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Élégant T3 de 80 m² en Dernier Étage avec Loggia Sud-Ouest - Bron

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Bron, au cœur du quartier de La Clairière, une résidence neuve de 71 logements dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Lyon. Desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, elle se situe à environ 15 minutes de la gare de la Part-Dieu et 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Le parc de Parilly est à moins de 10 minutes. Locaux vélos dans la résidence. Appartement T3 de 80 m² habitables situé au 5e et dernier étage, exposé Sud et Ouest. Séjour avec cuisine ouverte et entrée de 50 m², deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Loggia de 10 m². Prestations : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur autour de la baignoire, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, radiateurs en acier laqué, porte palière à serrure 3 points A2P. Parking en sus de 15 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

ARCHITECTURE SUBLIMÉE- 2019 - HA, HYBRE ARCHITECTE

Situés dans le centre de Bordeaux Caudéran, ces bureaux ont été aménagés dans une ancienne Villa emblémmatique des années 30 intégralement avec des matériaux de qualité par un architecte . D'inspiration Le Corbusier, cette bâtisse a été mise en lumière et reprise en totalité en apportant transparence, volumes et convivialité à ce lieu historique. L'ensemble, non mitoyen, développe une superficie d'environ 280 m2 organisés sur 4 niveaux avec : - au rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec rangements sur mesure, 2 bureaux de direction profitant de larges portes à galandages vitrées. - au 1er étage, un large pallier desservant une salle de réunion, une salle technique, une salle informatique et un bureau direction. - au second étage, un open Space et un bureau indépendant. - au dernier étage, une terrasse rooftop avec une cuisine indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle végétalisée de 339 m2 avec possibilité de stationner 2 voitures sur un côté. Une transformation en habitation est facielement envisageable. Plans à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE HYPER CENTRE - PISCINE - T2

EXCLUSIVITÉ AGENCE M : Maison de charme de 169 m2 habitables avec piscine et studio indépendant Superbe opportunité ! Découvrez cette agréable maison d'une surface habitable totale de 169 m2, idéale pour une vie de famille tout en bénéficiant d'un rendement locatif grâce à une partie indépendante de 27 m2 (type studio / Airbnb). L'Espace de Vie Principal : Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur un espace séjour / salle à manger convivial et chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine américaine entièrement équipée avec climatisation. 1er Étage : Espace nuit composé de 3 belles chambres (incluant 2 espaces dressings) et d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC. Dernier Étage : Une vaste pièce traversante et polyvalente à aménager selon vos envies : grande suite master, salle de jeux, bureau ou studio de musique. Le Rendement Locatif (Airbnb) : Un espace indépendant de 27 m2 totalement autonome avec son propre WC, parfait pour accueillir des voyageurs en location saisonnière (Airbnb / gîte) ou pour recevoir de la famille en toute intimité. Les Extérieurs & Équipements Espace détente : Jolie piscine coque (traitement au brome), chauffée et de moins de 10 m2 (idéale pour un entretien facile et rapide). Stationnement & Rangements : Parking extérieur privatif pour 2 véhicules et espace de rangement extérieur. Confort & Technique : Climatisation (cuisine et chambre) + Poêle à bois 3 WC au total (+ 1 WC dédié à la partie Airbnb) Raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout Présence d'un puits (non raccordé) Un bien rare combinant confort familial et rentabilité locative !

T4 DE 100M2 AVEC SUITE PARENTALE DANS RESIDENCE DE PRESTIGE

CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66 Venez découvrir ce magnifique 4 pièces en rez de jardin et dernier étage de 100m2 + 94m2 de terrasse, dans cette résidence d'exception aux prestations haut de gamme, lovée au cœur de pinède préservée mais proche de toutes les commodités. Vous y retrouverez: - une pièce de vie de 40m2 - 1 suite parentale de 21m2 - 2 autres chambres de 11m3 avec placard - une terrasse principale de 50 m2 - un jardin de 45m2 - 2 stationnements en sous sol. Mais aussi des services spécifiques à cette résidence haut de gamme - une conciergerie : Un concierge est disponible pour animer la résidence, créer du lien et s'occuper de diverses tâches (gestion de colis, entretien du linge, prise de rendez-vous, réservations, contact de prestataires). - une piscine et plage de détente, exclusivement réservée aux résidents. - une salle de sport avec accès exclusif. - un salon Club, un espace de vie convivial, privatisable pour des événements. - un espace Bien-être (situé au rez-de-chaussée). La remise des clés est prévue à NOEL 2026 Prix: 599900 € 2 places de stationnement en sus: 25000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Grégory Patier 0667550066

CHEMIN DE FONTANIERE LA MULATIERE EN LIMITE DE SAINTE-FOY AP

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m2 situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété moderne et sécurisée construite en 2011 (SEULEMENT 15 LOTS D'HABITATIONS) Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m2 idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6, 8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 240 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage vue mer panoramique - grande terrasse

La Ciotat -- La mer pour horizon, le centre-ville à pied. Dans le quartier prisé de Virebelle La Marine, découvrez ce T4 de 107 m2 au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. De beaux volumes, une lumière généreuse et une vue mer frontale composent un cadre de vie privilégié. Le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de près de 40 m2. Sous la pergola, autour d'un repas ou dans le jacuzzi face à la Méditerranée, chaque instant prend une autre dimension. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, sans vis-à-vis. L'espace nuit offre à chacun son intimité : o Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. o Deux chambres de 12 m2 et 11 m2 avec placards. o Une salle de bains indépendante. o Un WC séparé. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent l'ensemble. À pied, rejoignez les plages, le Vieux-Port, les commerces et les restaurants pour profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne. Un dernier étage où l'on se projette dès le premier regard, entre confort intérieur et vie face à la mer. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Angélique ROSSI 07 62 59 70 87

Appartement T3 de 76m2 avec 2 Balcons

Situé dans le quartier prisé de Saint-Léger à Draguignan, cet appartement de 76m2 au troisième et dernier étage d'une copropriété calme offre une belle opportunité, proche de toutes les commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec cagibi, de trois chambres modulables dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux balcons baignés de lumière. Le bien dispose également d'une cave privée, de volets électriques et de facilités de stationnement au pied du bâtiment, sans travaux à prévoir dans la résidence. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager pour remettre la cuisine, la salle d'eau, les WC et le plafond de l'entrée au goût du jour, cet appartement présente un fort potentiel et une excellente rentabilité avec un loyer estimé entre 850 EUR et 900 EUR par mois. Proposé au prix de 170 000 EUR, avec des charges de copropriété de 100 EUR par mois et une taxe foncière de 139 EUR par mois, c'est une occasion idéale pour un investissement serein ou un premier achat.

Nice Ouest-Caucade - Grand studio 31m2 dernier étage aperçu mer

Quartier CAUCADE - Grand studio de 31m2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. En excellent état, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 7m2 exposée Sud Ouest. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée avec un aperçu mer. Proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Nice Corniche Fleurie - Dans une copropriété avec jardin et piscine, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces en excellent état situé en dernier étage, au calme et lumineux. Rénové avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur la mer. Traversant, double vitrage, climatisation. La résidence est sécurisée grâce à la présence d'un gardien et entourée d'espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CURIS-AU-MONT-D'OR — Maison familiale, 6 chambres, terrain arboré — DPE B

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des Monts d'Or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de Curis-au-Mont-d'Or et à quelques minutes de Neuville-sur-Saône. Sur une parcelle arborée d'environ 2 600 m², cette maison d'environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l'accueil de vos proches. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. UN TERRAIN ARBORÉ ET DES ANNEXES UTILES La maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. LES POINTS FORTS • Six chambres réparties sur trois niveaux. • Une salle de bains et deux salles d'eau. • Plusieurs terrasses. • Un terrain d'environ 2 600 m². • Un garage et de nombreuses annexes. • Une performance énergétique classée B. • Maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie B : 101 kWh/m²/an. Classe climat A : 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE AVENUE FOCH - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES DE 79 M² AU SOL (45 M² LOI CARREZ) À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - EXCELLENT ÉTAT - CENTRE-VILLE - FAIBLES CHARGES

NICE AVENUE FOCH: Appartement 2/3 pièces de 79 m² au sol, dont 45 m² loi Carrez, en excellent état, situé au dernier étage d'un bel immeuble niçois. Très facilement aménageable en 3 pièces, il se compose actuellement d'un séjour de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier recherché du centre-ville de Nice. Faibles charges.

Raspail

Idéalement situé entre le quartier Raspail et la place Denfert-Rochereau, immeuble ancien en fond de cour profitant des services d'un gardien. Au 7ème et dernier étage, desservi par un ascenseur donnant un accès direct à l'appartement. Un bien traversant de 75,71 m² Loi Carrez et 86,14 m² au sol, offrant une belle luminosité ainsi qu'un plan agréable. Entrée, séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (une partie des combles a été récupérée), cuisine séparée avec espace buanderie, une grande chambre et chambre d'appoint, salle de bains, dégagement avec espace bureau, deux toilettes séparées. Cave.