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RETOUR à LA VENTE - NEUF et LIVRÉE pour ce beau T4 en DERNIER étage et sa terrasse de 20m²

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : EN RETOUR A LA VENTE - LOGEMENT LIVRÉE et VISITABLE sur RDV. Ce grand type T4 de plus de 108 m² au dernière étage avec une terrasse de 20 m² est composé d'un séjour de 25m² et d'une cuisine séparée de 13 m² complétés par 3 grandes chambres, dont deux de plus de 13m², une salle de bainn toute équipée avec double vasque, un toilette indépendant et, cerise sur le gâteau, une immense mezzanine sous faitage de près 19 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'amis. Au nord-est de Lyon, dans la commune de Rillieux-la-Pape, secteur Vancia, et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, dans une ambiance village préservée. Située à 5mn de l'autoroute A42 et de la Rocade Est vous rejoindrez la métropole en 25mn en voiture ou 10mn en TER via la gare de Rillieux/Sathonay jusqu'à la gare Lyon Part-Dieu, la commune est également desservie par le réseau de transport en commun TCL. Remise des clefs immédiatement !! prix du garage en sus : à partir de 16 000 euros. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

FRAIS NOTAIRE OFFERTS - Duplex NEUF 95 m2 - Terrasse + Doubl

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! L'Emplacement vous propose, à la Robertsau rue Constant Strohl, ce superbe duplex NEUF de 95,64 m2 (120,77 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement 9 logements. Niveau 1 : Entrée avec placard, spacieux séjour avec cuisine US à aménager ouvrant sur terrasse de 12 m2 exposée Ouest, chambre principale de 15 m2, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé avec lave-mains. Niveau 2 : Palier aménageable en espace bureau, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC et fenêtre. Annexes incluses : Cave et double garage avec porte motorisée. Prestations haut de gamme : Accès PMR, volets motorisés, porte blindée, vidéophone, chauffage au sol basse température, robinet d'eau sur terrasse, carrelage toute hauteur en salle de bains. Le choix des matériaux reste à la discrétion du futur acquéreur. Tram E arrêt Mélanie à 500 m. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien exceptionnel !

TRÈS BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose: exclusivite // tres haut de gamme // espace spa et parc arbore // // dpe a // nichée dans un cadre privilégié aux portes de haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. d'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d'une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - une cuisine ouverte bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant wok, grill et un ingénieux cellier - une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - garage 4 véhicules. Au premier étage : - cinq suites, chacune disposant d'un espace d'eau privatif avec toilettes - deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - un dojo - une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace spa (200 m2) : -une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -une salle de sport. À l'extérieur : - une terrasse en ipé 100 m2 - un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - dpe a/a - domotique intégrale - matériaux très haut de gamme - chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kw - alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - réseaux wifi sécurisés - baies vitrées toute hauteur - 3 M de hauteur sous plafond - sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so

4 PIECES EN ETAGE AU COEUR DE MITTELHAUSBERGEN

Ce lot dispose d'une belle terrasse de 24 m² et d'un garage. Habiter un village, à 15 minutes de Strasbourg : un privilège qui change tout. Si Mittelhausbergen compte parmi les communes les plus recherchées de l’Eurométropole, c’est avant tout pour sa proximité immédiate avec la capitale alsacienne : la place Kléber n’est qu’à 15 minutes en voiture et à 30 minutes avec la combinaison « Bus & Tram ». Des pistes cyclables sillonnent le village et des voies vertes ont été aménagées sur les axes principaux : en 20 minutes à vélo, vous voilà à Strasbourg et en 10 minutes à l’Espace Européen de l’Entreprise. De quoi révolutionner à votre avantage votre approche des journées de travail ! AVEC CARACTÈRE, L’EMPLACEMENT EN COEUR DE VILLAGE REPREND VIE ET ACCUEILLE UN ENSEMBLE IMMOBILIER À TAILLE HUMAINE, QUI ALLIE DANS UN ÉQUILIBRE RECHERCHÉ : HISTOIRE & AVENIR, ARCHITECTURE RÉGIONALE & CONTEMPORAINE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE. POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT. Autres signes distinctifs du programme immobilier Caractère : le hall d’accueil a été spécialement imaginé et aménagé par un décorateur d’intérieur. Une attention créative complétée par la présence d’œuvre d’art unique et réalisée pour l’occasion. Mais ce n’est pas tout : dans votre appartement vous attendent des prestations haut de gamme, déjà incluses (et soigneusement choisies) : Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau (à choisir dans une gamme très qualitative, sélectionnée par nos soins) Faïence murale, douche ou baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, dans la salle de bains Beau revêtement stratifié dans les pièces de vie et de repos, (à choisir parmi notre sélection) Placard dans l’entrée ou les dégagements, selon l’appartement Menuiseries en PVC double-vitrage et porte-fenêtre coulissante levante dans le salon Volets roulants motorisés, y compris pour les fenêtres de toit Porte palière à 3 points avec serrure de sécurité Ascenseur, du sous-sol au dernier étage.

SUPERBE 4 PIECES AVEC JARDIN A OBERNAI

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MAGNIFIQUE 3 PIECES EN ÉTAGE À OBERNAI

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