Mots-clés : cour privative

Impressionnante bastide du 18e siècle au cœur du Luberon.

Cette bastide intemporelle du 18e siècle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance et d'un potentiel exceptionnels au cœur de la campagne du Luberon, à proximité immédiate de ses plus beaux villages classés. Bénéficiant d'un panorama d'une rare beauté, ce domaine majestueux a été entièrement réinventé afin d'allier avec raffinement le charme authentique du patrimoine provençal à l'élégance de volumes résolument contemporains. Grâce à sa structure solide et à une conception particulièrement aboutie, il offre un cadre idéal pour accueillir un hôtel de charme de grand standing ou devenir une résidence privée d'exception. Développant près de 1.100m² de surface intérieure exploitable, la propriété se distingue par une configuration particulièrement harmonieuse. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle accueille actuellement 13 chambres aux volumes généreux et 11 salles de bains, offrant un confort de vie remarquable. De vastes espaces de réception et de convivialité complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent trois espaces de baignade, dont une élégante piscine intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un remarquable salon en double hauteur culminant à plus de six mètres, bénéficiant d'une spectaculaire ouverture de cinq mètres de large sur la façade sud révélant des vues imprenables sur le paysage environnant et conférant une sensation de volume exceptionnelle ; d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un patio intimiste, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ; d'une élégante salle à manger tournée vers le parc et la piscine extérieure ; d'une salle de déjeuner voûtée en pierre, au caractère chaleureux et authentique, idéale pour recevoir famille et invités ; d'une suite avec salle d'eau et véranda privative ; d'une majestueuse piscine intérieure abritée sous une remarquable charpente en bois et sublimée par une élégante plage en travertin ; d'un vestibule et de superbes halls de circulation ; d'un vestiaire ; d'un espace de stockage ; ainsi que d'une vaste pièce pouvant notamment être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend pas moins de : six chambres en suite avec salles de bains privatives ; un petit salon ; un superbe hall agrémenté d'une mezzanine ouverte sur le spectaculaire salon, offrant une perspective supplémentaire sur ses impressionnants volumes ; un vaste dressing attenant à la suite principale de cet étage. Le deuxième étage est consacré à : une somptueuse suite parentale de plus de 100m² exploitable, bénéficiant d'une seconde chambre attenante et d'une vaste baie orientée plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle ; une chambre triple avec salle d'eau occupe quant à elle l'aile ouest de ce niveau. Une maison de gardien attenante, actuellement occupée par les propriétaires, est constituée au rez-de-chaussée de : un séjour/salle à manger ; une cuisine ; une salle d'eau ; un atelier ; un cellier. L'étage est, quant à lui, composé de : trois chambres ; une salle d'eau. Nichée au cœur de plus de quatre hectares de terrain privé, la propriété s'épanouit dans un environnement exceptionnel composé de vastes terrasses, de cours paisibles, d'un parc arboré et d'une majestueuse forêt de cèdres matures à l'est. Les extérieurs accueillent une piscine naturelle aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage boisé, ainsi qu'une piscine de 12m x 6m récemment aménagée, bordée de pierre de taille et idéalement située à l'avant de la propriété afin de profiter pleinement des vues panoramiques sur le Luberon. L'arrivée sur le domaine est particulièrement spectaculaire, marquée par d'élégants piliers en pierre et des portails en fer forgé ouvragés qui s'ouvrent sur une majestueuse allée bordée de cyprès. De nombreuses fontaines en pierre d'époque, des bassins et de délicates arches viennent ponctuer les cours

Neuilly-sur-Seine – Mairie - Appartement avec vue dégagée

Appartement de trois pièces avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel de grande qualité. Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Mairie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble résidentiel récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de 85,98 m² Loi Carrez avec balcon. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement entièrement modulable et optimisé, sans aucune perte de place, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Il se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante (deuxième chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave avec sol bétonné en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée viennent parfaire cet appartement rare sur le marché. Prix de vente : 987.000 € Honoraires d'agence : 5% TTC inclus dans le prix de présentation à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 940.000 €). Charges courantes de copropriété : 402 € par mois (soit 4 824 € par an). Copropriété de 220 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Estimation du budget énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 22198.

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Qu

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Quartier prisé de Pontaillac Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85m2, niché au 2ème et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d'une chambre confortable avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune. Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Un lieu parfait pour savourer pleinement l'art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature. Charges de copropriété prévisionnelles 720EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980et 1360. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT ROOFTOP VUE MER PANORAMIQUE À AGAY

Situé au coeur d'Agay à Saint-Raphaël, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, cet appartement rooftop d'exception bénéficie d'un emplacement rare sur la Côte d'Azur. En dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, il profite d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay, la Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, dont un rooftop privatif de 190 m² aménagé avec cuisine extérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace unique permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel entre ciel et mer. La résidence offre également un accès privilégié à une crique privée, un atout particulièrement rare sur le secteur. Garage fermé, places de stationnement privatives et résidence sécurisée avec piscine complètent ce bien. Cet appartement rooftop vue mer à Agay représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien d'exception sur la French Riviera, entre Cannes, Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Agay Saint-Raphaël Appartement rooftop Vue mer panoramique Rooftop 190 m² Crique privée Résidence avec piscine Dernier étage Garage Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap, L'Étrave pour organiser une visite:04 94 19 85 18 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Appartement Duplex 4 pièces

Dans une résidence au calme de 2006 du quartier des chartrons, à proximité immédiate des transports et commerces, veuillez découvrir cet appartement 4 pièces de 80.96m², en duplex, au 3ème et 4ème étage sur 4, avec ascenseur, clé en main en excellent état. Il se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, enfin une grande terrasse de plus de 10m² exposée EST, accessible depuis le séjour et la cuisine, afin de profiter des plus beaux jours de l'année. Une fois l'escalier gravi, il vous conduit vers un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec placard, un WC, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous sol privative complète ce bien. Une grande partie du mobilier actuellement présent dans l'appartement pourra être listé et vendu au besoin. L'appartement est en excellent état général, grand soin ayant été pris par les propriétaires. De plus, il y règne un calme fort agréable de part sa position (personne n'habitant au dessus) DPE : C GES : A Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 521 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

RESIDENCE DE LUXE AU COEUR DES ADRETS -APPARTEMENT DE 140 M² AVEC JARDIN ET APERCU MER

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN SANS VIS-A-VIS AVEC APERCU MER Résidence très intimiste avec piscine Livraison immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 Au centre du magnifique village des Adrets de l'Estérel, dans une résidence de très haut standing, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 138 m² habitables. Profitez de la grande pièce à vivre de plus de 62 m² et de sa baie vitrée en angle qui vous apporte une luminosité sans pareille. Vous apprécierez aussi les 3 magnifiques chambres dont une très grande suite parentale avec salle d'eau, la salle de bains indépendante, 3 wc et une grande buanderie. Coup de coeur assuré pour les extérieurs: terrasse de 60 m² avec aperçu mer et jardin privatif avec vue dégagée sur le massif des Adrets. Son prix : 925 000 €, hors stationnement Prestations haut de gamme: - chauffage au sol - climatisation gainée - buanderie privative - baies vitrées à galandage - cuisine italienne équipée - ... Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

BELLE MAISON AVEC JARDIN

Située dans un quartier recherché, cette maison mitoyenne d'environ 176 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La lumineuse pièce de vie se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec salle d'eau privative, tandis que l'étage dessert trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie d'environ 50 m² complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin arboré privatif d'environ 540 m² orienté est-sud et ouest. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 8 panneaux photovoltaïques, et une borne de recharge électrique pour la voiture, lui assurant un excellent classement énergétique (DPE A) et une quasi autonomie énergétique. Bien en copropriété. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse Au sommet d'un immeuble historique édifié en 1843, nous vous proposons ce bien atypique développant un art de vivre quasiment introuvable, celui d'un dernier étage bénéficiant d'une terrasse privative de plus de 32m² offrant des vues spectaculaires sur les toits niçois, les collines environnantes et la célèbre Place Masséna. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le vaste séjour de plus de 50m², orienté à l'ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de l'après-midi et s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierres du Lubéron et de magnifiques poutres apparentes. La mezzanine renforce le caractère unique de l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et climatisée comme l'ensemble de l'appartement, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres. Une chambre de maître avec salle de bains privative, une deuxième chambre plus intimiste et une troisième chambre d'appoint, idéale pour un bureau, un dressing ou un couchage d'appoint, disposant d'un éclairage naturel limité. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble. Un bien destiné aux amateurs d'adresses iconiques recherchant avant tout un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et bénéficiant d'un extérieur unique en plein centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété : 55 Montant des charges annuelles : 3 960 euros Aucune procédure en cours à notre connaissance (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Consommation énergétique : 131 kWhep/m2/an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an (A) Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 570 euros.

