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VILLA DE CHARME !!

Entièrement rénovée, cette villa conjugue beaux volumes, confort et polyvalence, avec des espaces pensés aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein Sud, véritable extension de la maison aux beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une suite master avec WC complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et d'un vaste garage d'environ 70 m². La propriété bénéficie également de deux appartements T2 indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, disposer d'espaces autonomes ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 mètres, dans un environnement agréable propice à la vie en extérieur. Une propriété rénovée et particulièrement fonctionnelle, dont les volumes et les espaces indépendants constituent de véritables atouts pour différents projets de vie.

Cap-d'Ail – Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique*

Idéalement situé à Cap-d'Ail, à quelques minutes à pied de Monaco, cet appartement contemporain de 3 pièces bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la Méditerranée. Situé au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, il profite d'une exposition plein sud lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface intérieure d'environ 70 m², l'appartement se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres et de leurs espaces d'eau. Son principal atout réside dans sa remarquable terrasse d'environ 78 m², véritable prolongement des pièces de vie, offrant un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente et pour profiter pleinement de la vue sur la mer. L'appartement dispose de prestations modernes comprenant notamment la climatisation, des volets électriques et de larges baies vitrées coulissantes. La résidence bénéficie également d'une piscine, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. À proximité immédiate de Monaco, du centre de Cap-d'Ail et des principaux axes routiers, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement sur la Côte d'Azur. Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 17 Procédure en cours : NON Montant des charges annuelles : 12 337 € Classe énergie : B (90 kWh/m²/an) – Classe climat : A (3 kg CO2/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 € et 908 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Petit Juas villa contemporaine de 177 m² avec 5 chambres, appartement indépendant et garage

Villa contemporaine à vendre à Cannes Petit Juas, 177 m², 5 chambres, appartement indépendant, garage Située dans le secteur résidentiel recherché du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine construite en 2013 développe 177 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. La maison comprend un vaste séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur une grande terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie de deux accès supplémentaires vers plusieurs terrasses, offrant de multiples espaces de vie extérieurs. La partie nuit propose cinq chambres. Le niveau principal accueille deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres dispose de sa propre entrée tout en restant directement relié à la villa, permettant différents usages selon les besoins des futurs propriétaires. Les prestations sont complétées par de nombreux rangements intégrés, une buanderie, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette propriété offre une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou à toute personne recherchant une villa contemporaine avec appartement indépendant à Cannes. Le quartier du Petit Juas est reconnu pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre de Cannes. Les plages, la Croisette, le Palais des Festivals, les commerces, les établissements scolaires et la gare sont rapidement accessibles, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du marché immobilier cannois. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

vente maison 3 Pièce(s)

CANET PLAGE, 66140 Découvrez cette charmante villa située à seulement 100 mètres des plages, au coeur de Canet Sud. Nichée dans un cadre paisible, elle vous charmera dès les premiers instants grâce à sa grande terrasse ensoleillée de 44.30m², offrant également la possibilité de stationner votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour, de 19.05m² d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre de 15.74m², une deuxième chambre cabine de 6.41m² et un second WC indépendant. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 913,54 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : B.

BIOT St PHILIPPE - Villa individuelle 4 pièces - Aperçu mer

SOUS OFFRE Aux portes de Sophia Antipolis, villa individuelle 4 pièces dans résidence recherchée avec piscine. Dès l'entrée, agréable espace de vie d'environ 38 m², organisé autour d'un coin salon chaleureux avec poêle à bois et d'un séjour climatisé, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, située la partie gauche, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage communiquant offrant de nombreux espaces de rangement notamment grâce à deux mezzanines et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Possibilité de créer une 4ém chambre. A l'étage, un dégagement climatisé dessert une première chambre avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche. Deux autres chambres, équipées de placards, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes indépendantes. De belles terrasses offrent un espace de vie extérieur agréable ainsi qu'une vue dégagée avec un bel aperçu mer. Une cabane de jardin complète l'aménagement et constitue un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer Places de stationnement devant la maison. Honoraires agence inclus charge acquéreurs. ASL, charges annuelles : 1200 Euros. DPE : C / GES : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1213 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 160 m² sur 3 400 m² de terrain – Calme, espace et potentiel

REF944TV EXCLUSIF Proche Saint Paul Trois Chateaux. À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m². Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou être organisée en deux logements distincts, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, le vaste terrain piscinable offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation, avec de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, apportant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'une situation agréable, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement préservé à quelques minutes de la ville. Un lieu plein de potentiel qui mérite une visite !

Mas Grillon

Mas provençal en pierre avec vue dominante – 175 m² – 1 hectare – Piscine Sur les hauteurs du village de Grillon, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre en forme de L, empreint de charme et d'authenticité. Développant 175 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Elle comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre, actuellement en bureau ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur le village. Les murs en pierre, les matériaux anciens et le caractère provençal de la bâtisse confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Édifié sur un terrain d'environ un hectare, le mas bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le village. Rare par sa situation, son authenticité et son potentiel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures provençales à la recherche d'un lieu de vie alliant charme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces.

