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Appartement dernier étage, terrasse 51m2

Je vous propose un appartement 3 pièces de 66 m², situé à Juan-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied des plages, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 51 m² en toit-terrasse, de deux chambres dont une disposant de son propre balcon de 5m2, d'une cuisine récemment rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, dispose également d'une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours après un retour de plage. L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage collectif et offre de nombreux rangements pour un confort de vie au quotidien. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Situé dans le secteur recherché de Juan-les-Pins, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants, des transports et de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Antibes, Cannes ou Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

Paris 6 - Quartier Odéon – Dernier étage - Très lumineux – Vues dégagées – A rénover - 2/3 chambres – avec parking

Bel appartement de 86,72m² Carrez (103,15m² habitable) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1850, totalement restructuré. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres sur cour, d'un petit bureau ou chambre complémentaire jouissant d'une petite terrasse de plain-pied d'environ 4m², d'une salle de bains, d'une salle de douche, et de toilettes séparés. Au-delà de sa localisation très recherchée dans le quartier Odéon, à peine quelques minutes du Jardin du Luxembourg, l'appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris et affiche un potentiel de réaménagement remarquable avec très peu de contraintes de structure, permettant d'adapter son organisation au gré des besoins. Le bien est complété par une cave au premier sous-sol de l'immeuble et un emplacement de parking au 3ème sous-sol de l'immeuble, tous deux accessibles par ascenseur. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, aux parkings et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. ********************************************** Cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour exact du savoir et de la création, à seulement quelques pas des universités de la Sorbonne, du Collège de France et du majestueux Théâtre de l'Odéon, une institution bicentenaire à l'architecture néoclassique qui insuffle une aura théâtrale et une noblesse classique permanentes au quartier. L'art de vivre y atteint des sommets grâce à la densité unique de librairies anciennes hautement spécialisées, de maisons d'édition indépendantes, de galeries d'art contemporain et de cinémas d'art et d'essai mythiques qui font la renommée internationale du Quartier Latin et de Saint-Germain-des-Prés. 1,514,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18e arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 171 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 580 et 840 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

SAINT CHARLES, DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité des commerces de St Charles et du centre ville, au 2° et dernier étage d'une demeure bourgeoise des années 30, superbe appartement de 90m2 avec terrasse, jardin privatif et cave. Rénovation de très belle facture, harmonie des couleurs et des matériaux pour cet appartement revisité associant cachet de l'ancien et tonalités contemporaines. L'entrée dessert les pièces de réception en enfilade. Salon et salle à manger avec cheminée se succèdent offrant un magnifique parquet et de très belles ouvertures. La cuisine indépendante propose confort et praticité avec ses nombreux rangements et son espace repas. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite rue convoitée pour son calme et son emplacement privilégié. En point d'orgue, un incroyable jardin privatif de 62m2 avec terrasse et cuisine d'été qui s'affiche comme une superbe guinguette. Une cave de 7m2 et un local vélos privatif complètent ce bien exceptionnel. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé à 230m. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE NORD - Charme de l'ancien

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16e arrondissement, BARNES vous propose ce séduisant appartement d'environ 72 m² situé au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le charme de l'ancien. Parquet, moulures et cheminée composent un ensemble élégant et chaleureux, parfaitement préservé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable double séjour bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine agrémentée d'une élégante verrière, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Calme et lumineux, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du très prisé quartier des Princes-Marmottan. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de Boulogne Nord et de la Porte de Saint-Cloud, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro Porte de Saint-Cloud à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, tandis que les amateurs de sport profiteront du Parc des Princes, du stade Jean-Bouin, de la piscine Molitor et de Roland-Garros, tous facilement accessibles. Le quartier offre également un environnement culturel privilégié, avec notamment la bibliothèque Paul Marmottan et le Musée des Années 30. Une adresse recherchée, le charme de l'ancien, une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité : un appartement de caractère offrant un cadre de vie rare à Boulogne Nord. Nous disposons également d'une sélection confidentielle de biens off market, non visibles en ligne. Pour accéder à ces opportunités exclusives, n'hésitez pas à contacter les consultants de votre agence BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DERAMECOURT-THUILLEZ - Agent commercial - EI - RSAC 842535668

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Appartement T4 de 81,90 m²

LONGVIC (21) - Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités, commerces et transports, bel appartement de 81,90 m² comprenant une entrée avec rangements, un salon-séjour avec balconnet, une cuisine équipée aménagée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un parking sécurisée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. huisseries PVC double vitrage. Bien idéal pour famille ou investisseur. A visiter sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 988 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011749) Surface CARREZ : 81.9 m²

BORMES-LES-MIMOSAS - GAOU BENAT - MER A PIED - PISCINE - GRAND JARDIN

Au cœur du domaine privé du Gaou Bénat, à quelques minutes à pied de la plage et des tennis, cette maison d'environ 220 m² est implantée sur un terrain clos et paysager de 2 700 m². Elle propose une pièce de vie ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine avec arrière-cuisine et pergola bioclimatique, ainsi qu'une suite parentale, deux chambres et un bureau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave à vin et une vaste pièce dédiée aux loisirs prennent place. Un double garage de 70 m², des espaces de rangement et un carport complètent les équipements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Saint-germain-des-Près / Beaux-Arts - dernier étage - vue ciel et toits de Paris - Investissement locatif

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à une adresse particulièrement recherchée rue des Beaux-Arts, au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1840, aux parties communes soignées avec jolie cour arborée, gardien à demeure et ascenseurs, un petit studio à l'agencement optimisé offrant une pièce de vie avec coin repas et kitchenette, un espace nuit et une salle de douche avec toilettes. L'ascenseur dessert le 5ème étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. Au calme, cet appartement d'une surface de 9 m² (Loi Carrez) et 14 m² au sol offre une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi que sur le dôme du Panthéon, apportant à ce bien une atmosphère parisienne rare et privilégiée. Son emplacement exceptionnel, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et lieux culturels emblématiques de la Rive Gauche, en fait un bien particulièrement recherché. Grâce à son adresse prestigieuse, son dernier étage, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. ******************************** L'atout culturel le plus immédiat, le plus spectaculaire et le plus structurant de cette implantation haut de gamme est sans conteste sa contiguïté avec l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, institution pluriséculaire majeure dont les bâtiments historiques monumentaux, les cours d'honneur ornées de moulages antiques et la célèbre Cour du Mûrier se situent au bout de la rue, diffusant une énergie créatrice, une jeunesse académique et une effervescence artistique permanentes à travers le quartier. Vivre ici, c'est résider au milieu de la plus forte et de la plus prestigieuse concentration de galeries d'art privées de toute la capitale, un réseau d'une densité inouïe spécialisé dans l'art moderne, l'art contemporain, les arts premiers, la photographie de collection et le mobilier design du XXe siècle, faisant de chaque promenade de fin de journée un vernissage privé à ciel ouvert et une leçon d'esthétique permanente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 370€ ~ 530€

Appartement optimisé par architecte au métro Goncourt

Au pied du métro, des commerces et de la vie dynamique du quartier Goncourt, cet appartement de 52,73 m² Carrez a été intelligemment repensé par une architecte d'intérieur en 2020 et 2022. L'appartement prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années1930 récemment ravalé et gardienné. L'entrée distribue d'une part une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'autre part une pièce de vie de 21m². Le séjour s'articule autour de linéaires en menuiserie sur mesure dissimulant une table à manger escamotable et de nombreux rangements, tandis que de grands aménagements de bureau constituent un espace idéal pour le télétravail. Côté nuit, un dégagement agrémenté d'un dressing généreux dessert une première chambre de 10,38m² ainsi qu'une seconde pièce de 6,43m², astucieusement aménagée avec un lit double en mezzanine et des rangements intégrés. Une salle de bains contemporaine avec baignoire, WC et espace buanderie vient parachever l'ensemble. Des emplacements dédiés aux vélos et une cave en sous-sol complètent ce bien. Métro : Goncourt CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 1320€ et 1850€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 65 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3658.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Neuilly - Hôpital Américain

Hôpital américain, au sein d'une copropriété de grand standing bénéficiant des services d'une gardienne, appartement familial et de réception en étage élevé de 145 m². Galerie d'entrée, double séjour doté d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, office disposant de rangements et menant à une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains comprenant des toilettes, une salle de douche, toilettes séparées et de nombreux rangements. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un box au prix de 40 000 €. Chambre de service de 9 m² située au rez-de-chaussée proposée en supplément du prix à 100 000 €. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Studio 11m² Lyon 8 + parking

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose ce studio étudiant de 11m2, situé dans un quartier paisible, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1991, au cœur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement parfaitement agencé bénéficie d'une accessibilité fauteuil roulant, d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant une organisation optimale pour un confort quotidien. Les sanitaires et salle de bains sont en communs. Le chauffage est assuré par un système collectif électrique, garantissant une gestion simple et efficace des charges. Internet, laverie (en sus), ascenseur et présence d'un concierge. La localisation est un véritable atout : à deux pas des arrêts de tramway (notamment le T2 – arrêt États-Unis / Musée Tony-Garnier) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers les universités (manufacture des tabacs) et les gares de Perrache et Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, restauration rapide), de services pratiques (poste, relais colis) et d'équipements urbains, pour une vie de tous les jours particulièrement facile. Le bien est actuellement loué depuis 2022 sur un bail de 9 ans. Bel investissement en LMNP, à destination des étudiants et jeunes actifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Monnaie - Appartement rénové - Deux chambres - Deux salles d'eau - Beaux volumes - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier de la Monnaie, à une adresse recherchée de la Rive Gauche, cet appartement de 59.62 m² loi Carrez et 76.73m² au sol, il est situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble du XIXe siècle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres et des poutres anciennes apparentes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Dans son prolongement, une première chambre dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine. À l'opposé, un dégagement agrémenté de rangements sur mesure dessert des toilettes indépendantes, un espace buanderie et une seconde chambre profitant d'une double exposition sur rue et sur cour, également dotée de sa salle d'eau privative. Au sein d'une copropriété entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé ainsi que d'une performance énergétique de qualité (DPE C). À proximité immédiate des commerces, des quais de Seine et des adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Michel, ce bien constitue une adresse de choix pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du VIe arrondissement. "Bien soumis au régime de copropriété" *************************************** Au carrefour de Saint-Michel et Saint-Germain-des-Prés. Ornée d'une fontaine Wallace, de lampadaires Belle Époque et de l'immeuble Hennebique Art Nouveau, la place offre un cadre intemporel à deux pas du cinéma d'art et d'essai Saint-André-des-Arts, institution cinéphile depuis 1971; et proche de la Cour du Commerce-Saint-André classée Monument historique et du Café Procope fondé en 1686, plus vieux café de Paris. **************************************** À cinq minutes à pied, le Musée de Cluny — musée national du Moyen Âge installé dans les thermes gallo-romains de Lutèce datant du Ier siècle après J.-C. — abrite les six tapisseries de La Dame à la licorne, considérées comme l'un des chefs-d'œuvre absolus de l'art médiéval européen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,783.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Paris 16 - Auteuil Sud - Duplex - 1 chambre - Terrasse - Calme

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48 m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. ----- Paris 16th - South Auteuil - Duplex apartment - 1-bed - Terrace - Peace and Quiet Set at garden level within a courtyard, in a building dating from 1925, with a private garden of approximately 160 m² (approx. 1,722 sq ft), this charming two-storey apartment, fully renovated, extends to 48 m² (Carrez Law surface), or 54.3 m² of habitable space (approx. 517 sq ft and 584 sq ft respectively). The accommodation currently comprises, on the garden level, a south-east facing living room with a ceiling height of approximately 3 metres, an open fitted and equipped kitchen and a separate WC. On the lower level, a fine principal bedroom suite with a made-to-measure dressing room and a bathroom with both a shower and a bath. With an excellent energy performance rating (DPE class D), the apartment has been renovated throughout to a very high standard, with premium materials and a Sonos audio system, among other features. It is ideally located close to public transport and shops. A parking space in the courtyard, with its own electric charging point, completes the apartment. The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). AI-generated video. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€