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Avignon intra-muros. Maison de ville Avignon 9 pièces 220 m2

Avignon centre historique, quartier Vernet. Demeure du XVIIIe siècle avec cour privée et appartement indépendant. Au coeur du quartier Vernet, adresse emblématique du centre historique d'Avignon, cette élégante maison du XVIIIe siècle développe environ 220 m² dans un environnement calme. La propriété séduit par ses volumes de réception : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse aux carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et tomettes anciennes, un charme patrimonial parfaitement préservé. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 40 m², pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable salon d'été en plein coeur de la ville. Cinq chambres composent l'habitation principale. En complément, la maison bénéficie d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité ou envisager un usage locatif discret. Commerces et restaurants accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère confidentielle. Une propriété rare, alliant caractère, flexibilité et emplacement d'exception. Avignon, inside the ramparts, Vernet district, 18th-century residence with private courtyard and separate apartment. In the heart of the Vernet district, an iconic address in Avignon's historic center, this elegant 18th-century house offers approximately 220 sq m of living space in a peaceful setting. The property is captivating with its spacious reception rooms: a living room with a fireplace, a bright dining room with original cement tiles, high ceilings, exposed beams, and antique terracotta tiles--a perfectly preserved heritage charm. The kitchen opens onto a private, paved courtyard of approximately 40 sq m, offering complete privacy and seclusion--a true summer lounge in the heart of the city. The main house comprises five bedrooms. In addition, the property includes a separate apartment with a living room and kitchen, a bedroom, a shower room, and a mezzanine, ideal for independent living, running a business, or discreet rental income. Shops and restaurants are within walking distance, while maintaining a sense of privacy. A rare property, combining character, flexibility and an exceptional location.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme avec activité hôtelière et de restauration au cœur des vignobles de Saint-Émilion

Nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m², cette superbe bâtisse de caractère conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre raffiné, sublimé par une terrasse accueillante, une piscine extérieure couverte et un espace bien-être avec SPA. Derrière ses murs empreints d'authenticité, la propriété abrite moins de dix chambres sobres et élégantes, chacune équipée de salle de bain, WC, minibar et pour certaines, d'une vue imprenable sur le parc ou la piscine. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les prestigieux vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire une clientèle touristique exigeante, à la recherche de sérénité et de charme. L'ensemble accueille aujourd'hui une activité hôtelière trois étoiles parfaitement fonctionnelle, avec une offre de restauration sur place. L'établissement, exploité avec sérieux, dispose d'une équipe en place et présente une excellente rentabilité. Un bien rare, alliant cadre de vie d'exception et potentiel commercial de qualité.

Maison bois - 5 chambres - John Taylor Bordeaux

Nichée au cœur d'un écrin de verdure et préservée de tout vis-à-vis, cette villa offre un cadre rare où se mêlent harmonieusement quiétude, raffinement et nature. Dès le seuil franchi, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, soigneusement aménagée, et un cellier attenant, alliant praticité et élégance. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, assurant ainsi confort et intimité. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour un espace de travail ou un lieu personnel selon vos besoins. À l'extérieur, l'atmosphère invite à la détente : une vaste terrasse, aux ambiances subtilement variées, entoure une piscine aux lignes épurées. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un garage de 60 m² complète ce bien d'exception.

DEMEURE EXCEPTIONNELLE 535 m2 habitable avec piscine, parc a

Au coeur de la campagne verdoyante, non loin du bourg de Saint-fort-sur-Gironde, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, tabac/presse, bar, bureau de poste, salon de coiffure, marché local...) et des nombreux services disponibles qui en font une commune rassurante pour toutes les générations (cabinet médical avec médecins généralistes, dentistes, cardiologue, podologue, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmiers...école et garderie, centre de secours, association sportive et artistique, port de pêche avec nombreuses activités nautiques...), votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété en lisière de forêt étendue sur 4ha de prairie et 1ha6 de bois, classée en zone natura 2000. D'une superficie de 535 m2, la maison dispose d'une entrée traversante avec ancien potager desservant coté sud, un salon d'été avec vue sur la piscine, une buanderie et une salle d'eau et sur l'aile Est, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour et une pièce utilisée comme atelier d'artiste. À l'étage, un palier dessert 5 chambres lumineuses, un WC et une grande salle de bains. L'aile Nord quant à elle est éxploitée pour l'activité professionnelle du propriétaire, elle abrite une pièce cathédrale de 140 m2 avec belle charpente apparente, une mezzanine servant de salle de cinéma, une pièce de 40 m2 puis une autre de 19 m2. Cette partie peut tout à fait être convertie en pièce de réception avec cuisine ou encore en gîte ou second logement. Elle laissera libre recours à votre imagination et à vos projets. La longère dispose également de 3 granges attenantes à rénover pour une surface totale de 128 m2. En face de la maison, plusieurs dépendances pour plus de 250 m2 complètent cette demeure telles qu'une chaufferie avec pompe à chaleur géothermique récente, une chambre froide aménagée en cave d'une capacité de 1000 bouteilles, un pool house, deux abris, une grange utilisée en garage, un bûcher et plusieurs remises. Une piscine au chlore de 74 m2 saura rafraichir les journées ensoleillées qu'offre notre belle région et le parc arboré de divers arbres fruitiers comblera vos talents de cuisiniers/patissiers ou bien votre gourmandise tout simplement. Pour vivre un moment hors du temps et vous offrir un rêve éveillé, ne perdez pas une seconde et contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à , nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir tous les trésors cachés de ce bien rare et authentique, doté d'une rénovation récente (toiture, isolation, chauffage, assainissement...). Charme, prestations de qualité, calme, verdure, possibilités...ce bien saura vous séduire sans aucun doute. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490

