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MAISON - LOCAL COMMERCIAL

Située à Vaujours, dans le secteur le plus recherché de la commune, cette maison indépendante sans travaux à prévoir représente une opportunité rare, alliant confort de vie, emplacement privilégié et véritable potentiel d'exploitation. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement recherché qui facilite le quotidien tout en conservant une certaine tranquillité. Vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois grandes baies vitrées offrant un espace de vie agréable et convivial, complété par une cuisine équipée et aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle. Elle propose cinq pièces dont trois chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables points forts de ce bien réside dans sa configuration unique avec deux accès indépendants grâce à ses deux portails. Le second accès dessert un espace aujourd'hui exploité en local professionnel, disposant de son propre stationnement. Cette dépendance ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour maintenir une activité professionnelle à domicile, créer un espace de télétravail totalement indépendant, accueillir une activité libérale ou encore transformer cet espace en habitation complémentaire selon vos projets. Un garage de 34 m² complète ce bien, offrant un volume généreux pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Cette maison se distingue par sa configuration atypique et évolutive, ses deux accès indépendants et son potentiel d'usage mixte habitation et professionnel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - 4 PIECES DE 106 M² AVENDRE - RESIDENCE BELLE EPOQUE - PISCINE - GARDIEN - PARKINGS

Beaulieu-sur-Mer – Centre – En étage élevé d'une élégante résidence Belle Époque avec piscine et concierge, cet appartement de quatre pièces de 105,64 m² bénéficie d'une vue mer et de trois balcons. Exposé sud-ouest, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. En très bon état, il offre un cadre de vie raffiné au cœur de la ville. Il se compose d'une entrée prolongée par un couloir, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et de trois chambres. Une grande salle de bains, une salle de douche et trois WC complètent l'agencement. Deux places de parking et un spacieux local de rangement en sous-sol complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur. Restaurants, commerces, gare et transports se trouvent à proximité immédiate. Les plages et les belles promenades du bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied. Nice centre et Monaco se rejoignent environ en 20 minutes en voiture, et l'aéroport international de Nice en 30 à 40 minutes.

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ / Appartement a rénover :

Une adresse exceptionnelle sur la prestigieuse avenue de Verdun, au cœur du Carré d'Or de Nice. Situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Nice, cet appartement d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement à rénover, climatisé et anciennement exploité en cabinet dentaire, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son usage autorisé pour une profession libérale en fait une opportunité idéale pour un cabinet médical, des bureaux de prestige ou, après transformation, un élégant pied-à-terre. À proximité immédiate des commerces de luxe et des belles adresses niçoises, ce bien séduira les professionnels comme les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié. Une adresse rare, un fort potentiel et de belles perspectives de valorisation.

Villa d'exception - Côte d'Azur

EXCLUSIVITÉ LAQ À proximité de l'Aire Saint-Michel, au sein d'un domaine privé et sécurisé, découvrez cette somptueuse villa d'exception bénéficiant d'une position dominante et d'un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son raffinement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie. Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations haut de gamme qui confèrent à l'ensemble un caractère résolument exclusif. À l'extérieur, un magnifique espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance ainsi qu'une salle de sport ou un bureau viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une propriété d'exception alliant confort, élégance et art de vivre. 5 chambres 1 salle de bains, 2 salles d'eau cave à vin buanderie domotique climatisation Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE MAISON PROVENCALE - APERCU MER

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette magnifique maison des années 90 de style provençal très bien bâtie. Elle se compose de la manière suivante : Entrée, WC invités, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger, beau séjour avec accès sur deux terrasses ensoleillées avec vue dégagée jusqu'à la mer. Au rez-de-jardin : 4 belles chambres, 3 salles de douches, espace stockage + buanderie. Accès au vide sanitaire, maison raccordée au réseau commun. A l'extérieur vous trouverez l'espace pour garer 2-3 véhicules, une belle piscine avec espace bain de soleil et espace lounge. Un grand chalet en bois pour le rangement, une petite cuisine d'appoint. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Environnement recherché à 2min en voiture de l'axe autoroutier, commodités à pieds. A visiter rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe 4 piéces / Terrasse