Appartement 3P à Valbonne - Sophia Antipolis - Garbejaire

Valbonne Garbejaire à proximité immédiate du CIV et du parc des bouillides. Emplacement idéal proche tout (commerces, crèche, école, CIV, ludothèque, médiathèque, Sophia Antipolis) Magnifique appartement 3 pièces d'environ 70 m² avec terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, au calme. Situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse au calme. Entrée, wc indépendant, séjour/salle à manger/cuisine ouvrant sur la terrasse, salle de bains, 2 chambres donnant sur la terrasse. Idéal pour une vie familiale avec un grand espace extérieur pour vos moments de détente. Garage en sus. Coup de cœur assuré. Une visite s'impose! Nombre de lots dans la copropriété : 77 Aucune procédure en cours à notre connaissance Prix 275 000€ FAI à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse d'exception en première ligne du Golf du Phare

Dominant le Golf du Phare, ce penthouse incarne un art de vivre exclusif. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille intimiste, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LIERRE' - ANNECY / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 83.85m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lierre' - annecy / triangle d'or - appartement t3 de 83.85m² - terrasse - cave - place de stationnement - garage en option laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 83,85 m², niché au coeur du secteur le plus prisé d'annecy : le triangle d'or. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie idyllique, à seulement 750 mètres des rives du lac. * cet appartement à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute son élégance. Idéalement agencé, il se compose : - d'un hall d'entrée. - d'une cuisine et d'un vaste séjour. - de deux belles chambres (11,90m² et 12,35m²). - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * le point fort incontestable ? Sa généreuse terrasse de 14,70 m², un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été. * des annexes précieuses en plein centre-ville : - une place de stationnement privée. - une grande cave de 7,61 m², idéale pour le stockage. - un garage de 15,69 m² (disponible en sus), un luxe absolu dans le triangle d'or. * une situation géographique premium - le lac d'annecy à seulement 750 mètres pour vos balades et moments de détente. - commerces de proximité : intermarché à 200 mètres. - arrêt de bus sibra au pied de l'immeuble (lignes 1, 3, 10 et 82) et accès au péage d'annecy centre en seulement 6 minutes. Un emplacement n°1, des volumes généreux et une terrasse privative. Que vous envisagiez une rénovation contemporaine pour y créer votre cocon ou un investissement patrimonial sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché annécien. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros.

Appartement à vendre Contamine sur arve

Situé dans un endroit calme Appartement T4 de 85m2 (sur deux niveaux) Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée (four, hotte ,lave vaisselle,...), d'un balcon offrant une très belle vue, une suite parentale avec sa propre salle d'eau. A l'étage, il y a 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Il est situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée. 2 places de parkings privatives complètent le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris Xe - Rue des Petites Ecuries – 190 m²

Dans une rue calme du quartier des Grands Boulevards, à quelques pas des Folies Bergère et à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement exposé sud occupe le deuxième étage d'un immeuble classique avec ascenseur et belles parties communes. D'une surface de 190 m², ce bien traversant offre de beaux volumes et une distribution rationnelle. Les hauteurs sous plafond et l'exposition double assurent une belle luminosité. Le plan modulable permet d'envisager différents agencements selon les besoins. L'appartement propose une répartition équilibrée entre espaces de réception de 64 m² sur la rue et parties privatives dont trois chambres sur cour. Cette organisation fonctionnelle, associée aux volumes généreux, garantit un confort optimal pour une vie familiale. Une opportunité rare dans ce secteur recherché du 10ème arrondissement. Une cave complète ce bien.