Paris 4ème - Place des Vosges - Droit au Bail

Au Coeur du Marais historique, Place des Vosges, local commercial en RDC avec sa réserve et son point d'eau à l'étage, avec toilettes ( HSP de 1,70m),surface RDC de 11m2 et à l'étage de même surface Idéalement situé sous les arcades de la PLACE DES VOSGES, activités possibles : galerie d'art, antiquités, bijoux... Loyer trimestriel : 7934€ TTC Emplacement rare et idéalement situé !

Appartement en rez-de-chaussée – Centre de Montmerle-sur-Saône Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement placé, à seulement 3 minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône, vous profitez de tous les commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bien offre un espace à aménager selon vos besoins, avec un beau potentiel de valorisation après travaux. Petite copropriété, sans ascenseur, avec de faibles charges. Une opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un secteur recherché. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Elégante maison - Talence Barrière de Pessac

Idéalement située dans une jolie rue calme et résidentielle, à pied de toutes les commodités de la barrière de Pessac et du CHU Pellegrin, confortable maison traditionnelle offrant 127 m2 habitables avec garage et cave en sus. Beaucoup de cachet dès l'entrée avec un bel escalier traditionnel en pierre. La partie vie est tournée vers le jardin avec un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). Les chambres sont à l'étage et sont chacune dotées de salle de bains. Un bureau complète le tout. Possibilité de création d'une troisième au première étage. Aménagemet des combles possible sans modification des plafonds. Vous bénéficierez également d'un charmant jardin de 80 m2 avec dépendance. Enfin, un garage sécurisé donnant sur rue ainsi qu'une grande cave 23 m2 accompagnent ce bien. Très bon état général. Beaucoup de classe !

Duplex neuf d''exception à deux pas de la plage de la Nartelle - Sainte-Maxime

À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce superbe duplex neuf, proposé en VEFA, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif stratégique sur un secteur très recherché. Ce bien est inclus dans un programme de 3 duplex 'une surface habitable de 77 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa conception moderne. Il offre en rez-de-chaussée trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l''accueil de locataires. À l''extérieur, vous profiterez un jardin privatif de 66 m², véritable prolongement de l''espace de vie, ainsi que d''une belle terrasse de 19 m²offrant une jolie vue mer, idéale pour vos moments de détente et de réception. Le bien est complété par deux places de stationnement, un atout essentiel dans ce secteur prisé. Prestations et avantages : Construction neuve aux normes actuelles Frais de notaire réduits TVA récupérable (selon régime d''acquisition) Fort potentiel locatif saisonnier Emplacement premium à proximité immédiate de la mer Ce bien rare sur le marché combine emplacement, confort et rentabilité. Une opportunité à saisir pour investir sur la Côte d''Azur dans un cadre privilégié. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Prix affiché sur cette annonce 678 725 € HT FAI - Prix TTC : 814 470 € fai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE PEREIRE...

- EXCLUSIVITE - Arcachon -Ville de Printemps. Appartement type T2 de 45m² env situé au 2ème étage et disposant d'une terrasse vue sur le Bassin et le quartier Joigny offrant des couchers de soleil spectaculaires. Plage à 5 mn à pied. Il comprend un salon séjour cuisine ouverte. une chambre avec placards. une salle d'eau . Le bien dispose d'un cellier. d'un local vélo ainsi que d'un box sécurisé. Ravalement fait en 2021. Charges : 108€/mois Nombre de lots : 20 pas de procédure en cours.

Terrain constructible rare à Séguret

À vendre : rare terrain constructible situé sur la commune de Séguret, l'un des plus beaux villages de Provence. Ce terrain d'une superficie totale de 1 220 m², dont environ 300 m² constructibles, est en partie planté d'oliviers et offre un cadre naturel et paisible. Classé en zone Ub (CES 0,3), il bénéficie des viabilités en bordure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre: Local commercial Uzès Pont des Charrettes

À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l'agence Gimmot. Ce local de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC. L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables. Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble. Prix de vente 344 500 € HAI Charges de copropriété: environ 465 € par mois dont environ 85 € par mois de consommation d'eau ( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l'activité précédente et pourra être ajustée selon l'usage futur du local ) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.