Cannes Banane Superbe 4 piéces entièrement refait à neuf par architecte, qualité de rénovation et décoration trés soignées. L'appartement est situé en étage élevé au sein d'une copropriété recherchée et trés bien tenue. Il se compose de 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Chaque chambres bénéficient d'un dressing. La piéce de vie de 33 m2 s'ouvre sur une terrasse 7 m2 exposée sud. L'appartement est complété par un parking en sous sol sécurisé et d'une cave. Un bien rare par son emplacement et ses prestations Dossier sur demande

Golf du Prieuré

Au cœur du magnifique golf du Prieuré, à moins d'une heure de Paris, une des rares maisons (rénovation intérieure à prévoir) en lisière du golf au cachet indéniable, édifiée sur un magnifique jardin de 3 000 m², disposant d'une jolie pelouse et de nombreux arbres aux essences variées. Entrée aux beaux volumes, vaste séjour agrémenté d'une cheminée, salle à manger, cuisine avec accès indépendant, grande chambre dotée d'une salle de bains et placards, petite chambre indépendante avec salle de bains et toilettes, toilettes pour invités. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes, buanderie, salle de jeux. Garage de 17 m². Emplacement de parking pouvant recevoir plusieurs véhicules.

Propriété méridionale surplombant toute la région à 5.5 kms d'Uzès

Époustouflantes vues 50 kms sur toute la région Double salon de 52 m² ouvert sur terrasse face à la vue 3 chambres, 4 salles de bains, cellier Jardin arboré de 1.200 m² et piscine 10 x 4 m chauffée

MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE AVEC PISCINE ET VUE MER

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine, édifiée en 2020, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer, au coeur des hauteurs recherchées de Mandelieu-la-Napoule. Implantée sur un terrain de 844 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. En rez-de-jardin, les espaces de réception dévoilent un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un WC invités ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative. L'ensemble s'ouvre sur une splendide terrasse avec vue mer, véritable prolongement des pièces de vie. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement et invite à profiter pleinement d'un cadre d'exception, face à la Méditerranée. Un garage, situé au niveau de l'espace de stationnement, reste à finaliser, de même que quelques aménagements extérieurs, offrant la possibilité d'apporter les dernières touches de personnalisation à cette propriété. A visiter sans tarder ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jolie petite maison pour couple retraité à 2 pas de la mer, Antibes

Cette petite villa de 56 m2 de plain-pied est le cocon parfait pour un couple retraité qui recherche la proximité immédiate de la mer. Située dans une impasse très calme, sa petite taille et son petit jardin en font un petit bijou pour qui n'a pas trop envie de se fatiguer en ménage et jardinage, ni d'avoir des voisins d'immeuble! Cette petite maison offre tout le confort avec triple-vitrage, fenêtres internorm et chauffage coeur de fonte Noirot pour les courts hivers. C est coquet , à deux pas des commerces, a 2 minutes de la mer et 15 minutes du centre d'Antibes à pied, Stationnement facile devant la maison N'hésitez pas à venir visiter!

Très belle vue Mer pour ce T3 aux belles prestations

Vous serez séduits dès l'entrée par la vue sur le bassin proposée. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte vous offre de beaux volumes, avec de vastes baies. Dotés de deux chambres et deux salles d'eau, son aménagement a été conçu avec des matériaux de qualité (bois, marbre, radiateurs) recréant l'esprit bateau du bassin d'Arcachon. Deux agréables terrasses vous permettront de profiter de la vue. Accès direct plage et proche des commodités Julie CHIFFOLEAU 07 85 44 52 56

La Baule - Guézy

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la forêt d'Escoublac. Lumineuse maison de 209 m² bénéficiant d'une vie de plain-pied, d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un charmant jardin piscinable de 830 m². Entrée, vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau. À l'étage : 3 chambres ouvrant sur un balcon, salle de bains. Double garage et stationnements extérieur.

Maisons-Alfort - Maison d'exception - 7 Chambres

Idéalement située dans le quartier Charentonneau de Maisons-Alfort à proximité des commerces, restaurant et des Quais de la Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité une maison de 12 pièces 7 chambres de 415 m² habitables sur une parcelle de 448 m2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, cave à vin, une terrasse avec cuisine d'été, un toilette. Au premier étage, trois chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain, une grande chambre parentale avec salle d'eau dressing et toilette, un toilette séparé. Au sous-sol, une salle de jeu, une pièce de réception avec véritable bar de restaurant et espace billard, un espace salle de sport, une buanderie, une chaufferie, un toilette. MAISON HAUT DE GAMME. MATÉRIAUX ET FINITIONS DE QUALITÉ. CLIMATISATION. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr