Mots-clés : cours d eau

Tresserve Loft 6-7 pièces entièrement rénové avec studio indépendant

Unique à la vente! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village mitoyenne 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac? Contactez-nous sans attendre! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

AIX LES BAINS Appartement T1 bis en dernier étage

AIX LES BAINS centre ville à proximité de l'avenue de Verdun et de la place du marché, appartement t1 bis mansardé dans petite copropriété. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble cet appartement sous les toits offre 24.12 m² de surface Carrez et 31 m² de surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre attenante et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale bénéficie d'une climatisation réversible. Après quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce logement en un nid douillet en coeur de ville. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le stationnement peut se faire à proximité sur voirie ou parking en zone verte (abonnement de 15€ par mois) A découvrir rapidement! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 € avec syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 8

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 807 m² de terrain ¦ Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) — répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km — véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire — à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants — idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole — le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature — pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) — Quartier La Serre À 40 min de Nice ¦ Arrière-pays niçois ¦ Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris VIIIe– Quartier Europe--Appartement familial et de réception

Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille édifié en 1862, élégant appartement de sept pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, ayant soigneusement conservé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, cet appartement familial et de réception se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'un bureau/chambre, de quatre belles chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d'une buanderie. Une double cave sécurisée complète ce bien. Deux chambres de service sont disponibles en sus du prix. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5569 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (190) - GES : D (41). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière Envie d'un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l'océan ». Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un jardinet privatif. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable esprit vacances Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo ! Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l'océan et de la Côte Sauvage. Ici, l'ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte ! Un investissement déjà éprouvé Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les atouts Logement de plain-pied Très bon état Décoration soignée, esprit bord de mer Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte Jardinet privatif 2 chambres avec placards Salle d'eau + WC indépendant Environnement sous les pins maritimes Local à vélos Tout à pied ou à vélo Proximité mer, commerces et centre-ville Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage Possibilité de vente entièrement meublée Activité de location saisonnière existante Excellentes références locatives sur Airbnb Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un petit cocon au bord de l'océan, prêt à vivre et prêt à louer. Venez y poser vos valises et profitez dès demain de vos prochaines vacances en bord de mer ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE-(74440) VERCHAIX-APPARTEMENT 169M2 ENV.-4 CHAMBRES

A VENDRE-(74440) VERCHAIX - APPARTEMENT 169M2 ENV - 4 CHAMBRES Dans un environnement privilégié à Verchaix, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations, découvrez cet appartement de 169 m² env., aménagé dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite en 2020. Idéalement situé à proximité immédiate des stations du Grand Massif, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Les nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité, tandis que le Lac Bleu de Morillon est accessible à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² env., exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'un magnifique poêle à bois et s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Le chauffage au sol assure le confort de cet espace de vie. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, avec vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un système de chaudière au fioul. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne, en famille ou entre amis. Un carport, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, complètent ce bien. La petite copropriété présente l'avantage de ne générer aucun appel de fonds de copropriété, un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la montagne sans les contraintes liées à l'entretien. Un bien rare de part ses volumes, son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa vue sur les montagnes, à proximité immédiate du Grand Massif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06 37 25 33 84 Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 169,5 m2 Nombre de lots total : 5 Nombre de lots d'habitation : 3 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 0€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Nice - Mont-Boron - Magnifique 3 pièces rénové et meublé, avec terrasse vue mer, et garage

// Nice - Mont-Boron - Résidence Haussmann // Dans une des plus belles résidences du Mont-Boron avec piscine, gardien et parc arboré. Superbe appartement 3 pièces rénové, traversant, Sud-Ouest, en avant-dernier étage avec ascenseur, plus de 75m2 et jouissant d'un balcon et d'une terrasse avec vue mer. Il se compose de la manière suivante: - Entrée sur un beau séjour avec cuisine équipée, prolongé d'une terrasse exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. - Une grande chambre en suite avec placards et sa salle de d'eau, - Une seconde chambre avec sa salle de douche qui ouvre sur balcon. - Un Dressing. - Un toilette indépendant. - Nombreux placards. Une cave complète ce bien et un garage peut être acquis en sus. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 6.981€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

