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Paris XVe - Sèvres Lecourbe- Balcons

Dans une allée privée particulièrement recherchée du quinzième arrondissement, à deux pas de la station Sèvres-Lecourbe, ce bien d'exception occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère accessible par ascenseur. Véritable appartement-maison de cent mètres carrés en loi Carrez et cent quarante mètres carrés au sol, cette propriété se distingue par son volume spectaculaire et sa conception ingénieuse sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une réception aux proportions généreuses, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale qui confère au lieu une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cet espace de vie s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste salon-salle à manger qui s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La mezzanine, véritable étage supplémentaire, accueille deux chambres d'enfant parfaitement agencées, une salle de douche, un espace bureau propice au télétravail ainsi qu'un coin télévision. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale garantissant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, dans un environnement parfaitement calme. Le bien a été soigneusement entretenu et se présente en excellent état. Une cave complète ce bien rare sur le marché.

Paris 15 Mairie du XVème- Dernier étage duplex avec balcon terrasse - 4 chambres

A proximité immédiate de l'église Saint Lambert et de ses parvis, Barnes vous propose un duplex coup de coeur occupant les deux derniers étages d'un très bel immeuble néo haussmannien (1912). Traversée par la lumière du Nord-Est au Sud-Ouest avec de superbes vues ciel et monuments, cette maison sur les toits de près de 120 m² bénéficie d'un large balcon terrasse de 8m² et d'un balcon chien assis à l'étage du service. Au 6ème étage, premier niveau: une galerie d'entrée dessert à droite un living lumineux ouvrant par deux portes fenêtres sur une terrasse et ses points de vue puis, mitoyenne, une chambre avec balcon, au bout de la galerie l'escalier montant au 7ème, à sa gauche, au Nord-Est, une salle à manger avec cuisine ouverte. En retrait de l'entrée un couloir distribue une salle de bains, des toilettes séparées et la porte blindée donnant sur l'escalier de service -Au niveau supérieur du duplex : une suite parentale composée d'une chambre avec une vue sur les Invalides, une salle d'eau avec douche, un bureau au Sud Ouest, des placards et une porte palière avec blindage qui ouvre sur l'étage de service et donne accès à la porte du studio. Grande pièce unique avec deux fenêtres au Sud Ouest le studio peut être rattaché au duplex et est agrémenté d'un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises. Il propose un espace chambre, un espace living avec un coin cuisine meublé et équipé, une salle de douche séparée avec des toilettes raccordées. Une cave complète le bien 1,682,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Dernier étage - Deux pièces style Bohème - Abbesses

Paris XVIII – ENGEL & VÖLKERS vous présente ce charmant appartement idéalement situé. Au cœur du quartier des Abbesses, l'un des secteurs les plus prisés et les plus animés du 18ème arrondissement de Paris. D'une surface totale de 39 m² (loi Carrez : 26,49 m²), il se situe au 5ème et dernier étage par escalier d'un immeuble parisien bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cet appartement au caractère affirmé séduit par sa mezzanine singulière, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bohème et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Une chambre indépendante côté cour, au calme, et la mezzanine de 12 m² constituent un vrai atout, cette dernière étant actuellement aménagée en chambre avec rangements. Une salle de bain avec douche et WC complète agréablement l'ensemble. Lumineux et traversant, il dispose d'une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une double mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Appartement non soumis au DPE. Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de vendeur. Copropriété de 32 lots, dont 27 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité de la rue Lepic, ce véritable dernier étage se situe dans le quartier historique des Abbesses, au cœur du 18? arrondissement de Paris. Au sein d'un immeuble d'époque bien entretenu, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son exposition sud. Véritable deux-pièces, il séduira par son charme et son emplacement recherché.

Paris 16 Foch - Arc de Triomphe. Appartement/triplex plein Sud comme une maison.

Paris 16. Avenue Foch plein Sud Sur la prestigieuse avenue Foch, à quelques pas de l'Arc de Triomphe et de l'avenue des Champs-Élysées, se dévoile cet appartement rare de 170 m², indépendant et sécurisé, niché au cœur d'une copropriété haussmannienne de grand standing avec gardienne à demeure. Parfaitement pensé comme une maison de ville architecturale, orienté plein sud, ce triplex dialogue harmonieusement avec un jardin paysager soigneux et des terrasses suspendues. Les lignes élégantes et les perspectives ouvertes créent une atmosphère de calme total. En excellent état, il s'élève sur quatre niveaux, offrant de généreux volumes parfaitement équilibrés et une distribution résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'accueil - Une suite avec rangements intégrés et sa salle d'eau avec toilettes - Une buanderie agrémentée d'une cave à vins sur mesure - Des toilettes - Un garage privatif Le premier étage offre les espaces de réception : - Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse arborée exposée sud - Une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le deuxième étage : - Une family room baignée de lumière avec vue sur un jardin suspendu - Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le troisième et dernier étage privatisé - Une suite principale climatisée avec dressing sur mesure et accès à une terrasse plein sud - Un espace bureau - Une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes. À l'abri des regards et de toute nuisance, cet appartement de caractère et lumineux offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'établissements scolaires de renom, de commerces de qualité et des transports. Il séduira une famille exigeante en quête de sérénité.

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris XVe - Pasteur - Falguière - Dernier étage avec terrasses

Au 16ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent disposant d'un gardien, appartement d'environ 117 m², rénové et climatisé, avec terrasses d'environ 169 m² offrant une sublime vue panoramique sur tous les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 125 m² exposée Nord-Ouest, d'une suite avec dressing, salle de bains et toilettes, d'une seconde chambre avec une salle de douche et toilettes, donnant de plain-pied sur une seconde terrasse orientée Est d'environ 44 m², d'un espace buanderie et de toilettes séparées. Deux parkings et une grande cave complètent ce bien.

Paris XIII - Place d'Italie - Duplex esprit loft - 132 m²

EXCLUSIVITE - Situé au 30ème et dernier étage desservi par un ascenseur, duplex de 132 m² loi Carrez à l'esprit loft. Il se compose comme suit : le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'une surface de plus de 50 m² aux volumes généreux, baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de toilettes séparées. Les vues offrant un panorama à couper le souffle prolongent harmonieusement l'esprit du lieu. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est complété d'une cave, d'un parking et du service d'un gardien 24h/24. Pour les amateurs de lieux atypiques, de hauteur et de Paris vu d'en haut !

Auteuil, Paris XVI – 8ème et dernier étage traversant avec grand

Description de la propriété Au cœur du quartier d'Auteuil, au sein d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface de 51,5 m² Carrez, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon d'environ 13,5 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. Le balcon/terrasse, véritable atout de ce bien, offre un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter de vues dégagées, du plateau de Saclay à la tour Eiffel, et d'un cadre de vie paisible en étage élevé. L'appartement présente un beau potentiel de valorisation après des travaux d'amélioration énergétique, permettant de révéler pleinement ses qualités. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces de la rue du Docteur Blanche et de l'avenue Mozart, ainsi que du bois de Boulogne, ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une résidence principale, pour un couple ou une personne seule. Une cave complète ce bien. DPE : G /440 ; GES : F /76 Estimation des coûts annuels du logement : 1 710 € à 2 370 € Charges annuelles moyennes : 3 700 € Procédures en cours : oui (litiges impayés) Taxe foncière : 1 760 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. À quelques pas du bois de Boulogne, du stade Suchet et de Roland-Garros, il offre un cadre de vie à la fois verdoyant et dynamique. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces de la rue du Docteur-Blanche et de l'avenue Mozart, facilitant le quotidien. Côté transports, l'accès est rapide et pratique avec la station de métro Jasmin (ligne 9), plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès aisé en voiture vers la porte de Passy et l'autoroute A13.

Paris V- Saint-Marcel

A proximité du jardin des Plantes, au cinquième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de bon standing, duplex familial et de réception d'une surface de 208 m² au sol ( 140 m² carrez), traversant, aux vues dégagées. Au premier niveau, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie, une grande cuisine dinatoire, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, une belle suite parentale mansardée, une salle de bains et un vaste bureau. Deux caves complètent ce bien lumineux et sans vis-à-vis à proximité immédiate des grandes écoles, transports et commerces.

PARIS 15 –Convention Dombasle – Maison de charme avec grand jardin - 4 chambres

A l'orée du marché de la rue de la Convention, au calme d'une clairière arborée, cette charmante maison de 112m² (Loi Carrez) et son grand jardin (79.50m)² bénéficient d'une situation exceptionnelle et d'une exposition Sud Est. A la suite de travaux d'aménagement successifs, la maison présente 4 niveaux: - Le sous-sol bénéficie de la lumière du jour et propose une suite parentale avec un placard dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un espace buanderie, des toilettes séparées, un local technique abritant la chaudière à gaz, - Après avoir gravi les marches du perron, le R-d-C surélevé présente une pièce de vie avec une cheminée, éclairée par deux hautes fenêtres donnant sur le jardin. A l'arrière du séjour, une cuisine américaine, meublée équipée, profite de la lumière zénithale d'un velux. - Le premier étage offre deux chambres surplombant le beau jardin, une salle de bains ouverte à la lumière, des toilettes séparées et des rangements. - Enfin, sous le toit, un dernier étage éclairé par deux velux. Les 18m² de combles aménagées et climatisées, offrent une grande chambre mansardée, une salle de douche et des toilettes séparées. Cette maison coup de coeur est en copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Paris 18ème - Abbesses - Villa des Platanes - Lumière - Calme - Rénové par architecte - 1 chambre

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l'abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l'animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l'accès à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une lumière zénithale accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d'une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Neuilly-Saussaye - Appartement de 147m² en dernier étage avec te

Situé sur l'un des plus beaux boulevards de Neuilly, au sein d'une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 147m² occupe tout le cinquième et dernier étage, accessible directement par un ascenseur privatif. Dès l'entrée, un grand double séjour en angle, baigné de lumière et prolongé par une superbe terrasse de plain-pied de près de 66m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle profite d'une triple exposition, de vues ouvertes sur un écrin de verdure et d'une intimité totale. La cuisine avec son office attenant s'ouvre sur un balcon indépendant. Côté nuit, la suite parentale dispose également de son balcon avec une vue dégagée sur Paris, d'un bureau attenant et d'une salle de bains avec toilettes. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative et toilettes, ainsi qu'un deuxième salon pouvant aisément devenir une troisième chambre, viennent compléter l'ensemble. Trois petits balcons supplémentaires prolongent les espaces extérieurs, offrant par endroits une perspective unique sur la Tour Eiffel. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. En complément, un ou deux box de stationnement peuvent être acquis. Deux grandes caves, saines et fonctionnelles sont incluses. Copropriété de 57 lots Charges annuelles moyennes : 13 800€ Procédure en cours : non DPE : E (264) - GES : E (63) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3469€ - 4693€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse est particulièrement recherchée : proximité immédiate d'écoles renommées pour leur qualité, accès rapide aux grands axes menant hors de Paris, et environnement calme, soigné et résolument confidentiel.

L'OREE DU PARC

DERNIERES OPPORTUNITES L! Future résidence Greencity immobilier située rue du Moulin à Vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de Paris. « L'Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l'arrière de la parcelle. L'espace central permet ainsi d'accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)