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Appartement vue mer avec studio indépendant à Pereire

Un bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé dans le quartier recherché de Pereire ! Au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant, d'environ 78m², bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le Bassin et d'un environnement privilégié. Il se compose d'un agréable séjour et d'une chambre ouvrant sur une terrasse exposée Nord-Ouest, offrant une superbe perspective sur le Bassin. Côté Sud-Est, une cuisine indépendante et une seconde chambre disposent également de leur propre terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un espace laverie complètent l'agencement de l'appartement. Son véritable atout : un studio indépendant de 14 m² en rez-de-jardin ! Un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un complément de revenus grâce à la location. Pour parfaire les prestations de ce bien, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Vue exceptionnelle, studio indépendant, stationnement privatif et emplacement privilégié : autant d'atouts qui font de cette propriété une belle opportunité sur le secteur très prisé de Pereire, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Contact : Kevin Pari (EI) Agent Commercial - 07 77 39 82 06 - n° RSAC Bordeaux : 878 927 516 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Propriété contemporaine vue mer

Luxe et raffinement composent cette propriété unique aux prestations haut de gamme. Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez une propriété bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et offrant un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une pièce de vie élégante, pensée dans un esprit à la fois ouvert et intimiste. Les matériaux de qualité et les finitions soignées soulignent le caractère résolument contemporain du lieu. L'espace nuit propose plusieurs suites, alliant confort et discrétion, ainsi que de multiples aménagements sur mesure. À l'extérieur, un espace de détente autour de la piscine à débordement et de nombreuses terrasses complètent harmonieusement l'ensemble. Bien rare, en commercialisation confidentielle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Frais de notaire réduits CLASSE ENERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620€ et 2250€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison à vendre Saint-Cyr-sur-Mer

VOUS POSSÉDEZ UNE PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU ? ELLE EST PEUT-ÊTRE CELLE QUE NOS CLIENTS RECHERCHENT. De Cassis à Carqueiranne, SAPHEA PROPRIÉTÉS recherche pour ses clients des villas et propriétés en première ligne de mer, idéalement avec un accès direct à la Méditerranée. Villa contemporaine, maison de caractère ou propriété à rénover : au-delà du style, c'est avant tout la rareté de l'emplacement qui nous intéresse. Vous envisagez de vendre, maintenant ou dans les prochains mois ? Votre propriété n'a pas besoin d'être déjà sur le marché. Un premier échange confidentiel permet de vérifier si elle correspond aux attentes de nos acquéreurs, sans vous engager. Parlons de votre propriété, en toute discrétion. Contactez Fabien CALVIA en message privé, en précisant la commune et quelques caractéristiques de votre bien. SAPHEA PROPRIÉTÉS Des lieux singuliers. Des rencontres ciblées. Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle. Annonce de recherche de propriétés, et non de vente des biens représentés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7 - Bac / Varenne - Elégant duplex - Terrasse de 14,33 m² - Calme - exposé Sud

Situé à une adresse prisée du VIIème arrondissement, à l'étage noble d'un immeuble du XVIIIème, un élégant appartement de réception et familial, baigné de lumière, au calme, d'une superficie de 187,13m² Carrez, au sol de 197,26m2 (dont mezzanine) , d'une terrasse en jouissance exclusive de 14,33m2 à l'abri des regards. Cet appartement de charme bénéficie d'une exposition Sud, de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3m85. Il se compose : au premier étage, d'une entrée, d'un vestibule, d'un petit salon ou bureau, d'un salon avec cheminée, d'un bureau en entresol, d'une vaste cuisine/salle à manger ouvrant sur une charmante terrasse sans vis-à-vis de 14,33 m², une arrière-cuisine/buanderie, des toilettes d'invités, une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes à l'entresol. Au deuxième niveau, deux chambres qui se partagent une salle de douche. Idéalement situé, cet appartement au charme très parisien, allie l'élégance des volumes (HSP 3.85 m), le caractère du lieu, le calme absolu et la luminosité en raison de son exposition Sud et ses nombreuses fenêtres. Il se situe à quelques mètres du Bon Marché, à une adresse emblématique de la Rive Gauche. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un deux pièces de 52,33 m2 dans la copropriété actuellement accessible par l'appartement. L'appartement est actuellement loué en vertu d'un bail meublé code civil jusqu'en septembre 2027. Bien soumis au régime de la copropriété. Travaux de ravalement de la cour votés et payés. *********************************************** Le Musée d'Orsay — installé dans l'ancienne gare de 1900 et dont la nef de verre abrite la plus grande collection impressionniste au monde avec Monet, Renoir, Van Gogh, Cézanne et Gauguin — constitue une destination accessible à pied depuis cette adresse, avec la possibilité d'y revenir à volonté comme on rendrait visite à de vieux amis. À dix minutes de marche, le Musée Rodin offre l'une des expériences les plus mémorables de Paris — à la fois monument et refuge secret — avec ses jardins de sculptures en plein air. Situé à deux pas, le Musée Maillol, créé par Dina Vierny, muse du sculpteur Aristide Maillol, propose une expérience muséale intimiste avec un flux régulier d'expositions contemporaines audacieuses Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2566€ ~ 3472€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Centre – Appartement de caractère rénové avec balc

