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BORDEAUX HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC PARKING

À quelques pas des Allées de Tourny et de la place Gambetta, découvrez ce superbe duplex situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique séjour offrant près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de superbes murs en pierre apparente. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et douche, un espace bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En parfait état, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Une place de stationnement vient parfaire ce bien rare. Copropriété calme à syndic bénévole et faibles charges. Seul logement de l'immeuble, entouré de bureaux, il bénéficie d'une tranquillité privilégiée. Un bien d'exception au coeur de Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MONOPOLIS

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d'enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

L'Estive

Residence l'estive à morzine (74). Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : cuisine equipee offerte + 1000 euros de remise par piece (offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence l'estive bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de morzine, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des portes du soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. l'estive répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du t2 au t5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au prêt à taux zéro (zone a). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant sébastien bollon au 06 27 09 00 38. Residence l'estive in morzine (74). Work in progress ! Exceptional offer: equipped kitchen offered + 1.000 euros discount per item (offer limited to the first 5 bookers – valid until september 30, 2026). The residence l'estive enjoys a privileged location in the famous resort of morzine, 4 seasons resort nestled within the vast domain of les portes du soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. l'estive meets all projects thanks to a wide range of housing, from t2 to t5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for zero-interest loan (zone a). For more information, contact now sébastien bollon at 06 27 09 00 38.

3 Pièces dernier étage avec cave et parking

Exclusivité! Au coeur du quartier résidentiel du Val Fleuri, proche commerces et écoles à pied, dans une résidence fermée, 3 pièces de 64m2 traversant en dernier étage. Aujourd'hui configuré avec un salon de 19m2 et une cuisine indépendante de 6m2, vous pouvez ouvrir cette dernière pour faire un bel espace de jour lumineux qui donnera sur la loggia de 17m2 exposée plein sud! Le hall d'entrée dessert aussi 2 belles chambres de 12 m2 et 14 m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage. L'appartement demande des travaux de rénovation por le mettre aux goûts du jour. En annexe vous avez une cave et un parking extérieur. Nombre de lots: 256. Charges annuelles:1904EUR . Taxe foncière :250 EUR (la propriétaire est agée donc exonérée de taxe foncière sauf la TOM). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ICONE

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ, le Jeanbrun et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Carré Voltaire

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Portes Ouvertes sur site - Les Mercredi 4 et Jeudi 5 Novembre de 10h à 12h30 et de 14h à 18h. Espace de Vente Bouygues Immobilier - Parking du Cour Anatole France, 18000 Bourges. Carré Voltaire, une adresse rare au cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements avec espace extérieur, dont certains bénéficient de vues sur la cathédrale et de terrasses plein ciel. À deux pas des Halles Saint-Bonnet, profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir. Prestations incluses dans les logements () : DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie, Balcon aménageable. () sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Sans vis-

Paris VII - Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Balcon Seul sur le palier, au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille du style Post-Haussmannien, édifié en 1899 et signé par l'architecte Eugène Ewald, avec ascenseur et gardien à demeure, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial d'une superficie de 150,82 m² Loi Carrez (155,51 m² au sol). Traversant sur rue et cour, et sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, avec ses 3m06 de hauteur-sous-plafond, ses grandes fenêtres et ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures et cheminées. Il est configuré d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon attenant prolongé par un balcon en pierre, d'une salle-à-manger, et d'une cuisine dinatoire indépendante, avec accès directe à l'escalier de service. La partie nuit est composée d'une grande chambre sur rue, d'une deuxième chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. À rénover, et avec un fort potentiel de réaménagement, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un intérieur élégant, confortable et personnalisé, adapté aux envies et aux attentes de ses futurs propriétaires. Son plan et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz Une grande cave saine de 11.37 m² complète ce bien. DPE : E (248 kWh/m2/an). GES : E (54 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 270 € - 4 470 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 5 268 € Aucune procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 2 222 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 7? arrondissement, ce quartier central de Paris se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Situé dans une avenue réputée du Gros Caillou, à proximité immediate des Quais de La Seine et du Pont de l'Alma, et juste à quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, que les épicuriens apprécieront particulièrement avec ses restaurants, commerces et artisans de bouche réputés, ainsi que du charmant marché de la rue Cler. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales. Les Invalides se rejoignent en 10 minutes à pied. La tour Eiffel se situe à près de 8 minutes à pied ou 3 minutes en vélo. Le Champ-de-Mars et les Quais de La Seine offrent un cadre privilégié pour promenades et moments de détente. Nombreux arrêts de Bus à proximité, ainsi que les stations Ecole Militaire (L8) ou Invalides (L8 et L13), Alma Marceau (L9) et le RER C (Pont de l'Alma), facilitent les déplacements dans la capitale : la gare du Nord est accessible en environ 20 minutes en transports, et l'aéroport Paris-Orly en près de 30 minutes, via la ligne 14 depuis la station Madeleine. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre de vie calme et raffiné.

