Mots-clés : deux appartements deux logements gard

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, venez découvrir cette charmante maison construite en 1967, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 500 m², la propriété développe plus de 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le jardin accueille également une piscine existante à rénover, laissant entrevoir un bel espace de détente pour les beaux jours. À l'origine, l'espace de vie principal se situe à l'étage : il se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée a été aménagé en appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une véranda, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages complètent l'ensemble. Ce niveau offre un véritable potentiel supplémentaire : il peut parfaitement convenir à l'exercice d'une activité libérale grâce à son accès indépendant, ou être conservé en second appartement pour de la location, de l'accueil familial ou un projet multigénérationnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et des combles, ainsi que d'une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble est sain et bien entretenu, reposant sur une base solide, avec de multiples possibilités : création d'une grande maison familiale en réunifiant les espaces ou maintien de deux logements distincts pour allier résidence principale et projet professionnel ou locatif. Un bien rare à Uzès, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de caractère de 280 m² avec fort potentiel - Emplacement privilégié.

Maison de caractère avec fort potentiel dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant des années 1800, développant environ 280 m² habitables. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. On y trouve trois unités d'habitation distinctes : Une maison principale d'environ 135 m² avec jardin, garage et dépendances Un loft indépendant de 70 m², avec possibilité d'augmentation de surface Un appartement d'environ 75 m², à rénover intégralement En complément, une cave de 70 m², des dépendances d'environ 50 m² et un atelier offrant encore du potentiel d'aménagement. Chaque logement dispose de compteurs indépendants (eau, électricité, gaz), permettant une exploitation totalement autonome. Travaux à prévoir avec un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif (division, location meublé, location saisonnière), projet familial ou intergénérationnel, marchand de biens ou revente à la découpe. Character house with great potential in a prime location. In the immediate vicinity of shops and the village center, discover this characterful stone property dating from the 1800s, offering approximately 280 sq m of living space. Set on a plot of approximately 500 sq m, this property benefits from a south-facing aspect and unobstructed views, providing a pleasant and desirable living environment. It comprises three separate living units: a main house of approximately 135 sq m with a garden, garage, and outbuildings; an independent loft of 70 sq m, with the possibility of expansion; and an apartment of approximately 75 sq m, requiring complete renovation. In addition, there is a 70 sq m cellar, outbuildings of approximately 50 sq m, and a workshop offering further development potential. Each unit has its own independent meters (water, electricity, gas), allowing for complete autonomy. Renovation work is required, but the property offers exceptional potential. Renovation and refurbishment work is needed, opening the door to all types of projects: Primary residence with supplementary income; Rental investment (subdivision, furnished rental, seasonal rental); Family or intergenerational project; Property developer/resale of subdivided units

Chatel 660

NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil) Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Reliée au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes au monde avec plus de 600 km de pistes entre la France et la Suisse, la station attire une clientèle internationale en quête de grand ski et d'art de vivre alpin. L'été, Châtel devient également une destination incontournable pour les amateurs de VTT grâce au Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe, qui accueille riders et événements internationaux. Dominant la vallée d'Abondance, à proximité du Lac Léman et à moins de 90 minutes de Genève, la station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une accessibilité idéale pour une clientèle française et internationale. Son architecture savoyarde, faite de chalets en bois et pierre, confère au village un charme montagnard préservé particulièrement recherché. Cette attractivité permanente soutient un marché locatif saisonnier particulièrement dynamique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire. Lancement commercial - Résidence intimiste de 8 appartements Situé Route de Thonon, ce grand chalet fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète pour donner naissance à une résidence confidentielle de seulement 8 appartements, du studio au spacieux T4. Les travaux ont entièrement repensé la résidence : • Façades et garde-corps rénovées • Menuiseries remplacées • Parties communes et appartements entièrement rénovés Chaque logement propose : • Balcon ou terrasse avec vue sur les montagnes • Parking privatif, cave et casier à ski À seulement 10 minutes des remontées mécaniques, 15 minutes du centre du village et de ses commodités, la résidence offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de la station. La signature SmartHouse : des logements pensés dans les moindres détails par notre architecte d'intérieur pour offrir des intérieurs chaleureux, élégants et parfaitement adaptés à la vie à la montagne. Les appartements sont livrés prêts à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir. Pour aller encore plus loin, un pack mobilier complet est proposé en option, permettant de disposer d'un bien 100 % clé en main : il ne vous restera plus qu'à venir avec vos skis... ou votre vélo ! Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller. Que vous recherchiez : • une résidence secondaire familiale • un investissement locatif saisonnier performant • ou un pied-à-terre dans les Alpes ce programme réunit tous les atouts : emplacement recherché, rénovation qualitative, résidence intimiste et prestations clés en main au coeur d'une station internationale quatre saisons. Contactez nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Appartement NEUF - 2 pièces - Coeur de Beaulieu-sur-Mer

Vivez une expérience exceptionnelle sur la Côte d'Azur au sein d'un programme neuf idéalement situé à seulement 7 kilomètres de Monaco, au cœur de Beaulieu-sur-Mer. Résidence haut de gamme pensée dans les moindres détails et destinée à quelques privilégiés avec seulement 9 logements, bénéficiant d'un emplacement très premium, en plein cœur du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer avec des commerces qualitatifs, cafés, crèches, écoles aux pieds de l'immeuble et à 3 minutes à pied de la mer, du port, des plages. Les appartements sont baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées ; ils offrent tous des surfaces généreuses avec le confort du parquet au sol et de nombreux espaces de rangement. Ce 2 pièces de 50.09 m² se distingue par sa vaste pièce à vivre (séjour - cuisine 27 m²) ainsi que sa confortable chambre de maître. L'appartement se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre master avec salle d'eau et dressing, et d'un WC. Présence d'une terrasse exposé Ouest. Appartement lumineux car exposé vers l'Ouest. Possibilité d'acquérir un box en supplément Ainsi, chaque détail a été pensé pour le plus grand confort de ses résidents. Présence dans l'îlot central d'un jardin Méditerranéen, un véritable privilège en plein centre-ville, source de rafraîchissement, de parfum et de couleurs. Présence également de parkings sécurisés en sous-sol, d'un local à Vélos, et une sécurité renforcée. Prestations : • Parquet contrecollé dans les pièces sèches • Climatisation réversible gainable • Placards aménagés • Carrelage 60x60 au sol et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'une applique LED dans les salles de bains • Volets roulants motorisés • Pré-équipement domotique • Garde-corps ferronnés limitant les vis-à-vis • Portes palières munies d'une serrure A2P** • Vidéophone et contrôle d'accès par Vigik® Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous dans le cœur de Beaulieu-sur-Mer.

Ensemble immobilier centre village - Idéal investisseur

C'est une ancienne bouchonnerie qui totalise environ 400m2 dont un appartement de six pièces avec quatre chambres, un grand atelier et une habitation de 180 m2 à rénover. Possibilité de créer des terrasses. Idéal investisseur pour création de plusieurs logements. Construction entièrement en pierre du pays. EXCLUSIVITE.

Deux logements au cœur du village

Une exclusivité de l'Agence Gimmot ! Au cœur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes seulement d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 80 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants, bénéficiant de terrasses privatives et de vastes caves en rez-de-chaussée. Un bien plein de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, pied-à-terre dans un village prisé, ou encore investissement locatif. - Premier logement : studio mezzanine d'environ 27 m² Ce premier espace se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Second logement : appartement de type 3 d'environ 53 m² Ce second logement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou même studio indépendant. Une agréable terrasse d'environ 15 m² complète cet appartement. Des espaces supplémentaires appréciables - En rez-de-chaussée, de belles caves d'environ 65 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace aménagé selon vos projets. Un bien à fort potentiel Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été rénovée il y a quelques années. Les deux logements pourraient également être réunis pour créer une seule et même habitation, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Un ensemble rare au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village vivant et recherché, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Uzès. Prix : 169 500 €, dont 9 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIECES 70m2

NÎMES Quartier Mont Duplan Situé à 8 minutes à pied de l'Écusson, cet appartement se trouve au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 49 logements, conforme aux normes RT 2012. L'appartement de 3 pièces d'une superficie de 70m2 m2 situé au 1er étage , Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26m2 donnant accès à une belle terrasse de 11.03 m2 exposée EST , de deux chambres de 13m2 et 8.88m2, une salle de bains et un wc. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Le logement bénéficie d'une TVA à 5,5 %,sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

Immeuble de rapport

Grand bâtiment ancien, indépendant Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé sur un emplacement stratégique, il offre une opportunité rare sur le marché. Il se compose de : 1) Trois commerces: - Un local de 119,67 m2, actuellement loué - Un local de 102, 40 m2, libre - Un local de 20,46 m2, actuellement loué 2) Deux appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable: - Appartement 1 d'une superficie habitable de 92,65 m2 (cuisine/séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres, grande terrasse), actuellement loué - Appartement 2 d'une superficie habitable de 78,79 m2 (cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, salle d'eau). + Un grenier aménageable d'une superficie de 195 m2, idéal pour transformation en un ou deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. + Grand espace parking et espace jardin. Belle opportunité pour des investisseurs cherchant un placement durable avec un rendement locatif immédiat.

Pied à terre luxueux face au vieux port

Sur la place principale du port de pêche de Villefranche sur Mer, cet appartement rénové avec gout s'appréhende comme une maison de village. L'entrée se fait par une porte indépendante donnant directement sur la place, on découvre un couloir en panneaux décoratifs qui renferment placards et machine à laver. Ce couloir donne accès par un escalier typique des maisons de pécheurs à l'étage où l'on découvre une pièce à vivre baignée de lumière alliant le charme de la pierre ancienne apparente avec la chaleur du parquet en bois. La rénovation reflète un raffinement qui se traduit par le choix des matériaux, du mobilier, des couleurs, des luminaires ainsi que dans le détail des finitions. La pièce à vivre intègre une cuisine pratique et fonctionnelle, un coin repas devant une fenêtre avec garde-corps en verre pour apporter une belle luminosité et profiter de la vue. Une baie vitrée donne accès un balcon aménagé avec une table ronde pour se plonger dans l'atmosphère de la place et admirer la vue. On admire depuis ce balcon les bateaux ancrés au fond de la rade et la chapelle Saint Pierre, véritable joyau culturel décorée par Jean Cocteau. La pièce principale dessert, une première chambre en suite avec plafonds vouté et un coin dressing aménagé. La salle d'eau est assortie d'une robinetterie cuivrée et les carrelages de douche brillant effet zellige. La deuxième chambre est tout autant raffinée avec une salle d'eau en suite en carreaux terrazzo et une robinetterie noire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible entièrement gainée. Un parking public se trouve à deux pas avec possibilité d'abonnements hebdomadaires, mensuels ou annuels. Le couloir privatif du rez-de-chaussée permet de stationner un vélo ou une trottinette électriques. Toutes les commodités sont accessible à pieds, les bus, le train sont également à proximité sans oublier la plage et les nombreux restaurants réputés le long du quai. DPE : C-148 / GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 807 € - 1091 € Copropriété de 11 lots. Charges annuelles moyennes : 1256€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

A vendre proche Uzès, ancienne propriété viticole en pierre

L'agence GORECKI immobilier vous présente à 13 kms d'Uzès, au coeur de la nature, dans un superbe environnement, cette ancienne propriété viticole de plus de 900m2 au sol comprenant un appartement rénové de 142m2 avec 3 chambres, un logement et un bureau à rénover, un hangar agricole, une grange, un auvent, une belle cour intérieure, sur un terrain d'environ 23 250m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter des parcelles de terrain supplémentaires.

NIMES CENTRE QUAI DE LA FONTAINE APPARTEMENT D EXCEPTION TER

Faire l'achat d'un nouveau logement avec un charmant appartement à la surface immense pour un T6 accompagné d'une grande terrasse à vivre dans la ville de Nîmes. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence immobilière Corinne Ponce Immobilier. Dans 212m2, l'appartement est formé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. Point très pratique, l'ensemble des deux salles de bain vous apportent un confort indéniable. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse mesurant 160m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 372m2. Ce domicile est au 3e étage avec un accès facile grâce à l'ascenseur. Il donne accès à un garage privatif. Prix : 1 350 000 euros. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 3 300 EUR par année, ce qui revient à plus ou moins 275 EUR par mois.