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NICE CORNICHE FLEURIE 3 PIECES

Dans résidence de bon standing fermée avec piscine, espace verts, au calme, appartements en très bon état, très ensoleillé de 3 pièces d'angle avec 2 belles terrasses et vue mer, exposition, est, sud, ouest, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse d'angle de 26m2, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une autre terrasse de 10m2. Un garage en sous-sol de 15m2. La résidence a également un jardin avec terrain de boules. Proche toutes commodités. Copropriété de 193 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 TERRASSE GARAGE ET CAVE

En Exclusivité, à BIARRITZ, Idéalement situé dans le quartier recherché de Larochefoucauld, à proximité du Golf, des commerces, de la navette gratuite vers le centre-ville et des plages accessibles à pied, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et l’horizon océan, d’une cuisine indépendante (cloison avec le séjour), de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Garage possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. RAVALEMENT ET ISOLATION DES BÂTIMENTS VOTÉS ET PAYÉS www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M² À seulement 5 km de Saint-Quentin-la-Poterie, dans un village recherché à proximité d'Uzès et disposant de commerces et commodités, découvrez cette villa des années 70 avec travaux offrant environ 196 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 130 m² avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel et agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose de deux espaces d'habitation attenants, pouvant être conservés indépendants ou facilement réunis afin de créer une vaste maison familiale. La maison principale d'environ 117 m² propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste triple séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Attenant à l'habitation principale, le second espace édifié en 1990 dispose de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, maison d'amis, espace familial ou agrandissement de l'habitation principale. Il comprend un agréable double séjour avec cheminée et poêle, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de l'Uzège et accueille une piscine, idéale pour les journées d'été. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou de résidence secondaire. Une villa pleine de potentiel, offrant espace, piscine et environnement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Saint-Quentin-la-Poterie et d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 € et 4700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

VENTE APT - ARBONNE - 236m2 - PISCINE - GARAGE

ARBONNE - Découvrez ce superbe appartement de 236m2 au sein d'une authentique bâtisse basque pleine de charme. Vous profiterez d'une immense pièce à vivre de 98 m2 ouvrant sur une terrasse dominante de 30m2 avec vue imprenable sur la forêt et sur les montagnes environnantes. L'appartement offre également une grande cuisine dinatoire et trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La copropriété composée seulement de quatre lots bénéficie d'une piscine. Un double garage complète ce bien situé dans un véritable havre de paix. Rénovation à prévoir. Très faibles charges. Prix hors honoraires : 660.000EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. Copropriété : 4 lots; charges : 50EUR/mois CONTACT : 07 89 24 28 80

Cavalière Appartement rénové avec terrasse, jardin et pisc

À quelques pas de la plage de Cavalière, au sein de la résidence recherchée 'Les Terrasses de Cavalière' avec piscine, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, pensé comme un véritable refuge en bord de mer. Baigné de lumière, l'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse prolongée par un agréable jardin, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement propose une chambre indépendante ainsi qu'un espace nuit complémentaire permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable et fonctionnel. Entièrement rénové et climatisé, ce bien conjugue confort, sérénité et proximité immédiate de la plage. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent cet appartement rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Lavandou. Just a few steps from the beach in Cavalière, within the sought-after residence 'Les Terrasses' with swimming pool, discover this charming fully renovated apartment, designed as a true seaside retreat. Filled with natural light, the living area opens harmoniously onto a terrace extended by a pleasant garden space, inviting you to fully enjoy the Mediterranean lifestyle and sunny days on the French Riviera. The apartment offers an independent bedroom as well as an additional sleeping area, ideal for welcoming family and friends in a comfortable and functional setting. Fully renovated and equipped with reversible air conditioning, this property perfectly combines comfort, tranquillity and immediate proximity to the beach. A cellar and a private parking space complete this rare opportunity in Cavalière. An ideal address to fully embrace the art of living in Le Lavandou.

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.114.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.071.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES BADINE

Superbe 4 pièces de 109 m² en rez-de-jardin situé dans une petite résidence de standing avec parc et piscine, au cœur d'un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des commerces. Offrant 215 m² d'extérieur entre terrasse et jardin ensoleillé toute la journée et sans vis-à-vis. Composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec placards, salle de douche et WC, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie pouvant être aménagée en troisième salle de douche. En complément, un double garage électrifié en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

NICE MONT BORON - VILLA 8 PIECES DE 240 M² A VENDRE - CALME ABSOLU - PLAGE ACCESSIBLE A PIED - TERRASSES - STATIONNEMENTS

NICE MONT-BORON Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m². Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains. Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme. Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose : Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC. Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice

Paris 17è Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres-Triple exposition

Paris 17 Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres. Triple exposition. À deux pas de la Place des Ternes et de l'Arc de Triomphe, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, Barnes vous propose un appartement traversant climatisé d'une surface totale habitable de 126 m² (115 m² Carrez), seul sur palier, entièrement rénové par architecte et avec un extérieur de 14m² de plain-pied. La distribution s'organise autour d'un vaste séjour double (35m²) prolongé de plain-pied par une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Le bien comprend deux chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, un bureau pouvant constituer une troisième chambre, une seconde salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, donnant sur une cour arborée et intégrant un espace buanderie. Les volumes ont été retravaillés dans un esprit contemporain : circulations fluides, lumière généreuse, prestations soignées. Une cave de 8m2 complète ce bien. L'emplacement conjugue l'animation des commerces de la Place des Ternes et le calme d'une rue résidentielle parfaitement desservie par les transports. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien clé en main, à la jonction des 8e et 17e arrondissements. Entre Étoile et Ternes, à quelques pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce quartier offre une desserte remarquable : la station Charles de Gaulle-Étoile est à environ 130 m, et la gare Saint-Lazare se rejoint en une quinzaine de minutes en métro. Les familles apprécieront la proximité d'écoles publiques et du lycée Carnot, établissement réputé du 17e arrondissement. Le parc Monceau et la promenade Pereire invitent à la flânerie, tandis que le Bois de Boulogne, accessible par l'avenue Foch, se prête au jogging et aux activités de plein air. Au quotidien, le marché Poncelet, le marché aux fleurs de la place des Ternes, les boutiques de l'avenue des Ternes et des Champs-Élysées, ainsi que de nombreux restaurants et brasseries, animent le secteur. Le quartier cultive enfin son patrimoine, de la Salle Wagram, salle de bal emblématique du Second Empire, à la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky. 2,346,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3160€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

SPLENDIDE PROPRIETE ET SA MAISON EN PIERRE LOVEE PLEINE NATU

Rare opportunité pour cette superbe construction traditionnelle en pierre, bâtie dans les règles de l'art qui s'articule autour de 5 pièces principales (153.57 m2) autorisant une extension mesurée du bâtiment existant de 50 m2 de surface de plancher supplémentaires. La propriété se complète par un garage, une lingerie, plusieurs terrasses ainsi qu'un solarium couvert. Elle s'ouvre sur un magnifique terrain à la végétation méditerranéenne de 8463 m2 dominant toute la campagne environnante et illustrant une superbe nature préservée. Possibilité de construire une piscine (10 x 4). A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste (seulement 16 appartements) avec piscine chauffée sur le toit, ce magnifique 2 pièces d'environ 53 m² bénéficie d'une terrasse baignée de soleil avec vue mer. L'appartement comprend : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. . Le ravalement de la copropriété a eu lieu en 2025. Situation idéale à deux pas des commerces et commodités. Aéroport de Nice - 20min en voiture. Cannes -20min en voiture. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges de 195 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 850 € par an (usage standard). Prix de vente honoraire inclus : 465 000€ Honoraires 6% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 438 679€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

LA BOUVERIE - COUP DE COEUR

Terre et Prestige BENICIMMO vous propose : dans un quartier très prisé de la Bouverie au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 193. 57m2 au sol composée d'une entrée un beau séjour traversant avec cuisine US aménagée, une belle véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 35m2 disposant de sa propre terrasse couverte et également d'une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau d'environ 30m2 (possibilité studio indépendant). Vous serez également séduits par son espace piscine équipé d'une belle pergola offrant un véritable lieu de vie supplémentaire pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Le tout sur un beau terrain plat de 1265m2 avec garage de 32m2. Belles prestations, panneau photovoltaïques, climatisation réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé... Vous ne pouvez que craquer! A visiter d'urgence en contactant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Terrain plat dominant avec permis pour maison californienne

Dans un domaine sécurisé, terrain plat, viabilisé, aménagé, borné, d'environ 1600m2, en position dominante avec aperçu mer au calme absolu. Emplacement premium à proximité de la voie rapide qui mène à Cagnes-sur-Mer et à l'autoroute. À 20 minutes de l'aéroport et du bord de mer. Permis de construire accordé et définitif pour une villa californienne de 260m2 et piscine sur deux niveaux avec sous-sol. Au Rez-de-jardin, vaste salon-cuisine, chambre de maître et appartement indépendant. A l'étage, deux chambres en suite. Vaste sous-sol de 80m2. Garage double, deux stationnements. Estimation du coût des travaux : 1.330.000 Euros. Valeur de revente estimée : 2.600.000 Euros. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.