VUE IMPRENABLE MER ET MASSIF DES ADRETS POUR CET INCROYABLE APPARTEMENT DE TRES HAUT STANDING

VUE MER ET NATURE DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 55 M² Résidence très intimiste avec piscine Livraison immédiate. Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 C'est au coeur du magnifique village des Adrets de l'Estérel que se trouve ce sublime appartement résolument moderne aux prestations de très grande qualité. Tout y est pensé pour vous apporter le plus grand des conforts. Vous profiterez d'un incroyable séjour de 40 m² avec cuisine italienne équipée, donnant sur une superbe terrasse de 55 m², sans vis-à-vis, vous offrant une magnifique vue sur le massif des Adrets avec la mer en toile de fond. Vous apprécierez les 2 magnifiques suites parentales, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec salle de bains. Vous disposerez également de deux wc indépendants et d'une buanderie privative. Son prix : 895 000 €, hors stationnement Prestations haut de gamme: - chauffage au sol - climatisation gainée - buanderie privative - baies vitrées à galandage - cuisine italienne équipée - ... Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Méry coquet appartement 2 pièces duplex avec terrasse, cave, parking collectif - garage possible

MERY idéalement situé entre Aix Les Bains et Chambéry, à proximité de l'accès autoroute et de la zone commerciale, charmant T2 duplex de 50.10 m² Loi Carrez (56m² au sol) en rez de terrasse. Prix de vente : 249 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ce logement fonctionnel et soigné profite d'un environnement verdoyant au sein d'une copropriété récente aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de belle gamme ouverte sur le séjour, d'un WC et rangement au niveau principal ainsi que d'une chambre mansardée avec rangement, d'une coquette salle d'eau et d'une buanderie à l'étage. Le séjour donne accès à une superbe terrasse de 20m² plein sud avec vues dégagées sur les montagnes. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente, permettant une excellente classification énergétique du bien. L'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Le logement est vendu avec une cave. La résidence met à disposition un parking collectif. Un garage double peut être proposé à l'achat en sus du prix de vente. Compromis idéal entre l'appartement et la maison, ce logement n'attend plus que de vous accueillir! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec cour privative et terrasse

A l'emplacement de l'ancien four à pain d'une boulangerie, une maison d'architecte réalisée en 2022 au sein d'une copropriété totalise une surface pondérée de 142 m² (105,96 m² Carrez) et jouit d'une cour privée de 28 m² et d'une terrasse de 14 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 30 m² chauffé par le sol et donnant accès à l'espace extérieur, d'une cuisine ou buanderie et d'un wc invités. Au 1er étage un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Un espace bureau complète ce niveau Au 2ème étage une troisième chambre avec une mezzanine de 18 m² bénéficie d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 14 m². Au sous-sol un vaste espace de 33 m² se compose d'une cave, d'un local technique et d'une cave à vin. Un parking est proposé en sus à la vente de cette maison soumise au statut de la copropriété Métro : Maraîchers CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 764 € et 1.034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Appartement T2 avec terrasse ensoleillée et parking privatif

Dans un secteur recherché de Cavaillon découvrez ce charmant appartement en parfait état de 37m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014 et sécurisée. Fonctionnel et facile à vivre , cet appartement offre un espace de vie agréable qui se prolonge sur la petite terrasse. Côté nuit, vous trouverez une chambre et une vaste salle de bain avec WC. Enfin, pour votre confort vous bénéficiez d'une climatisation réversible ainsi qu'une place de stationnement privative. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif. LOI ALUR : bien en copropriété compfrenant 109 lots, pas de procédure en cours , charges mensuelles 100euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage . A visiter sans tarder ! Sur certaines photos l'IA a été utilisé à des fins d'ameublement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 109 lots. Charges annuelles : 1200.00 euros. Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

RÉSIDENCE NEUVE - JARDIN

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien, se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d'environ 280 m² bénéficie d'une vue mer panoramique depuis ses trois niveaux et l'espace piscine. Édifiée sur un terrain de 1 491 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse face à la mer. Un cellier, une cave à vins, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage double complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre en suite, une buanderie et un vaste bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un espace bien-être avec hammam, jacuzzi et espace fitness complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé en restanques dispose d'une piscine avec vue mer, de larges terrasses et d'une cascade décorative. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, arrosage automatique et portail motorisé. Un garage double ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Une villa contemporaine offrant de beaux volumes, une vue mer remarquable et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des golfs et des commodités de Mandelieu-la-Napoule. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2280€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648