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Appartement dans le Triangle d'Or : Vivez l'Élégance et le Confo

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement niché au cœur de Paris, en rez-de-jardin (non privatif), dans un immeuble construit en 1900. Ce charmant pied-à-terre est en excellent état et se situe dans un immeuble doté d'un ascenseur, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bel appartement de 66,24 m² (loi Carrez) séduit par son entrée accueillante, son vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, et sa suite avec dressing. L'avantage de ce bien est le nombre de rangements à votre disposition dans chaque pièce, mais aussi un système de chauffage électrique moderne pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance 24h/24. Ce bien rare est une opportunité d'investissement dans un quartier luxueux et sécurisé. Nombre total de lots 121 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 299 € et 1 757 € Charges annuelles moyennes : 836€ DPE : D (245) - GES : B (7) Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Adresse emblématique du 8? arrondissement, au cœur du luxe parisien entre haute couture, gastronomie étoilée et art contemporain. Vous disposez à proximité des accès rapides aux transports en commun. La station de métro George V est à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre les Champs-Élysées en moins de 5 minutes. En choisissant cette adresse, vous optez pour un cadre de vie qui allie à la perfection l'animation de la ville et le confort d'un environnement prestigieux.

BEL APPARTEMENT T2 DE 40m² PROCHE DU PORT ET DE LA PLAGE DE LA GRANDE MOTTE

CONTACT : ENJALBERT Hugo 06 59 69 27 76 Secteur La grande motte, situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. T2 d'une superficie de 40m2. Belle pièce de vie de 20m² donnant sur une terrasse de 11m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations résidence sécurisée, digicode, stationnement, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 378 000€ 1 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 2T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : ENJALBERT Hugo 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

PARIS 4ÈME - MARAIS - Dernier étage - 25,84 m² LC - 26.65 m² au sol

En plein coeur du Marais, situé rue de Turenne, découvrez cet appartement niché au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre (sans ascenseur). D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une belle salle d'eau avec WC suspendu et d'une chambre avec dressing. Vous serez immédiatement séduit par ses vues dégagées et spectaculaires sur le Génie de la Bastille et l'Hôtel de Sully. Triple exposition et belle luminosité toute la journée. Idéal pied-à-terre ou premier achat. À visiter sans tarder. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros. Ikram BAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840845080 - VERSAILLES.

LA BAULE CENTRE, QUARTIER CALME

LA BAULE CENTRE, QUARTIER CALME proche de la gare et du marché, Appartement de 2 pièces au 1ier ét dernier étage (pas d'ascenseur), sud avec parking extérieur sécurisé, au coeur d'une résidence de 4 appartements totalement réhabilité en 2025. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon sud, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'une chambre avec possibilité de placard, une salle d'eau, 1 wc. Pas de procédure en cours, en attente du montant de charges de copropriété. Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ CENTRE - APT 63m2 - ASC - GARAGE - PISCINE

GARE du MIDI - EXCLUSIVITE - ASCENSEUR - GARAGE - PISCINE - En plein centre ville, à 2 pas des Halles et de la Grande Plage, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine, grand T2 de 63m2 situé au 4ème étage. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Calme. Cave. Garage fermé et électrifié au sous-sol. Prix hors honoraires : 530.000EUR. Charge acquéreur 6%. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : charges 110EUR/mois; copropriété de 44 lots; pas de procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 41m² avec 2 balcons

Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU SECTEUR OVALIE T2 AVEC GRANDE TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À Montpellier –Secteur Ovalie, Flora Orient s'inscrit au cœur d'une résidence intergénérationnelle contemporaine avec jardin paysager animé d'espaces partagés (laverie et boîtes à colis connectées, local vélos, salle commune, potager, terrain de pétanque) . Beau T2 de 42 m² parfaitement optimisé : grande pièce de vie ouvrant sur une très belle terrasse de 20m² grace à une large baie vitrée, chambre spacieuse et grande salle d'eau. Cadre de vie pratique : à deux pas des bus et de la future ligne 5 du tram (arrêt à env. 5 min à pied) et proche des parcs Montcalm/Font-Colombe . Exposition : ouest Prix : 220 000 € place de parking en sus 10 000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2026 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Référence : 4960-TCA. - Appartement 2 pièces à 250m du lac, avenue du parmelan - Cave - Grenier