BORDEAUX CENTRE – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ AVEC BALCON Au coeur du centre historique de Bordeaux, Nicolas Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, ce T3 d'environ 73 m² au sol, dont 61 m² habitables, a été entièrement rénové en 2018. Sa pièce de vie séduit par ses murs en pierre apparente, son parquet en bois, sa cheminée d'époque et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Exposée Est, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon d'environ 3 m². Une cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, prolonge harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres donnant sur cour, dont l'une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Une mezzanine d'environ 7,60 m², aménagée en couchage supplémentaire, et une cave privative d'environ 11,70 m² complètent le bien. Double vitrage, ventilation double flux et excellente performance énergétique (DPE B) témoignent du soin apporté à sa rénovation. Son environnement vivant et commerçant permet de profiter à pied des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de Bordeaux. Un bien singulier, où l'authenticité de la pierre bordelaise rencontre le confort moderne. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété : 30 €/mois. Potentiel locatif en meublé : 1 085 €/mois hors charges et hors éventuel complément de loyer. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce bien, obtenir davantage de photographies ou convenir d'une visite. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 347 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AQUILA

Travaux en cours ! Découvrez Aquila à Saint-Chaffrey, une résidence intimiste et premium de 13 appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Profitez d'un accès rapide aux pistes de Serre-Chevalier et aux commerces, avec des vues exceptionnelles sur les montagnes. Un investissement de très haute qualité dans un cadre naturel et prisé Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

MARSEILLE 1ER - Bureau de 100,68 m² – Immeuble La Marseillaise entièrement réhabilité – Cours Honoré d'Estienne d'Orves

Au sein de l'emblématique immeuble de La Marseillaise, entièrement réhabilité sur le Cours Honoré d'Estienne d'Orves, découvrez ce plateau de 100,68 m², actuellement aménagé en bureaux. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant ainsi les prestations et le confort d'un immeuble neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un accès sécurisé avec double porte de sécurité. Le règlement de copropriété désigne le lot comme un appartement de type T4 à destination mixte habitation et professionnelle. Le bien est vendu libre en l'état, offrant une grande souplesse d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. Le plateau dispose de trois belles fenêtres donnant directement sur le Cours Étienne Victor, apportant une agréable luminosité et une véritable visibilité à l'adresse. Il est entièrement climatisé et comprend également des sanitaires ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant aisément être transformée en cuisine ou salle d'eau selon les besoins. La vente est soumise à TVA. Cette particularité permet de bénéficier de frais d'acquisition nettement réduits, tandis qu'un acquéreur assujetti à la TVA pourra, sous réserve des conditions applicables, récupérer la TVA. Une adresse particulièrement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique, idéale pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, une profession libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien rare par son emplacement, sa qualité de réhabilitation et la flexibilité de sa destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,982 €/an

Référence : 7347-PAN - Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse, au 4e étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7347-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier du Jas de Bouffan, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, la résidence construite en 1986, compte cinq étages et dispose d'un accès avec ascenseur. Description intérieure : Cet appartement offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le chauffage et le confort thermique sont assurés par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs à inertie. Partie nuit : L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Avantages extérieurs : Une terrasse de 8 m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour ainsi que la cuisine offre un espace extérieur complémentaire. Prestations complémentaires : Stationnement libre dans la résidence. DPE B, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, local vélos sécurisé. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7347-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 114 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - CANNES T2 PISCINE - GARANTIE 10 ANS RE2020

Au cœur de Cannes, découvrez une adresse confidentielle bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Croisette, de la rue d'Antibes et de la gare. Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et art de vivre cannois, permettant de rejoindre à pied les plages, les boutiques de prestige, les restaurants et les principales animations du centre-ville. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. En rez de chaussée, venez découvrir ce beau T2 50m² se composant d'une belle pièce à vivre, d'une belle chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant. Une magnifique terrasse de 15m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix : 395.000€ Contactez votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657 => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657

Appartement Sanary Sur Mer 3 pièce(s) 81.21 m2

SANARY SUR MER - SUR LE PORT Rare à la vente, découvrez cet appartement T3 d'environ 81,21 m² situé au 2ème et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer imprenable sur le port. Le séjour, baigné de lumière, offre un panorama exceptionnel sur la baie, donnant à cet appartement une atmosphère unique au coeur du village. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon côté cour intérieure, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. Un grenier situé sous les combles vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout le potentiel de ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Ce bien séduira les amateurs d'emplacements privilégiés recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vue imprenable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary. À proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement offre un cadre de vie rare et authentique. DPE C PRIX : 735 000 € Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 2 PIÈCES 68M2 - TERRASSES - VUE MER - CALME

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, dans la résidence recherchée L'Estérel avec concierge, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 68 m², situé au 3ème étage sur 4. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition sud-ouest, l'appartement dispose de deux terrasses totalisant 11 m², offrant l'une une agréable vue mer et l'autre une vue dégagée sur la verdure et les villas alentours. À rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre de Villefranche-sur-Mer. Nombre de lots dans la corpropriété : 69 Nombre de lots à usage d'habitation : 50 Aucune procédure en cours déclarée au 8 juillet 2026 Honoraires à charge : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T2 de 39,50 m2 dans centre ville d'Aix en Provence avec cours pr

L'Agence d'Aix en Provence vous propose au coeur du centre ville d'Aix en Provence, à 2 minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement T2 de 39,50 m2 refait à neuf, se composant ainsi: une entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au rez de chaussée et traversant, bénéficiant ainsi d'une cours intérieure privative. Possibilité d'installer une climatisation (pompe à chaleur réversible) dans la copropriété. Idéal investisseur (loué 920 euros hors charges pendant 4 ans) ou premier achat, cet appartement ne nécessite d'aucun travaux, en étant libre de toute occupation. Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (35 euros par mois). Espace privatif permettant de mettre vélo ou trottinette en sécurité. Prix 143 000 €, honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours dans une copropriété de 5 lots Charges annuelles : 410 euros Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie. À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier. Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois. Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. DPE : B – 106 kWh/m²/an. GES : A – 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723