces de la gare et des plages de l'Almanarre. Copro de 9 lots principaux. Charges 1300EUR/AN

T4 HYERES TRAVERSANT TERRASSE VUE MER

Exclusivité Hyéres Costebelle à 5 mn des plages de l'Almanarre et trois mn des commodités commerçantes et familiales, dans une résidence sécurisée et recherchée de trés bon standing dans un parc de verdure,bénificiant d'un accés PMR un appartement T4 traversant 100% climatisé comprenant une entrée, un double séjour salon et cuisine US donnant sur terrasse de 42m2 VUE MER et collines à 270o, trois chambres dont une suite parentale, deux SDE, deux WC, un espace dressing, une cave, un garage en sous sol sécurisé. Ce logement énergétiquement économe correspond à tout type de projet notamment familial vu la proximité des commodités commerçantes et scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr