Mots-clés : deux appartements villeneuve loubet

VILLENEUVE-LOUBET / 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 44 m² EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

EN EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 44 M² AVEC TERRASSE, PISCINE ET CAVE En exclusivité, au sein d'une copropriété récemment ravalée avec piscine, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 44 m², en parfait état, offrant un cadre de vie calme, lumineux et agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir. Une cave de 10m² complète ce bien. Le stationnement est également un véritable atout : l'appartement bénéficie d'une grande facilité de stationnement grâce à la présence d'un parking situé à proximité immédiate de la copropriété, facilement accessible et offrant toujours de nombreuses places disponibles. Un garage en sous-sol est également proposé en supplément, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un stationnement privatif et sécurisé (20000€) Situé à proximité des commodités et des principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! DPE : B / A Charges courantes annuelles : 2 600 € Taxe foncière : 690 € Nombre de lots de copropriété : 35 Procédure en cours : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Garage en supplément.

MARINA BAIE DES ANGES - DUCAL Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges. Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces en Rez-de-jardin idéalement localisé et distribué. Entièrement rénové avec gout et matériaux haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une terrasse en bois (lames de bois cumaru) et d'un jardin exposé Sud pour une surface de 40 m². Situé à proximité immédiate des nombreux commerces et services de la Marina. L'appartement se compose d'un séjour de prés de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC et d'un dressing. Pour votre confort, vous aurez une climatisation gainable réversible avec réglage Air/zone La terrasse dessert le séjour et une chambre. Ce bien rare est vendu avec cave. Un parking privatif est disponible en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 717.0 € et 971.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

VILLA VILLENEUVE-LOUBET

Magnifique villa 4 chambres d'environ 140 m² sur un terrain d'environ 800 m² dans un lotissement sécurisé à proximité immédiate du parc de Vaugrenier. La propriété est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sdb, une sdb indépendante, 1 wc invité. Au niveau inférieur : Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec une chambre, un salon séjour, une cuisine et une salle de bain avec wc. L'extérieur on retrouve un très beau jardin plat, un pool house et une piscine. Un studio indépendant avec une salle de bain et un wc complète le bien. Prix : 998.000,00€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

2 PIECES BORD DE MER VUE MER

Exclusivité - Villeneuve-Loubet Plage Dans la résidence recherchée Royal Cap, en front de mer, découvrez ce superbe 2 pièces climatisé, idéal pour profiter pleinement de vacances les pieds dans l'eau. Au calme, sa belle terrasse de 9 m² avec vue mer offre un espace extérieur privilégié. L'appartement dispose également d'une jolie cuisine américaine entièrement équipée et est vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un grand garage de 25 m², facilement accessible par ascenseur, vient compléter ce bien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, propose de belles prestations : piscine, solarium, laverie et service de conciergerie. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Référence agence : 5882

Villa vue mer

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur, dans un environnement de calme absolu et en position dominante, cette superbe villa d'environ 400 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Cap d'Antibes, la mer et les collines environnantes. Elle est agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi. La villa offre de plain-pied une élégante entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une magnifique suite de maître avec salle de bains complète et dressing. La propriété dispose au total de cinq chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et au confort : salle de sport, salle de yoga, cave à vin, bureau et buanderie. Le domaine propose des prestations haut de gamme avec commerces, club-house avec restaurant, piscine olympique, padel et tennis. Une école maternelle est implantée au sein du domaine. La sécurité est assurée 24h/24 grâce à un poste de garde, un système de vidéosurveillance et des gardiens présents sur place.

2/3 pièces en rez-de-jardin avec garage et cave dans une résidence de standing avec piscine

Dans une résidence sécurisée avec piscine, 2/3 pièces de 47 m² (31 m² LC) en rez-de-jardin, à proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Au calme, en excellent état et doté de nombreux rangements, venez découvrir ce bel appartement offrant une cuisine ouverte toute équipée avec frigo américain, un séjour avec climatisation et baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse végétalisée d'environ 25 m², une chambre avec placards et baie vitrée, un coin nuit avec placards et une salle de douche. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, véritable atout au quotidien. Le ravalement de façade et la réfection des parties communes ont été effectués l'année dernière. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché, idéal pour profiter d'un environnement calme et sécurisé. In a secure residence with a swimming pool, this 2/3-room ground-floor garden apartment offers 47 sqm of living space (31 sqm under the Carrez Law), close to shops, the beach, and major road networks. Quiet, in excellent condition and offering ample storage space, this attractive apartment features a fully equipped open-plan kitchen with an American-style refrigerator, a living room with air conditioning and large sliding glass doors opening onto a spacious terrace of approximately 25 sqm. The sleeping area includes a bedroom with built-in wardrobes and sliding glass doors, an additional sleeping area with storage, and a shower room. The residence offers a privileged living environment with its swimming pool, a real asset for everyday comfort. The façade renovation and refurbishment of the common areas were completed last year. A cellar and a garage complete this rare property on the market, ideal for enjoying a peaceful and secure environment. Référence agence : 5885

VENTE VILLENEUVE-LOUBET STUDIO 245 000.-€

En Exclusivité :Situation idéale dans le quartier de Marina Baie des Anges, en front de mer dans une jolie résidence sécurisée. Charmant et spacieux studio de 29.08 m² en dernier étage avec ascenseur, exposé Ouest, très lumineux, vue dégagée jardin. Composé d'une entrée, une grande pièce à vivre avec la climatisation réversible, une cuisine américaine équipée moderne, le tout donnant sur un balcon. Une grande cave incluse. En sous sol un box privatif sécurisé en supplément du prix. Proche de toutes commodités, commerces en bas de l'immeuble, idéal en placement locatif ou en résidence secondaire. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Viager à Marina Baie des Anges: studio moderne avec services

Situé en plein cœur de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, cet appartement en viager offre un cadre de vie exceptionnel. Le studio de 16,52 m², bien agencé et lumineux, dispose d'une pièce de vie unique qui combine salon et chambre, créant un espace convivial et fonctionnel. Le design moderne, avec des matériaux de qualité, reflète un style de vie alliant confort et élégance. Le bien bénéficie de l'accès à des services premium, notamment avec la présence d'un concierge. Ce service permet aux résidents de profiter pleinement de leur quotidien grâce à une gestion simplifiée des tâches et une sécurité accrue. La résidence est également équipée de l'optical fiber, garantissant une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Situé dans le prestigieux quartier de Marina Baie des Anges, l'appartement est proche des commodités locales, y compris des boutiques, des restaurants, et des plages pittoresques de la Côte d'Azur. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu iconique, tout en investissant intelligemment via le dispositif de viager, permettant d'équilibrer ses finances tout en profitant d'un cadre de vie méditerranéen unique. Rappel des dispositions légales : Conformément à la règlementation et en particulier à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est devenue obligatoire pour visiter les biens. En conséquence, avant un premier rendez-vous, nous vous demandons de bien vouloir nous adresser par mail ou sms : - vos nom, prénom, téléphone, adresse, et email - accompagnés de la copie de votre pièce d'identité (ou son numéro) à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales visant à réduire le blanchiment d'argent et les cambriolages. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec terrasse et vue mer Accès direct plages et port Au sein du prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé Patrimoine du XXe siècle, dans le bâtiment Amiral, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une vue imprenable sur la méditerranée! L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, d'une chambre avec vue mer, d'une 2éme chambre d'une salle de bains et de WC séparé. Cet appartement béneficie de travaux recents : - Climatisation réversible - Baies vitrées en aluminium coulissantes - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire balnéo - Electricité entièrement refaite EN PRIME, ce bien beneficie d'un garage de 17 m² avec plus de 3 métres de hauteur, situé en rez de plage, premiére ligne, au pied de ascenseur. Entièrement électrifie, il constitue un Atout, tant il est rare sur le marché de la Marina. Une cave est également à votre disposition. La résidence sécurisée offre un cadre de vie unique avec accès direct aux plages, au port de plaisance, aux commerces et aux restaurants, dans un environnement calme et recherché entre Nice et Antibes. Ce bien est parfait en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Coup de cœur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

