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Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez votre nouvel écrin de vie avec cet appartement T1/2, alliant charme et fonctionnalité ! Libre de toute occupation, cet espace lumineux et spacieux est prêt à vous accueillir immédiatement pour une vie quotidienne harmonieuse. Imaginez des matins ensoleillés où vous savourez votre café en contemplant la vue dégagée depuis votre salon. Ou encore des soirées d'hiver, blotti sous un plaid douillet, bercé par le silence apaisant de votre intérieur. Ce T1/2 est une pépite rare, alliant confort, praticité et charme. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, offrant une circulation fluide et des espaces de vie optimisés. Vous apprécierez particulièrement une lumière naturelle abondante, un cadre de vie paisible, une proximité immédiate des commodités et des matériaux de qualité. Acquérir cet appartement, c'est faire le choix d'un cadre de vie où chaque instant devient un plaisir. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes avec brio. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Ce bien est une invitation à repenser votre façon de vivre, avec élégance et simplicité. Prêt à franchir le pas vers une vie plus sereine et inspirante ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée ! NICOLAS IMMOBILIER - Votre partenaire pour un avenir serein et inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Eloi FIGEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897852018 RCP RCACO 26 034827

IKIGAÏ

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Les travaux sont en cours # Présentation d'IKIGAÏ, programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne # Résidence inspirée du Japon avec appartements lumineux et traversants # Nature et confort avec jardins et balcons # Proximité du RER E pour un accès facile à Paris # Neuilly-sur-Marne, une ville verte et active # Engagement de Bouygues Immobilier pour une construction éco-responsable. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon aménageable, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

RARE SPLENDIDE T5 EN DERNIER ETAGE VUE MER AVEC 60M² DE TERRASSE PROCHE MONACO

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l'Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle 5 pièces de 112m² au dernier étage, il se compose d'un beau séjour/cuisine ouvert sur la belle terrasse de 60m² vue sur mer et monaco, 4 belles chambres dont une master de 17m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prix : 1 177 000€ Livraison 1T 2028 Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 064 773 29 47

Fargeot – Appartement rénové avec parking et balcon

Dans le recherché quartier Fargeot, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 3? étage avec ascenseur, dans une rue calme, à deux pas des commerces et commodités. Entièrement rénové du sol au plafond, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, sols, peintures et chauffage électrique individuel sont neufs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'ensemble s'ouvre sur un balcon abrité de 4 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre principale avec grand placard, offrant également la possibilité d'aménager un espace bureau. Une seconde pièce actuellement aménagée en bureau peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. WC séparés, placard aménagé d'environ 2 m² dans l'entrée et arrivées prévues pour le lave-linge. Porte d'entrée blindée. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol, avec accès direct par ascenseur jusqu'au palier, ainsi qu'un cellier supplémentaire. Le ravalement de façade a été voté et financé, aucun appel de fonds n'est donc à prévoir pour l'acquéreur à son arrivée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Théo GRACIA DE SOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130033756

MONTFORT SUR ARGENS - Belle maison de village 3 chambres sur 961m²

Rare dans le village, sur un terrain clos de 961m² environ belle maison de village élevée de deux étages sur RDC et RDJ de 108m² + ses dépendances. La maison se compose en RDC de: entrée, cuisine/repas, WC indépendant, séjour avec cheminée, les deux pièces ayant accès terrasse à la vue dégagée et au jardin. 1er étage: 2 chambres (20+14m²) dont une avec placard, l'autre avec douche, WC indépendant avec lave-mains. 2ème étage: grande chambre avec placard, salle de bains/WC. La maison est équipée du double vitrage en partie, chauffage central fuel, chauffe-eau électrique, fibre.. En rez-de-jardin, un garage de 37m², une cour très agréable, une coursive abritée de la pluie, une buanderie/chaufferie/cellier et une cave. Non attenant, dans le jardin plat, un double garage de 35m² et un très grans espace de stationnement. Exposé Est/Ouest

