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ECHENEVEX - Villa Contemporaine Récente (2025) - Achat 'Acte

VILLA CONTEMPORAINE EN ÉTAT NEUF À ECHENEVEX - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide villa contemporaine de 137m2 achevée en 2025, proposée dans un état strictement neuf (revente récente). Située dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, à Echenevex, elle offre le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception 'acte en mains', sans frais d'acquisition à rajouter. L'OPPORTUNITÉ 'ACTE EN MAINS' : Le vendeur a pris la décision de prendre à sa charge l'intégralité des frais de notaire (frais d'acquisition). Pour un bien de ce standing, cela représente une économie immédiate d'environ 55 000 EUR pour l'acquéreur. Vous achetez cette villa au prix net affiché, sans aucune surprise ni frais d'acte supplémentaires à prévoir le jour de la signature. LE BIEN EN DÉTAIL : Villa individuelle de 137,7m2 sur 2 niveaux Année d'achèvement : 2025 (sous garanties constructeur en cours) Étoiles de la maison : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale avec baignoire îlot et douche italienne WC séparé Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme (plans de travail en bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m2 avec espace salon extérieur Jardin verdoyant entièrement aménagé Garage XXL de 31m2 avec ouverture motorisée Places de stationnement privatives devant la maison Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique DPE : A (62) / GES : A (2) - Performance énergétique exceptionnelle Budget d'énergie annuel estimé entre 720 EUR et 1 020 EUR par an seulement PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSE A : Grâce à une isolation thermique de premier ordre et des équipements de chauffage de dernière génération (pompe à chaleur, ballon thermodynamique), cette villa affiche un DPE en classe A. Les coûts de fonctionnement annuels sont minimes (estimés entre 720 EUR et 1 020 EUR par an), offrant une protection totale contre la hausse des prix de l'énergie. DES FINITIONS SOIGNÉES ET CONTEMPORAINES : Espace bien-être : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format style béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative attenante Cuisine sur mesure : plan de travail en bois noble, électroménager haut de gamme intégré Carrelage grand format dans l'espace de vie Huisseries en aluminium double vitrage Terrasse de 57m2 en résine lavée : un espace extérieur remarquable Garage de 31m2 offrant un grand espace de stockage en plus du véhicule UNE VUE PRÉSERVÉE SUR LES ALPES : Depuis les chambres situées à l'étage, vous bénéficiez d'une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Un panorama immuable pour apprécier le calme de l'environnement depuis votre propre villa. ECHENEVEX - LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DU PAYS DE GEX : Echenevex est l'une des adresses résidentielles les plus cotées et calmes de la région frontalière. Nichée au pied du Jura, la commune offre un cadre de vie verdoyant et préservé tout en restant extrêmement proche des centres d'activité : 15 minutes du centre de Genève 11km du CERN (10 à 15 minutes en voiture) Proximité immédiate de la frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Environnement calme, résidentiel et sans aucun vis-à-vis Marché immobilier très sélectif où les opportunités en état neuf sont extrêmement rares POURQUOI CETTE VILLA EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Formule 'Acte en Mains' : économie immédiate d'environ 55 000 EUR sur les frais de notaire État strictement neuf : aucun travaux, aucune attente de livraison Consommation d'énergie minime (DPE A) Garanties décennales constructeur transférées à l'acquéreur Pas de charges de copropriété Prix : 797 000 EUR - Frais de notaire p

A 10 MIN A PIED DES PLAGES : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 60M² AVEC TERRASSE, VUE DEGAGEE, PISCINE

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun, Magnifique 3 pièces de 60m², il se compose d'une entrée, d'un salon/cuisine de 26m², de deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et une belle terrasse de 7m² plein sud complètent ce joli ensemble. Possibilité stationnement en SUS Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO 06 017 723 72 *Contactez-nous pour plus de détails.

Vaugirard / Croix Nivert

À proximité immédiate de la Porte de Versailles, des commerces, des transports et des écoles, Villaret Immobilier vous présente cet appartement traversant de 110,87 m² Loi Carrez + 2 balcons, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1955, parfaitement entretenu avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une exposition principale Ouest sur le séjour et la balcon, et Est sur cour dégagée. Son plan traversant, particulièrement fonctionnel, offre un fort potentiel de réaménagement pour créer un véritable appartement familial sur mesure. Possibilité de scinder l'appartement en 2 lots comme à l'origine (deux portes palières). Il se compose d'une entrée avec WC invités, d'un double séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains, deux dressings, ainsi que de second WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. En complément, une place de stationnement de 16 m² située au 2e sous-sol d'un immeuble voisin est proposée en supplément au prix de 27 000 €. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa luminosité, son agencement traversant, ses balcons, son potentiel de valorisation et sa localisation recherchée au cœur du 15e arrondissement. Gardien à demeure. Deux caves complètent ce bien.

Hotel particulier

Hôtel particulier situé dans un quartier recherché en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Charme et discrétion pour cette propriété dont les espaces de vie se prêtent à différents types de projets. Cet hôtel particulier offre un cadre de vie familial discret et confortable. Il peut accueillir de nombreux types d'activités (artisanat, galerie d'art, salon de thé, restauration, chambre d'hôtes etc. : autorisations administratives et installations conformes). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité. Un air de jardin des plantes souffle sur les cours et terrasses extérieures, qui bénéficient de l'ombrage des arbres historiques. La pergola ornée d'une vigne luxuriante offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur), d'un poele et du double vitrage. Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée (murs d'enceinte, portail automatique). Les diagnostiques énergétiques reflètent l'activité commerciale exercée dans une grande partie de cet hotel particulier lors de la réalisation du dossier de diagnostiques techniques (plusieurs activités connexes, diagnostiques énergétiques calculés conformément à la législation en vigueur). Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 209 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Appartement 67,32 m2 - Megève village 2 chambres + coin nu

Au coeur du village de Megève, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au premier étage d'une authentique maison mégevanne du début du XX? siècle, entièrement rénovée et ne comprenant que quatre appartements. Idéalement situé, il offre un parfait équilibre entre vie de village et tranquillité absolue. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé pour profiter pleinement de l'ambiance montagnarde. Avec 67 m2 Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa chaleureuse atmosphère. Espace nuit : Deux chambres doubles en suite, alliant confort et intimité. Un coin nuit supplémentaire ou bureau, modulable selon vos besoins. Prestations et atouts : Casier à skis pour un retour pratique des pistes. Rénovation haut de gamme, dans un style montagnard chic mariant authenticité et modernité. Bien rare et recherché, parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre élégant à la montagne ou investissement locatif haut de gamme. Référence mandat : 100 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

STUDIO METRO DANUBE

A VENDRE à Paris, dans le 19ème arrondissement, au Métro Danube, rue d'Alsace Lorraine. Au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, un studio meublé et en très bon état de 21,71m2 (Loi Carrez) comprenant une grande pièce à vivre avec coin chambre et cuisine américaine, une salle d'eau avec des w.c. Très clair, au calme donnant sur la cour de l'immeuble. Vendu occupé. Très bon locataire. (Nous contacter pour plus de détails sur l'état locatif)

Appartement 23 avenue Marceau - 4 rue Georges Bizet

KW Rive Gauche vous présente un très bel appartement de 108,5 m² situé à deux pas du pont de l'Alma sur l'avenue Marceau. Donnant sur la paisible rue Bizet, il s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant un vaste double séjour-salle à manger de 48 m², avec une cuisine ouverte, baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, un bureau, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement. Une cave vient compléter ce bien rare. Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre familial ou de réception, l'appartement vous offre élégance et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 698 €/an. Procédure en cours : Problèmes structure 21 avenue Marceau. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

VUE 180 DEGRES SUR L'ETANG DE THAU AVEC COUCHE DE SOLEIL POUR CE 4 PIECES

CONTACT: GREGORY PATIER 0667550066 Ce 4 pièces de 88,7 m² à Sète, offre un cadre de vie paisible face à l'étang de Thau, à 4 minutes des plages du Lido et proche du centre-ville. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 42,9 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l'appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de Thau. L'orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an. Pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à Sète, avec commerces, transports et écoles à proximité. PARKING EN SUS: 17000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Appartement centre ville à pied Ascenseur Avenue Saint Jérôm

A deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, dans le très recherché quartier de l'avenue Saint Jérôme, découvrez ce superbe appartement de 96 m2, niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien rare allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements sur mesure astucieusement dissimulés, offrant un cadre épuré et raffiné. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte, sublimée par une verrière en chêne clair, créant une séparation subtile et chaleureuse avec le séjour. Les tons neutres et intemporels choisis avec soin favorisent la projection et le sentiment d'un intérieur prêt à vivre. L'appartement se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées aixoises. Enfin, une grande cave vient compléter ce bien aux prestations rares dans ce secteur prisé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien exceptionnel. Opportunité rare. Garage en sus du prix.

À DEUX PAS DU PORT - Appartement T3 de 52m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : À DEUX PAS DU PORT Découvrez ce superbe appartement T3 de 52m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les magnifiques tomettes, lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Prolongé par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres, le séjour invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, au cœur du centre historique. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, où tout se fait à pied. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 937€/an (78€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 Balcon- Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces 77 m² - Atypique - Vue dégagée sur les collines - Musiciens

Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1932, desservi par ascenseur, cet appartement de 77 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès le seuil, la lumière capte le regard et une vue dégagée sur les collines et la ville s'ouvre à travers de grandes ouvertures, sans le moindre vis-à-vis. La pièce de vie constitue le cœur du bien : un vaste séjour prolongé d'une salle à manger ouverte sur le salon, où la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La grande baie vitrée inonde les lieux de clarté et invite à contempler l'horizon depuis son fauteuil, un café à la main. De nombreux rangements ont été pensés avec soin, témoignant d'un aménagement intelligent et sur mesure. La cuisine, indépendante et équipée, se réserve pour recevoir sans contrainte. La chambre, lumineuse elle aussi, profite d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond. Son calme et l'absence de vis-à-vis en font une parenthèse reposante, propice au repos comme à la lecture. Un balcon complète l'ensemble, espace bienvenu pour prendre l'air aux beaux jours. Rénové avec goût, atypique et original, ce logement bénéficie d'une distribution habile. Climatisation, cuisine équipée, porte blindée, interphone et digicode assurent confort et sérénité au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations. L'appartement est proposé meublé. Le quartier des Musiciens séduit par son art de vivre : commerces de proximité, supermarché, écoles et parc à quelques pas. Le centre-ville se rejoint à pied, tandis que le tramway, les lignes de bus et la gare relient aisément le reste de Nice. La mer et les plages restent accessibles pour les journées ensoleillées. Infos pratiques : Prix : 487 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (159 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 488 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 825 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656