Annemasse centre 104 m² + terrasse de 37 m²

Rare en plein centre d'Annemasse : 104 m² avec une terrasse couverte de 37 m² Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, cet appartement offre des volumes devenus introuvables en centre-ville, prolongés par une terrasse couverte de 37 m². C'est une véritable pièce à vivre en plus : déjeuners en plein air, coin salon, jeux des enfants, à l'abri de la pluie comme du soleil. L'appartement ? Hall d'entrée de 7,6 m² avec rangements ? Séjour de 45 m² baigné de lumière par deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse ? Cuisine indépendante de 13 m², équipée, avec accès extérieur ? Suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains et son WC ? Seconde chambre de 11,5 m² ? Salle d'eau avec WC ? Cave Potentiel 3 chambres : le séjour de 45 m² permet de créer facilement une 3e chambre tout en gardant une belle pièce de vie d'environ 30 m². Confort au quotidien : chauffage collectif par le sol, compris dans les charges, complété par des radiateurs électriques d'appoint. Le bien est à rafraîchir selon vos goûts. Emplacement idéal, tout à pied : au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, des rues piétonnes, du marché et des écoles. Le tram 17 vers Genève est à quelques minutes, et la gare du Léman Express à environ 15 min à pied (Genève-Eaux-Vives en 10 min, Cornavin en 20 min). Idéal pour les frontaliers : on peut vivre ici sans voiture. Résidence principale ou investissement : DPE D, logement louable sans restriction. Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Neuilly - Victor Hugo - Appartement familial - 3/4 chambres - balcons

Appartement familial de 133m2 au troisième étage d'un immeuble semi récent de standing, avec gardien, des années 60 situé sur un boulevard arboré et calme. Il comprend une entrée, une vaste double réception (salon et salle à manger) de 50m² ouvrant sur un large balcon aux vues sans vis à vis, une cuisine indépendante avec office (et entrée de service), une suite parentale ouvrant sur le balcon avec dressing et salle de bains, 2 chambres à l'arrière ouvrant toutes les deux sur un second balcon avec des vues dégagées, une salle de bains avec wc, des toilettes indépendants et un second grand dressing. Une cave et un box en sous sol (accès direct par l'ascenseur) complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second box en sous sol. Sectorisation lycée Pasteur. Ce bien avec de beaux volumes est à rénover entièrement avec un beau potentiel et de multiples options d'agencement (possibilité de faire 4 chambres). Il est très lumineux et entouré de verdure. Proximité des transports (bus et métro), des commerces, de squares et autres commodités. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Neuilly. 1,392,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 210 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2380€ ~ 3230€

Paris 3ème – Charmant 2 pièces sur cour avec belle hauteur sous plafond (3,2 mètres)

EXCLUSIVITE. Au cœur du Marais, rue de Poitou, adresse appréciée pour ses galeries d'art, ses commerces de bouche et son ambiance de quartier, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1750, appartement de 2 pièces entièrement sur cour. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cagibi situé sur le palier complète le bien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres et d'une exposition Sud lui apportant une agréable luminosité et du soleil. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Un appartement au calme, offrant le charme et le caractère de l'ancien, dans une adresse recherchée du Haut-Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Loft - Les Lilas - 182.85m²

Votre agence immobilière vous propose un loft d'exception idéalement situé place du Vel d'Hiv aux Lilas. Vous retrouverez dans ce lieu unique tous les attraits de ce type de bien : surfaces, volumes, hauteur sous plafond, charme d'une structure métallique, modularité, lumière zénithale. Comme le dit l'expression, une image vaut mille mots, vous en trouverez ici un nombre suffisant qui vous donneront assurément l'envie de découvrir ce bien au plus tôt. Des plans et une visite virtuelle sont disponibles pour aller plus loin dans votre découverte. Pour tout complément d'information ou toute visite, veuillez svp demander à l'agence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE CIMIEZ - VILLEBOIS MAREUIL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 85M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE

Cimiez - Villebois Mareuil : Situé au deuxième étage d'un immeuble recherché dans le secteur prisé de Nice Cimiez, ce magnifique appartement de type 4 pièces, en parfait état, séduit par ses prestations raffinées et son agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, élégante pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre à coucher, une salle d'eau, une chambre parentale avec son espace douche et son dressing de 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Une agréable terrasse prolonge le séjour tandis qu'un balcon dessert les deux chambres. Une cave complète ce bien exceptionnel, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Vente - Le Brusc - Villa - Front de Mer - Pieds dans l'eau

Située au Brusc dans un domaine sécurisé, propriété d'exception, avec beaucoup de charme, face à la mer bénéficiant d'un accès à la plage privilégié. La maison, en pierre de Bormes, se compose d'un vaste espace de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante; une chambre de plain pied ainsi qu'une chambrette pourraient être réunies pour créer une belle master. L'étage se compose d'une grande suite, ainsi que de deux chambres avec une salle de bains indépendante. Une grande pièce, idéale pour un espace enfants, se trouve au dernier étage. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès plage très intimiste. L'emplacement de la propriété, la vue, le charme, ainsi que le potentiel, confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6150€ ~ 8380€