L'Estive

Residence l'estive à morzine (74). Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : cuisine equipee offerte + 1000 euros de remise par piece (offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence l'estive bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de morzine, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des portes du soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. l'estive répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du t2 au t5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au prêt à taux zéro (zone a). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant sébastien bollon au 06 27 09 00 38. Residence l'estive in morzine (74). Work in progress ! Exceptional offer: equipped kitchen offered + 1.000 euros discount per item (offer limited to the first 5 bookers – valid until september 30, 2026). The residence l'estive enjoys a privileged location in the famous resort of morzine, 4 seasons resort nestled within the vast domain of les portes du soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. l'estive meets all projects thanks to a wide range of housing, from t2 to t5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for zero-interest loan (zone a). For more information, contact now sébastien bollon at 06 27 09 00 38.

L'Héritage

Résidence de standing L'HERITAGE à MORZINE (74110) TRAVAUX EN COURS ! Morzine est une destination privilégiée. Profitez du charme d'un village de montagne, doté de tous les atouts d'une station dynamique avec une grande diversité de boutiques, de restaurants et d'activités (ski, patinoire, VTT, espace aquatique, randonnée, lac, luge d'été…) qui en font un cadre idéal pour sa résidence principale ou secondaire, tout au long de l'année. Au cœur de Morzine, la Résidence L'HÉRITAGE profite d'un emplacement exceptionnel à 150 mètres des pistes et des remontées mécaniques avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil et ses 600 km de glisse. Tous les commerces et toutes les commodités sont au pied de la résidence. Avec son allure de chalet traditionnel, L'HÉRITAGE est un programme neuf haut de gamme de 21 appartements (du T2 au T5) avec des prestations de standing : une salle de sport, des parkings couverts et des caves avec des casiers à ski aménagés et indépendants pour chaque logement. Les appartements, lumineux et parfaitement équipés, disposent de beaux balcons pour profiter des vues dégagées sur les massifs et des journées ensoleillées. Les finitions et les matériaux créent des ambiances cosy. Chaque logement bénéficie d'un grand nombre de couchages et de plusieurs salles de bains. Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Studio de charme avec vue exceptionnelle sur les toits d'Aix

Dans un magnifique immeuble aixois de caractère, découvrez ce ravissant studio situé au dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée dans une rue calme du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence ainsi que sur la cathédrale. Vous serez séduit par son caractère typiquement aixois et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant cachet, sérénité et emplacement de choix au coeur de la ville d'Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

NICE - BAUMETTES : F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, rangements, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. L'appartement est À RÉNOVER et offre un BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une cave complète ce bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités et à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Baumettes/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

appartement

À vendre à Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, cet appartement meublé de 27,07m2, très lumineux grâce à sa baie vitrée exposée sud donnant sur un balcon. Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une entrée, ainsi que de placards de rangement. À seulement quelques pas de la station de tram Gorbella et de toutes commodités. Prix de vente : 148 000€ HAI. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Christine Clairet pour plus d'informations au 06 23 39 16 85 Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel charges communes : 1760 €. Ravalement de façade voté et déjà payé.

Aix Les Bains logement 5 pièces triplex avec 2 places de parking privatives et un jardinet privatif

Nouveau prix de vente ! Aix Les Bains à 600 m du lac logement triplex 5 pièces de 117.90 m² Loi Carrez (dont 101 m² habitables) et 129 m² au sol) dans un esprit "maison de village" comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine, séjour, salle d'eau récente et WC au rez de chaussée, 2 chambres, 2 bureaux, et un WC à l'étage, ainsi qu'un salon de 21m² pouvant servir de chambre supplémentaire et un grenier pré-aménagé de 28 m² au 2ème étage.. Belles prestations et grand confort de vie grâce aux nombreux équipements fournis: climatisation réversible avec domotique, volets roulants électriques, huisseries récentes oscillobattantes assurant une isolation phonique renforcée,VMC double flux etc.. En complément vous pourrez profitez d'un balcon plein sud à l'étage, d'un jardinet à l'ouest, de 2 emplacements de parking privatifs et d'une cave de près de 24m². Ne manquez pas l'occasion d'une visite! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots principaux : 2 logements. Pas de charges de copropriété hormis assurance du bâtiment. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr