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VAUBAN LITTORAL

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vente Idéal investisseur 3 Pièce(s)

ADN IMMO CONSEIL vous propose, cet appartement climatisé en Investissement Locatif, une Rentabilité de 3,9% dans le Domaine du Golf de Pont Royal. Appartement de 2/3 pièces avec Parking sous bail. Vous disposerez d'une chambre, un coin cabine avec deux lits superposés, un salon avec kichenotte, une salle de bains et une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la Provence. Cet appartement vient d'être joliment rénové, installation de la climatisation reversible. Loyer garanti de 3 369 euros HT/an jusqu'en 2033, les charges courantes, comprennent l'électricité, l'eau, la sécurité 24/24 du Domaine ainsi que son entretien et sont payées par le locataire Pierre et vacances. Vous pourrez déclarer le revenu en LMNP et profiter de l'amortissement qui vous permettra de réaliser une économie d'impôt et de CSG RDS sur le revenu locatif. Toutes les informations ici :

Référence : 6415-TLE - Appartement neuf 4 pièces - Terrasse - Box fermé en sous-sol - Exposé Sud - Lumineux

**L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T4 moderne avec terrasse !** L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6415-TLE (Lien direct sur les photos) **Situation et environnement** Idéalement situé chemin de Beauregard, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des services et des commodités du quotidien. Vous profiterez également d'une situation pratique, à environ 1 km d'une première école, 10 km de la gare Aix TGV et 25 km de l'aéroport Marseille-Provence. **Description intérieure** D'une superficie de 80 m², cet appartement aux lignes contemporaines offre un agencement optimisé et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine n'étant pas incluse dans les prestations du constructeur, elle sera à prévoir et pourra être aménagée selon vos envies et vos goûts. **L'espace nuit :** L'appartement dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. Un espace nuit pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité. **Les extérieurs** Vous apprécierez particulièrement sa terrasse bien orientée, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur privilégié pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. **Prestations et avantages complémentaires** - Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément : - Box simple : 25 000 € - Box double : 40 000 € - **Frais de notaire offerts !** Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6415-TLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Vente - Maison 13008 Marseille - Vieille Chapelle - Vue mer - Garage

ll y a est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, cette propriété singulière offre une promesse rare : celle de vivre pleinement tourné vers la mer, dans un cadre privilégié où la lumière, l'horizon et la douceur méditerranéenne composent un décor exceptionnel. Développant environ 180 m² habitables pour 335 m² de surface au sol, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Entièrement orientée vers la mer, elle profite d'une ouverture remarquable sur le paysage, d'une vue plein ciel et de magnifiques perspectives baignées de lumière, jusqu'aux dernières lueurs du soleil couchant. Son emplacement est tout aussi précieux. À quelques pas des commerces, des plages et du parc Pastré, elle conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché avec la proximité immédiate des plaisirs du littoral et des commodités du quotidien. Au-delà de son emplacement exceptionnel, cette propriété révèle un potentiel rare. Plusieurs configurations et possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image : terrasses propices aux longues soirées d'été, rooftop dominant la mer, une cour confidentielle à l'abris des regards, espaces de réception ouverts sur l'horizon… Autant de perspectives pour sublimer les volumes et créer une adresse véritablement unique. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège aussi rare que précieux à proximité du littoral. Une maison de caractère, un emplacement convoité, un potentiel remarquable. Plus qu'une propriété, une invitation à poser ses valises, à contempler la mer au fil des heures et à savourer chaque instant dans un cadre privilégié. Ici, la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Et chaque journée prend un autre goût. CONTACT : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

À vendre - Appartement d'exception avec balcons - 152 m² - Paris - 75007 - Sèvres

Sèvres À proximité immédiate de la rue de Sèvres et de ses nombreux commerces, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardienne, découvrez cet appartement d'exception situé au 4e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée sur de ravissants jardins et les toits de Paris. L'appartement est climatisé. Dès l'entrée, l'appartement de 142,14 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens parfaitement préservés : une remarquable hauteur sous plafond de 3,23 mètres, de belles moulures et un élégant parquet. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement rénovée avec un soin particulier, associe élégance et fonctionnalité à travers une sélection de marbres et de matériaux de qualité. L'espace nuit accueille deux belles chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une configuration permettant aisément la création d'une troisième chambre offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Une cave vient compléter l'ensemble. L'immeuble dispose également d'une gardienne. Un appartement de caractère, conjuguant élégance parisienne, volumes remarquables, prestations de qualité et vue dégagée, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872.00 euros.

CAGNES SUR MER - MOULIN DU LOUP Au sein d'un domaine d'exception, ancien moulin à huile d'olive, chargé d'histoires et niché dans un parc arboré de prés d'un hectare. Un élégant mélange du charme de l'ancien et confort contemporain avec piscine ,tennis et terrain de pétanque. Avec un accès immédiat à l'autoroute, permettant un accès à l'aéroport de Nice en 10 minutes et aussi un accès aux plages grâce à un agréable chemin piétonnier. Toutes les commodités et commerces sont accessibles en voiture en cinq minutes. Nous vous présentons ce bien situé dans une maison partagée, d'une surface habitable de prés de 92 m² composée d'une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un patio bénéficiant d'une ouverture sur le toit par velux offrant une magnifique luminosité, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un grand dressing et un wc séparé. Ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin aménagé comprenant un jacuzzi. Ce bien à bénéficié de nombreux travaux récents ( changement des portes fenêtres en double vitrage, électricité, équipement cuisine et salles d'eau, adoucisseur d'eau...) 2 places de parkings sécurisées et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799.0 € et 2435.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Fort potentiel pour bel ancien !

Boulevard de Reuilly, dans un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée ouvrable, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparées. Vous apprécierez son charme ancien : cheminées, parquet... Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Echappée Douce

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur et d'un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, 3 studios à vendre dans maison de ville

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons dans une maison de ville niçoise comprenant 5 studios, 3 studios à acquérir. Ils sont ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un grand studio de 38 m2 avec mezzanine couchage et cuisine équipée indépendante sur terrasse de 10m2 exposée Ouest. et au premier étage deux studios de 20 m2 et de 24 m2 avec mezzanine couchage (dont 1 sur balcon Est). Les appartements ont des kitchenettes équipées, le double vitrage et des compteurs individualisés eau et edf. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour louer à des étudiants ou pour primo accédant. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE CANNES – SECTEUR CALIFORNIE / PROCHE CENTRE-VILLE

À proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes à pied de la mer, immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au 1er étage, appartement 3 pièces d'environ 66 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien dispose également d'une cave avec fenêtre d'environ 15 m² ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 37 m² et 29 m². Les différents lots peuvent être réunis, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'habitation, professionnel ou d'investissement. Emplacement pratique permettant de rejoindre à pied les commerces, les commodités, les transports ainsi que le bord de mer.

My Campus Anjou

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

Le Célène

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Un programme neuf situé au 79 rue Pierre Cazeneuve à Toulouse quartier Raisin à proximité immédiate de la gare Matabiau et des transports. La résidence propose 36 appartements du 2 au 4 pièces, avec extérieur privatif pour tous les logements. Elle offre un cadre de vie urbain complet avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Prestations actuelles, stationnement en sous-sol, cœur d'îlot paysager et bonne desserte renforcent l'attractivité de l'adresse. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .