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MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 2 appts (jardin + garage)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, Le Cabinet CORIM vous propose cet immeuble en pierre de deux appartements, garage et jardin : - Au rez-de-chaussée (appartement non occupé) : un T3 de 63 m² avec entrée, salon séjour donnant sur jardin de 50 m², 2 chambres, cuisine aménagée et cellier. - Au 1er étage, appartement T6 duplex de 104,19 m² avec entrée, séjour donnant sur terrasse de 35 m², cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Loué depuis mars 2024 à 1 374 €/mois. Rapport annuel : 16 488 euros. Garage de 18 m². A voir absolument !! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DRAP VILLA PROVENCALE

Nichée à Drap, au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette superbe villa provençale bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix, où le calme absolu n'est troublé que par le chant des oiseaux. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 606 m², la maison offre de généreux volumes et une disposition idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une immense terrasse parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace de rangement, un cellier, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie, ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Sur ce même niveau il est facile de récupérer un deux pièces indépendant. En contrebas de la terrasse, un charmant terrain en restanques permet d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant encore au potentiel de ce bien d'exception. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, ce bien offre un parfait équilibre entre praticité et le plaisir de vivre en villa. Ramassage scolaire en bus spécialisé. A quelques minutes du centre du village. Seulement à 15minutes pour rejoindre le 1er tramway. Coté technique : La villa est en double vitrage bois, le tableau électrique a été rénové, production d'eau chaude par un chauffe eau solaire coté chauffage une pompe à chaleur haute température a été installée. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un accumulateur d'énergie permettant une réduction considérable sur la consommation électrique annuelle (900 euros environs de facture pour l'année 2025) De part ses équipement la maison est très économique; Prévoir une mise au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 165 m² habitable Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur 5% d'honoraires inclus dans le prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1629.00 et 2205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Maison T6 avec piscine à proximité de la plage

À quelques minutes à pied de la plage des Lecques, du port et à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison de style bastide de 118 m2, édifiée sur un terrain arboré de 1 378 m2, avec un bel espace piscine et un pool house. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine bénéficiant de deux terrasses, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage, un local de rangement, une buanderie et un cabanon complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Vue dégagée, proches plages et Esterel

L'Agence vous propose en exclusivité ce bien de 27m² à Théoule-sur-Mer, dans une résidence au calme avec piscine Vous profiterez d'une terrasse plein Sud de 13m² offrant une superbe vue nature sur l'Esterel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre avec placards, d'une entrée aménageable en couchage supplémentaire, d'une salle de douche et Wc séparés. L'appartement est entièrement climatisé. Un box fermé privatif vient compléter ce bien. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2010 - M. VALENTE

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Deux parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité immédiate des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Appartement avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco.

Découvrez cet appartement avec jardin situé à Roquebrune-Cap-Martin, l'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres de la mer, au sein d'une résidence de standing construite en 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour des vacances au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec Monaco. L'appartement offre une superficie de 41 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et WC ainsi que de rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin privatif de 55 m², à usage exclusif et perpétuel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien est en parfait état, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. La résidence est récente, agréable et très calme, tout en étant proche des commerces et des plages. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques

CALIFORNIA DREAM - Appartement T4 de 123m2 - Vue Mer et golf- Terrasses - Box fermé (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CALIFORNIA DREAM. Un appartement T4 développant une surface généreuse de 123m², au cœur d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil de la ville depuis sa magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la mer et le golf. À proximité immédiate du Parc Borély et des plages, il bénéficie d'un équilibre parfait entre nature, confort et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et confort, et s'ouvre sur une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés complètent ce bien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, le bien bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et espaces verts, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie sereine. Laissez-vous séduire ! Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 72 lots - Charges annuelles : 5364€ (447€/mois : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2871 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 590 € et 810 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 123m2 - Vue Mer et golf - Deux terrasses - Box fermé en sus - 13008

T3 en rez-de-jardin, secteur bagatelle au calme absolu et tr

Aix-en-Provence - Découvrez ce T3 en rez-de-jardin très lumineux de 67 m2, ouvrant directement sur plus de 45 m2 d'extérieur privatif, terrasse et jardin réunis, dans un calme absolu et sans vis-à-vis au coeur du quartier Bagatelle. Dès l'entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s'ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif de plus de 45 m2, composé d'une terrasse de 21m2 et d'un jardin de 25 m2, dans un calme absolu. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer, une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d'Aix-en-Provence. Côté nuit, l'espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. La résidence, construite avec soin et entretenue, offre un cadre de vie agréable au quotidien. En complément : possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé d'environ 40 m2, permettant de stationner deux véhicules avec en plus 10 m2 dédiés au rangement -- un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier, du matériel de sport ou de loisirs, voire un espace de stockage supplémentaire. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d'une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie, sans compromis. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 345 000 EUR HAI, charge vendeur.

Propriété d'exception de 275 m2 à Super Cassis

Sur le secteur très recherché de Super Cassis, découvrez cette propriété de 275 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m2 avec piscine, et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et les reliefs emblématiques de Cassis. Distribuée sur trois niveaux desservis par ascenseur, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur le panorama. Le niveau principal offre une vaste pièce de réception comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Les larges ouvertures de ces espaces prolongent naturellement les pièces vers la terrasse et offrent une vue exceptionnelle. Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, ouverte sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement de 70 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille ou amis ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un pool house, d'un boulodrome, d'un garage, d'une cave à vin, ainsi que de plusieurs espaces de rangement et stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa deplain pied au calme

A découvrir sans tarder, cette agréable villa d'environ 133 m2 implantée sur une magnifique parcelle arborée de près d'env. 2800m2, offrant calme, espace et quallité de vie. La villa propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménager et équipé ouverte sur les espaces extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente viennent compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle de bain avec baignoire d'angle, un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposé au soleil, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, auinsi que d'un terrain d'env. 2800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 70m2 constitue un véritable atout pour le stationnement , le stockage ou l'aménagement d'un atelier, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort de vie tout en restant à proximité des commodités. A visiter sans tarder.

Appartement à vendre

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

Paris VI - Cherche Midi

Au sein d'un bel immeuble récent, nous vous proposons un appartement familial d'une superficie de 119,17 m² loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien sans vis à vis, entièrement sur jardin, au calme absolu comprend, une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon filant exposé SUD-EST de 12,61 m², une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et deux wc indépendants. Ce bien est à rénover. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélos est présent dans l'immeuble. Il est possible d'acquérir une place de parking, en sus du prix, dans la copropriété. Loi Alur : Mandat n°21 683 - Honoraires de 3 % TTC à charge de l'acquéreur - 1.630.000€ prix net vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6636 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur