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Vente Appartement - Paris 4 - Francs Bourgeois / Sévigné - 2 chambres - Entièrement rénové - Ascenseur - Off market

Idéalement situé en plein cœur du Marais, à seulement quelques pas de la Place des Vosges, un appartement entièrement rénové, au charme de l'ancien préservé, et bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond (2m90). Ce bien de 80.54m² (Loi Carrez) au 1er étage avec un ascenseur, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Appartement connecté avec système domotique. Le quartier central et vivant, séduit par son cadre de vie exceptionnel : musées, commerces, cafés, écoles et transports à deux pas. Une adresse alliant charme, praticité et art de vivre parisien. Situé au cœur du Marais historique, ce secteur d'exception s'articule à proximité immédiate de la célèbre place des Vosges et du musée Carnavalet. Le quartier offre un art de vivre unique et une douceur de vivre privilégiée en plein centre de la capitale, rythmée par ses somptueux hôtels particuliers, ses cours intérieures pavées et ses adresses de créateurs de renom. Très préservé, il allie l'élégance d'un patrimoine architectural remarquable à la convivialité de ses terrasses, de ses galeries d'art et de ses commerces de bouche haut de gamme. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'une vie culturelle foisonnante, ce micro-quartier bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais, le collège Victor Hugo ainsi que le lycée Charlemagne. Le secteur jouit d'une excellente accessibilité, idéalement desservi par les stations Saint-Paul (ligne 1), Chemin Vert (ligne 8) et Rambuteau (ligne 11), permettant de se déplacer dans la capitale avec une fluidité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 1ER - Bureau de 100,68 m² – Immeuble La Marseillaise entièrement réhabilité – Cours Honoré d'Estienne d'Orves

Au sein de l'emblématique immeuble de La Marseillaise, entièrement réhabilité sur le Cours Honoré d'Estienne d'Orves, découvrez ce plateau de 100,68 m², actuellement aménagé en bureaux. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant ainsi les prestations et le confort d'un immeuble neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un accès sécurisé avec double porte de sécurité. Le règlement de copropriété désigne le lot comme un appartement de type T4 à destination mixte habitation et professionnelle. Le bien est vendu libre en l'état, offrant une grande souplesse d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. Le plateau dispose de trois belles fenêtres donnant directement sur le Cours Étienne Victor, apportant une agréable luminosité et une véritable visibilité à l'adresse. Il est entièrement climatisé et comprend également des sanitaires ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant aisément être transformée en cuisine ou salle d'eau selon les besoins. La vente est soumise à TVA. Cette particularité permet de bénéficier de frais d'acquisition nettement réduits, tandis qu'un acquéreur assujetti à la TVA pourra, sous réserve des conditions applicables, récupérer la TVA. Une adresse particulièrement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique, idéale pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, une profession libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien rare par son emplacement, sa qualité de réhabilitation et la flexibilité de sa destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,982 €/an

VUE SUR LE GOLF DU PHARE

Àà deux pas de l'océan, vue exceptionnelle sur le Golf du Phare pour ce bel appartement de 110m2 situé au 2° et dernier étage d'une superbe demeure de caractère composée de 3 appartements dont par un étage, avec cave et garage fermé. Ouverte sur une belle terrasse de 12m2, la pièce à vivre climatisée offre de beaux volumes avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes offrant espace et luminosité. Une cuisine indépendante, une grande suite parentale climatisée avec sa salle de bains, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz à quelques pas des commerces, de la plage et du Golf. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de 75m² avec terrasse de 30m² et box - Gap

À Gap, dans le quartier résidentiel de Chabanas, cet appartement de rez-de-chaussée signe une entrée remarquable dans le neuf. Trois pièces, deux chambres, 75 m² habitables pensés avec soin — et une terrasse de 30 m² orientée est et sud qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Dès le seuil franchi, la qualité de finition s'impose: chauffage individuel pompe à chaleur pour une maîtrise totale des consommations, volumes bien proportionnés, lumière naturelle généreuse grâce à une double exposition est-sud particulièrement appréciable sous le ciel des Hautes-Alpes. Le séjour s'ouvre en toute logique sur la terrasse, créant cette continuité intérieur-extérieur. En été comme en intersaison, cet espace extérieur de 30 mètres carrés devient une pièce à part entière — protégée, ensoleillée dès le matin, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme du quartier. Les deux chambres offrent le confort attendu pour une résidence principale ou un pied-à-terre alpin de standing. Le quartier Chabanas, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre de Gap, complète un ensemble rare sur ce marché. Proposé à 323 000 €, ce bien neuf conjugue qualité de construction, situation privilégiée et art de vivre à l'extérieur — une combinaison difficile à réunir dans cette gamme. Un stationnement box en sus, soit 343 000€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Boulogne - Appartement de charme aux beaux volumes

Boulogne-Billancourt - Situé dans le quartier prisé de Princes Marmottan, au sein d'un bel immeuble de caractère des années 30, venez découvrir cet appartement de 154,28 m² (Loi Carrez). Alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, ce bien au calme absolu saura vous séduire de part son triple séjour et sa très belle hauteur sous plafond (3,16m), sa cuisine dînatoire, ses deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau), son espace bureau et sa buanderie. Une partie de l'appartement profite d'une vue très agréable sur les espaces verts de la résidence, vous assurant une tranquillité totale à l'abri des regards. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Copropriété de 189 lots - Charges annuelles de 9532 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

CANNES CALIFORNIE – RÉSIDENCE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES - ESPRIT LOFT – APERÇU MER

Cannes: Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement esprit loft d'environ 63 m² prend place au sein d'une élégante résidence bourgeoise de standing, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Situé au rez de chaussée et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour aux beaux volumes sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche. Une mezzanine aménagée en espace bureau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cette prestigieuse résidence sécurisée avec gardien séduit par son architecture de caractère et son magnifique parc paysager. Elle offre également à ses résidents un court de tennis ainsi qu'un élégant salon commun. Un bien atypique au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 263 lots dont 132 lots à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1944 €. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 263 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Marseille 8ème Saint-Giniez à vendre T6 Duplex toit-terrasse

Découvrez ce somptueux duplex de 175 m² situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développé sur deux niveaux, ce bien d'exception propose quatre chambres, dont deux en partie basse et deux à l'étage, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L'espace nuit se distingue par une salle d'eau dans chaque chambre et une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement disposées de part et d'autre de l'appartement, totalisant environ 150 m², permettant de bénéficier d'une exposition optimale tout au long de la journée et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Situé au sein d'un ensemble résidentiel structuré en trois blocs, conçu par des ingénieurs qualifiés, ce bien garantit sécurité, qualité de construction et organisation harmonieuse des espaces. Il dispose également de deux garages fermés en sus, de deux places de stationnement supplémentaires en sous-sol, d'un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une loggia fonctionnelle. L'ensemble offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et sur la basilique emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable signature du paysage marseillais, apportant une dimension unique à ce bien. Quote-part annuelle des charges:7300/an tout comprenant le chauffage, eau, et charges de copropriété. Taxe foncière:2900 euros/an. Lot: n°128:DUPLEX Lot: n°129:PARKING Lot: n°130:GARAGE Avec le concours d'un agent commercial. Entièrement meublé et doté de prestations haut de gamme, ce duplex conjugue avec élégance volumes, luminosité et confort moderne, pour une qualité de vie rare. . Un bien d'exception, alliant caractère, standing et emplacement privilégié, à découvrir sans attendre

Local commercial sur Grand Village Plage

Proche de la mairie de Grand Village Plage, Local à usage commercial ou professionnel situé au rez-de-chaussée et comprenant : Deux bureaux et un dégagement avec un WC et une douche. Charges de copropriété : environ 600 € par an. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Paris 6 - Seine - 2 chambres - Terrasse

Idéalement situé rue de Seine, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien du XVIIe siècle, en excellent état. Nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, au calme sur cour et jardin. Offrant une superficie de 68,13m² carrez et 74m² au sol, il se compose; au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte. Au second niveau, de deux chambres dont une avec sa salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes et d'une terrasse de 20m². Idéal pour un pied-à-terre de standing comme pour une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. ******************************************** Cette localisation prestigieuse place le résident au centre névralgique de la plus forte et de la plus renommée concentration de galeries d'art privées au monde, transformant la rue elle-même en un musée vivant et en constante évolution où se côtoient les chefs-d'œuvre de l'art moderne, de l'art contemporain, des arts premiers, de la photographie de collection et du mobilier design le plus pointu du vingtième siècle. Flâner le long de ces vitrines prestigieuses devient un rituel quotidien, un privilège esthétique inouï permettant de côtoyer les marchands d'art les plus influents et d'assister de manière impromptue à des vernissages exclusifs au pas de sa porte. L'ancrage historique de ce secteur est si dense qu'il plonge ses racines directement dans les pas des plus grands écrivains, poètes et philosophes des siècles passés; vous résidez ici à quelques mètres seulement des lieux de vie et de création de figures mythiques telles que Charles Baudelaire, George Sand, Honoré de Balzac ou, plus récemment, des icônes de la Nouvelle Vague et du mouvement existentialiste. À moins de cinq minutes d'une marche agréable, les terrasses légendaires du boulevard Saint-Germain, incarnées par le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp, s'offrent à vous non pas comme de lointaines attractions touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3250€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Paris 7 - Exclusivité - Grenelle/Bac - Dernier étage - Très bon état - Calme et lumineux

Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Bon Marché et des commerces de la rue du Bac, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement prisée. Apprécié pour son élégance, son authenticité et son atmosphère résidentielle, le quartier offre un art de vivre parisien privilégié, entre belles façades anciennes, rues discrètes, boutiques de qualité, commerces de bouche et adresses confidentielles. À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, il séduit par son équilibre rare entre animation, raffinement et tranquillité. Dans cet environnement recherché, nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, situé aux deux derniers étages d'un immeuble de bon standing datant de 1830. Accessible par escalier depuis le quatrième étage, ce bien développe une superficie de 52 m² Carrez et 67,46 m² au sol. Entièrement rénové et intelligemment optimisé par un architecte, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace bureau pouvant également faire office de chambre complète cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une belle chambre sous les toits offre un espace nuit chaleureux et intimiste, sublimé par le caractère singulier des volumes mansardés. L'appartement a conservé de nombreux éléments de charme, notamment son parquet et ses poutres apparentes, mis en valeur par une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Traversant sur deux cours, il bénéficie d'un calme absolu, de vues semi-dégagées et d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en profitant pleinement de la vie du quartier. Une cave saine vient compléter ce bien. À quelques minutes des commerces emblématiques de la rue du Bac, du Bon Marché, des galeries et des adresses réputées de la rive gauche, ce duplex réunit tous les atouts d'une résidence principale de caractère ou d'un élégant pied-à-terre parisien. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'esprit du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,276 €/an

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6 18 48 69 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant

Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant Dans un bel immeuble de la plaine monceau appartement de 250 m2 situé au 5ème étage avec un balcon filant. Ce bien à rénover se compose d'une galerie d'entrée, une double réception de près de 70 m² ouverte sur le balcon, une cuisine séparée, six chambres et deux salles de bains. Nombreux rangements. Une place de parking dans la cour et une triple cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une chambre de service et deux cagibis. Entre la place de Wagram et la place Pereire, au cœur de la Plaine Monceau, ce quartier résidentiel prisé est desservi par la station Wagram (ligne 3) à environ 260 m, qui rejoint directement la gare Saint-Lazare, et par le pôle Pereire, à 310 m, avec la ligne 3 et le RER C. Côté scolarité, le lycée Carnot, l'École internationale bilingue Étoile et l'ensemble scolaire Sainte-Ursule sont à proximité. La promenade Pereire, jardin aménagé sur l'ancienne voie ferrée de la Petite Ceinture, offre roseraies, aires de jeux, tables de ping-pong et courts de tennis, tandis que le parc Monceau est accessible à pied. Pour le quotidien, le marché couvert des Ternes, le marché Poncelet, cavistes, fromagers, boulangers et bistrots animent le secteur. Le quartier conserve un patrimoine haussmannien et Art déco remarquable, ponctué d'hôtels particuliers, et l'héritage des frères Pereire, pionniers du chemin de fer au XIXe siècle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4280€ ~ 5800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Piraillan: deux villas dans un écrin boisé

Un cadre naturel privilégié, l'esprit authentique du Bassin et le charme de deux lieux de vie indépendants. Au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété invite à savourer pleinement l'art de vivre ferret-capien, entre nature préservée, douceur de vivre et liberté. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 000 m² environ, elle accueille deux villas au charme singulier, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager de précieux moments ou préserver l'intimité de chacun. Une villa principale au charme landais D'une superficie d'environ 115 m², la villa principale séduit par son esprit landais et son atmosphère chaleureuse. Son salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, compose un espace de vie convivial, baigné de lumière et propice aux retrouvailles en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un esprit de 'maison de famille', complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des belles journées, au rythme paisible du Bassin. Une seconde villa, esprit cabane du Bassin Véritable invitation à l'évasion, la seconde villa de 37 m² environ adopte l'esthétique chaleureuse d'une cabane en bois, dans un esprit authentique et décontracté. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Son principal atout : une généreuse terrasse en bois d'environ 60 m², exposée au sud, qui devient un véritable espace de vie à part entière aux beaux jours. Un lieu idéal pour accueillir des proches en toute indépendance, offrir un espace privilégié aux invités ou permettre un rendement locatif. Un art de vivre rare sur la Presqu'île Avec son terrain boisé de 1 000 m², ses deux villas complémentaires et sa situation privilégiée à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété offre une belle liberté d'usage et de nombreuses possibilités. Résidence familiale, maison de vacances ou refuge pour se retrouver au fil des saisons, elle incarne un art de vivre authentique, où les journées s'étirent entre promenades en forêt, baignades océanes et soirées conviviales en terrasse. Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son esprit singulier et son invitation à vivre pleinement le Cap Ferret. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)