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon/salle à manger lumineux de près de 30m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Nice Musiciens - Appartement 3 pièces en dernier étage avec terr

Situé au cœur du quartier des Musiciens, à 10 minutes de la Promenade des Anglais et ses plages, dans une petite résidence sécurisée, 3 Pièces au 6ème et dernier étage, d'une superficie de 50,16m2 loi Carrez et 59,76m2 au sol. L'appartement, construit en 2010, en parfait état, offre une surface optimisée et lumineuse. Il se compose d'une entrée desservant le séjour cathédral, prolongé d'une terrasse de 7m2, idéale pour profiter des belles journées niçoises. La cuisine ouverte et équipée, vient parfaire cet espace convivial. La chambre parentale située au calme à l'Est, avec des placards intégrés, dispose de sa salle de bains privative. Un élégant escalier en bois massif mène à la mezzanine. Cet espace polyvalent vous permettra d'aménager selon vos besoins bureau, salle de jeux ou espace de nuit. Attenante à celle-ci, une chambre mansardée bénéficie également de sa propre salle d'eau avec toilettes, apportant ainsi confort et intimité. Conçu aux normes modernes, l'appartement est équipé d'une climatisation gainée réversible. Vous profiterez par ailleurs d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et bien sûr la mer. Une opportunité dans un quartier très prisé de Nice. Possibilité d'acquérir un parking en sus. DPE : B-108; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 513 € - 695€ Copropriété de 35 lots, charges annuelles moyennes : 1860 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

A MOINS DE 5KMS DE LA PLAGE T3 NEUF AVEC TERRASSE

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 A moins de 5 kms des plages et 4 du centre historique de Saint cyprien, dans la résidence neuve L'Ode Marine située sur Alyena, découvrez ce T3 de 61 m² au plan parfaitement équilibré. Le séjour/cuisine de 25 m² s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente. Les deux chambres sont confortables et ouvre sur votre extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre. Les prestations sont soignées : chauffage réversible avec PAC,carrelage, volets roulants électriques, wc suspendu, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards, et conception RE 2020 pour un confort thermique maîtrisé. Résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée. Un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des commerces et commodités. Une parenthèse méditerranéenne où l'on vit dehors une grande partie de l'année. Prix : 181000€ 2 places de parking en sus 12000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

BEL APPARTEMENT T3 DE 70M² PROCHE DES COMMERCES MONTPELLIER OUEST

CONTACT Hugo ENJALBERT 06 59 69 27 76 Montpellier ouest. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne. T3 Duplex dernier étage d'une superficie de 70m2. Belle pièce de vie de 35m² donnant sur une terrasse de 10m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 277 999€ 1 Stationnement en sus : 13 999€ Livré. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

En position dominante...

Dans un cadre calme et verdoyant, magnifique maison traditionnelle basque édifiée sur deux niveaux. Le terrain pouvant accueillir une piscine est orienté plein sud, avec une vue magnifique sur la Rhune. Quartier privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 2 PAS DES PLAGES T2 AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À deux pas des plages du Grau-du-Roi et du centre ville et de ses commodités, LUMÉA s'inscrit au cœur de l'écoquartier des Pins. Prestations soigneusement sélectionnées : carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques (toutes pièces de vie), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiants dans les chambres, ballon thermodynamique pour l'ECS, faïence toute hauteur au droit baignoire/douche, sèche-serviettes, placards aménagés, local vélos et parkings sécurisés en RDC. Ce T2 de 48m² offre des espaces lumineux et bien pensés pour votre plus grand confort. Le séjour se prolonge grâce à une grande baie vitrée sur une loggia de 12m² où vous pourrez aisément acceuillir vos invités. La chambre est fonctionnelle et posséde un grand placard. La salle d'eau avec double vasque et grand receveur de douche est spacieuse. LUMÉA conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d'immeuble, centre et port à proximité. LUMÉA, l'éclat du Sud à vivre toute l'année. Prix : 276400€ place de parking couverte en sus 15000€ Remise des clés : 4ème trimèstre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155