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3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

CABANNES - Maison de ville style loft de 192 m² avec jardin, parkings et dépendance

ICI Terre de Provence vous propose ce lumineux loft d'environ 192 m² avec jardin, parkings et une dépendance de plus de 17 m² en bordure du village, sur une parcelle de 415 m² ! Dès l'entrée de cette maison de ville atypique vous serez séduits par les volumes d'une pièce de vie « cathédrale » de plus de 68 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée-équipée. Deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une spacieuse salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent l'espace au rez-de-chaussée. L'escalier contemporain conduit à une mezzanine. Cet espace polyvalent, niché sous des poutres apparentes, offre une surface au sol de plus de 60m2 (48m2 à + d'1,80m) idéale pour un espace bureau, un coin lecture, une salle de sport ou de jeux avec vue plongeante sur le séjour. A l'extérieur, se trouvent une terrasse aménagée, des places de stationnements, un abri bois et une dépendance. D'environ 17m2, elle est idéale pour une activité libérale, un bureau de télétravail, ou un atelier. Rénovation récente, poêle à granules, double vitrage, climatisation réversible, buanderie, portail électrique avec visiophone, et deux places de stationnement privatives supplémentaires à l'extérieur de la parcelle. Un bien rare sur le secteur qui séduira les familles et amateurs d'espaces de vie uniques. ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires charge vendeur. Plus d'informations et de photos sur . Visite virtuelle sur simple demande.

BIARRITZ - Propriété d'exception

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing. Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine. La maison propose six suites complètes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, dont une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, climatisation, dressings et une salle de bains complète. Les différents espaces ont été conçus pour conjuguer confort, élégance et art de recevoir : salon cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar et cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime eu calme et sans vis-à-vis. Un vaste garage de 70m2 peut accueillir plusieurs véhicules. La vie en ville mais à l'écart des nuisances. Océan et Halles à vélo. Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Biarritz. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE - tél. +33 6 07 72 68 72

MOUGINS - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS POUR 2 VILLAS

Situé sur les collines boisées de Mougins, dans le secteur recherché des Bréguières, ce terrain d'environ 5 000 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux villas indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre piscine. Cette configuration offre différentes possibilités, aussi bien dans le cadre d'un projet familial que pour un projet immobilier avec potentiel de valorisation. L'accès au terrain est facile et les viabilités se trouvent en bout de parcelle, permettant d'envisager la réalisation du projet dans de bonnes conditions. Le cadre naturel et l'environnement résidentiel constituent de véritables atouts pour un projet de construction à Mougins. La localisation est particulièrement appréciée pour son équilibre entre calme, nature et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Le Golf Country Club de Cannes-Mougins est accessible en environ 7 minutes, tandis que les groupes scolaires communaux se trouvent à moins de 7 minutes et la Mougins British International School à environ 10 minutes. Le technopôle de Sophia Antipolis est accessible en une quinzaine de minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc départemental de la Valmasque et de ses sentiers forestiers, ainsi que de l'étang de Fontmerle, réputé pour ses lotus en été, accessibles à moins de 10 minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries et ses tables gastronomiques, se rejoint en environ 10 minutes. La Croisette, les plages de Cannes et la gare SNCF sont quant à elles accessibles en environ 12 minutes, offrant un accès rapide au littoral et aux différentes destinations de la Côte d'Azur. Un dossier complet est disponible sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe en zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Patricia Grigne Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 941 266 066

2 pièces 42 m² - Calme et moderne - Libération

Au deuxième étage d'une résidence construite en 2021, cet appartement de 2 pièces conjugue confort contemporain et sérénité, à quelques pas du quartier de la Libération. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger attenante, prolongée par un salon aux volumes généreux. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité en matinée, dans un espace agréable et fonctionnel, aussi bien au quotidien que pour recevoir. La chambre, spacieuse, dispose d'une grande penderie et permet d'accueillir facilement un lit double. Le bien est proposé partiellement meublé, permettant une installation rapide aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, de la fibre et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel électrique. Le secteur de la Libération séduit par son cadre de vie agréable et son esprit de quartier. Marché quotidien, commerces de proximité, supermarché et parc sont accessibles à pied. Crèche, école primaire, collège et lycée facilitent également la vie quotidienne. Le tramway, les bus et la gare permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement offre un bel équilibre entre emplacement, confort et potentiel locatif. Infos pratiques : 230 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B – GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1 320 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à nous adresser une demande. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais. +33 0492103656

VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS : CALME ABSOLU ET PRESTATIONS "CLÉ EN MAIN"

Découvrez une propriété d'exception nichée au calme absolu sur les hauteurs de Cavalaire. Rénovée avec soin en 2026, cette villa baignée de lumière offre un cadre de vie luxueux et une vue mer spectaculaire, le tout avec une exposition plein Sud. Le concept "Move-in Ready" L'atout majeur de cette propriété ? Elle est entièrement meublée avec goût et équipée d'électroménager haut de gamme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne. Caractéristiques de la Propriété : Édifiée sur un vaste terrain paysager de 3 500 m², la villa de 220 m² se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés : Niveau Principal : Un vaste séjour chaleureux avec insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine de standing entièrement équipée (avec arrière-cuisine). Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. À l'Étage : Une suite exclusive offrant intimité et confort, complétée par un dressing, une salle de bains et une terrasse privative. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, un dressing, une buanderie équipée et une cave. Extérieurs et Dépendances : Vastes terrasses ensoleillées pour vos réceptions. Piscine à débordement avec son pool-house dédié. Grand garage fermé et nombreuses places de stationnement. Entre sa rénovation ultra-récente, son emplacement privilégié et son aménagement complet "prêt à vivre", elle représente une opportunité rare sur le marché actuel. Un dossier photos complet est disponible sur demande.

FONDAUDEGE - JARDIN PUBLIC

Appartement T2 de 49,02 m2 avec parking privatif, idéalement situé au sein d'une résidence premium parfaitement entretenue, à proximité immédiate du Jardin Public et de la ligne de tramway D. Situé en rez-de-chaussée, en parfait état, l'appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien bénéficie d'un accès direct sécurisé comprenant un parking en sous-sol avec grand local à vélos. Une adresse recherchée alliant confort, accessibilité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Dossier sur demande.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT RENTABILITÉ BRUTE 10,6 %

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT RENTABILITÉ BRUTE 10,6 % ROUSSON Situé au coeur de Rousson, cet ensemble immobilier de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immédiatement rentable et entièrement loué. Composé de deux immeubles attenants et indissociables, l'ensemble développe plusieurs logements ainsi qu'un local professionnel, générant un revenu locatif annuel de 30 684 EUR hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 10,6 %. L'ensemble comprend : 5 logements (studios, T1 bis et T2) 1 local professionnel occupé par un cabinet infirmier depuis 2016 1 remise/espace de stockage Tous les lots sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. La gestion locative est assurée par une agence, offrant une solution d'investissement sereine et clé en main. Atouts de l'ensemble : Revenus locatifs sécurisés Faibles charges d'exploitation Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères refacturées aux locataires Climatisation dans l'ensemble des lots Toiture refaite il y a moins de 10 ans Façades en bon état Parties communes rénovées récemment Peu de parties communes à entretenir Potentiel d'optimisation avec l'espace de stockage existant Taxe foncière 2025 : 2 890 EUR (dont environ 600 EUR récupérables auprès des locataires). Un investissement idéal pour développer ou compléter un portefeuille immobilier avec un rendement attractif et une gestion simplifiée. Dossier complet, photos, baux et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bel Appartement T4 Lumineux – La Trinité - Les chênes verts

Idéal pour votre famille au sein de la résidence 'Les Chênes Verts' Situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de quatre pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), pensé pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux. Les espaces de vie : La pièce maîtresse : Profitez d'un très beau et spacieux séjour de 25,29 m² baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un large balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit : Trois belles chambres indépendantes, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Les espaces fonctionnels : Une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement au quotidien. Des annexes indispensables au quotidien : Une place de parking privative extérieure pour stationner sereinement. Une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Une copropriété saine et sereine : La résidence bénéficie d'une excellente gestion administrative et financière. Preuve de cette maîtrise, les récents travaux collectifs de modernisation (sécurisation de la chaufferie et audit énergétique du réseau de chauffage) ont été entièrement pris en charge par l'épargne déjà constituée de la copropriété, sans qu'aucun appel de fonds exceptionnel direct ne soit demandé aux propriétaires. De plus, le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels pour garantir une répartition équitable. Un dossier technique rassurant : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Les diagnostics réglementaires sont à jour et disponibles sur demande. Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir, idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bretignolles sur Mer, maison à vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel, à 10 mns de la plage et au calme d'une impasse ! A 800 mètres des commerces, découvrez cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle de 700 m². Entrée couloir-placard, cuisine indépendante, salon séjour cheminée, suite parentale avec salle d'eau-wc, 3 chambres, une salle de bains. Wc invités. Terrasse. Cette maison, à rénover entièrement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. L'isolation est à reprendre, offrant la possibilité de repenser entièrement les performances énergétiques du logement lors des travaux. Elle dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'un terrain constructible selon les dispositions du PLU, laissant envisager un agrandissement, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son emplacement est un véritable atout : un environnement agréable, proche du littoral, des commerces et des commodités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et photos supplémentaires sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

VENTE - MAGNIFIQUE T4 TRAVESANT AVEC VUE DOMINANTE SAINT VIC

Luc PACCIONI Vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe T4 de 115 m2 traversant, très lumineux, exposition Sud, dans résidence arborée sécurisée avec concierge à Aix-en-Provence. Grand séjour, cuisine équipée haut de gamme, dressing traversant, buanderie, SDB + WC séparé, placard avec arrivée d'eau (2ème salle d'eau possible). Magnifique balcon-terrasse de 14 m2 avec vue dominante et dégagée sur la Sainte Victoire et chaîne de l'étoile. Climatisation, double vitrage, volets roulants, aucun travaux. Places de parking libres. À 10 min à pied du centre-ville, 5 min de l'hôpital, proche autoroute, au calme. Très bon état. Coup de coeur garanti !! Box fermé en SUS (NOUS CONSULTER) Vidéo sur demande !! Prix de vente : 715 000 EUR TTC dont 3,62 % d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 483 563 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: **BANDOL – DUPLEX ¦ 155 m² ¦ 3 SUITES ¦ JARDIN 300m² ¦ TERRASSES 130 m²** ICI, VIVEZ DES HEURES HEUREUSES Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bandol, à 300 mètres de la plage du Capelan et à quelques minutes à pied du port, ce duplex offre quelque chose de rare : le confort et l'indépendance d'une maison, avec la sérénité d'une copropriété sans contrainte. Accessible depuis un portail privé, en retrait de la rue et en fond d'impasse, au sein d'une résidence confidentielle de seulement trois lots de grand volume, il réunit les attraits d'un rez-de-jardin et d'un dernier étage dans un calme et une intimité absolus. On y vit comme dans une maison aux lignes contemporaines et chaleureuses — sans en avoir les charges ni les soucis. **Des espaces qui respirent** Ses 155 m² habitables s'articulent autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 64 m², bordé de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offre des vues sur le jardin et une agréable échappée sur la mer. Les 130 m² de terrasses enveloppantes prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, baignés de lumière du matin au soir. **Des prestations soignées, pensées dans le détail** - Trois suites avec salles d'eau privatives - Climatisation réversible - Vaste espace buanderie et dressing - Carrelage grand format 90×90 intérieur et extérieur - Cuisine aménagée et équipée sur mesure ( sur demande) **Ce qui fait vraiment la différence** - Trois stationnements privatifs, entrée dédiée, portail sécurisé - Jardin privatif de 300 m² — piscinable, idéal pour un spa de nage ou un jolie piscine - Installation d'un ascenseur possible **Un bien clé en main, sans surprise** Livré à l'issue d'une rénovation totale tous corps d'état, ce duplex bénéficie de l'ensemble des garanties professionnelles et assurances décennales. Aucune dépense ni travaux à prévoir — il ne reste qu'à s'y installer et à façonner le jardin à son image, véritable écrin en devenir. --- Que ce soit pour une résidence principale ou des séjours d'exception en bord de mer, ce duplex incarne parfaitement la dolce vita bandolaise — entre plages, port et douceur de vivre provençale. **Disponible Juin 2026.** *Contactez-moi pour organiser une visite privée.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa exceptionnelle en première ligne Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir une propriété d'exception en première ligne, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Bassin et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, à proximité du Cercle de Voile. Édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison de caractère séduit avant tout par son emplacement rare et son potentiel remarquable. À rafraîchir selon vos envies, elle propose actuellement six chambres ainsi qu'un garage. Cette adresse unique conjugue cadre de vie privilégié, panorama exceptionnel et opportunité rare sur le marché du Pyla. Une propriété destinée aux amateurs de lieux d'exception, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement incomparable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.