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A vendre: Appartement Pessac Extra rocade avec jardin privatif et garage - 4 pièce(s)

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Appartement AirBnb T3 - Pey-Berland BORDEAUX

Situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey Berland, cet appartement en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble en pierre en excellent état, au sein d'une rue particulièrement calme avec circulation réglementée. L'entrée dessert un WC indépendant, puis une cuisine séparée entièrement équipée. Dans la continuité, un sas avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à une première chambre. De l'autre côté, un agréable espace salon donne accès à une seconde grande chambre en souplex, offrant un volume supplémentaire appréciable. Entièrement rénové en 2024, le bien présente des prestations de qualité ainsi qu'un très bon DPE. À seulement 150 mètres à pied des lignes de tramway A et B arrêt Hôtel de Ville, son emplacement est idéal. Atout rare : possibilité d'exploitation en location courte durée (numéro d'agrément existant). Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de ville atypique à La Belle Rose

Dans une rue calme, à proximité immédiate du tram C (arrêt La Belle Rose), cette maison en pierre développée sur trois niveaux propose une organisation verticale bien pensée et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée s'articule en enfilade autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC prennent place en retrait, derrière une porte atelier. Au premier étage, un palier ouvert pouvant accueillir un espace bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, plus spacieuse, accessible depuis le dressing. Une maison de ville fonctionnelle et atypique, idéalement située à proximité des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 400 et 1 940 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loft de prestige au calme absolu à Saint-Augustin

Situé à Saint Augustin à Bordeaux, au rez-de-chaussée d'un immeuble intégralement rénové, ce superbe appartement de type T4 redéfinit les standards du luxe urbain. Pensé comme une maison de ville, ce bien bénéficie d'une entrée directe et indépendante, sans passage par les parties communes, offrant une intimité totale, et déploie 139m2 habitables. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de plus de 58 m². Ce volume, baigné de lumière, s'articule autour d'un patio central de 30 m², véritable poumon vert et puits de lumière en plein coeur de l'habitat. La cuisine dînatoire et le vaste séjour s'intègrent avec fluidité, créant un espace de réception unique.?Le confort thermique est assuré par un système de climatisation parfaitement intégré à la rénovation.?? L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille ou recevoir avec distinction: Une suite parentale d'exception (15,6 m²) avec son propre dressing (4,7 m²) et une salle d'eau privative.?Deux autres chambres spacieuses (11,6 m² et 15,2 m²) complètent cet ensemble, garantissant confort et indépendance à chaque occupant.?Une seconde salle d'eau et deux dégagements optimisent la circulation et le rangement.?? Rénovation intégrale avec des matériaux nobles et contemporains. Garage privé (15 m²) avec accès direct, un luxe rare et indispensable dans ce secteur.??Cellier et buanderie pour une organisation quotidienne sans faille.?? Un bien rare et ensoleillé où le calme absolu rencontre le design le plus exigeant, offrant une expérience de vie résolument haut de gamme à Bordeaux. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

EXCLUSIVITE - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE Non mitoyenne – ÉLÉGANCE, CALME ET JARDIN BUCOLIQUE - STATIONNEMENT - BORDEAUX NANSOUTY

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise d'époque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À l'extérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et d'une ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour d'accueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme d'époque, rare, vient parfaire l'ensemble avec une touche d'authenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature s'invite avec délicatesse au cœur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et d'élégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €

Maison 3 pièces 75 m² avec parking

Maison T3 de 75m² avec jardin à Bordeaux, dans une petite copropriété calme et arborée du quartier Nansouty. Ce bien est composé au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement) et des wc avec lave-mains. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc. A cela, viennent s'ajouter un jardin et une place de stationnement privative. Charges : 60€/mois Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

ECLIPSE

Architecture du XIXème siècle, ce lieu de vie de 147 m2 avec sa cour arborée de 32 m2 se dévoile, en toute discrétion, comme une parenthèse inattendue au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des Chartrons. Entièrement repensé en 2019, cet appartement, niché au seuil de l'entrée cochère d'un élégant immeuble bordelais, a été subtilement réinterprété dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, cheminées en marbre, moulures et médaillons dorés côtoient la pierre bordelaise et des ferronneries d'art, composant une trame authentique. De plain-pied, l'espace s'organise comme une maison. Le volume de réception, sous une verrière de style orangerie, s'ouvre en perspective sur l'extérieur, offrant des ambiances changeantes au fil des heures. Le sol en béton ciré, aux nuances chaleureuses, dialogue avec les murs en pierre apparente et libère les volumes. La cuisine, pensée en arrière-plan, affirme une esthétique contemporaine avec sa crédence en travertin brut et ses rangements habillés de vitraux anciens. Dans son prolongement, une salle d'eau en travertin se trouve côté jardin. Le salon, aux teintes sombres et plus intime, dévoile un parquet en chêne et une ambiance feutrée autour de la cheminée d'origine. Dans le prolongement de l'espace, une vaste chambre confortable, sublimée par une belle hauteur sous plafond, est animée par un parquet à bâtons rompus et une cheminée en marbre de Carrare sculpté. Plusieurs possibilités d'aménagement se présentent dans cette grande pièce avec son accès indépendant qui a aussi été réfléchi pour la création de deux espaces distincts. Un lieu au caractère singulier et intemporel, idéal pour des réceptions prestigieuses ou simplement pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Maison moderne avec jardin - 5 pièces - LORMONT

À Lormont, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif, clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement fonctionnel et apprécié au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'une place de stationnement privative devant la maison et d'un local vélo fermé, sécurisé et privatif (vélos, trottinettes, matériel de loisirs). Les atouts de cette maison sont sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur sans vis-à-vis et son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Ne tardez plus, contactez nous... (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012.00 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Appartement à vendre Le Bouscat

T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir à partir d'une base neutre de bonne qualité. Je me tiens à votre disposition. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

BORDEAUX ORNANO - 4 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - ASCENSEUR

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VENDU PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE au 4 ème étage d'une résidence recherchée au calme avec ascenseur dans un grand parc et une très belle vue dégagée . Grande entrée avec placards, séjour très lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine séparée. Pour le coté nuit 2 chambres, rangements dans le couloir, sdb , wc séparé. Un garage fermé complète ce bien très agréable à vivre proche des écoles ,des commerces et du tramway. A voir Tél 06 11 13 92 64 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Appartement T3 résidence de standing - BORDEAUX SAINT-SERNIN

À deux pas de la place Gambetta, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement T3 en duplex situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert un coin cuisine ainsi qu'un superbe salon-séjour aux volumes généreux, bénéficiant d'environ 5 mètres de hauteur sous plafond. Les murs en pierre apparente apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent l'appartement. Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques ainsi qu'un cellier sécurisé sont inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour intérieure. Emplacement privilégié, résidence très sécurisée, à seulement 100 m de la place Gambetta et à 350 m à pied de l'arrêt de tram B Gambetta. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX CHARTRONS : Appartement Bordeaux 3 pièces 80 m2

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement spacieux et lumineux de 80m2 vous séduira par son emplacement privilégié. Il se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine . Situé au premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement deux lots de copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore à deux étudiants souhaitant partager un logement idéalement placé( 8 minutes à pied de l'Inseec par exemple). À proximité immédiate des quais, du tramway ligne B vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Concernant l'immeuble: la façade est en bon état et la toiture a été récemment refaite. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage ) entre 1350€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 300000€ dont 4.5% d'honoraires à charge acquéreuir soit 287100€ net vendeur (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).