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Loft au calme sur cour avec terrasse à proximité du Canal St Martin

Au coeur de la très recherchée rue Alibert, à quelques pas du canal Saint-Martin, ce loft familial développe 122,85 m² Carrez (127 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse en jouissance exclusive de 8,65 m². Il prend place dans un ancien bâtiment industriel récemment ravalé, dont la façade en briques associée à une ossature bois lui confère une signature architecturale affirmée. Situé au calme d'une jolie cour pavée et arborée, ce bien revisité par l'architecte Camille Hermand offre de beaux volumes et une rénovation contemporaine aux lignes sobres et soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie décloisonnée d'environ 60 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond, atteignant 4,90 m au point le plus haut, renforce la sensation d'espace et favorise une belle diffusion de la lumière. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 8,65m² constitue un agréable espace extérieur, adapté aux moments de détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants, à l'abri de l'animation environnante. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce indépendante aujourd'hui aménagée en cellier et espace de stockage, idéale pour les vélos ou du matériel. L'organisation sur deux niveaux structure clairement les espaces. L'étage dessert la partie nuit composée de trois chambres en second jour ainsi qu'une salle de bains. Un vaste dressing complète la chambre parentale. Ce loft séduit par son caractère atypique, la qualité de sa rénovation et son emplacement prisé au sein d'un quartier dynamique, apprécié pour ses commerces, ses adresses gourmandes et sa proximité immédiate avec le canal. Des stationnements vélos sont disponibles dans la copropriété. Une grande cave, accessible directement depuis le loft, complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Goncourt, République, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 100 € et 2 900€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2764.00 euros.

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés - Etage élevé - Balcon

Dans un immeuble en pierre de taille de style post-haussmannien édifié à la fin du XIXe siècle, à l'architecture remarquable, nous vous présentons un appartement traversant situé au cinquième étage avec ascenseur, d'une superficie de 126,54 m² (125,77 m² Carrez). Dès l'entrée, l'espace s'impose par son balcon filant de 9.04 m², offrant une vue dégagée sur les toits et un cadre de vie rare et privilégié. Servi par une exposition plein sud, la lumière naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses volumes — avec une hauteur sous plafond de 2,85 m — subliment l'espace. Il se compose d'une entrée, d'une double réception avec plafond à caissons et parquet point de Hongrie, d'une chambre sur rue (ou petit salon), d'une cuisine séparée, de trois chambres supplémentaires sur cour, de deux salles de bains et de toilettes indépendantes. Enfin, une chambre de service au sixième étage d'une surface de 8,70 m² et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,575 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2570€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Charmant 2 pièces en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - KW Rive Gauche vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce charmant 2 pièces de 44 m², situé au calme absolu d'une cour arborée. Cet appartement séduit immédiatement par son cachet typiquement parisien, avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que par sa luminosité grâce à des fenêtres présentes dans chaque pièce. Il se compose de : - une belle entrée avec mur de rangements - une spacieuse cuisine aménagée et équipée - un séjour chaleureux avec cheminée - une chambre confortable - une salle d'eau avec WC - un dressing Une cave vient compléter ce bien, et un local à vélos est à disposition des résidents. Cet appartement bénéficie de la proximité des transports (métro, tramway) et de toutes les commodités. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

PARIS 19? – BUTTES-CHAUMONT – 2 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARK

À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, au sein d'une copropriété bien entretenue, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 50 m², bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Situé en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un premier étage sur cour intérieure, ce bien offre une atmosphère paisible, à l'abri des nuisances. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots Charges de copropriété : 200 € / mois Procédure en cours : non DPE : classe D (184 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO?/m²/an) Prix de vente : 460 600 € HAI Prix net vendeur : 445 000 € Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, avec commerces, transports et espaces verts accessibles à pied. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois dynamique et résidentiel.

Paris 11ème - rue du Moulin Joly - 2 pièces style loft de 72 m2 au calme sur cour avec vue dégagée et DPE B

L'agence les Enfants Rouges vous propose situé rue du Moulin Joly, à proximité immédiate de la station Couronnes, dans un immeuble de 1950 composé d'anciens ateliers, un deux pièces de 71,76 m2 loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur entièrement au calme sur cour avec vue dégagée sur un jardin. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 39 m2 orienté sud/ouest, une chambre, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. La copropriété dispose d'un local à vélo. Cet appartement très lumineux dispose également d'une excellente note de DPE, en B, grâce à sa pompe à chaleur qui officie en chauffage l'hiver et en climatisation l'été et à l'isolation par l'intérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Paris 6 - Saint-Sulpice - Studio rénové en étage élevé - Calme et luminosité

Idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Sulpice et de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés, au cinquième étage par ascenseur d'un charmant immeuble début 19ème siècle, ce studio traversant, récemment rénové et optimisé offre calme absolu, confort et luminosité. D'une superficie de 18,89 m², on accède directement à l'espace de vie comportant un coin cuisine tout équipée. S'en suit un coin nuit avec vue sur les tours de Saint-Sulpice, ainsi qu'une salle-de-douche/wc. La localisation de ce bien, son aménagement intelligent et ses nombreux atouts en font un idéal pied-à-terre. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 620€ ~ 890€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

MARSEILLE 3EME - RESIDENCE RECENTE 'NEOCIEL' - VASTE GARAGE EN S

Marseille 3ème, dans résidence récente sécurisée 'Néociel', Bd de Paris, en sous-sol, vaste garage fermé d'environ 15 m² (5m x 3m). Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Quai de Bourbon

Immeuble milieu XVIIème sur l'île Saint-Louis, au niveau du quai de Bourbon. Appartement au calme absolu de deux pièces refait à neuf avec goût, au rez-de-cour pavée et arborée. Entrée, séjour avec poutres et parquet massif en chêne point de Hongrie, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes. En parfait état, il a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Plan très compact sans place perdue et hauteur sous plafond de 3,35 m. Cave. Gardien.