APPARTEMENT 3P AVEC CAVE ET PARKING VUE MER

VILLENEUVE LOUBET : Emplacement privilégié dans résidence entretenue sécurisée avec piscine et tennis. Au 1er étage avec ascenseur 3 pièces un séjour avec cuisine indépendante (possibilité de l ouvrir) - 2 chambres - Terrasse fermée avec vue mer PAS DE VIS A VIS Cave Parking aérien charges maitrisées Travaux à prévoir Idéalement placé entre Nice et Antibes - Proche AMADEUS LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 343 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros. Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

NOUVEAUTE : AU COEUR DE LA NATURE - 2 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE AVEC TERRASSE SANS VIS A V

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 2 pièces de 43m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 27m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 12m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison Villeneuve Loubet 8 pièce(s) 263 m²

** EXCLUSIVITÉ ** MANDAT UNIQUE ERA IMMOBILIER ** Laissez-vous séduire par cette propriété développant 410 m² de superficie privative, dont 170 m² habitables nichée au calme absolu, au fond d'une impasse très recherchée de Villeneuve-Loubet. Un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 622 m², la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants (un par niveau), idéaux pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Les + & Potentiel d'agrandissement : Potentiel exceptionnel : Des combles aménageables de 90 m² et un vaste vide sanitaire offrent de magnifiques perspectives d'évolution pour façonner la maison de vos rêves. Extérieur & Détente : Deux loggia ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une belle piscine à remous pour de purs moments de relaxation. Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires, la maison allie confort moderne, performance écologique et réductions de charges au quotidien. Stationnement : Un garage fermé, une place de stationnement privative hors propriété ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un projet à fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

MARINA BAIE DES ANGES – LE COMMODORE - 4P 116m2 - Terrasse 150m2 - Vue mer

Appartement d’exception à réinventer avec terrasse panoramique de 150 m² face à la Méditerranée Au cœur de l’emblématique ensemble architectural de Marina Baie des Anges, véritable icône de la Côte d’Azur, découvrez ce bien rare situé dans la résidence la plus prestigieuse du complexe : Le Commodore. Occupant une position privilégiée en bout de bâtiment, au 3ème étage (équivalent à un 5ème étage), cet appartement traversant de 116 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant des perspectives uniques sur la marina, la mer Méditerranée et le littoral azuréen. Un balcon complémentaire de 15 m² prolonge encore les espaces extérieurs. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques exceptionnelles. L’espace nuit comprend : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC ; • Deux chambres supplémentaires ; • Une salle de douche avec WC ; • Un WC invités. L’appartement est déjà équipé d’une climatisation réversible gainable. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité rare de créer une résidence d’exception entièrement personnalisée au sein d’un des ensembles immobiliers les plus emblématiques de la Riviera française. Les atouts majeurs • Résidence iconique mondialement reconnue ; • Immeuble Le Commodore, le plus recherché de Marina Baie des Anges ; • Situation en bout de ligne garantissant calme, luminosité et immense terrasse ; • Terrasse panoramique de 150 m² ; • Triple exposition Est, Sud et Ouest ; • Vue panoramique sur la marina et la Méditerranée ; • Volumes généreux et fort potentiel de valorisation ; • Climatisation réversible gainable ; • Deux caves et un garage en sous-sol ; • Service de conciergerie et sécurité 24h/24, 7j/7. Un emplacement privilégié La marina, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Les plages de Villeneuve-Loubet se rejoignent en quelques minutes à pied également. Gare SNCF, lignes de bus, accès autoroutiers et aéroport international de Nice sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours internationaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 116 m² • Terrasse : 150 m² • Balcon : 15 m² • Garage en sous-sol • Deux caves • DPE : D Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de vues spectaculaires et de projets de rénovation haut de gamme au sein d’une adresse mythique de la Côte d’Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.