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Sam Kazado vous propose: Villa entièrement rénovée ¦ 5 chambres climatisées ¦ Piscine Une villa où la vie prend une autre dimension Le confort d'une maison prête à vivre et à créer des souvenirs en famille et entre amis. Entièrement rénovée, cette propriété bénéficie de prestations recherchées : *** AU DEUXIEME ETAGE *** (entrée de la maison) • Un garage • 1 suites parentales avec grands placards intégrés et salle d'eau privative + WC *** AU PREMIER NIVEAU *** • Une grande pièce de vie lumineuse • Une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un cellier • 1 suite parentale avec un grand placard intégré et salle de bains privative + WC • 1 WC indépendant • Une cave *** AU REZ-DE-CHAUSSEE *** • 3 belles chambres au RDC • une salle de bains • une salle d'eau • 2 WC indépendants • une buanderie • Une piscine en mosaïque • Un jardin clos de murs • Climatisation réversible dans toutes les (5) chambres • Fibre optique Avec environ 200 m² de surface, un terrain de 706 m² et une exposition ouest du séjour, la villa conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie. Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici Il y a des maisons que l'on visite. Et puis, il y a celles dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie. À Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à découvrir un art de vivre où l'élégance se conjugue avec la convivialité, le confort et la douceur de la Côte d'Azur. Le mobilier est vendu avec la maison (sauf éléments de décoration, à discuter avec le propriétaire) Dès l'entrée, la lumière vous accompagne dans une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Ici, la cuisine américaine s'ouvre naturellement sur le séjour : un espace pensé pour partager les repas en famille, recevoir ses proches et savourer ces instants simples qui deviennent les plus précieux. Une maison pensée pour ceux qui aiment vivre et recevoir Cette villa offre à chacun son espace, son intimité et son confort. Des espaces généreux… Tout a été conçu pour accueillir une famille, recevoir des amis ou profiter pleinement d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Parce qu'une maison ne se résume pas à ses mètres carrés, mais à tout ce que l'on peut y construire. Un extérieur comme une parenthèse Imaginez un après-midi d'été. Quelques longueurs dans la piscine en mosaïque. Un moment de détente dans le jardin clos de murs. Un déjeuner qui se prolonge, les enfants qui profitent de l'extérieur, les amis qui restent un peu plus longtemps… À l'abri des regards, cet espace offre un cadre propice à la détente et aux plaisirs du quotidien. Une invitation à ralentir, à profiter et à créer des moments. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison secondaire pour profiter de Saint-Raphaël et de la Méditerranée, cette villa vous offre un cadre dans lequel chaque saison peut se vivre pleinement. Une maison pour les matins tranquilles, les soirées d'été, les grandes tablées et les souvenirs qui restent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CROIX-ROUSSE – GRAND T5 DE 99,44 M² AVEC SUITE PARENTALE

Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente cet appartement de 99,44 m² Carrez, entièrement exposé à l'Est, au sein de la résidence Les Toits de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place de la Croix-Rousse, du marché du boulevard et du métro C. Un intérieur contemporain et chaleureux, avec les commerces et restaurants du quartier à proximité immédiate. PLUS DE 40 M² POUR CUISINER ET RECEVOIR La cuisine, la salle à manger et le salon représentent 40,86 m² d'espaces de vie. La cuisine et la salle à manger occupent 29,72 m², éclairés par de larges fenêtres. Entièrement équipée, la cuisine associe électroménager haut de gamme, généreux plans de travail et nombreux rangements répartis autour de son aménagement central. Un espace petit déjeuner intégré complète l'ensemble. Le salon se situe dans le prolongement. De belles portes vitrées en métal, d'esprit atelier, permettent de laisser les pièces communiquer ou de refermer le salon pour davantage d'intimité. Le parquet flottant et les éclairages intégrés complètent le style contemporain de l'appartement. TROIS CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE L'espace nuit comprend deux chambres de 13,20 m² et 13,37 m², ainsi qu'une suite parentale de 18,67 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et d'un grand dressing sur mesure. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. QUATRE CHAMBRES SI VOUS LE SOUHAITEZ La configuration permet d'aménager facilement une quatrième chambre à la place du salon actuel. L'espace salon prend alors place dans l'actuelle salle à manger, tandis que la table de repas s'installe face à la cuisine. UNE RÉSIDENCE ARBORÉE ET BIEN ENTRETENUE Construite en 1988, avec un ravalement des façades réalisé en 2015, la résidence dispose d'espaces verts collectifs arborés avec arrosage automatique. Un atout appréciable : l'appartement est le seul logement sur son palier, accessible par ascenseur. CONFORT ET CHARGES MAÎTRISÉES Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs à inertie. DPE classé D. Provisions de copropriété : environ 99,42 € par mois, fonds travaux inclus, dont 4 € de cotisation au fonds travaux. Elles comprennent notamment l'eau froide, les charges communes du bâtiment et l'ascenseur. Taxe foncière 2025 : 1 502 €. Aucune procédure en cours déclarée dans les documents de copropriété communiqués. Contact : Jérémy Chaize – Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

Appartement T4 vue mer -83320 Carqueiranne

Situé dans un environnement calme et prisé de Carqueiranne, cet appartement aux beaux volumes bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et d'un charme indéniable. Sa vaste terrasse dévoile une splendide vue dégagée sur la mer et les collines, faisant de ce bien une adresse idéale, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre élégant et cosy. Sur un même niveau, l'appartement offre un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine largement ouverts sur la terrasse, de deux chambres en suite, ainsi que d'une entrée aménagée avec placard. À l'étage, nichés sous les combles, une troisième chambre et un espace complémentaire laissent libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Bénéficiant d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et à quelques minutes seulement du centre de Carqueiranne et du littoral, cet appartement, niché dans une résidence intimiste, invite à la sérénité absolue. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5 Quote-part annuelle des charges : Aucune procédure en cours. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé."

Lumière Plein Sud pour ce Superbe T3 de 67 m² au 10e Étage avec Balcon – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 10e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 447 300 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Au coeur du Quartier Saint Charles, dans une superbe demeure bourgeoise des années 30 située à deux pas de l'océan et du Golf du Phare, ravissant appartement avec terrasse, studio et parking privatif. Charme de l'ancien pour ce grand T3 composé d'une habitation principale et d'un studio situés en rez de chaussée d'une petite copropriété composée de 4 appartements. De beaux planchers, de grandes ouvertures offrant une belle luminosité et une terrasse Sud- Ouest sont autant d'atouts pour ce bien aux lignes atypiques joliment rénové et idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. L'entrée dessert d'un côté le séjour et sa rotonde avec son bow-window et de l'autre, la chambre, la salle de bains et des toilettes indépendants. En rez de jardin, une ravissante cuisine de 19m2, une buanderie et un studio de 20m2 indépendant complètent la partie principale. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Bonheur

Au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne, beau studio de 33,21 m² loi Carrez, traversant sur rue et cour, exposé ouest, avec vue dégagée sur rue. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, cheminée. Entrée, grand séjour sur rue, cuisine séparée sur cour, salle d'eau, toilettes. Cave. Travaux d'isolation pris en charge par les propriétaires (murs, fenêtres) pour améliorer le DPE en E. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

LE CLOS NEUDORF

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours à Strasbourg-Neudorf ! Découvrez Le Clos Neudorf, une résidence intimiste de 20 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire. Également éligible au LLI pour investir dans un secteur attractif et recherché de Strasbourg. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

T4 NEUF 82 m²+TERRASSE 18 m²- Frais de notaire offerts !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² habitables, bénéficiant d'une agréable terrasse de 18 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier dynamique de Lyon 7e, à proximité des métros Debourg et Jean Jaurès, des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un appartement familial confortable, avec un bel extérieur, dans un secteur bien desservi. Garage en sous-sol en sus : 26 000€ Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54