PARIS 13 - GLACIERE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose ce studio de 28,30 m² idéalement situé au coeur d'un environnement recherché du 13eme arrondissement.. Au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec gardien, découvrez ce bien situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale agréable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard de rangement. Un casier de rangement en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, permettant de créer une belle pièce de vie d'environ 23 m², parfaitement optimisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro Glacière (ligne 6) à quelques pas. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel et évolutif, à visiter sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros. Jérôme LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 032 689 - Nanterre.

PARIS SEINE - TOURVILLE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - SUD - 6 PIÈCES

Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé Avenue de Tourville au sein d'un immeuble haussmannien des années 1910. À rénover, cet appartement, rare, bénéficie de tout le charme de son époque avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et ses beaux volumes. Situé au 6 ème étage avec ascenseur, donnant sur l'avenue de Tourville, vue dégagée, cet appartement familial de 112.98 m² (loi Carrez) se compose de six pièces : une entrée, un salon, une salle à manger lumineuse sur rue, une cuisine, 3 chambres sur cour, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un WC séparé. Exposé Sud, traversant, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 5616.00 euros.

Sainte Clotilde - Las Cases - Élégant 2/3 chambres avec balcon et belle hauteur sous plafond

Exclusivité – Élégance et volumes d'exception sur la Rive Gauche Au cœur de la rue Las Cases, à deux pas de la basilique Sainte-Clotilde et à proximité immédiate du luxueux développement immobilier en cours du boulevard Saint-Germain, cet appartement rare prend place au sein d'un immeuble de grand standing aux parties communes remarquables. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,98 m, offrant une sensation d'espace et de lumière incomparable. L'appartement se compose : - Une entrée, - Un lumineux salon donnant accès à un large balcon en pierre, - Une salle à manger, - Un bureau donnant sur une belle cour intérieure, - Une première chambre avec sa salle de bain, - Une seconde chambre avec sa salle de douche, - Une cuisine indépendante, - Un long dégagement avec de nombreux placards, - Une buanderie, - Des WC, - Une cave, Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure dans l'immeuble. Un potentiel remarquable : grâce à son plan modulable et ses volumes généreux, cet appartement offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins. On apprécie tout particulièrement l'orientation idéale — sud pour les pièces de réception, ouest pour les chambres — ainsi que le calme et le caractère très exclusif de cette adresse prisée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, élégance et fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris. Idéalement situé à deux pas des Invalides et du Boulevard Saint-Germain, à quelques minutes à pied des commerces de la Rue de Grenelle, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant, prestigieux et particulièrement sécurisé grâce à la présence d'ambassades et de ministères. À très courte distance, l'ouverture prochaine d'un somptueux complexe hôtelier et résidentiel viendra encore renforcer l'attractivité et le rayonnement de cette adresse d'exception.

Paris IV - Grand deux pièces au calme rénové au coeur du Marais

Coup de cœur dans le Marais, à deux pas de la charmante place du Bourg-Tibourg, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces entièrement rénové, niché au sein d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle actuellement en cours de rénovation. D'une superficie de 48m², cet appartement situé au 1er étage sur une cour typique du Vieux Paris, bientôt entièrement ravalée et isolée, offre un calme absolu. Il se compose d'une entrée avec dressing sur mesure ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire de 25m². Vous serez immédiatement séduits par la belle hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme authentique de ses poutres anciennes. La chambre d'environ 10m², dotée d' un espace bureau, profite d'un dressing indépendant de presque 5m². Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne, des toilettes séparées avec lavabo ainsi qu'un espace buanderie complètent parfaitement ce bien. Optimisé avec soin et rénové avec goût, cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne : grandes fenêtres en double vitrage, parquet d'origine et chauffage électrique avec régulation thermostatique. Classé D au DPE, il constitue un bien rare et idéal en pied-à-terre, premier achat pour un lieu de vie au cœur du Marais ou investissement de qualité. DPE : D/209 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970€ - 1360€ Copropriété de 45 lots dont 21 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2016€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le centre de Paris, au cœur du Marais et à deux pas de la place du Bourg-Tibourg, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Il est parfaitement desservi par les transports (Saint-Paul – ligne 1, Pont-Marie – ligne 7, Hôtel de Ville – lignes 1 et 11). Le quartier Saint-Gervais séduit par son charme authentique, entre ruelles pavées, hôtels particuliers et vie de quartier animée. À proximité immédiate de rue des Archives et rue du Temple, de la Seine et de la place des Vosges, il offre un équilibre idéal entre calme et effervescence parisienne.

PARIS IIIème - RUE DES FRANCS BOURGEOIS

Proche du Musée Carnavalet- angle rue des Francs Bourgeois et rue Payenne, une place de parking au 3ème sous-sol. LOI ALUR : Mandat n°22081- Honoraires à la charge du vendeur nombre de lots en copropriété : 188 - Quote part des charges annuel de copropriété : 212 euros - - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur