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Lyon 1 - Luminosité et confort pour ce T3 traversant avec terrasse

Ikory vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la Croix Rousse et recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Gassin et la Croix-Valmer - Maison à rénover

Entre Gassin et la Croix-Valmer, maison, exposée Sud, d'une surface d'environ 90 m², sise sur un terrain plat de 1520 m². Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, offre une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un wc invités. Des terrasses extérieures viennent agrémenter ce bien à proximité immédiate des vignes. Ce bien dispose d'un puits et d'un forage. Nombreuses places de stationnement. Beau potentiel après rénovation pour cette maison atypique. Idéale tant en résidence secondaire qu'en tant qu'investissement locatif.

Architecture contemporaine, prestations haut de gamme et vue mer imprenable

Édifiée sur une parcelle de 1 046 m², cette villa contemporaine récente d'environ 160 m² séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes harmonieux et la qualité irréprochable de ses finitions. Inondée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Dès l'entrée, le ton est donné : raffinement et douceur de vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC indépendant, tandis qu'un escalier intérieur design mène vers les espaces de vie principaux. À l'étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine élégamment intégrée, offrant une vue mer captivante. Dans le prolongement, une superbe suite parentale accueille une chambre, une salle de bains avec wc et un dressing, le tout s'ouvrant sur une terrasse généreuse qui invite à la détente et à la contemplation. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager aux essences soignées, sublimé par une piscine surélevée et son pool house entièrement équipé avec douche et cuisine d'été, parfaits pour des instants de convivialité et de farniente.

Paris VIIe - Croix Rouge - Saints Pères - Plateau de 120m² à aménager

Exclusivité - Rue de Grenelle, entre le carrefour de la Croix rouge et le Bon Marché, seul au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, un plateau à aménager de 120m² au sol permettant de nombreuses configurations et divisions. Idéal investissement locatif, proche Sciences Po. Deux caves complètent cette offre.

Appartement dernier étage avec terrasse et vue dominante sur les vignes

Situé au coeur du très prisé Golfe de Saint-Tropez, à La Croix-Valmer, cet appartement de 71,64 m² Carrez offre une opportunité rare. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012, il allie le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des plages et commerces. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse couverte de 20 m². Véritable extension de la pièce de vie, elle offre une vue dominante « carte postale » sur les vignobles et le village de Gassin. À l'intérieur, le séjour de plus de 25 m², baigné de lumière par une exposition Sud-Ouest, intègre une cuisine équipée pour une convivialité optimale. L'espace nuit, fonctionnel et soigné, propose deux chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale que secondaire tout confort, ou à un investissement locatif performant, avec la possibilité unique de reprendre les pré-réservations déjà enregistrées pour la saison 2026. Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots). CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474 euros et 642 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.52 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

CENTURY 21 Immobilier Service vous propose un spacieux appartement 2 pièces situé au bas de la Croix des Gardes, dans un secteur recherché. À proximité immédiate du Suquet et des plages du Midi, accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-ouverte, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un débarras. Une cave complète ce bien. Parking collectif au sein de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 584.0 € et 790.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie MENONI EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Maison provençale avec vue mer - fort potentiel

Nichée au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Édifiée sur un terrain plat de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue mer et d'une exposition idéale. La propriété comprend une maison principale de 120 m² avec un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un garage attenant et une grande cave. Une piscine maçonnée, un pool house et une maisonnette complètent le bien. Véritable opportunité pour les professionnels de la rénovation ou les particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. En effet, le PLU en vigueur autorise un agrandissement de 40 m² au sol et une hauteur de construction jusqu'à 7 mètres, offrant la possibilité de créer une villa contemporaine sur deux niveaux, avec toiture plate et vue dominante sur la mer et l'Estérel.

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CANNES – CROIX DES GARDES 2 PIÈCES VUE MER AVEC PARKING – RÉSIDENCE VILLA FRANCIA Situé au sein de la résidence Villa Francia , dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, ce 2 pièces optimisé pour 4 personnes constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence, entièrement piétonne, s'organise autour de jardins méditerranéens soigneusement entretenus, offrant un cadre calme et sécurisé. Elle bénéficie d'une vue mer remarquable, avec une piscine panoramique semblant se fondre dans la Méditerranée, face aux Îles de Lérins. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'espaces optimisés permettant un accueil confortable de 4 couchages . La vue mer apporte une véritable valeur ajoutée tant pour l'usage personnel que pour l'attractivité locative. La résidence accueille une clientèle touristique française et internationale tout au long de l'année, ainsi qu'une clientèle d'affaires lors des grands événements cannois tels que le Festival de Cannes, MIPIM, MIPCOM, MIPTV, offrant un fort potentiel locatif. Le stationnement est situé sous le bâtiment, assurant un accès facile au logement, dans un environnement sans circulation automobile. Un bien répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant un produit sécurisé, ou d'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de qualité dans un cadre privilégié. ?? Dossier et informations complémentaires sur demande.

