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Deux maisons attenantes au coeur du bourg

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété en pierre réunit deux maisons attenantes, chacune avec sa propre entrée, sur un jardin arboré de 400 m² clos de murs et sans vis-à-vis. Un ensemble rare, à vivre en famille, à partager ou à diviser selon votre projet. La maison principale, prête à vivre : Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les moulures donnent le ton. Ses 167 m² habitables comprennent un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Au second étage, le grenier de 75 m², à la charpente apparente, peut encore s'aménager. La seconde maison, un vrai projet Attenante et accessible par sa propre entrée, elle développe plus de 140 m² de surface plancher sur trois niveaux : double garage au rez-de-chaussée et greniers à l'étage, à transformer selon vos envies. Logement indépendant pour la famille, gîte ou chambres d'hôtes, bureau ou atelier, revenu locatif : tout reste à écrire. Cette partie nécessite des travaux, et tout changement de destination est soumis aux autorisations d'urbanisme. Deux maisons, plusieurs façons d'en faire votre projet Les deux corps de bâtiment fonctionnent indépendamment l'un de l'autre. Vous pouvez acheter l'ensemble pour une grande maison familiale, installer vos parents ou vos enfants à côté de chez vous, ou imaginer un projet d'investissement. Une division en deux lots peut aussi être envisagée, sous réserve d'une étude de faisabilité (PLU, géomètre, autorisations). Le jardin est arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, il offre 400 m² de verdure au calme du bourg. Missillac est à 20 minutes de Saint-Nazaire, 40 minutes de La Baule et 45 minutes de Nantes. La gare de Pontchâteau est à 10 minutes en voiture. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Référence : 7378-SCN - Maison de 440 m2 avec 4 appartements au Val des Près

L'Office Immobilier de Val-des-Près vous présente à la vente une maison de caractère de 440 m² composée de quatre appartements indépendants L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7378-SCN (Lien direct sur les photos) **Description intérieure :** Etirée sur quatre niveaux, cette batisse ancienne , mitoyenne sur l'arrière , a été rénovée dans les années 1990. Elle développe environ 500 m² de surface habitable et se compose de quatre appartements indépendants. Ses volumes généreux permettent d'envisager différents projets : investissement locatif , résidence familiale principale ou secondaire. **Avantages extérieurs :** La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 500 m² et dispose d'un jardin , d'un garage , de plusieures places de stationnement et d'espaces de rangement. Un bien d'exception qui saura séduire quel que soit le projet envisagé dans ce secteur très prisé -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7378-SCN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7388-JDO - T3 au dernier étage avec terrasse vue Sainte-Victoire et parking

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée jusqu'à la montagne Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7388-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Villa Bianca, construite en 2015, au 112 Chemin du Père Eugène Seroux, il bénéficie d'une environnement résidentiel et paisible. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en seulement 25 minutes. La gare de Gardanne, quant à elle, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Description intérieure : Cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 7 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse offre une vue dégagée et imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente face au paysage. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien séparé de la pièce de vie, il offre un cadre agréable pour le quotidien. Prestations complémentaires : Une place de stationnement privative extérieure complète les prestations de ce bien. Un box fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition, en sus du prix de vente. Un dernier étage avec ascenseur, une terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire et un environnement résidentiel paisible : cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché, à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7388-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 63 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 548 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusif : retour à la vente - Magnifique T3

Antibes, ville d'exception entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse culturelle et accès rapide aux plages et au centre historique. Au sein d'une résidence de grand standing aux dernières normes avec ascenseur, ce séduisant trois pièces exposé plein sud, développe plus de 53 m² habitables. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de plus de 13 m², accessible depuis le séjour et d'une des chambres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, elle-même reliée à la terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing intégré qui donne également accès à la terrasse . Complètent cet appartement une salle de douche avec receveur extra plat entièrement aménagée (meuble vasque - miroir bandeau lumineux, et sèche serviettes) de plus de 6 m², un WC indépendant. Cette superbe résidence à la finition soignée, constitue une opportunité rare à saisir sur Antibes. Prix de vente : 309 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 334 000 € incluant un parking en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 410 € au lieu de 33 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 d'exception vue mer, aux portes de Monaco !

Aux portes de Monaco, cet appartement offre un cadre de vie d'exception alliant douceur de vivre azuréenne et proximité immédiate de la Principauté, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Dans cette résidence de grand standing dotée d'un ascenseur, découvrez ce magnifique T3 de plain pied idéalement exposé, développant plus de 76 m² habitables agrémentés d'une terrasse de 18 m² et d'un superbe rooftop de plus de 42 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant une jolie vue mer ! La distribution intérieure est soignée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 32 m², prolongé par une cuisine séparée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, dont une de plus de 14 m², toutes deux équipée d'un dressing intégré. Une salle de bain entièrement équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement offrant de bonnes capacités de rangement, viennent compléter ce bien. Le niveau supérieur révèle tout le potentiel cet appartement avec sa toiture-terrasse, véritable atout extérieur rare à cette adresse. Les finitions reflètent une qualité très soignée, en accord avec le standing de la résidence. Prix de vente : 899 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, Prix total : 999 000 € incluant deux parkings en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 19 980 € au lieu de 79 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 au calme-Terrasse-Vue dégagée

Entre Sophia Antipolis et le village de Valbonne, découvrez une résidence à taille humaine, installée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Un cadre agréable, entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des principaux pôles d'activité. Cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne et entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, dans un cadre paisible et recherché. Prix de vente : 387 000 € Box (allotement obligatoire) : 30 000 €, Cave (allotement obligatoire) : 5 000 €, Prix total : 422 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 440 € au lieu de 33 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T4 dans un cadre privilégié avec grande terrasse

À proximité du parc naturel de la Croix-des-Gardes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Le centre-ville, les commerces et les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce magnifique T4 de 70 m² séduit par ses beaux volumes et sa spacieuse terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement offre une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'agencement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Au sein d'une petite résidence de standing à taille humaine, entourée d'espaces verts et dotée d'un ascenseur aux dernières normes, ce bien bénéficie de prestations de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et de finitions élégantes. Prix de vente : 440 000 € Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol à partir de 23 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 800 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Charmant T2 avec terrasse dans un joli cadre

Dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité des commodités. Les commerces, les écoles, le centre-ville et les plages sont facilement accessibles, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Ce beau 2 pièces de 40 m² offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 22 m², prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace pour un confort au quotidien. Cette élégante résidence moderne, à l'architecture contemporaine, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager. Elle dispose d'une piscine avec pool house et de beaux espaces verts, parfaits pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Prix de vente : 287 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 317 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 340 € au lieu de 25 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Magnifique T2 aux prestations haut de gamme

À proximité de Monaco et à quelques kilomètres de la frontière italienne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des commodités. Découvrez une élégante résidence à taille humaine, à l'architecture moderne, offrant de belles prestations, et un cadre de vie agréable. Ce charmant T2 de plus de 49 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², prolongé par une agréable terrasse et un jardin privative. Une belle chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain moderne et équipée ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur à proximité de L'Italie . Prix de vente : 489 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 519 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 380 € au lieu de 41 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

3 Pièces idéalement situé

Aux portes de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare, entre pinède préservée et dynamisme économique d'exception. Idéalement positionné sur les hauteurs de Sophia Antipolis, cette résidence bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : 5,6 hectares de pinède sanctuarisés, sentiers pédestres , commerces à 4 minutes en voiture. Le cœur de la technopole est à 12 minutes par bus direct... Ce séduisant T3 de plus de 64 m² s'ouvre plein sud sur une belle terrasse de plus de 32 m², prolongement naturel du séjour. La vie s'organise autour d'un vaste espace séjour de plus de 31 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct à la terrasse. Deux chambres, l'une de plus de 14 m², l'autre de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir bandeau lumineux, un WC indépendant et une entrée dégagée. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques à commande centralisée, menuiseries aluminium à doubles vitrages isolants, domotique connectée avec kit de démarrage et prises RJ45 dans chaque pièce, résidence close avec vidéophone couleur et porte palière blindée A2P. Prix de vente : 349 000 € hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 36 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 392 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 840 € au lieu de 31 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 dernière opportunité ! Au calme absolu

Entre collines provençales et sérénité, à quelques minutes seulement des villes côtières de la Côte d'Azur, ce village offre un cadre de vie préservé, C'est dans ce secteur recherché que s'inscrit cette résidence de grand standing avec son parc paysager, son terrain de pétanque et son potager, favorisant la convivialité, Idéalement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'environnement et de la proximité des commodités du quotidien. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 63 m², exposé plein sud. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 19 m², équipé d'un store banne, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La distribution intérieure est particulièrement soignée : une entrée ouvre sur un agréable espace de vie où la cuisine américaine s'intègre harmonieusement au séjour. Un dégagement dessert les deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing intégré (dont une de plus de 13 m²), une salle de bain entièrement équipée : meuble double vasque, miroir bandeau lumineux et un sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. La résidence est également équipée d'un ascenseur. Dernière opportunité dans cette adresse d'exception. Prix de vente : 358 000 € hors stationnement, 1 Box (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 393 000 € incluant un box en sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 860 € au lieu de 31 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Superbe T2, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse du patrimoine et dynamisme de ses commerces et services de proximité. Idéalement situé cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien, des établissements scolaires et des axes de communication desservant l'ensemble du bassin azuréen. Ce séduisant T2 de 43 m² est situé dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une belle exposition et d'une finition standing. Il comprend une terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie lumineux. L'entrée dessert une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement à l'entrée. Cette résidence propose des équipements de qualité, agencement soigné et finitions contemporaines garantissent un confort immédiat. Un parking vient compléter ce T2 pensé pour un quotidien sans compromis. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 310 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.