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PARIS 16? AVENUE VICTOR HUGO – APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPT

PARIS 16? – AVENUE VICTOR HUGO Appartement de réception de prestige – 173 m² – Balcons – Stationnement – Cave Une adresse emblématique, l'élégance haussmannienne et l'excellence du confort contemporain. Au cœur de la prestigieuse avenue Victor Hugo, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées du 16? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente un remarquable appartement de réception de 173 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de six étages. Baignée de lumière, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne, la générosité des volumes et des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les volumes de réception dévoilent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Un superbe salon agrémenté d'une cheminée dialogue harmonieusement avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble de réception, aux proportions généreuses, compose un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les nombreuses fenêtres et les balcons ouverts sur l'avenue Victor Hugo offrent de belles perspectives sur les majestueuses façades haussmanniennes et les toits de Paris. La luminosité naturelle, omniprésente, sublime les espaces et souligne le caractère prestigieux de cette adresse. À l'écart des pièces de réception, la partie nuit accueille trois élégantes chambres, conçues dans un esprit de suite, privilégiant sérénité, intimité et confort. Deux salles d'eau avec sanitaires, aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, complètent cet agencement harmonieux. Présenté dans un excellent état général, cet appartement de six pièces bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, cheminée, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude centralisée. L'immeuble, témoin du raffinement architectural parisien, bénéficie d'un ascenseur, d'un service de gardiennage et de conciergerie ainsi que de dispositifs de sécurité comprenant digicode, alarme, détection incendie et vidéosurveillance. Une cave et une place de stationnement complètent cette propriété. Une seconde place de parking est également disponible à la location, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce quartier prisé. Un art de vivre parisien privilégié Au cœur d'un environnement résidentiel parmi les plus prestigieux de la capitale, l'avenue Victor Hugo incarne un art de vivre parisien d'exception, entre élégance architecturale, raffinement et animation discrète d'un quartier historique. À proximité immédiate des boutiques de luxe, des enseignes renommées, des restaurants raffinés, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse conjugue avec harmonie prestige, qualité de vie et commodités du quotidien. Une propriété de caractère à une adresse d'exception. La distinction de son adresse, la noblesse de ses volumes de réception, la luminosité de ses espaces, ses balcons et la qualité de ses prestations, cet appartement incarne toute l'élégance de l'immobilier parisien de prestige. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie raffiné associant le charme de l'haussmannien aux standards du confort contemporain, sur l'une des avenues les plus recherchées du 16? arrondissement. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de copropriété : 2 300 € (soit environ 767 €/mois). Taxe foncière : 3 720 €/an. Performance énergétique : DPE D (218 kWh/m²/an) – GES D (46 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 120 € et 2 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informati

Maison de famille - Villemomble - Quartier Mermoz

Maison de famille - Villemomble - Quartier Mermoz Et si vous trouviez enfin la maison où tout commence vraiment ? Un air de campagne en ville... Rue de Neuilly, cette maison familiale de 204 m², dont 145 m² habitables, posée sur un terrain de 781 m², offre ce que l'on cherche tous sans toujours le trouver : de l'espace, de la lumière… et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a été pensée pour accueillir des moments de vie : des repas qui s'éternisent, des enfants qui grandissent, des soirées d'été dans le jardin paysagé à l'abri des regards. Traversante et exposée Sud-Est / Sud-Ouest, elle vit au rythme de la lumière du matin jusqu'aux fins de journée dorées. Une maison qui s'adapte à votre histoire : • Un séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur, chaleureux et lumineux • Une cuisine indépendante où tout reste à imaginer • Jusqu'à 5 chambres possibles pour accueillir famille, amis, projets • Des espaces pour télétravailler, créer, respirer • Des combles aménagés qui deviennent bureau, refuge ou terrain de jeux • Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie pour ce qui accompagne une vraie maison de vie En bon état général, elle vous laisse la liberté de la faire évoluer à votre image, sans repartir de zéro. Le luxe ultime : du temps gagné au quotidien Ici, les enfants vont à l'école à pied. Collèges, lycées, écoles… tout est à quelques minutes. • Collège Louis Pasteur (72 m) • Lycée Blaise Pascal (323 m) • Collège Privé Saint-Louis (393 m) • École Élémentaire Leclerc (410 m) • Lycée Blanche de Castille (504 m) Moins de logistique, plus de vie. Un jardin, du volume, de la lumière… et ce sentiment rare d'être ailleurs, tout en restant parfaitement connecté. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125779). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité - Rue Saint Honoré - 2 pièces - Parfait état - Clim

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé dans 1er arrondissement dans la célèbre rue Saint Honoré à proximité de tous les commerces et boutiques de luxe et à quelques mètre de l'Eglise St Roch. Appartement en parfait état et climatisé, situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien fait 51m2, il comprend une très belle pièce de réception avec salon et cuisine Us toute équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, toilettes séparés. Adresse très recherchée. Pas de procédure en cours. DPE E (313) GES B (13)

Propriété d'exception de très grand standing, vue panoramique collines et mer

Cette propriété exceptionnelle à Châteauneuf-Grasse allie l'art de vivre décontracté du sud de la France aux plus hautes exigences d'une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. De charmants murs en pierre se mêlent à une architecture moderne et contemporaine, tandis que d'anciens oliviers et de magnifiques plantes méditerranéennes évoquent un véritable art de vivre provençal. La vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant, s'étendant jusqu'à la mer, fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier. De vastes espaces lumineux fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie exceptionnelle. Le design moderne, les matériaux les plus nobles, le confort absolu et l'excellence technique définissent les intérieurs et soulignent le caractère exclusif de cette demeure. En passant devant de charmants murs en pierre ou grâce à un ascenseur discrètement intégré, vous accédez confortablement aux généreux espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une charmante chambre avec salle de bains ainsi qu'une buanderie ultramoderne. Ces espaces de vie sont entourés de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur différentes terrasses, chacune avec son propre caractère et s'adaptant naturellement à chaque envie. Que ce soit le souhait de se sentir comme dans un hameau romantique — idéal pour des moments conviviaux et joyeux — ou de laisser libre cours à ses pensées sur la vaste terrasse offrant une vue spectaculaire jusqu'à la baie de Mandelieu. Au niveau du jardin se trouvent trois autres suites confortables ainsi qu'une cave à vin climatisée, très attrayante, visible à travers de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud et à l'abri des regards, la propriété dispose également d'une piscine à débordement au sel avec un charmant pool house — idéale pour profiter du climat exceptionnel et des couleurs uniques de la célèbre Côte d'Azur en toute intimité avec famille et amis. Un spacieux double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le confort de cette propriété unique, entourée de golfs renommés et située à seulement 25 km de l'aéroport de Nice. N'hésitez pas à réaliser votre rêve de vivre dans le sud de la France !

Opportunité rare : magnifique villa avec cinq suites et vue panoramique

DEMANDEZ VIDEO DRONE NOUVEAU PRIX - À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

EXCLUSIVITÉ - A vendre , Villefranche sur Mer, 3 pièces, vue mer panoramique, 74 m², piscine, garage, 860.000 €

Situé à Villefranche sur mer, dans une résidence de luxe avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces, de la mer et des transports en communs, ce très bel appartement de 3 pièces, d'une surface Carrez de 73.58 m² et de 84 m² habitables, jouit d'une vue panoramique sur la rade et la presqu'ile de Saint-Jean-Cap-Ferrat. En excellente condition, cet appartement traversant et très lumineux se compose: d'un séjour avec cuisine américaine équipée s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec une salle de douche et WC, d'une salle de bain avec WC, et de nombreux placards. Un garage double et une cave complètent ce bien. Les honoraires à la charge du vendeur.

Appartement d'exception – Cannes, secteur Croisette

À seulement une rue de la Croisette, au cœur du très prisé quartier de la Banane, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé sud, de 137 m², bénéficiant d'un échappé mer et d'une vue directe sur le mythique Hôtel Carlton. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fluide pensé pour un confort absolu. L'appartement offre deux espaces de vie distincts, chacun composé d'un salon élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, permettant d'allier convivialité et intimité. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², tandis que les quatre chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Il comprend également trois salles de douche, des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées en plein centre de Cannes. À quelques pas des plages privées et des boutiques de luxe, ce bien d'exception réunit emplacement prestigieux, élégance et art de vivre cannois.

