CESTAS915 600 €
Maison à vendre dependance ha gironde
- 7 pièces - 217 m²
Cestas - Maison familiale et spacieuse dans un environnement exceptionnel
Découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'une parcelle verdoyante de 5965 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Située à Cestas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine.
Caractéristiques Principales :
Surface Parcelle : 5965 m² (reste de l'emprise constructible)
Emplacement : Arrêt de bus scolaire devant la maison, gare de Cestas à 10 minutes en voiture.
Écologie et Économie : Panneaux solaires générant environ 1353€ par an (2023) avec contrat jusqu'en 2028. Tout à l'égout et fibre internet disponibles.
Chauffage et Climatisation : Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Extérieur : Piscine exposée Sud-Est au chlore avec liner et volet électrique (moteur changé en 2020), douche extérieure, terrasse et terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition et foyer fermé turbo fonte.
Espace salle à manger.
Grande cuisine ouverte sur la terrasse.
2 chambres.
Salle d'eau avec WC.
Buanderie.
Étage (R+1) :
Suite parentale avec salle d'eau.
2 chambres supplémentaires.
Salle de bain avec douche et baignoire.
Dépendances et Aménagements :
Grand garage avec porte motorisée et double entrée.
Cave à vin
Plusieurs dependances dont une ancienne serre
Cadre de Vie à Cestas :
Vivre à Cestas, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une proximité aux commodités tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de la mer, à 15 minutes en voiture de l'école internationale de Gradignan et à 12 minutes en voiture du Lycée des Graves, Cestas offre un équilibre parfait entre vie urbaine, éducation de qualité et plaisirs balnéaires. Les écoles, commerces et infrastructures de transport sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie incomparable.
Informations Complémentaires :
Les diagnostics sont en cours de réalisation, garantissant la transparence et la conformité de cette propriété.
Info: Valéria +33 6 80 27 67 40
Réf : VP1093
MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE
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