EXCLUSIVITE CROIX DES GARDES : Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, cet appartement en rez-de-jardin vous offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée, ajoutant une touche de magie à chaque instant de votre journée. Idéalement situé dans le quartier recherché de La Croix des Gardes, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 7, vous offrant une connexion facile vers toutes les destinations de la ville. De plus, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des parcs, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce charmant appartement meublé de 27m² est prêt à vous accueillir. Rénové récemment. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre douillette, un séjour cuisine spacieux de 13.25m² et une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Principaux atouts : - Séjour lumineux avec cuisine équipée. - Chambre au calme pour des nuits paisibles. - Salle de bains et toilettes séparées pour votre confort. - Un parking pour stationner facilement. - Terrasse ensoleillée pour un maximum de lumière. - Standing de la résidence avec piscine, tennis et vue magique sur la mer. - Rénovation totale récente. Que vous cherchiez une résidence principale, une escapade de vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements et visites éventuelles.

CROIX DES GARDES - PENTHOUSE

Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, entourée d'un parc paysager avec piscine, découvrez ce penthouse d'exception aux prestations contemporaines, bénéficiant d'une vue mer panoramique spectaculaire. L'appartement est desservi par un ascenseur privatif avec accès direct à l'intérieur, garantissant confidentialité absolue et confort haut de gamme. Il s'ouvre sur une élégante entrée menant à un triple séjour baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse plein Sud d'environ 160 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. Une salle de sport privée complète cet espace extérieur rare. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conjugue design et fonctionnalité, parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux suites de maître, chacune avec salle de bains privative et dressing sur mesure, offrant un niveau de confort et d'intimité optimal. Les prestations sont raffinées, modernes et haut de gamme, avec des matériaux nobles et une conception soignée dans les moindres détails. Un bien rare et exclusif, incarnant l'excellence du luxe résidentiel avec vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CROIX DES GARDES : Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, cet appartement en rez-de-jardin vous offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée, ajoutant une touche de magie à chaque instant de votre journée. Idéalement situé dans le quartier recherché de La Croix des Gardes, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 7, vous offrant une connexion facile vers toutes les destinations de la ville. De plus, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des parcs, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce charmant appartement meublé de 27m² est prêt à vous accueillir. Rénové récemment. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre douillette, un séjour cuisine spacieux de 13.25m² et une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Principaux atouts : - Séjour lumineux avec cuisine équipée. - Chambre au calme pour des nuits paisibles. - Salle de bains et toilettes séparées pour votre confort. - Un parking pour stationner facilement. - Terrasse ensoleillée pour un maximum de lumière. - Standing de la résidence avec piscine, tennis et vue magique sur la mer. - Rénovation totale récente. Que vous cherchiez une résidence principale, une escapade de vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle. (les charges inclus évidemment le parc, piscines, prestations résidence mais aussi l'électricité, eau chaude et eau froide)

PROPRIETE avec PC purgé colline St-Michel.

Co-Exclusivité. La Croix Valmer - Magnifique emplacement dans le domaine privé de Gigaro avec accès sécurisé, pour cette propriété aux finitions exceptionnelles sur un terrain de 1 600m2, elle vous offrira 05 chambres en suite, séjour/cuisine, une piscine de 9 X 4.5 m avec terrasse, garage, de nombreux emplacements de parking..... A quelques pas de la plage de Gigaro et bordée d'un terrain inconstructible!

Vue mer panoramique appartement 6 pièces de 225 m²

Cannes Croix des Gardes - Co-Exclusivité - Magnifique vue mer depuis cet appartement de 225 m². Situé dans une copropriété de luxe recherchée avec piscine et gardien, cet appartement de 5 chambres au dernier étage, offre une vue dégagée sur la Baie et les montagnes de l'Estérel. A l'origine deux appartements réunis, il est parfait pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie abondant. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un beau séjour avec double salon et salle à manger ouvrant sur la grande terrasse de 35 m². Une cuisine avec buanderie/chambre de service, ouvrant sur son propre balcon. Une chambre de maître ouvrant sur la terrasse principale avec vue mer panoramique, de grands placards et une salle de bains. Un dressing, une deuxième chambre en suite, une troisième chambre/buanderie et deux autres chambres en suite, toutes ouvrant sur leurs balcons. Un garage, deux caves et un parking visiteurs.