Appartement loft d'exception avec jardin - Quartier Trudaine

À proximité de l'avenue Trudaine et du square d'Anvers, cette ancienne imprimerie de 210,06 m² Carrez, transformée en un élégant appartement loft, s'articule autour d'un espace extérieur arboré en jouissance exclusive de 65 m2. Rénové par un architecte, ce lieu authentique allie harmonieusement modernité et charme industriel, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. L'entrée conduit à un généreux double séjour agrémenté de larges baies vitrées s'ouvrant sur le vaste patio végétalisé. Une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle communique également avec l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative, toilettes séparées et dressing bénéficie d'un agréable panorama verdoyant. Elle est suivie d'un bureau / studio de musique pouvant aussi faire office de chambre. Celle-ci donne accès à une réserve de 23 m2 en sous-sol. Pour finir, une chambre supplémentaire en second jour bénéficie de sa salle de douche et de ses toilettes. Rareté sur le marché, ce bien exceptionnel soumis au régime de copropriété est une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de luxe discret tout en restant au coeur de la vie parisienne. Métro Anvers Ligne 2 Contact : Prune + 33 6 72 07 40 95 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6925.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Port de Nice - Exceptionnelle Villa avec piscine

Villa d'exception dans un écrin privé et confidentiel. Tout juste arrivée sur le marché, cette magnifique villa de caractère incarne l'adresse rêvée du quartier du port: le calme d'un lotissement privé à la portée immédiate de tous les lieux de vie du port de Nice et des criques les plus photogéniques de la ville, à trois minutes seulement du club nautique et du tramway qui vous conduit à l'aéroport en une demi-heure. Sur environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol) sur une parcelle de 558 m², la propriété déploie des volumes rares, baignés de lumière, dans un silence absolu. Dès l'entrée, un grand hall avec son escalier d'honneur donnent le ton de l'élégance invitant vers la grande salle à manger et le séjour qui s'ouvrent largement sur la terrasse. Le tout est pensé pour recevoir avec grâce avec du mobilier de grand luxe. Une cuisine très bien équipée indépendante complète cet espace de réception. À cela, saupoudrons encore plus de luxe pour les beaux jours: de la belle terrasse vous découvrez comme un jardin secret, bien à l'abri des regard, une piscine presque cachée avec un pool house équipé comme pour les grands hôtels avec un beau lounge couvert invitant à la détente à côté d'une grande table de réception bien ombragée. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pieds du centre ville. Ce niveau abrite également une première suite avec une grande salle de bains, ainsi que de généreux rangements. Un second escalier quant à lui mène à un plateau sous pentes, écrin idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture et de nombreux espaces à aménager selon vos goûts. À l'étage, l'espace parental se fait exclusif : vaste chambre de maître lumineuse avec balcon privatif - vue mer, les navires luxueux et la colline du château de Nice rare à cet étage —, deux dressings bien cachés et une grande salle de bains composent un véritable havre intime. Le rez de jardin est conçu pour l'intimité des invités. Il réunit un appartement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau), une salle de fitness privée avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin. À ce même niveau de la propriété le stationnement extérieur est multi-véhicules, avec possibilité d'aménager un garage fermé. Le stationnement aux abords de la villa pour les invités est également accepté au sein de la copropriété. Un bien de cette rareté, à cet emplacement et dans cette confidentialité, ne se présente qu'exceptionnellement sur le marché. À VISITER RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 476 € / an DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 490 € par an, indexées sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement neuf de luxe avec terrasse et aperçu mer aux Adrets-de-l'Estérel proche Mandelieu

Situé aux Adrets-de-l'Estérel, à proximité immédiate de Mandelieu et des plages, cet appartement quatre pièces de 140 m² se trouve au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, composée de seulement neuf logements. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à cinq minutes de l'autoroute et à trente minutes de l'aéroport international de Nice, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin avec aperçu mer. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture complète sur l'extérieur et une excellente luminosité. La cuisine italienne haut de gamme est entièrement intégrée à l'espace de vie. Un bureau indépendant complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation gainable réversible, domotique, double vitrage anti-effraction, fibre optique et finitions de qualité. La résidence sécurisée dispose d'un jardin paysager et d'une piscine. En complément, il est possible d'acquérir une cave, un box ou un garage fermé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité sur la Côte d'Azur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

ARCHITECTURE D'EXCEPTION AVEC VUE - 2023 - Maison d'architecte avec ascenseurs

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.