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MAISON 140 M2 APERCU MER PROCHE DES PLAGES / CANNES CROIX DES GARDES

Secteur : Cannes Bas Croix des Gardes Bocca sud Le charme de l'Art Déco à quelques pas de la mer. Cette maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², offre un bel aperçu mer et de nombreuses possibilités d'utilisation. Points forts • Aperçu mer • 600 mètres des plages • 2 appartements indépendants • Terrain de 1 200 m² • Nombreux stationnements La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants de type 3 pièces mais facilement réunifiables, chacun disposant de sa propre salle de bain. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif L'appartement du rez de jardin, rénové dans un style plus moderne, bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi que d'un grand dressing. À l'étage, le second appartement profite d'une belle luminosité, d'une terrasse, d'un balcon filant et d'un agréable aperçu sur la mer. À l'extérieur, le jardin arboré et les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. Située dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, à seulement 600 mètres des plages et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces, vue mer panoramique, piscine, tennis

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, parc de 2 hectares et demi, vaste piscine, un terrain de tennis en terre battue et un chemin piéton menant directement à la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement traversant, avec une vue mer panoramique, dispose de beaux volumes. Les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue mer. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, le tout face à la mer. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, un bureau, et des toilettes séparées. Une grande et belle terrasse renforce le confort et l'espace de ce bien d'exception. Un parking et une cave en sous-sol complètent cette propriété en vente confidentielle et exclusivement au sein du groupe international Engel and Völkers. Diagnostic de performance énergétique : 153 – C Emission de Gaz à effet serre : 29 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1670 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Croix des Gardes, résidence piscine, spacieux 4 pièces traversant

Au calme a 150 mètres de la plage tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence avec gardien et bénéficiant d'un parc paysager et d'une très belle piscine récemment rénovée. Nous vous proposons ce spacieux 4 pièces traversant intégralement rénové. Trois belles chambres dont deux donnant accès à la terrasse. Un garage box fermé et une cave.

Cannes - VUE MER - 4 pièces vue mer avec terrasse de 46m2

Cannes - Croix des Gardes, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, parc et tennis. À proximité des plages du Midi et du centre-ville de Cannes. Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 91 m² comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée neuve et bar de réception, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. Le grand séjour exposé SUD s'ouvre sur une vaste TERRASSE DE 46 M² offrant une VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL. L'appartement bénéficie d'une double destination commerce et habitation, parfait pour un rendement locatif type AIRBNB. Les atouts : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein SUD Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pied Pour les photos des chambres, nous avons utilisés des outils numériques pour suggérer un aménagement possible.

3P CANNES - CROIX DES GARDES / PISCINE / PARKING / CAVE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur de la Croix des Gardes, cet appartement traversant de 74 m² offre un potentiel remarquable dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de standing avec ascenseur, cet espace entièrement à rénover séduira les amateurs de projets sur mesure. Dans son état d'origine, il constitue une toile idéale pour créer un lieu de vie à votre image, alliant confort contemporain et élégance. L'appartement se compose de trois pièces aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. La luminosité naturelle, omniprésente grâce à sa configuration traversante avec double exposition, sublime chaque espace. Deux terrasses prolongent agréablement les pièces de vie, offrant des perspectives dégagées et des instants privilégiés en extérieur. La résidence propose également une piscine, apportant une dimension exclusive et raffinée à votre quotidien. La jouissance exclusive d'une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette adresse conjugue parfaitement sérénité et praticité. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre prisé, idéal en résidence principale / secondaire / investissement. Contactez moi pour organiser une visite et envisager tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

GIGARO - VILLA AVEC PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de GIGARO... Sise sur un terrain de 1.412m2, cette propriété au charme provençal vous accueille sur une surface d'environ 160m2... Au niveau principal : une entrée avec wc séparé, un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une terrasse ainsi qu'une loggia, 1 vaste chambre avec de nombreux placards, baignoire sur pieds et évier... L'Étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin nuit... En sous-sol, elle offre un second salon, 1 chambre avec salle de douche et accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec coin dressing, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, 1 buanderie. En extérieur : Piscine Terrasses Jardin paysager Garage avec volet roulant électrique Propriété au calme nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage de GIGARO, sans vis-à-vis et dans un parfait état ! Contacter Emma STEFANIDES 0615753865 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 €

L'agence Esprit de famille vous propose, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces + mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 45 m² carrez (60 m2 de surface au sol), ce bien se compose: • Un séjour/cuisine américaine de 29 m², baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur la verdure • Une chambre de 9,55 m² • Une salle de bains de 4,65 m² avec baignoire • Des toilettes séparées • Une mezzanine de 12,95 m², idéale en bureau, espace nuit ou coin détente L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs), d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude, du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Charges mensuelles : 60 €/mois. DPE : D (201,5 kWh/) – GES : C (24 kg CO2/). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 € et 1 420 €. Situé dans un quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du charme typique des pentes lyonnaises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sacha Legaly

maison

Découvrez cette maison à fort potentiel située dans le charmant village d'Eurre, à seulement 5 minutes en voiture de Crest. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre une surface habitable de 85 m² avec 3 pièces dont 2 grandes chambres spacieuses de 16 m² chacune. Le terrain arboré de 1 480 m² vous séduira par son espace généreux et sa petite vue agréable. Un garage de 33 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier important. Cette maison à rénover entièrement conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant de la proximité des commodités et d'un cadre de vie à la campagne. Points clés : * 3 pièces dont 2 grandes chambres de 16 m² * Surface habitable : 85 m² * Garage 33 m² * Terrain arboré de 1 480 m² * Petite vue depuis le terrain * Village dynamique à 5 min de Crest * Maison à rénover intégralement Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial(952 087 104 ROMANS). Logement à consommation énergétique excessive

BORDEAUX CROIX BLANCHE Magnifique maison bourgeoise avec jardin et dépendance

Avec ses prestations d'origine conservées cette maison de prestige est composée au RDC de deux grandes pièces de vie en enfilade, une cuisine séparée et l'accès à un grand jardin. Au 1er étage desservi par un magnifique escalier, un grand pallier dessert 3 très grandes chambres et un bureau et deux salles de bain. Le dernier étage avec de belles hauteurs sous plafond, est composé d'une grande chambre et une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon ses besoins. Une grande cave très saine. Sur la parcelle, une jolie maison en pierre à étage a été aménagée en deux studios, ou peut être utilisée pour une profession libérale. Parking pour plusieurs voitures. A deux pas des transports, commerces et écoles, cette maison très élégante est un bien rare à visiter sans tarder. Tel 06 81 48 66 53 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence récente sécurisée. L'appartement est situé en 2eme ligne, dans un environnement calme. II se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse bien exposée, au calme. La cuisine séparée ouvre également sur la terrasse. Un couloir distribue l'espace nuit avec 2 agréables chambres donnant également sur la terrasse. L'une des chambre fait 24 m2. Une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés plus de nombreux rangements complètent l'ensemble. En sous-sol, une cave et un stationnement complètent cet appartement aux volumes généreux, proche des établissements scolaires (Cassignol La Benatte - Camille Jullian), à 10mn à pied de la basilique Saint Seurin, transports lignes 2-82 et G directe vers la gare. Prix : 498.000 EUR (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement locatif, idéal préparation retraite

L'agence SFC vous propose à la vente, loué par bail commercial, ce studio d'environ 21 m2, situé au sein de la résidence étudiante Jean Prouvé à REIMS, gérée par Lokora. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse, aménagée en espace nuit et coin bureau, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau privative, avec lavabo et WC. Il est idéalement située, à 10 minutes de tramway, du campus Croix-Rouge des l'Université de Reims Champagne-Ardenne ainsi que du centre-ville. Loyer mensuel 277 EUR , rentabilité 5.9 % net. Pour tout renseignement contactez Albine au 06 60 10 17 83

Superbe vue mer, villa avec piscine, 5 chambres et studio.

Au calme, non loin du village, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les collines et d'une exposition plein Sud. Sans vis-à-vis et plein de charme, le terrain est très joliment fleuri et paysager, avec un terrain de pétanque. Bel espace de vie à l'extérieur devant la séjour et autour de la piscine. La maison, de style provençal, sur deux niveaux, est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine, une chambre en suite avec salle de bains et wc, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin, deux chambres en enfilade avec salle de douches et wc, une salle de bains avec wc, une chambre, une salle de douches avec wc, une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en séjour et cuisine, pouvant être transformé en 6e chambre. Beaucoup de charme pour cette propriété en très bon état dans un environnement apaisant.

CANNES CROIX DES GARDES - MAISON DE CARACTERE – BEAUX VOLUMES

À Cannes, dans le secteur de la Croix des Gardes, cette maison de caractère dévoile une architecture singulière, de beaux volumes, un joli jardin et une agréable terrasse offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin. Fidèle à son esthétique des années 60, la cuisine est prolongée par une véranda en pierre sèche entièrement vitrée, véritable trait d'union entre la maison et les extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison au charme authentique comprend cinq chambres et trois salles de bains/d'eau. À l'étage, un studio indépendant bénéficie de sa propre terrasse avec une vue sur le jardin et la mer. À l'extérieur, le jardin paysagé, ponctué d'une serre est prolongé par une terrasse et d'un spa de nage. Deux garages complètent l'ensemble. À environ vingt minutes à pied des commerces, des plages et de la Croisette, cette propriété offre un équilibre rare entre caractère architectural, nature et proximité du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.