Mots-clés : de plein pied haute savoie

Propriété sur grand terrain à bâtir à vendre aux Gets

À quelques minutes à pied du centre station des Gets, cette propriété constitue une opportunité foncière particulièrement rare sur l'un des marchés les plus recherchés des Alpes françaises, offrant une situation privilégiée, un excellent ensoleillement et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Édifié sur un ensemble de parcelles d'une surface totale de 3 813 m², cet ensemble immobilier comprend une vaste construction ainsi qu'une possibilité d'exploiter le reste du terrain à bâtir pour une ou plusieurs constructions. L'édifice existant totalise une surface de 351,52 m², dont 229,05 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Sa configuration actuelle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, sept chambres, quatre salles d'eau, un vaste garage ainsi que des combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-delà de la rénovation du bâtiment existant, c'est avant tout le potentiel de développement qui confère à cette propriété son caractère exceptionnel. Les règles d'urbanisme offrent la possibilité d'envisager un projet immobilier d'envergure, par la revente de plusieurs terrains à bâtir ou la construction de quelques chalets individuels. Les grandes propriétés offrant un tel potentiel de développement sont aujourd'hui extrêmement rares aux Gets. Cette adresse réunit les atouts d'un emplacement recherché, d'un foncier exceptionnel et d'une véritable opportunité de création de valeur, dans une station dont l'attractivité ne cesse de croître. Informations complémentaires et visite sur demande.

Chalet très bien placé, avec accès piscine, spa et fitness

Construit en 2011, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la station des Gets, à mi-chemin des pistes, des remontées mécaniques des Chavannes et des Perrières, ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Sa situation très recherchée en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. D'une surface habitable de 67,55 m², complétée par 2,53 m² de surface inférieure à 1,80 m, le chalet offre un agencement fonctionnel et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards intégrés, actuellement aménagé en espace nuit, pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre double grâce à la présence d'une fenêtre. Une spacieuse salle de douche, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger complètent ce niveau. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, donne accès à une terrasse et à un petit jardin offrant une belle vue sur les montagnes et un ensoleillement appréciable en fin de journée. À l'étage, le chalet propose une chambre parentale avec salle de bains attenante et WC, bénéficiant d'un accès à un balcon et de rangements intégrés. Deux autres chambres doubles avec placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC, viennent compléter l'espace nuit. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose de deux garages en parking souterrain sécurisé ainsi que d'une cave privative. Les occupants bénéficient également d'un accès direct aux installations spa attenantes, comprenant piscine intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport et espace bien-être avec soins proposés en supplément. Un bien rare sur le marché des Gets, alliant confort, emplacement central et fort potentiel locatif. Visite sur rendez-vous.

A VENDRE STUDIO ROCHEBRUNE 74120 MEGEVE

A VENDRE STUDIO ROCHEBRUNE 74120 MEGEVE Situé au pied des pistes, au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové en 2018 et vendu entièrement meublé, saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit est intelligemment aménagé avec un canapé-lit ainsi que des lits superposés escamotables, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un casier à skis. Idéalement situé à quelques pas du téléphérique, vous profiterez d'un accès immédiat aux pistes, skis aux pieds — un véritable atout pour les amateurs de glisse. Un bien aux multiples atouts : Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité. La résidence bénéficie de la proximité d'un ski-bus reliant le centre du village en seulement 5 minutes. Les commerces de proximité, ouverts en saison, ainsi que le centre du village et sa agréable zone piétonne à seulement 700 mètres, viennent compléter ce cadre de vie idéal en montagne. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.73 m² Nb de lots : 30 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Appartement - Vue montagnes & proche village

À Manigod, au cœur d'un hameau paisible situé à quelques minutes du village, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Installé en rez-de-jardin surélevé d'une ferme entièrement restaurée, il conjugue le caractère de l'ancien à un confort adapté à la vie en montagne. Développant 89 m², le bien séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie de 35 m² constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, animé par une cheminée qui renforce son atmosphère chaleureuse. Le balcon prolonge naturellement cet ensemble et invite à profiter du panorama sur les reliefs environnants. L'espace nuit accueille trois chambres, permettant d'envisager aussi bien un usage familial que la réception d'amis. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'agencement, pensé pour offrir simplicité et confort au quotidien. Un grenier apporte un espace de rangement appréciable, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent les séjours en toute saison. La copropriété restaurée offre ainsi un équilibre recherché entre charme alpin, tranquillité et proximité des commodités du village. À la fois chaleureux, pratique et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif au sein d'une destination recherchée des Aravis. Une adresse de charme, pour vivre la montagne dans un cadre calme et authentique. Référence agence : 3625

Superbe appartement 3 chambres au cœur de Morzine, à deux pas du télécabine de Super Morzine

Superbe appartement 3 chambres au cœur de Morzine, à deux pas du télécabine de Super Morzine Situé en plein cœur de Morzine, au sein de la résidence Le Ruttenets, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la télécabine de Super Morzine, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du village. Un emplacement premium permettant de profiter pleinement de la station, été comme hiver, tout en offrant un excellent potentiel locatif. Implanté au deuxième étage d'une petite résidence intimiste de trois niveaux, cet appartement développe environ 74 m² et séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse inspirée des chalets de montagne. L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le bardage en bois apporte tout le charme et l'authenticité de l'architecture alpine. Cet espace convivial réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et se prolonge par un balcon de 14,49 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre du village. Un dégagement distribue ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant un excellent niveau de confort. Cette configuration est particulièrement recherchée pour une résidence secondaire familiale ou une exploitation locative. L'appartement est complété par une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le centre de Morzine, ainsi qu'un local à vélos accessible aux copropriétaires, particulièrement apprécié durant la saison estivale. Grâce à son emplacement privilégié au pied des remontées mécaniques de Super Morzine, offrant un accès direct au domaine skiable d'Avoriaz et des Portes du Soleil, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un projet locatif, il réunit l'ensemble des critères recherchés par une clientèle française et internationale : une localisation exceptionnelle, des prestations de qualité et un accès immédiat à toutes les activités qu'offre Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 216 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LES HOUCHES - Appartement exceptionnel avec vue imprenable sur le Mont-Blanc

Dans un cadre véritablement exceptionnel, cet appartement bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et d'un emplacement privilégié au pied de la télécabine du Prarion. Juste derrière la résidence se trouvent un grand lac et un vaste espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités sportives. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, aussi bien en été qu'en hiver. Le jardin est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces ombragés, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. L'emplacement est également très pratique : une boulangerie se trouve à proximité immédiate, tandis que l'arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Chamonix. L'appartement dispose également de sa propre place de parking. Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement exceptionnel, l'appartement est très bien adapté à la location, aussi bien en hiver qu'en été, tout en étant également idéal pour un usage personnel et pour profiter soi-même d'un pied-à-terre dans la vallée de Chamonix. Caractéristiques clés - Appartement au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres et 1 salle de bains - Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la remontée mécanique de Prarion, du lac et des courts de tennis - Grand jardin privé avec accès direct depuis l'espace de vie - Petite résidence de seulement 10 appartements, construite en 1995 - Garage fermé privé et local de rangement séparé - Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Notre avis L'appartement Prarion offre une combinaison de plus en plus rare : espace extérieur, commodité et tranquillité. Sa situation très prisée, au pied de la remontée mécanique du Prarion, permet un accès immédiat au ski, à la randonnée et au VTT, tandis que son vaste jardin privé le distingue de la plupart des appartements de la vallée. Avec son agencement pratique, sa petite copropriété et ses excellentes prestations, il s'agit d'un bien attractif tant pour un usage personnel que pour un potentiel locatif. Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, nature, activités, confort et proximité de Chamonix — une véritable invitation à profiter des Alpes en toute saison. Emplacement L'appartement Prarion bénéficie de l'un des meilleurs emplacements des Houches pour les amateurs de plein air. La télécabine du Prarion se trouve à quelques pas seulement, avec le lac de loisirs très prisé et les courts de tennis juste à côté. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables partent du pas de la porte, tandis que le centre des Houches, avec ses commerces, ses restaurants et ses services, n'est qu'à quelques minutes en voiture ou à vélo. Le centre-ville de Chamonix est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Exclusivité - Megève - Appartement 2 pièces en duplex Calm

Situé à Megève, à deux pas de la télécabine et à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez ce charmant appartement en duplex de 34,10 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme. Entièrement rénové avec soin, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement en parking intérieur, une cave et un casier à skis, des atouts particulièrement appréciés pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Mandat no134. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots au total, dont 37 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 313 500 EUR honoraires inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 EUR et 1 129 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET VENDU HORS D EAU HORS D AIR - COMBLOUX

Proche du centre village de Combloux, dans un environnement confidentiel, calme et sans aucune nuisance, ce chalet d'exception s'inscrit au cœur d'un petit hameau récent, en bordure de zone agricole. Sa position dominante lui confère une vue spectaculaire, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur les paysages environnants, la chaîne des Fiz et le Mont-Blanc. À la fois préservé et facilement accessible, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre le centre du village à pied, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Édifié en 2025 par le constructeur de renom Grosset Janin, ce chalet est proposé à la vente hors d'eau / hors d'air. Une opportunité rare qui vous permet d'imaginer et de concevoir un intérieur entièrement sur mesure, en accord avec vos attentes et votre art de vivre. Son architecture allie avec élégance tradition alpine et lignes contemporaines : structure poteaux-poutres en épicéa étuvé brossé, soubassement en maçonnerie habillé de pierre naturelle, zingueries en cuivre et toiture en tuiles composent un ensemble aussi durable qu'intemporel. Développé sur trois niveaux, le chalet offre environ 300 m² de surfaces aménageables et environ 400 m2 de surface totale avec de vastes balcons et terrasses, le tout implanté sur un terrain de 1 150 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet d'aménagement intérieur est proposé à titre indicatif. Les travaux intérieurs ne sont pas réalisés et inclus dans le prix affiché. Une estimation budgétaire et un accompagnement personnalisé pour les travaux intérieurs sont proposés sur demande. Chaque niveau s'ouvre largement sur l'extérieur, laissant entrer la lumière et mettant en scène la nature environnante à chaque instant. Situé à proximité immédiate des pistes (départ skis aux pieds) et à quelques minutes du Plan d'eau Biotope de Combloux. Le véritable luxe: partir d'une base d'exception pour créer un lieu unique, entièrement à votre image. Bien vendu hors d'eau hors d'air, non soumis au DPE

**sous offre** Authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz

**sous offre** Authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz Un lieu préservé au pied des pistes. Niché dans le cadre exceptionnel et préservé, découvrez ce corps de ferme mitoyen chargé d'histoire. C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous. Avec une surface au sol d'environ 110 m², le potentiel est immense et entouré de zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est un lieu prisé pour son ensoleillement et sa proximité immédiate avec la nature (piste et télésiège à quelques mètres du chalet, départs de randonnées, ski de rando, raquettes devant la porte). Vous êtes au calme absolu, tout en restant au pied des pistes et accessibles toute l'année en voiture. Le Projet nécessite une rénovation intégrale et s'adresse à des passionnés prêts à redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à créer. Une opportunité unique de façonner un bijou immobilier dans un cadre carte postale pour plus d'informations, contactez-nous à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 3 pièces 80 m2

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du Chef-Lieu de Poisy. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 40 m2 (avec séjour et cuisine ouverte), de deux chambres avec loggia, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et élégante, la cuisine entièrement aménagée et équipée se distingue par son îlot central, idéal pour accueillir famille et amis. Le séjour intègre également un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cave et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. Au quotidien, vous apprécierez la praticité d'un environnement offrant commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, crémerie, supérette, pharmacie, médecins, etc...), accessibles à pied en quelques instants. Le chauffage (plancher chauffant), l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un vaste parc privatif. Nous restons à votre disposition pour toutes visites.

Chalet 4 chambres à vendre aux Chavants – Les Houches, proche pistes de ski

Découvrez ce chalet de standing de 176 m², dont 147 m² loi Carrez, idéalement situé dans le très recherché quartier des Chavants aux Houches, au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Construit en 2006 et conçu par un architecte savoyard renommé, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs des Houches, dans un environnement calme et particulièrement ensoleillé, à seulement 2 minutes des pistes de ski et de la télécabine du Prarion. Réparti sur trois niveaux, le chalet propose 4 chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, une belle pièce de vie avec cheminée, deux balcons offrant une vue remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc, ainsi qu'un sauna privatif. Autre atout important : le chalet n'est rattaché à aucun bail commercial, offrant ainsi à son propriétaire une pleine liberté d'occupation et d'usage, sous réserve des règles de la copropriété et de la réglementation applicable. Un chalet de 176 m² avec 4 chambres en suite Au rez-de-jardin, le chalet comprend deux chambres avec salles de bains ou salles d'eau privatives, un sauna ainsi qu'un local technique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de près de 40 m², organisée autour d'une cheminée et ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Une cuisine équipée ainsi que l'entrée principale complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains en suite. L'une d'elles bénéficie également de son propre balcon. Annexes et prestations Le chalet dispose également d'une cave, d'un local à skis et d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence offre par ailleurs l'accès à un espace bien-être avec piscine et spa, ainsi qu'à un restaurant, permettant de profiter de prestations particulièrement appréciables après une journée de ski ou de randonnée. Chalet aux Chavants, à proximité des pistes de ski des Houches Le quartier des Chavants compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés des Houches. Apprécié pour son calme, son exposition et son excellent ensoleillement, il offre un accès rapide au domaine skiable des Houches et à la télécabine du Prarion. La situation permet également de rejoindre facilement le centre des Houches ainsi que Chamonix-Mont-Blanc, tout en profitant d'un environnement alpin préservé et de magnifiques vues sur les sommets environnants. Avec ses 4 chambres en suite, ses 176 m² de surface, sa proximité avec les pistes de ski, sa vue sur le Mont-Blanc et l'absence de bail commercial, ce chalet constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des **Houches et de la vallée de Chamonix. Un chalet de caractère aux Chavants, sans bail commercial, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial à la montagne. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce chalet à vendre aux Houches.

Appartement à vendre

Situé au premier étage surélevé d'une résidence recherchée, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du c?ur de Morzine. Le bien propose une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte bien agencée et un séjour lumineux prolongeant naturellement vers un agréable balcon exposé plein Sud. Ce bien prêt à vivre dispose également de la jouissance privative d'une cave et d'un casier à skis, formant un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. Bien en copropriété : 23 lots Charges courantes : 1740 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 345 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Megève – Rochebrune

Situé dans le secteur de Rochebrune, à cinq minutes du centre de Megève et à seulement 50 mètres d'un arrêt de navette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Mont Charvin ainsi que sur le massif du Mont-Blanc. Au sein d'une copropriété de seulement quatre appartements, il occupe le premier étage tout en offrant un accès de plain-pied, sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Son exposition sud et ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. L'ensemble des postes techniques a été repris, notamment l'électricité, la plomberie, les menuiseries et les aménagements intérieurs. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin, et les agencements réalisés sur mesure. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur les massifs environnants. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie indépendante et un WC invités complètent l'appartement. Un balcon filant, faisant presque le tour de l'appartement, prolonge les espaces de vie et offre différents panoramas sur les montagnes. En annexes, le bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures privatives. Un appartement offrant une combinaison recherchée à Megève : un emplacement apprécié à proximité du village et des pistes, une petite copropriété, une rénovation récente et des vues à couper le souffle.